2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理標準合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1商鋪出租方信息1.2商鋪承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.返租期限及費用3.1返租期限3.2返租費用計算方式3.3返租費用支付方式3.4返租費用調(diào)整機制4.經(jīng)營管理費用4.1經(jīng)營管理費用構(gòu)成4.2經(jīng)營管理費用承擔方4.3經(jīng)營管理費用支付方式5.商鋪使用權(quán)及使用范圍5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪使用范圍5.3商鋪使用限制6.商鋪維修及養(yǎng)護6.1商鋪維修責任6.2商鋪養(yǎng)護責任6.3商鋪維修及養(yǎng)護費用承擔方7.商鋪租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1商鋪出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方注冊地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2商鋪承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方注冊地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________3.返租期限及費用3.1返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2返租費用計算方式：根據(jù)商鋪面積，每月每平方米____元，共計____元/月。3.3返租費用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將返租費用支付至出租方指定賬戶。3.4返租費用調(diào)整機制：如市場租金價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金價格調(diào)整返租費用。4.經(jīng)營管理費用4.1經(jīng)營管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、清潔費等。4.2經(jīng)營管理費用承擔方：由承租方承擔。4.3經(jīng)營管理費用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將經(jīng)營管理費用支付至出租方指定賬戶。5.商鋪使用權(quán)及使用范圍5.1商鋪使用權(quán)：承租方在返租期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。5.2商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。5.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.商鋪維修及養(yǎng)護6.1商鋪維修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負責；承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修。6.2商鋪養(yǎng)護責任：承租方負責商鋪的日常養(yǎng)護工作，確保商鋪的整潔、衛(wèi)生。6.3商鋪維修及養(yǎng)護費用承擔方：如屬正常使用導(dǎo)致的維修及養(yǎng)護費用，由承租方承擔；如屬非正常使用導(dǎo)致的維修及養(yǎng)護費用，由責任方承擔。7.商鋪租賃合同變更7.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同變更通知：一方提出變更要求后，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實施變更。8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3政策調(diào)整：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，包括但不限于返租費用、經(jīng)營管理費用、違約責任等。8.2.3解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的日期、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.2通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的電子郵箱。9.違約責任9.1違約行為9.1.1未按約定支付返租費用或經(jīng)營管理費用的；9.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的；9.1.3違反商鋪使用范圍限制的；9.1.4損壞商鋪或公共設(shè)施的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。9.3.2如違約行為造成實際損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.2.2人民法院：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和事實進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1返租期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或約定終止條件。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止日期及原因。11.3.2通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的法定地址或約定的電子郵箱。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：包括但不限于商鋪租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。12.2補充條款：如雙方就合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)以書面形式作為補充條款。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度，確保各方權(quán)益得到充分保障。15.3第三方介入方式15.3.1.1由甲乙雙方共同委托；15.3.1.2由一方委托，另一方同意；15.3.1.3由法院或仲裁機構(gòu)指定。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行職責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；15.5.1.2第三方責任限額為合同總金額的_____%，最高不超過____萬元人民幣。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；15.6.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；15.6.1.3對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和建議。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在介入過程中，其職責與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.7.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.7.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營行為；15.7.1.3第三方對合同履行情況的報告應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入費用16.1.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定；16.1.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。16.1.2第三方介入期限16.1.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限的一半；16.1.2.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，需經(jīng)甲乙雙方同意并重新約定期限。16.1.3第三方介入終止16.1.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入；16.1.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.1.4第三方介入期間的爭議解決16.1.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；16.1.4.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.商鋪租賃意向書2.1詳細要求：意向書應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃意向、雙方聯(lián)系方式等內(nèi)容。2.2說明：意向書是租賃關(guān)系的初步確認，為正式合同簽訂做準備。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明出租方和承租方的合法經(jīng)營資格。3.2說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方主體資格，確保合同效力。4.身份證復(fù)印件4.1詳細要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，以證明出租方和承租方身份真實。