2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房產(chǎn)維修基金繳納指導(dǎo)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房產(chǎn)維修基金繳納指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)維修基金的定義1.2購(gòu)房人的定義1.3出賣(mài)人的定義1.4合同的定義2.合同主體2.1購(gòu)房人信息2.2出賣(mài)人信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)維修基金繳納3.1繳納金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4繳納責(zé)任4.房產(chǎn)維修基金用途4.1維修基金用途說(shuō)明4.2維修基金使用申請(qǐng)4.3維修基金使用審批5.房產(chǎn)維修基金管理5.1維修基金管理機(jī)構(gòu)5.2維修基金管理職責(zé)5.3維修基金管理監(jiān)督6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行時(shí)間6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3通知和送達(dá)生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)維修基金的定義：本合同中所述“房產(chǎn)維修基金”是指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造而設(shè)立的資金。1.2購(gòu)房人的定義：指在合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.3出賣(mài)人的定義：指在合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.4合同的定義：本合同是指購(gòu)房人與出賣(mài)人之間就房產(chǎn)維修基金繳納事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二條合同主體2.1購(gòu)房人信息：購(gòu)房人姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/法人代碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/法人代碼、聯(lián)系方式、地址等。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第三條房產(chǎn)維修基金繳納3.1繳納金額：購(gòu)房人應(yīng)按照房產(chǎn)建筑面積和規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)維修基金。3.2繳納時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納房產(chǎn)維修基金。3.3繳納方式：購(gòu)房人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行繳納。3.4繳納責(zé)任：購(gòu)房人未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。第四條房產(chǎn)維修基金用途4.1維修基金用途說(shuō)明：房產(chǎn)維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造。4.2維修基金使用申請(qǐng)：使用房產(chǎn)維修基金進(jìn)行維修、更新和改造的，由物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)。4.3維修基金使用審批：維修基金使用申請(qǐng)需經(jīng)購(gòu)房人同意后方可使用。第五條房產(chǎn)維修基金管理5.1維修基金管理機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)維修基金由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理。5.2維修基金管理職責(zé)：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)維修基金的收入、支出、結(jié)算和會(huì)計(jì)核算。5.3維修基金管理監(jiān)督：購(gòu)房人有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)管理單位應(yīng)定期向購(gòu)房人公布維修基金的使用情況。第六條合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)履行繳納房產(chǎn)維修基金的義務(wù)。6.3合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。6.4合同履行方式：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行繳納房產(chǎn)維修基金的義務(wù)。第七條合同變更和解除7.1合同變更條件：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方未按合同約定履行繳納房產(chǎn)維修基金的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同變更和解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任：（1）購(gòu)房人未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。（2）購(gòu)房人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人未按約定提供房產(chǎn)維修基金管理資料的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，金額為應(yīng)提供資料價(jià)值的百分之十。（2）出賣(mài)人違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付房產(chǎn)總價(jià)款千分之五的違約金。8.3違約責(zé)任賠償：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用和損害賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行審理。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：通知可以采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收為準(zhǔn)。如收件人拒收，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3通知和送達(dá)生效時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同解除（1）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者因合同解除、終止而終止。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算和結(jié)算。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)具有法律效力。13.2合同生效時(shí)間：本合同自合同簽訂之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)表、房產(chǎn)維修基金使用記錄等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行安全或解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。（2）第三方因不可抗力原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要協(xié)助。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（2）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2如第三方介入過(guò)程中涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，則優(yōu)先適用國(guó)際條約或國(guó)際慣例。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修基金的繳納金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房人已按照合同約定繳納房產(chǎn)維修基金。2.房產(chǎn)維修基金使用記錄要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保其合理使用。3.房產(chǎn)維修基金管理資料要求：包括維修基金的收入、支出、結(jié)算和會(huì)計(jì)核算等資料。說(shuō)明：本附件用于確保維修基金的管理透明，便于甲乙雙方監(jiān)督。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金；出賣(mài)人未按約定提供房產(chǎn)維修基金管理資料；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人未按約定繳納房產(chǎn)維修基金的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金；出賣(mài)人未按約定提供房產(chǎn)維修基金管理資料的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，金額為應(yīng)提供資料價(jià)值的百分之十；第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房人逾期繳納房產(chǎn)維修基金，逾期三天，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金（10000元x3x0.5%=150元）。2.出賣(mài)人未在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)維修基金管理資料，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金（10000元x10%=1000元）。3.