2024年度二手房買賣合同中的交易后續(xù)服務保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的交易后續(xù)服務保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議內(nèi)容3.1交易后續(xù)服務保障范圍3.2服務內(nèi)容與標準3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.協(xié)議履行4.1甲方義務4.2乙方義務5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.法律適用10.1法律適用范圍10.2法律解釋11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細表12.2附件二：費用清單13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度二手房買賣交易過程中，乙方為甲方提供的后續(xù)服務保障內(nèi)容、標準、期限、費用及雙方的權(quán)利義務，確保交易順利完成。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同，并在該合同基礎上產(chǎn)生的后續(xù)服務保障事宜。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1交易后續(xù)服務保障范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取3.房屋維修及驗收4.房屋租賃事宜咨詢5.房屋交易稅費咨詢3.2服務內(nèi)容與標準1.乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。2.乙方負責協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，確保在過戶完成后及時領(lǐng)取。3.乙方負責對房屋進行維修及驗收，確保房屋符合合同約定。4.乙方提供房屋租賃事宜咨詢服務，協(xié)助甲方了解市場行情。5.乙方提供房屋交易稅費咨詢服務，協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費政策。3.3服務期限本協(xié)議服務期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取完畢之日止。3.4服務費用及支付方式本協(xié)議服務費用為人民幣____元，甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給乙方。4.協(xié)議履行4.1甲方義務1.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。2.甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。4.2乙方義務1.乙方應按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。5.違約責任5.1甲方違約責任1.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的服務不符合協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）協(xié)議約定的服務內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：雙方應書面通知對方解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.2終止后的處理1.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；2.乙方應在協(xié)議終止后____日內(nèi)退還甲方已支付的服務費用中未服務的部分；3.雙方應妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)事宜。9.保密條款9.1保密信息雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用10.1法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議涉及的法律解釋以中華人民共和國法律為準。11.其他約定11.1通知方式1.郵寄至對方提供的地址；2.傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；3.雙方約定的其他方式。11.2不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列出乙方為甲方提供的各項服務內(nèi)容、標準、期限等。12.2附件二：費用清單列明本協(xié)議服務費用的構(gòu)成、支付方式等。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。15.4第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.若第三方責任限額低于實際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任；3.第三方責任限額在合同有效期內(nèi)不得變更，除非甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；16.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議；16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不因第三方的介入而改變；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系不因第三方的介入而改變；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方退出1.第三方因自身原因退出，應提前____日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇或指定新的第三方繼續(xù)履行協(xié)議；3.第三方退出后，如因退出原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任追究19.1第三方責任追究程序1.甲方或乙方認為第三方存在違約行為，應及時向第三方提出書面異議；2.第三方在收到異議后____日內(nèi)未予答復或答復不滿意的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方或直接向法院提起訴訟。19.2第三方責任追究范圍1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的；2.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范造成甲方或乙方損失的；3.第三方違反本協(xié)議約定造成甲方或乙方損失的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列出乙方為甲方提供的各項服務內(nèi)容、標準、期限等，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取、房屋維修及驗收、房屋租賃事宜咨詢、房屋交易稅費咨詢等。2.附件二：費用清單列明本協(xié)議服務費用的構(gòu)成、支付方式等，包括但不限于服務費、稅費、手續(xù)費等。3.附件三：第三方服務協(xié)議如有第三方介入，詳細列出第三方服務協(xié)議的內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用、責任限額等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。5.附件五：房屋維修及驗收記錄記錄房屋維修及驗收的情況，包括維修項目、維修時間、驗收結(jié)果等。6.附件六：房屋租賃事宜相關(guān)文件如有房屋租賃事宜，包括租賃合同、租金支付憑證等。7.附件七：房屋交易稅費咨詢記錄記錄房屋交易稅費的相關(guān)咨詢內(nèi)容，包括稅費種類、計算方式、繳納時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未在規(guī)定時間內(nèi)完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容，應向甲方支付____%的違約金。提供的服務不符合協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方違反本協(xié)議約定造成甲方或乙方損失的。示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，例如，若服務費用為10000元，則甲方應支付10000元的____%作為違約金，即____元。全文完。2024年度二手房買賣合同中的交易后續(xù)服務保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方身份證號碼2.協(xié)議標的及交易背景2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件3.后續(xù)服務內(nèi)容及保障3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.2房產(chǎn)貸款服務3.3房產(chǎn)維修保障3.4房產(chǎn)交易稅費承擔3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理3.6房產(chǎn)交易糾紛處理4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用及支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.