2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)引用1.2政策文件引用1.3銀行規(guī)章制度引用2.合同當事人信息2.1借款人基本信息2.2貸款銀行基本信息2.3住房公積金管理中心基本信息3.貸款基本信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5利率及計息方式4.轉(zhuǎn)換條件與程序4.1轉(zhuǎn)換條件4.2轉(zhuǎn)換程序4.3轉(zhuǎn)換申請材料5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.還款責任6.1還款義務(wù)6.2還款時間6.3還款金額6.4違約責任7.住房公積金借款相關(guān)條款7.1住房公積金提取條件7.2住房公積金繳納7.3住房公積金賬戶管理8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1貸款合同附件12.2住房公積金借款合同附件13.合同解釋13.1合同文字解釋13.2合同條款解釋14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)引用1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國住房公積金管理條例》1.1.3《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.2政策文件引用1.2.1《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》1.2.2《關(guān)于規(guī)范商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》1.3銀行規(guī)章制度引用1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行內(nèi)部操作規(guī)程第二條合同當事人信息2.1借款人基本信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4居住地址：______2.2貸款銀行基本信息2.2.1銀行名稱：______2.2.2銀行許可證號：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4銀行地址：______2.3住房公積金管理中心基本信息2.3.1中心名稱：______2.3.2中心許可證號：______2.3.3聯(lián)系電話：______2.3.4中心地址：______第三條貸款基本信息3.1貸款種類3.1.1貸款種類：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款3.2貸款金額3.2.1貸款金額：人民幣______元整3.3貸款期限3.3.1貸款期限：______年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息3.5利率及計息方式3.5.1利率：______年利率3.5.2計息方式：按月計息第四條轉(zhuǎn)換條件與程序4.1轉(zhuǎn)換條件4.1.1借款人須符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件4.1.2貸款銀行須同意將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款4.2轉(zhuǎn)換程序4.2.1借款人向貸款銀行提交轉(zhuǎn)換申請4.2.2貸款銀行審核借款人資格及貸款條件4.2.3住房公積金管理中心審批轉(zhuǎn)換申請4.3轉(zhuǎn)換申請材料4.3.1借款人身份證4.3.2房屋所有權(quán)證4.3.3原商業(yè)貸款合同4.3.4其他相關(guān)證明材料第五條貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用途僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1貸款銀行對貸款用途進行監(jiān)督5.2.2住房公積金管理中心對貸款用途進行監(jiān)督第六條還款責任6.1還款義務(wù)6.1.1借款人須按合同約定按時足額還款6.2還款時間6.2.1每月______日為還款日6.3還款金額6.3.1每月還款金額：人民幣______元整6.4違約責任6.4.1借款人未按時足額還款的，應(yīng)承擔違約責任6.4.2違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算第八條貸款擔保8.1擔保方式8.1.1采用抵押擔保方式8.1.2抵押物為借款人名下的房產(chǎn)8.2擔保責任8.2.1抵押物須符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件8.2.2抵押物所有權(quán)須清晰無爭議8.3擔保解除8.3.1借款人提前償還全部貸款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)及時解除抵押登記8.3.2抵押權(quán)人未按約定解除抵押登記的，借款人有權(quán)要求解除抵押合同第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2仲裁機構(gòu)選擇9.2.1選擇______仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)作出裁決，或裁決被撤銷，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同終止條件10.2.1借款人提前償還全部貸款本息10.2.2借款人違約，貸款銀行解除合同10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通過書面形式通知對方11.1.2通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達11.2送達地址11.2.1借款人送達地址：______11.2.2貸款銀行送達地址：______11.3送達證明11.3.1送達方應(yīng)保留送達證明，如郵寄單、電子郵件發(fā)送記錄等第十二條合同附件12.1貸款合同附件12.1.1房產(chǎn)抵押合同12.1.2其他相關(guān)合同及協(xié)議12.2住房公積金借款合同附件12.2.1住房公積金貸款合同12.2.2住房公積金提取協(xié)議第十三條合同解釋13.1合同文字解釋13.1.1合同條款以書面形式為準13.1.2對合同條款的歧義，以有利于合同目的解釋13.2合同條款解釋13.2.1對合同條款的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行解釋第十四條其他約定14.1違約金14.1.1借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金14.1.2違約金金額按合同約定執(zhí)行14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的解除條件14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份，住房公積金管理中心執(zhí)______份14.6合同簽署日期14.6.1本合同自______年______月______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如貸款申請、評估、擔保、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心書面同意。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔的最高賠償額。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由各方協(xié)商確定。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如遇市場變化或其他因素，經(jīng)各方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款銀行或住房公積金管理中心遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人個人信息。