2024年商鋪商鋪?zhàn)赓U合同書-商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪商鋪?zhàn)赓U合同書商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及期限4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2支付方式及期限5.商鋪使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1使用商鋪的權(quán)利7.2維護(hù)商鋪的義務(wù)7.3甲方權(quán)利和義務(wù)7.4維護(hù)商鋪的義務(wù)8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)10.商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押10.1轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)租10.3抵押11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方地址：________1.3甲方法定代表人：________1.4乙方名稱：________1.5乙方地址：________1.6乙方法定代表人：________2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________2.5商鋪設(shè)施：________2.6商鋪附屬設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.2支付方式及期限：同第三條第3.3款。5.商鋪使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅可在商鋪內(nèi)從事________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：乙方不得將商鋪用于________等違法活動(dòng)。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.4退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1使用商鋪的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享受商鋪內(nèi)的設(shè)施。7.2維護(hù)商鋪的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，保持其完好。7.3甲方權(quán)利和義務(wù)7.3.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。7.3.2甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.4維護(hù)商鋪的義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其擁有的商鋪及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠及時(shí)賠償乙方。9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，以保護(hù)甲方及第三方的利益。10.商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押10.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。10.3抵押：乙方不得將商鋪抵押給第三方，如需抵押，需經(jīng)甲方書面同意。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、損壞商鋪或違反使用范圍，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商業(yè)秩序。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供商等。1.中介方協(xié)助促成合同簽訂或續(xù)簽。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理方對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。4.咨詢服務(wù)提供商提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可引入第三方。16.2程序：1.甲方或乙方書面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入。3.甲方、乙方與第三方就第三方的職責(zé)、費(fèi)用和期限達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.收取約定的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)范圍行事。2.對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。3.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：1.甲方對(duì)商鋪及租賃合同負(fù)有主要責(zé)任。2.乙方對(duì)商鋪的使用及租賃合同負(fù)有主要責(zé)任。3.第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。19.2權(quán)利劃分：1.甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方有權(quán)從甲方或乙方處獲得必要的信息和協(xié)助。3.第三方無(wú)權(quán)直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易。20.第三方的更換與終止20.1更換條件：若第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。20.2終止條件：在合同約定的期限屆滿或合同解除后，第三方介入終止。21.第三方費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式及期限，由甲方、乙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同原合同文本5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)協(xié)議7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件8.乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全證明文件9.乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生證明文件10.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證11.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)合同12.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表13.第三方評(píng)估報(bào)告14.第三方監(jiān)理報(bào)告15.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告16.甲方、乙方及第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議17.甲方、乙方及第三方簽訂的解除合同協(xié)議18.甲方、乙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件應(yīng)真實(shí)、有效，與原件一致。3.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供變更后的文件。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方擅自改變商鋪用途。1.4乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪商鋪?zhàn)赓U合同書商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還方式1.7租賃用途1.8商鋪設(shè)施及設(shè)備1.9租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10商鋪的維修保養(yǎng)1.11商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.12合同解除與違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同的生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪地址：____________________2.2租賃商鋪面積：____________________平方米2.3租賃商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照第三條約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條租金調(diào)整條款5.1租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2任何一方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條押金及退還方式6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。6.2押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。第七條租賃用途7.1乙方僅可用于____________________用途，不得用于____________________用途。7.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第八條商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1甲方保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，乙方在租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有妥善使用的義務(wù)。8.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變。9.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。9.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.4.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備。9.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第十條商鋪的維修保養(yǎng)10.1商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。第十一條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢等。第二條第三方介入的協(xié)議及程序2.1任何第三方介入本合同，均需與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由甲方和乙方簽字或蓋章。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2對(duì)甲方和乙方的名譽(yù)損害；3.1.3對(duì)甲方和乙方的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限于其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議范圍。5.2甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。5.3如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入費(fèi)用及支付7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同因任何原因終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.2第三方介入合同終止后，其責(zé)任應(yīng)按照協(xié)議約定處理。第十條本條款的效力10.1本條款是本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字或蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字或蓋章。5.押金收據(jù)要求：甲方開(kāi)具的押金收