違約責任及賠償6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3賠償標準及計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑及管轄法院8.協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止后的處理事項9.協(xié)議生效及修改9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修改及補充9.3協(xié)議附件及附件效力10.通知與送達10.1通知方式及送達地址10.2送達證明及效力11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3法律適用及爭議解決11.4其他約定事項12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料12.3其他相關(guān)協(xié)議及文件13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址賣方名稱：________賣方地址：________買方名稱：________買方地址：________1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3協(xié)議雙方身份證號碼賣方身份證號碼：________買方身份證號碼：________2.協(xié)議標的及交易背景2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)用途：________2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣________元整支付方式：________（一次性支付、分期支付）首付款金額：人民幣________元整首付款支付時間：________剩余款項支付時間：________2.3交房時間及條件交房時間：________交房條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下，無任何未了事項3.后續(xù)服務內(nèi)容及保障3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理賣方負責協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。買方負責支付過戶過程中的相關(guān)費用。3.2房產(chǎn)貸款服務賣方承諾在買方申請貸款時，提供必要的支持與協(xié)助。買方自行承擔貸款申請及審批過程中的責任與風險。3.3房產(chǎn)維修保障賣方保證房產(chǎn)在交付前無重大質(zhì)量問題，如存在，賣方負責修復。交付后，買方負責日常維修保養(yǎng)。3.4房產(chǎn)交易稅費承擔買方承擔房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費。賣方承擔房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方負責解決，直至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完全歸買方所有。3.6房產(chǎn)交易糾紛處理雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.服務期限及費用4.1服務期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。4.2服務費用及支付方式后續(xù)服務費用總額為人民幣________元整。支付方式：________（一次性支付、分期支付）首期支付金額：人民幣________元整剩余款項支付時間：________4.3費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量要求后續(xù)服務應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。服務過程中，賣方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利、高效。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理買方對服務質(zhì)量有異議，可向賣方提出書面投訴。賣方應在接到投訴后________日內(nèi)予以答復并處理。6.違約責任及賠償6.1違約情形及定義賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方未按約定時間提供房產(chǎn)貸款服務。賣方未按約定時間完成房產(chǎn)維修保障。6.2違約責任承擔賣方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金。違約金金額為人民幣________元整。6.3賠償標準及計算方式買方因賣方違約遭受損失，賣方應按實際損失賠償。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在交易過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《________仲裁委員會仲裁規(guī)則》。7.3訴訟途徑及管轄法院如仲裁機構(gòu)無管轄權(quán)或仲裁不成，雙方可向________人民法院提起訴訟。8.協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責任。8.2協(xié)議終止條件協(xié)議服務期限屆滿，雙方無異議，協(xié)議自行終止。本協(xié)議因不可抗力導致無法履行，雙方協(xié)商一致可終止協(xié)議。協(xié)議約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理事項解除或終止協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的余下事宜。雙方應結(jié)清所有未了費用。9.協(xié)議生效及修改9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議自雙方簽署之日起對雙方具有法律約束力。9.2協(xié)議修改及補充協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議附件及附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式及送達地址任何通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送。通知的送達地址為本協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。10.2送達證明及效力送達應以收件人簽收或郵件投遞單為準。未按指定地址送達的通知，自發(fā)出之日起第________個工作日視為送達。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，歸雙方共同所有。11.3法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料12.3其他相關(guān)協(xié)議及文件13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期：________年________月________日13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管責任協(xié)議雙方應妥善保管協(xié)議原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方的責任及權(quán)利16.1第三方的責任第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，提供準確、及時的服務。第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的約定第三方的責任限額為本合同交易金額的________%。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過責任限額。17.2責任限額的調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款甲方應確保第三方在提供服務的全過程中，遵守本合同約定。甲方應配合第三方完成相關(guān)服務，并承擔相應的費用。甲方有權(quán)要求第三方提供服務進度報告，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2乙方額外條款乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。乙方有權(quán)要求第三方提供服務相關(guān)文件和證明材料。乙方有權(quán)對第三方提供的服務提出異議，并要求第三方進行解釋或改進。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應直接向甲方提供服務，不得與甲方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來。第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方應直接向乙方提供服務，不得與乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來。