第三方未按合同約定在一個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期簽訂合同，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房產(chǎn)維修基金繳納指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3首付款比例與金額3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.房產(chǎn)維修基金繳納4.1維修基金繳納金額4.2繳納時(shí)間與方式4.3繳納比例與標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與流程6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式與金額6.2貸款利率與期限6.3貸款還款方式與時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)與費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)與費(fèi)用11.3合同備案時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解釋與適用12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人信息13.3簽署文件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.3.3建筑面積：____平方米1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）1.3.5產(chǎn)別：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2付款方式與時(shí)間2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付2.3首付款比例與金額2.3.1首付款比例：____%（不得低于30%）2.3.2首付款金額：人民幣_(tái)___元整3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行3.2.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知出賣(mài)方3.3驗(yàn)收不合格的處理方式3.3.1出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，直至買(mǎi)受方驗(yàn)收合格3.3.2修復(fù)期限：自買(mǎi)受方提出驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)4.房產(chǎn)維修基金繳納4.1維修基金繳納金額：人民幣_(tái)___元整4.2繳納時(shí)間與方式4.2.1繳納時(shí)間：與首付款支付時(shí)間相同4.2.2繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理處4.3繳納比例與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1繳納比例：按照建筑面積計(jì)算，每平方米____元4.3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1出賣(mài)方承擔(dān)：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等5.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)：房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與流程5.3.1繳納時(shí)間：在合同約定的交房前____個(gè)工作日內(nèi)繳納5.3.2繳納流程：按照稅務(wù)部門(mén)規(guī)定辦理6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式與金額6.1.1貸款方式：商業(yè)貸款6.1.2貸款金額：人民幣_(tái)___元整6.2貸款利率與期限6.2.1貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行6.2.2貸款期限：____年6.3貸款還款方式與時(shí)間6.3.1還款方式：等額本息/等額本金6.3.2還款時(shí)間：每月____日7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)與費(fèi)用7.2.1手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)登記7.2.2費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1出賣(mài)方承擔(dān)：因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)7.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)：因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣(mài)方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、提供虛假信息等8.1.2買(mǎi)受方違約：未按約定時(shí)間支付房款、拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：支付違約金，金額為_(kāi)___元，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：支付違約金，金額為_(kāi)___元，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的____%計(jì)算8.3.2損失賠償：實(shí)際損失與違約金取其較高者9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方解除：出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí)解除合同10.1.2買(mǎi)受方解除：買(mǎi)受方有權(quán)在出賣(mài)方違約時(shí)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同解除與終止的法律后果10.3.1合同解除：雙方互負(fù)的債務(wù)終止10.3.2合同終止：雙方互負(fù)的債務(wù)終止11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.2合同備案手續(xù)與費(fèi)用11.2.1備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心11.2.2備案費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取11.3合同備案時(shí)間11.3.1自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)備案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1.1附件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等12.1.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同解釋與適用12.2.1合同解釋?zhuān)喊凑蘸贤瑮l款的文義解釋12.2.2合同適用：適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1修改：雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3.2補(bǔ)充：雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：2024年月日13.1.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.2簽署人信息13.2.1出賣(mài)方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼13.2.2買(mǎi)受方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼13.3簽署文件13.3.1合同原件13.3.2附件原件14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋所有權(quán)證書(shū)14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任17.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)；17.2.2服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失；17.2.3違反法律法規(guī)或合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。18.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不直接對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的替代。19.3第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。20.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)和協(xié)助。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2.2第三方費(fèi)用在合同中明確列示，并在合同履行過(guò)程中支付。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入的效果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不再需要或合同履行完畢，甲乙雙方可書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而承擔(dān)額外風(fēng)險(xiǎn)。22.2第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限自介入開(kāi)始之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本合同是雙