2024版二手房貸款購買房屋過戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款購買房屋過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.貸款信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款審批及發(fā)放4.服務(wù)內(nèi)容4.1過戶手續(xù)辦理4.2貸款手續(xù)辦理4.3其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式6.服務(wù)期限及工作流程6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)流程7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途類型]2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋共有權(quán)人：[共有權(quán)人姓名]3.貸款信息3.1貸款金額及利率貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款利率]3.2貸款期限及還款方式貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式類型]3.3貸款審批及發(fā)放貸款審批機(jī)構(gòu)：[貸款審批機(jī)構(gòu)名稱]貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]4.服務(wù)內(nèi)容4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記等。4.2貸款手續(xù)辦理貸款手續(xù)包括但不限于：貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款合同簽訂等。4.3其他相關(guān)服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)包括但不限于：提供法律咨詢、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]具體服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式類型]6.服務(wù)期限及工作流程6.1服務(wù)期限服務(wù)期限：[服務(wù)期限]6.2服務(wù)流程服務(wù)流程包括但不限于：前期咨詢、合同簽訂、手續(xù)辦理、費(fèi)用支付等。具體流程詳見附件。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利與義務(wù)出賣方權(quán)利：[出賣方權(quán)利]出賣方義務(wù)：[出賣方義務(wù)]7.2買受方權(quán)利與義務(wù)買受方權(quán)利：[買受方權(quán)利]買受方義務(wù)：[買受方義務(wù)]7.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方權(quán)利：[服務(wù)方權(quán)利]服務(wù)方義務(wù)：[服務(wù)方義務(wù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方未按時(shí)支付貸款及服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（3）因服務(wù)方原因?qū)е逻`約的，服務(wù)方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（4）任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方；（2）接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除后；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。14.5本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋、貸款等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審查。15.5.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方錯(cuò)誤評(píng)估、審查導(dǎo)致的損失；（2）因第三方未按時(shí)完成工作導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.4如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.其他19.1本合同條款中未涉及第三方責(zé)任限額的，按照一般商業(yè)慣例處理。19.2本合同條款如有與第三方相關(guān)的內(nèi)容，以本部分條款為準(zhǔn)。19.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件是合同的核心部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：本附件是買受方獲得貸款的依據(jù)，是合同的重要組成部分。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是過戶手續(xù)的必要文件。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：記載甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)，是合同的有效補(bǔ)充。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，是合同履行的證據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說明：本附件用于證明合同已解除，是合同履行結(jié)束的標(biāo)志。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款及服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