第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在提供服務的全過程中，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方在提供服務過程中，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的審批程序20.1甲方介入審批甲方介入第三方服務前，應經(jīng)乙方同意。甲方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準等報乙方審核。20.2乙方介入審批乙方介入第三方服務前，應經(jīng)甲方同意。乙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準等報甲方審核。21.第三方介入的監(jiān)督機制21.1監(jiān)督機構(gòu)的設立設立第三方介入監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督第三方服務的過程和結(jié)果。監(jiān)督機構(gòu)由甲乙雙方共同委托專業(yè)人士組成。21.2監(jiān)督機構(gòu)的職責監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，并提出整改意見。監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料和服務報告。監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方報告第三方服務的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、違約責任及賠償?shù)葪l款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的基礎。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細要求：包含房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定交易價格，保障雙方利益。4.法律意見書詳細要求：由律師出具，對房產(chǎn)買賣合同的法律效力進行審查。說明：本附件用于確保交易合法合規(guī)，避免潛在風險。5.房產(chǎn)貸款合同詳細要求：如雙方采用貸款方式支付，需提供貸款合同。說明：本附件用于明確貸款條件、利率、還款方式等。6.房產(chǎn)維修保障協(xié)議詳細要求：明確維修范圍、維修期限、維修費用等。說明：本附件用于保障房產(chǎn)交付后的維修服務。7.協(xié)議解除及終止協(xié)議詳細要求：明確協(xié)議解除的條件、程序及雙方權(quán)利義務。說明：本附件用于處理協(xié)議解除或終止后的事宜。8.其他相關(guān)協(xié)議及文件詳細要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因延期過戶造成的損失。示例：賣方應賠償買方因延期過戶產(chǎn)生的利息損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償賣方因延期收款造成的損失。示例：買方應支付逾期付款的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務延誤或質(zhì)量不合格造成的損失。示例：第三方應賠償因服務延誤造成的交易延誤損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償受損方因信息泄露造成的損失。示例：違約方應賠償因信息泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的交易后續(xù)服務保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.交易后續(xù)服務4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2房屋維修保障4.3物業(yè)交接4.4驗房服務4.5金融服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用明細5.2支付方式及時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息的范圍9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件10.協(xié)議的修改與補充10.1修改程序10.2補充條款11.協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3其他約定事項13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度二手房買賣合同中的交易后續(xù)服務保障協(xié)議》1.2協(xié)議目的：明確買賣雙方在房屋交易完成后，對于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修保障、物業(yè)交接等后續(xù)服務內(nèi)容的權(quán)利和義務，確保交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同，且買賣雙方同意本協(xié)議作為合同附件的，本協(xié)議內(nèi)容與買賣合同具有同等法律效力。2.買賣雙方信息2.1買方信息：（1）買方姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息：（1）賣方姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況：（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬情況：（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________（3）房屋他項權(quán)利情況：________________4.交易后續(xù)服務4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。（2）買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋維修保障：（1）賣方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合使用要求。（2）房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.3物業(yè)交接：（1）買賣雙方應在房屋交付前，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。（2）物業(yè)交接過程中，買賣雙方應確認物業(yè)費用、公共維修基金等費用的繳納情況。5.服務費用及支付方式5.1服務費用明細：（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：________________（2）房屋維修保障服務費：________________（3）物業(yè)交接服務費：________________5.2支付方式及時間：（1）服務費用由買方在房屋交付前支付。（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。6.爭議解決6.1爭議解決方式：（1）本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.2爭議解決機構(gòu)：（1）爭議解決機構(gòu)名稱：________________（2）爭議解決機構(gòu)地址：________________8.保密條款8.1保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式、協(xié)議條款等與本協(xié)議相關(guān)的所有信息。9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。（3）雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除。10.協(xié)議的修改與補充10.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）。10.2補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議的終止11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)議終止。（3）協(xié)議解除后。11.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵循誠實信用原則。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本協(xié)議的約定，且甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全和順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如20%）作為責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、資料等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。5.第三方義務5.1第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易順利進行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易行為存在違法違規(guī)情況，應及時報告相關(guān)部門。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系