18.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)與借款人保持良好溝通。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保貸款銀行權(quán)益不受損害。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行對借款人的貸款用途進行監(jiān)督。18.3第三方與住房公積金管理中心的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助住房公積金管理中心對借款人的貸款進行管理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1借款人、貸款銀行或住房公積金管理中心均可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批19.2.1第三方介入申請需經(jīng)借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心書面同意。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入實施過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.4第三方介入終止19.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向借款人、貸款銀行和住房公積金管理中心提交書面報告。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。20.2第三方介入爭議的責任承擔20.2.1第三方介入爭議的責任承擔按本合同中“第三方責任”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同需明確抵押物信息、抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)、抵押物評估價值、抵押期限等。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人將房產(chǎn)作為抵押物與貸款銀行簽訂的合同。2.原商業(yè)貸款合同要求：原商業(yè)貸款合同需包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：原商業(yè)貸款合同是借款人與原貸款銀行簽訂的貸款合同。3.住房公積金貸款合同要求：住房公積金貸款合同需包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：住房公積金貸款合同是借款人與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同。4.住房公積金提取協(xié)議要求：住房公積金提取協(xié)議需包含提取金額、提取原因、提取方式等。說明：住房公積金提取協(xié)議是借款人與住房公積金管理中心簽訂的提取住房公積金的協(xié)議。5.貸款銀行內(nèi)部操作規(guī)程要求：貸款銀行內(nèi)部操作規(guī)程需包含貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的具體操作流程。說明：貸款銀行內(nèi)部操作規(guī)程是貸款銀行制定的管理貸款業(yè)務(wù)的內(nèi)部規(guī)定。6.銀行貸款管理辦法要求：銀行貸款管理辦法需包含貸款種類、貸款條件、貸款利率、貸款期限等。說明：銀行貸款管理辦法是銀行制定的管理貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范性文件。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件需包含合同訂立依據(jù)、貸款條件、還款責任等。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是合同訂立和履行過程中適用的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)選擇、訴訟管轄等。說明：爭議解決協(xié)議是各方在發(fā)生爭議時適用的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時足額還款1.2貸款銀行未按時發(fā)放貸款1.3第三方未按約定提供準確、完整的服務(wù)信息1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.2.1違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成實質(zhì)性影響的，違約方應(yīng)承擔全部違約責任。2.2.2違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成部分影響的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.3違約行為輕微，未對合同目的的實現(xiàn)造成影響的，違約方應(yīng)承擔輕微違約責任。3.示例說明3.1借款人未按時足額還款，導(dǎo)致貸款銀行遭受利息損失，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2貸款銀行未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受經(jīng)濟損失，貸款銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方未按約定提供準確、完整的服務(wù)信息，導(dǎo)致借款人、貸款銀行或住房公積金管理中心遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.貸款轉(zhuǎn)借款的基本情況2.1原貸款信息2.2轉(zhuǎn)借款金額2.3轉(zhuǎn)借款期限2.4借款利率3.住房公積金借款條件3.1住房公積金賬戶信息3.2住房公積金貸款額度3.3住房公積金還款方式4.貸款轉(zhuǎn)借款的還款安排4.1還款方式4.2還款金額4.3還款期限4.4還款計劃5.貸款轉(zhuǎn)借款的擔保事宜5.1擔保人5.2擔保方式5.3擔保期限6.法律依據(jù)6.1國家相關(guān)法律法規(guī)6.2地方性法規(guī)6.3住房公積金相關(guān)政策7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充條款11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方1.1.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住址：[借款人住址]。1.1.2貸款銀行：[貸款銀行全名]，地址：[貸款銀行地址]，聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間：[合同簽訂日期]，即公元2024年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]，即[具體地址]。2.貸款轉(zhuǎn)借款的基本情況2.1原貸款信息2.1.1原貸款金額：[原貸款金額]元。2.1.2原貸款期限：[原貸款期限]年。2.1.3原貸款利率：[原貸款利率]%。2.2轉(zhuǎn)借款金額：[轉(zhuǎn)借款金額]元。2.3轉(zhuǎn)借款期限：[轉(zhuǎn)借款期限]年。2.4借款利率：[借款利率]%。3.住房公積金借款條件3.1住房公積金賬戶信息3.1.1住房公積金賬號：[住房公積金賬號]。3.1.2住房公積金余額：[住房公積金余額]元。3.2住房公積金貸款額度：[住房公積金貸款額度]元。3.3住房公積金還款方式：[住房公積金還款方式]。4.貸款轉(zhuǎn)借款的還款安排4.1還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。4.2還款金額：[每月還款金額]元。4.3還款期限：[還款期限]年，共計[還款總期數(shù)]期。