4.2說明：身份證復(fù)印件用于核實雙方身份，防止偽造。5.商鋪平面圖5.1詳細要求：提供商鋪的平面圖，標明商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.2說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認。6.商鋪租賃保證金收據(jù)6.1詳細要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據(jù)，以證明已繳納租賃保證金。6.2說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告7.1詳細要求：提供商鋪裝修圖紙及驗收報告，以證明裝修符合合同約定。7.2說明：裝修圖紙及驗收報告用于證明商鋪裝修符合要求，保障雙方權(quán)益。8.第三方評估報告8.1詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。8.2說明：評估報告用于證明商鋪價值，為租金確定提供依據(jù)。9.商鋪租賃合同補充協(xié)議9.1詳細要求：如有需要，可簽訂補充協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的具體約定。9.2說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1責任認定標準：未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。1.2責任認定示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，未按時支付，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.未按約定使用商鋪2.1責任認定標準：未按約定用途使用商鋪，視為違約。2.2責任認定示例：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.損壞商鋪3.1責任認定標準：因自身原因損壞商鋪，視為違約。3.2責任認定示例：承租方損壞商鋪，應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租方損失。4.未按約定進行裝修4.1責任認定標準：未按約定進行裝修，視為違約。4.2責任認定示例：承租方未按約定進行裝修，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.未按約定進行養(yǎng)護5.1責任認定標準：未按約定進行商鋪養(yǎng)護，視為違約。5.2責任認定示例：承租方未按約定進行商鋪養(yǎng)護，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.違反合同約定6.1責任認定標準：違反合同其他約定，視為違約。6.2責任認定示例：根據(jù)合同約定，任何一方違約，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理標準合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1經(jīng)營方2.2租賃方3.合同標的3.1商鋪信息3.2返租范圍4.返租期限4.1返租起始時間4.2返租終止時間5.返租金額5.1返租基準價格5.2返租調(diào)整機制6.返租支付方式6.1支付方式6.2支付時間7.返租用途7.1商鋪用途7.2返租限制8.返租管理8.1管理職責8.2返租維護9.返租收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配時間10.返租變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.返租違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中約定的位于[具體地址]的[商鋪名稱]。1.1.2“返租”指租賃方將商鋪出租給經(jīng)營方，由經(jīng)營方進行經(jīng)營管理，租賃方按約定支付返租費用。1.1.3“返租費用”指租賃方按本合同約定支付給經(jīng)營方的費用。1.1.4“經(jīng)營管理”指經(jīng)營方對商鋪進行日常運營、維護、宣傳等管理活動。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以本合同為準。2.合同主體2.1經(jīng)營方2.1.1經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方全稱]2.1.2經(jīng)營方住所：[經(jīng)營方住所地址]2.1.3經(jīng)營方法定代表人：[經(jīng)營方法定代表人姓名]2.2租賃方2.2.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.2.2租賃方住所：[租賃方住所地址]2.2.3租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]3.合同標的3.1商鋪信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.2返租范圍3.2.1返租范圍包括商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備、水電等相關(guān)設(shè)施。4.返租期限4.1返租起始時間：[返租起始日期]4.2返租終止時間：[返租終止日期]5.返租金額5.1返租基準價格：[返租基準價格]5.2返租調(diào)整機制5.2.1返租基準價格自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變。5.2.2在五年后的每五年為一個調(diào)整周期，根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.返租支付方式6.1支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將返租費用支付至經(jīng)營方指定賬戶。6.2支付時間：租賃方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付返租費用，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.返租用途7.1商鋪用途：商鋪僅限經(jīng)營方用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，不得用于其他用途。7.2返租限制7.2.1經(jīng)營方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2經(jīng)營方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.返租管理8.1管理職責8.1.1經(jīng)營方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。8.1.2租賃方負責商鋪的租金收取、物業(yè)管理等事宜。8.2返租維護8.2.1經(jīng)營方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，如因經(jīng)營方原因?qū)е律啼亾p壞，經(jīng)營方應(yīng)負責修復(fù)。8.2.2租賃方負責商鋪的公共區(qū)域維護，確保公共區(qū)域的安全和整潔。9.返租收益分配9.1收益分配比例9.1.1商鋪的經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進行分配。9.1.2具體收益分配比例為：租賃方占[比例]%，經(jīng)營方占[比例]%。9.2收益分配時間9.2.1收益分配時間為每年[具體日期]，經(jīng)營方應(yīng)在此時間內(nèi)向租賃方支付應(yīng)得收益。10.返租變更與解除10.1變更條件10.1.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪的交接、剩余租金的結(jié)算等。11.返租違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付返租費用。11.1.2經(jīng)營方未按約定用途使用商鋪。11.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責任11.2.1逾期支付返租費用的，租賃方應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[比例]%。11.2.2未按約定用途使用商鋪的，經(jīng)營方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪平面圖、設(shè)備清單等。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件14.2.1本合同約定的返租期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、融資或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方。1.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方。1.2.4融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合本合同目的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確如下條款：3.1.1第三方對本合同履行的責任，以其承擔的服務(wù)內(nèi)容為限，不承擔超出服務(wù)內(nèi)容的責任；3.1.2第三方對本合同履行的責任，以其所收費用的一定比例（如[比例]%）為限；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，其責任限額不得超過[具體金額]。