2024年度租賃合同簽訂注意事項(xiàng)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同簽訂注意事項(xiàng)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始時(shí)間3.2.租賃結(jié)束時(shí)間3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付及違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及流程5.3.押金逾期退還及違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)7.2.裝修及改造費(fèi)用7.3.裝修及改造驗(yàn)收8.房屋退租8.1.退租申請(qǐng)8.2.退租條件及流程8.3.退租押金退還8.4.退租違約責(zé)任9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及金額9.2.保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更及解除12.1.合同生效條件12.2.合同變更及解除條件12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2.承租方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2.房屋面積房屋總面積：________________________平方米其中：臥室：________________________平方米客廳：________________________平方米廚房：________________________平方米衛(wèi)生間：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋裝修情況裝修風(fēng)格：________________________裝修程度：________________________3.租賃期限3.1.租賃開始時(shí)間租賃起始日期：________________________3.2.租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束日期：________________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃合同到期后，如無(wú)續(xù)租意向，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：________________________元4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.逾期支付及違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：________________________元5.2.押金退還條件及流程押金在租賃期滿后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全的情況下，由承租方提出退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還。5.3.押金逾期退還及違約責(zé)任如租賃方逾期退還押金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的1%的違約金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電、衛(wèi)生、綠化等。6.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)。7.2.裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3.裝修及改造驗(yàn)收裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。8.房屋退租8.1.退租申請(qǐng)承租方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出書面退租申請(qǐng)。8.2.退租條件及流程退租條件：房屋租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。退租流程：承租方提交退租申請(qǐng)，租賃方審核后，雙方簽訂退租協(xié)議，承租方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理退租手續(xù)。8.3.退租押金退還退租后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全的情況下，租賃方應(yīng)在收到退租手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.4.退租違約責(zé)任如承租方未提前一個(gè)月提出退租申請(qǐng)，或房屋退租時(shí)存在損壞，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由承租方補(bǔ)足。9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及金額租賃期間，房屋應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的80%。9.2.保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房屋損失。理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和理賠。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2.承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的生效、變更及解除12.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更及解除條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除需按照法定程序進(jìn)行。12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在合同中明確。13.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：________________________14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關(guān)文件附件1：房屋租賃清單附件2：房屋租賃押金收據(jù)附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2.第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.房屋損壞需要維修或鑒定時(shí)，需第三方進(jìn)行評(píng)估或提供維修服務(wù)。3.保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，需第三方協(xié)助處理。15.3.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.2.第三方責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的一定比例。維修服務(wù)提供者：維修過(guò)程中造成的額外損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例。16.3.第三方責(zé)任賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由其自行承擔(dān)。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。17.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.第三方與其他各方的溝通第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2.第三方介入審核第三方在接到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)其服務(wù)能力和職責(zé)范圍。18.3.第三方介入實(shí)施第三方在審核通過(guò)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行職責(zé)。18.4.第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.第三方服務(wù)爭(zhēng)議第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、裝修及改造、房屋退租、房屋租賃期間的保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更及解除等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為押金交付的憑證，作為房屋租賃合同的一部分。3.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備的清單，作為房屋租賃合同的一部分。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充約定本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為房屋租賃合同的一部分。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠流程等。說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單，作為房屋租賃合同的一部分。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為房屋租賃合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例說(shuō)明：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未取得租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方擅自拆除房屋墻體，租賃方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.房屋損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方造成房屋墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.未按時(shí)退租違約行為：承租方未按約定時(shí)間退租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)退租，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.未按時(shí)支付押金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于押金金額的1%的違約金。示例說(shuō)明：承租方逾期支付押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金。全文完。2024年度租賃合同簽訂注意事項(xiàng)范本1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物的基本信息1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)1.3標(biāo)的物數(shù)量1.4標(biāo)的物產(chǎn)地1.5標(biāo)的物所有權(quán)證明1.6標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任1.7標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8標(biāo)的物驗(yàn)收程序1.9標(biāo)的物驗(yàn)收時(shí)間2.租賃期限及租賃費(fèi)用2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3付款方式2.4付款時(shí)間2.5違約責(zé)任2.6租賃費(fèi)用調(diào)整3.租賃物的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付驗(yàn)收3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6驗(yàn)收程序3.7驗(yàn)收時(shí)間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用方法4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4故障處理4.5使用限制4.6使用禁止事項(xiàng)4.7使用責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)理賠5.5保險(xiǎn)變更通知6.租賃物的維修和更換6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限6.4維修方式6.5更換責(zé)任6.6更換費(fèi)用6.7更換期限6.8更換方式7.租賃物的歸還7.1歸還時(shí)間7.2歸還地點(diǎn)7.3歸還方式7.4歸還條件7.5歸還驗(yàn)收7.