2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估及價(jià)值5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估價(jià)值5.3評估報(bào)告6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)構(gòu)6.2抵押物登記手續(xù)辦理6.3抵押物登記證明7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益9.貸款利息及費(fèi)用9.1貸款利率9.2利息計(jì)算方法9.3貸款費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)，并就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押權(quán)人：指向抵押人提供貸款并取得抵押物抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2抵押人：指因需要貸款而將抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。1.2.3抵押物：指抵押人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、土地使用權(quán)等。1.2.4貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣________元整。3.2貸款期限：自合同生效之日起________年。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押物描述4.1抵押物名稱：________4.2抵押物地址：________4.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押物評估及價(jià)值5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：________5.2抵押物評估價(jià)值：人民幣________元整。5.3評估報(bào)告：抵押權(quán)人已收到抵押物評估報(bào)告，評估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)構(gòu)：________6.2抵押物登記手續(xù)辦理：抵押人已向抵押物登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人已收到抵押物登記證明。6.3抵押物登記證明：抵押權(quán)人已收到抵押物登記證明，證明抵押權(quán)人已取得抵押物抵押權(quán)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式：抵押權(quán)人應(yīng)采取妥善的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全門禁等。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；8.1.3合同約定的其他處置條件。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；8.2.2抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行，確保抵押物的價(jià)值最大化。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人已發(fā)放的貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額應(yīng)返還給抵押人；8.3.2若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分向抵押人追償。9.貸款利息及費(fèi)用9.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整；9.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息于每月一天計(jì)算，次月第一個(gè)工作日支付；9.3貸款費(fèi)用及支付：貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中列明。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；10.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定；10.3.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部償還；11.2.2抵押物已解除抵押；11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；13.3合同修改效力13.3.1修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、抵押物登記證明等；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方所收取費(fèi)用的三倍；15.3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)獲取必要的信息和資料；b)行使合同約定的職責(zé)；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。15.5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：a)第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；b)第三方對抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與抵押人的關(guān)系：a)第三方在抵押人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)；b)第三方對抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物的評估、登記、保管等工作；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；c)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入；b)第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；b)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等；c)第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；17.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、評估價(jià)值等內(nèi)容。3.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押權(quán)人已取得抵押物抵押權(quán)。說明：證明抵押權(quán)人對抵押物的抵押權(quán)合法有效。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：作為貸款合同的附件，證明貸款關(guān)系的存在。5.貸款支付憑證要求：提供貸款支付憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。說明：證明貸款已發(fā)放給抵押人。6.貸款利息支付憑證要求：提供貸款利息支付憑證，證明貸款利息已實(shí)際支付。說明：證明貸款利息的支付情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：證明違約金的支付情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：證明爭議解決的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明：作為合同履行過程的補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為4.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計(jì)劃及方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款時(shí)間7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。3.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于開發(fā)建設(shè)階段，尚未竣工。4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，由抵押權(quán)人向借款人發(fā)放。5.2貸款發(fā)放方式：貸款以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放至借款人指定賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。6.還款計(jì)劃及方式6.1還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月等額本息方式償還貸款本息。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣萬元整（￥,X,X.00），具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。6.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)足額償還貸款本息。6.4還款時(shí)間：每月還款時(shí)間為每月的日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一個(gè)工作日還款）。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不償還的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或變賣，并優(yōu)先償還貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的1%。抵押人如未按約定使用貸款，挪作他用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為挪用金額的1%。抵押人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。8.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。借款人如未按約定使用貸款，挪作他用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為挪用金額的1%。借款人如未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的0.5%。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。抵押權(quán)人如未按約定處置抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的0.5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置義務(wù)，借款人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的需求以書面形式通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供貸款，并監(jiān)督乙方使用貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的履行。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，使用貸款，并按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行貸款義務(wù)。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，本合同仍應(yīng)按照原約定履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方爭議解決第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序甲、乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、現(xiàn)狀等基本信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)人權(quán)益。2.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價(jià)值、評估方法等。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，明確了第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件，明確了合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的1%。示例說明：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。示例說明：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的逾期利息。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的身份證明1.3合同訂立的方式1.4合同生效的條件2.房地產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱、地址3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的登記4.3抵押權(quán)的效力5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的時(shí)間、方式5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管費(fèi)用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的方式8.3抵押物處置的收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同雙方的身份證明：甲方（貸款人）為銀行，具備合法的金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照；乙方（借款人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備合法的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。1.3合同訂立的方式：本合同以書面形式訂立，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額：本合同約定的抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：本合同約定的貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：本合同約定的還款方式為按月等額本息還款法。3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2抵押物的權(quán)屬證明：乙方提供有效的房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明。3.3抵押物的現(xiàn)狀：抵押物目前處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的權(quán)屬證明上。4.3抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物的所有權(quán)人及優(yōu)先權(quán)人具有約束力。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。5.3貸款使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.2還款金額：每月還款金額為本金加利息，具體計(jì)算方式按照等額本息還款法執(zhí)行。6.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物的保管費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。8.3抵押物的保管期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方所欠貸款本息。9.2抵押物處置的方式：甲方可以采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置的收益分配：抵押物處置所得收益，用于清償貸款本息及處置費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方無力償還貸款本息；b)抵押物價(jià)值顯著減少，影響甲方權(quán)益；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，最高不超過貸款本金及利息的總額。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)方式：通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方的法定地址或指定的接收人。13.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為銀行分行，乙方送達(dá)地址為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)：合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。16.第三方介入的條件a)合同履行需要專業(yè)第三方提供評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：需第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。17.3第三方介入的確定：雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2第三方的賠償責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的免責(zé)條款：在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方在本合同中的介入，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更：第三方介入