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的書面同意書，包括第三方的名稱、住所、法定代表人、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等信息；4.1.2第三方介入后的合同履行責任劃分，明確甲乙雙方、第三方各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和一致性，如有變更，需及時通知第三方。5.第三方權(quán)利5.1.1按照本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、融資等；5.1.2收取約定的服務(wù)費用；5.1.3享有本合同中約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、融資等；6.1.2履行合同約定的責任限額；6.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行；7.1.2第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)準確反映商鋪的面積、布局、出入口等信息，以便雙方了解商鋪的具體情況。3.設(shè)備清單詳細要求和說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，明確設(shè)備的所有權(quán)和維護責任。4.返租費用支付憑證詳細要求和說明：返租費用支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等，作為支付返租費用的有效憑證。5.第三方介入同意書詳細要求和說明：第三方介入同意書應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等信息，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應(yīng)明確補充內(nèi)容的詳細條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方逾期支付返租費用。1.2經(jīng)營方未按約定用途使用商鋪。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，由爭議解決機構(gòu)或法院裁決。2.2.1違約行為的主觀故意或重大過失；2.2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.2.3違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1租賃方逾期支付返租費用，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[比例]%。3.2經(jīng)營方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理標準合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪設(shè)施3.返租管理3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式3.4返租調(diào)整機制4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營費用4.5經(jīng)營收益5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調(diào)整5.4租賃期滿后的處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪返租協(xié)議10.3附件三：商鋪經(jīng)營管理制度11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限13.其他約定13.1違約金的計算13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理標準合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為__________，乙方（承租方）為__________。1.3合同目的：甲方將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方在約定期限內(nèi)對商鋪進行返租統(tǒng)一經(jīng)營管理。1.4合同期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條商鋪概況2.1商鋪位置：商鋪位于__________，具體地址為__________。2.2商鋪面積：商鋪總面積為__________平方米，其中一層__________平方米，二層__________平方米。2.3商鋪性質(zhì)：商鋪為商業(yè)用途，適用于各類零售、餐飲等經(jīng)營活動。2.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有__________、__________等基本設(shè)施。第三條返租管理3.1返租期限：乙方需在合同期限內(nèi)對商鋪進行返租經(jīng)營管理，返租期限自合同生效之日起至____年__月__日止。3.2返租金額：乙方每月需向甲方支付返租金額人民幣__________元。3.3返租支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將返租金額匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4返租調(diào)整機制：在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動，返租金額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)可開展各類合法的零售、餐飲等經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營方式：乙方需遵守甲方制定的商鋪經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。4.3經(jīng)營期限：乙方在合同期限內(nèi)對商鋪進行經(jīng)營管理。4.4經(jīng)營費用：乙方需承擔商鋪內(nèi)的水、電、氣等費用，并按甲方要求支付物業(yè)管理費。第五條租賃關(guān)系5.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金人民幣__________元匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.4租賃期滿后的處理：租賃期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定商鋪的使用方式。第六條違約責任6.1違約行為：包括但不限于未按合同約定支付租金、返租金額、經(jīng)營管理不善等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的__________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序：任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、返租金額、經(jīng)營管理規(guī)定等。第九條合同終止9.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作，包括但不限于資產(chǎn)盤點、債權(quán)債務(wù)處理等。9.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方剩余的返租金額。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪返租協(xié)議10.3附件三：商鋪經(jīng)營管理制度第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)：本合同需報送__________進行備案。12.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，并按期完成備案手續(xù)。12.3備案期限：備案期限自合同生效之日起計算，不超過____個工作日。第十三條其他約定13.1違約金的計算：違約金的計算方式為每日租金（或返租金額）的__________%。13.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除的程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事宜。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。14.2簽署地點：本合同簽署地點為__________。14.3簽署人員：甲方代表為__________，乙方代表為__________。14.4簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行相關(guān)信息，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同各方合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責任限額；4.1.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的責任限額。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的介入計劃，明確各方責任和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；6.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；6.2.2第三方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同各方合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系滿約定期限或完成約定任務(wù)后，合同自動終止。