4.4還款計劃：[還款計劃表格]，詳細列出每期還款金額、日期等信息。5.貸款轉(zhuǎn)借款的擔保事宜5.1擔保人：[擔保人全名]，身份證號碼：[擔保人身份證號碼]，住址：[擔保人住址]。5.2擔保方式：[擔保方式]，如抵押、質(zhì)押、保證等。5.3擔保期限：[擔保期限]年，與借款期限一致。6.法律依據(jù)6.1國家相關(guān)法律法規(guī)6.1.1《中華人民共和國合同法》6.1.2《中華人民共和國商業(yè)銀行法》6.1.3《中華人民共和國擔保法》6.2地方性法規(guī)6.2.1[地方性法規(guī)名稱]6.3住房公積金相關(guān)政策6.3.1[住房公積金相關(guān)政策名稱]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1借款人按照合同約定償還全部借款本息后。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：[合同解除的具體條件]。9.3.2合同解除的程序：[合同解除的具體程序]。10.合同的修改與補充10.1修改程序10.1.1合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2補充條款10.2.1[補充條款內(nèi)容]。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：借款人身份證復(fù)印件。11.1.2附件二：原貸款合同。11.1.3附件三：擔保合同。11.1.4附件四：其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1[附件一具體內(nèi)容]。11.2.2[附件二具體內(nèi)容]。11.2.3[附件三具體內(nèi)容]。11.2.4[附件四具體內(nèi)容]。12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1借款人簽字：_________________。12.1.2貸款銀行簽字：_________________。12.2簽署日期12.2.1借款人簽署日期：[簽署日期]。12.2.2貸款銀行簽署日期：[簽署日期]。13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1[備案機構(gòu)名稱]，地址：[備案機構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[備案機構(gòu)聯(lián)系電話]。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起[備案期限]內(nèi)將本合同報[備案機構(gòu)名稱]備案。14.其他約定事項14.1[其他約定事項一]。14.2[其他約定事項二]。14.3[其他約定事項三]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項和范圍。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項。3.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。4.1.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定的時間和標準完成工作。5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：6.2.1第三方與合同的其他方（如擔保人、保證人等）無直接合同關(guān)系。6.2.2第三方的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對其他方的責任不承擔。7.第三方介入的合同條款修訂7.1.1[條款編號]：第三方介入7.1.1.1本合同中，第三方介入需符合本條款的約定。7.1.1.2第三方介入的事項、范圍、責任限額等在協(xié)議中明確約定。7.1.2[條款編號]：第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)在本條款中明確約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議和本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部工作。10.1.2第三方介入的事項已按照協(xié)議約定解決。10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1雙方簽署終止協(xié)議。10.2.2第三方根據(jù)終止協(xié)議退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件詳細要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此件與原件一致”字樣，并由借款人簽名或蓋章。附件說明：用于證明借款人的身份信息。2.原貸款合同詳細要求：提供原貸款合同的正本或復(fù)印件，需完整無缺，加蓋銀行公章。附件說明：用于證明原貸款的金額、期限、利率等基本信息。3.擔保合同詳細要求：提供擔保合同的正本或復(fù)印件，需完整無缺，加蓋擔保人公章。附件說明：用于證明擔保人的擔保責任和擔保方式。4.住房公積金賬戶信息證明詳細要求：提供住房公積金管理中心出具的住房公積金賬戶信息證明，需加蓋住房公積金管理中心公章。附件說明：用于證明借款人的住房公積金賬戶余額和貸款額度。5.住房公積金貸款批準文件詳細要求：提供住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款批準文件，需加蓋住房公積金管理中心公章。附件說明：用于證明借款人符合住房公積金貸款條件。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)的評估價值。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說明：用于補充證明借款人相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還借款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3擔保人未履行擔保義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔對方因此遭受的損失；2.2.3采取補救措施。3.違約責任示例說明3.1借款人未按時償還借款本息，應(yīng)支付按日計算的違約金，違約金比例為借款金額的[比例]%。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的[比例]%。3.3擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的[比例]%。3.4第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的[比例]%。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款基本條件2.1貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款資格2.2借款人及擔保人資格要求2.3貸款用途3.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款金額及期限3.1貸款金額3.2借款期限3.3逾期利率4.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款利率及還款方式4.1利率4.2還款方式4.3逾期還款罰息5.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款擔保5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保責任6.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3借款機構(gòu)違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：借款申請書10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體借款人為具備完全民事行為能力的自然人，貸款機構(gòu)為依法設(shè)立并具有商業(yè)貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機構(gòu)。