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.7驗(yàn)收程序7.8驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的方式9.3合同終止的條件9.4合同終止的方式9.5合同終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改方式10.5合同修改通知11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知地址11.3通知送達(dá)時(shí)間11.4通知送達(dá)證明11.5通知送達(dá)責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三13.4其他約定事項(xiàng)四13.5其他約定事項(xiàng)五14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物的基本信息1.1標(biāo)的物名稱：乙方租賃甲方所有位于市區(qū)路號(hào)的自用辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜、電腦等。1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：詳見(jiàn)附件一《租賃物品清單》。1.3標(biāo)的物數(shù)量：詳見(jiàn)附件一《租賃物品清單》。1.4標(biāo)的物產(chǎn)地：詳見(jiàn)附件一《租賃物品清單》。1.5標(biāo)的物所有權(quán)證明：甲方提供標(biāo)的物所有權(quán)證明文件，乙方核實(shí)無(wú)誤后予以接受。1.6標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，標(biāo)的物發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔(dān)；非正常損耗或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。1.8標(biāo)的物驗(yàn)收程序：乙方在收到標(biāo)的物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。1.9標(biāo)的物驗(yàn)收時(shí)間：自乙方收到標(biāo)的物之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成。2.租賃期限及租賃費(fèi)用2.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租賃費(fèi)用：每月人民幣叁仟元整（￥3000.00），共計(jì)人民幣叁萬(wàn)陸仟元整（￥36000.00）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.4付款時(shí)間：每月1日前。2.5違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用1%的違約金。2.6租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃期間如遇物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租賃費(fèi)用。3.租賃物的交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在2024年1月1日前將標(biāo)的物交付乙方。3.2交付地點(diǎn)：甲方所在地。3.3交付方式：甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物送達(dá)乙方指定地點(diǎn)。3.4交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.6驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)標(biāo)的物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.7驗(yàn)收時(shí)間：自乙方收到標(biāo)的物之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅可在租賃期間，按照標(biāo)的物原用途使用。4.2使用方法：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物使用說(shuō)明書進(jìn)行操作。4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)保持標(biāo)的物清潔、完好，并按照要求進(jìn)行保養(yǎng)。4.4故障處理：標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.5使用限制：乙方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、功能或用途。4.6使用禁止事項(xiàng)：乙方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)。4.7使用責(zé)任：乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：標(biāo)的物在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)期限：自標(biāo)的物交付之日起至租賃期滿之日止。5.4保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。5.5保險(xiǎn)變更通知：乙方如有變更保險(xiǎn)需求，應(yīng)在變更前通知甲方。6.租賃物的維修和更換6.1維修責(zé)任：租賃期間，標(biāo)的物發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔(dān)；非正常損耗或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2維修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，如需甲方協(xié)助，甲方有權(quán)收取合理費(fèi)用。6.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修方式：甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.5更換責(zé)任：如維修無(wú)法恢復(fù)標(biāo)的物原狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。6.6更換費(fèi)用：更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.7更換期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成更換。6.8更換方式：甲方負(fù)責(zé)更換。7.租賃物的歸還7.1歸還時(shí)間：本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物歸還甲方。7.2歸還地點(diǎn)：甲方所在地。7.3歸還方式：乙方自行負(fù)責(zé)將標(biāo)的物運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)。7.4歸還條件：歸還的標(biāo)的物應(yīng)保持完好，不得有損壞、污漬等情況。7.5歸還驗(yàn)收：甲方在收到標(biāo)的物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.7驗(yàn)收程序：甲方在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)標(biāo)的物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.8驗(yàn)收時(shí)間：自甲方收到標(biāo)的物之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于意外損壞、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自標(biāo)的物交付之日起至租賃期滿之日止，保險(xiǎn)費(fèi)用按年支付。8.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.5保險(xiǎn)變更通知：如乙方更換標(biāo)的物或變更保險(xiǎn)內(nèi)容，應(yīng)在變更前通知甲方，并書面確認(rèn)。9.租賃物的維修和更換9.1維修責(zé)任：租賃期間，標(biāo)的物發(fā)生的正常損耗由乙方自行承擔(dān)；非正常損耗或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2維修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，如需甲方協(xié)助，甲方有權(quán)收取合理費(fèi)用。9.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.4維修方式：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修材料及人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.5更換責(zé)任：如維修無(wú)法恢復(fù)標(biāo)的物原狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.6更換期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成更換。9.7更換方式：甲方負(fù)責(zé)更換，并保證更換的標(biāo)的物與原標(biāo)的物同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同性能。10.租賃物的使用及維護(hù)10.1使用范圍：乙方僅可在租賃期間，按照標(biāo)的物原用途使用。10.2使用方法：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物使用說(shuō)明書進(jìn)行操作，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、功能或用途。10.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持標(biāo)的物清潔、完好，并按照要求進(jìn)行保養(yǎng)。10.4故障處理：標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行故障排查。10.5使用限制：乙方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)或危險(xiǎn)作業(yè)。10.6使用責(zé)任：乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。11.租賃物的歸還11.1歸還時(shí)間：本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)于租賃期滿后的第3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物歸還甲方。11.2歸還地點(diǎn)：甲方所在地。11.3歸還方式：乙方自行負(fù)責(zé)將標(biāo)的物運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)，并保證運(yùn)輸安全。11.4歸還條件：歸還的標(biāo)的物應(yīng)保持完好，不得有損壞、污漬、缺失等情況。11.5歸還驗(yàn)收：甲方在收到標(biāo)的物后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。11.7驗(yàn)收程序：甲方在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)標(biāo)的物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.8驗(yàn)收時(shí)間：自甲方收到標(biāo)的物之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、損壞標(biāo)的物、擅自改變標(biāo)的物用途等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。13.3合同修改程序：任何修改本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同修改方式：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方有權(quán)在租賃期滿前終止本合同，并要求乙方立即歸還標(biāo)的物。14.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他非法用途。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同效率。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情況，并與第三方進(jìn)行協(xié)商。3.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，簽署相關(guān)協(xié)議或合同。