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自借款人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款之日起正式履行。第二條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款基本條件2.1貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款資格借款人須符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款資格條件，并取得住房公積金管理中心同意將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的書面批準。2.2借款人及擔保人資格要求2.3貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房。第三條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款金額及期限3.1貸款金額借款人申請轉(zhuǎn)貸的金額不超過原商業(yè)貸款余額。3.2借款期限借款期限最長不超過30年，具體期限根據(jù)借款人年齡、還款能力等因素確定。3.3逾期利率借款人未按期歸還貸款本息，逾期利率為同期貸款利率上浮____%。第四條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款利率及還款方式4.1利率貸款利率按住房公積金管理中心公布的利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂當日為準。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.3逾期還款罰息借款人未按期還款，自逾期之日起至還款之日止，每日按逾期本金金額的____%計收罰息。第五條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款擔保5.1擔保方式借款人可自愿提供擔保，擔保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息及因借款而產(chǎn)生的其他費用。5.3擔保責任擔保人應(yīng)按照擔保合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。第六條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同變更6.1合同變更條件借款人、貸款機構(gòu)或擔保人因特殊情況需要變更合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。6.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款自變更協(xié)議生效之日起失效。第八條貸款轉(zhuǎn)住房公積金借款合同解除8.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款機構(gòu)催告后仍未改正；（2）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款機構(gòu)多次催收仍未還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人發(fā)生重大違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）貸款機構(gòu)書面通知借款人解除合同；（2）借款人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3合同解除效力合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。合同解除不影響雙方對違約責任追究的權(quán)利。第九條違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（3）借款人發(fā)生重大違約行為的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。9.2擔保人違約責任（1）擔保人未履行擔保責任的，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人償還貸款，并要求擔保人承擔相應(yīng)的違約責任；（2）擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除擔保合同，并要求擔保人承擔違約責任。9.3借款機構(gòu)違約責任（1）貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任；（2）貸款機構(gòu)違反合同約定，損害借款人或擔保人權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：借款申請書11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式____份，借款人、貸款機構(gòu)各執(zhí)____份，擔保人執(zhí)____份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的程度部分或全部免除責任。13.3合同解除條件除本合同約定外，如借款人或擔保人發(fā)生破產(chǎn)、清算等法律程序，貸款機構(gòu)有權(quán)解除本合同。第十四條合同附件清單14.1借款申請書14.2擔保合同14.3身份證件復(fù)印件14.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除借款人、貸款機構(gòu)、擔保人之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或自然人。8.1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢、評估、審核等服務(wù)；（2）提供擔保、保險等服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）提供房屋交易、過戶、登記等中介服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第九條（一）甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與本合同的履行，不承擔本合同的權(quán)利義務(wù)。9.1.2第三方的責任界定（1）第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對本合同的其他條款承擔法律責任；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的責任。第九條（二）甲乙雙方在第三方介入時的額外條款9.2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。9.2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)費用納入本合同的履行成本。第十條（一）第三方的責任限額10.1.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。10.1.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素綜合確定；（2）責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認。10.1.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其賠償責任不得超過本合同約定的責任限額；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致借款人、貸款機構(gòu)或