3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.本合同標(biāo)的物的價(jià)值；d.市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)利和義務(wù)的清晰。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；b.第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)；c.第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；d.第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。a.嚴(yán)格履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并納入本合同附件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同，如因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方協(xié)議或合同，以及與本合同相關(guān)的其他文件。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《租賃物品清單》詳細(xì)要求：包括租賃物品的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、圖片等。說(shuō)明：用于明確租賃物品的具體信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃物品的驗(yàn)收程序，確保租賃物品符合約定要求。3.附件三：《租賃費(fèi)用調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)要求：包括調(diào)整租賃費(fèi)用的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確租賃費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，保障雙方權(quán)益。4.附件四：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確保險(xiǎn)條款，保障租賃物品在保險(xiǎn)期間的安全。5.附件五：《維修和更換協(xié)議》詳細(xì)要求：包括維修和更換的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確維修和更換的程序，保障租賃物品的正常使用。6.附件六：《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的合同內(nèi)容，保障合同履行的有效性。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但逾期至3日，則需支付3日的違約金。2.違約行為：乙方損壞租賃物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，具體金額根據(jù)損壞程度和維修成本確定。示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物品，造成修理費(fèi)用為人民幣500元，則乙方需承擔(dān)500元修理費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和租賃物品價(jià)值確定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物品，逾期3日，則需支付相當(dāng)于3日租金的違約金。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物品用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物品用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致?lián)p失人民幣1000元，則乙方需承擔(dān)1000元損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議或合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物品損失人民幣2000元，則第三方需承擔(dān)2000元損失。全文完。2024年度租賃合同簽訂注意事項(xiàng)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施及設(shè)備6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3押金金額6.4押金退還7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益8.房屋維修及改造8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3改造及裝修9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效法律文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_________________________，郵箱：_________________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________________2.1.3房屋具體地址：_________________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_________________________平方米2.2.2房屋使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_________________________2.3.2房屋層數(shù)：_________________________層2.3.3房屋戶型：_________________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：_________________________2.4.2房屋裝修風(fēng)格：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。3.3.2續(xù)約：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：_________________________。4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為滯納金。4.3.2滯納金支付：滯納金應(yīng)于逾期支付租金的同時(shí)支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：租賃房屋僅用于_________________________。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)，確保房屋符合租賃要求。5.2.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3房屋設(shè)施及設(shè)備5.3.1房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單如下：__________________________________________5.3.2設(shè)備：租賃房屋內(nèi)配備的設(shè)備清單如下：__________________________________________6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整。6.2保證金退還6.2.1退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.2.2退還程序：退還保證金應(yīng)于租賃期滿后的____日內(nèi)辦理。6.3押金金額：人民幣_(tái)________________________元整。6.4押金退還6.4.1退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.4.2退還程序：退還押金應(yīng)于租賃期滿后的____日內(nèi)辦理。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.1.1轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.1.2轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.2.1轉(zhuǎn)租：若承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2.2轉(zhuǎn)借：若承租方需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益7.3.1轉(zhuǎn)租收益：承租方轉(zhuǎn)租房屋所得收益，應(yīng)按照_________________________的比例與出租方進(jìn)行分成。7.3.2轉(zhuǎn)借收益：承租方轉(zhuǎn)借房屋所得收益，應(yīng)按照_________________________的比例與出租方進(jìn)行分成。8.房屋維修及改造8.1維修責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2承租方責(zé)任：租賃期間，房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等因使用不當(dāng)或人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用8.2.1出租方維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。8.2.2承租方維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付。8.3改造及裝修8.3.1改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。8.3.2裝修：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其使用房屋期間的人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.2人員保險(xiǎn)費(fèi)用：人員保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租方和承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)賠償：保險(xiǎn)賠償事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方違約：出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。10.1.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方違約責(zé)任：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2.2承租方違約責(zé)任：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于損失金額的____%。10.3.2賠償方式：違約賠償可以通過(guò)支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方可自行選擇協(xié)商解決的地點(diǎn)和方式。11.2.2仲裁解決：爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決：協(xié)商解決過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。11.3.2仲裁解決：仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除責(zé)任12.3.1解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.3生效法律文件13.3.1生效法律文件：本合同一經(jīng)生效，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：甲乙雙方可協(xié)商一致，引入中介方參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督過(guò)程。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的租金。16.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、參與爭(zhēng)議解決等。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的利益，如中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師代理費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保合同履行符合甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保合同履行符合乙