2024年新開購物中心商鋪預(yù)訂管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開購物中心商鋪預(yù)訂管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修及配套設(shè)施2.3商鋪?zhàn)赓U用途3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時(shí)間3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計(jì)算及支付6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.商業(yè)管理與服務(wù)7.1購物中心整體管理7.2專項(xiàng)服務(wù)及支持7.3促銷活動(dòng)及宣傳支持8.合同解除與終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修施工合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方：購物中心運(yùn)營管理有限公司（2）乙方：商鋪預(yù)訂人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年3月15日在購物中心運(yùn)營管理有限公司辦公地點(diǎn)簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積乙方預(yù)訂的商鋪位于購物中心二層，商鋪面積為50平方米。2.2商鋪裝修及配套設(shè)施商鋪已按照購物中心標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.3商鋪?zhàn)赓U用途乙方租賃商鋪用于開設(shè)服裝專賣店。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，費(fèi)用明細(xì)見附件。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需支付人民幣5,000元作為租賃保證金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2保證金退還條件及時(shí)間在合同終止后，若無違約情形，保證金將在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為租金的千分之五。5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.商業(yè)管理與服務(wù)7.1購物中心整體管理甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體運(yùn)營管理，確保購物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2專項(xiàng)服務(wù)及支持甲方將為乙方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。7.3促銷活動(dòng)及宣傳支持甲方將定期舉辦促銷活動(dòng)，乙方有義務(wù)參與并配合宣傳。8.合同解除與終止8.1合同解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同到期前，雙方可協(xié)商一致解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同終止條件及程序（1）商鋪被政府征用或拆遷，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、裝修施工合同等，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得從事違法經(jīng)營行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）12.2簽署日期甲方：（日期）乙方：（日期）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、裝修施工、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、市場(chǎng)推廣等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。2.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方介入的合同條款。（2）甲乙雙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.2合同變更的效力變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地人民法院。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商終止協(xié)議。（2）簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的具體信息，包括位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.裝修施工合同要求：明確裝修施工的內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：本附件確保商鋪裝修符合購物中心標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：規(guī)定購物中心物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件保障購物中心環(huán)境的整潔和安全。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)購物中心財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。說明：本附件用于驗(yàn)證購物中心的經(jīng)濟(jì)運(yùn)營狀況。5.法律咨詢意見書要求：就合同條款提供法律意見，確保合同合法性。說明：本附件用于保障合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。6.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件用于提升購物中心和乙方商鋪的知名度和客流量。7.不可抗力證明要求：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：本附件用于合同解除或終止的合法依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為租金的千分之五。甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新開購物中心商鋪預(yù)訂管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方信息1.2預(yù)訂方聯(lián)系人1.3預(yù)訂方聯(lián)系方式1.4營銷中心信息1.5營銷中心聯(lián)系人1.6營銷中心聯(lián)系方式2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪編號(hào)2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪?zhàn)饨?.5租賃期限2.6租金支付方式2.7租金支付周期3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂地點(diǎn)3.4合同簽訂方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.租金調(diào)整與減免5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金減免條件5.4租金減免方式6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用規(guī)范6.4商鋪管理責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方信息1.1.1預(yù)訂方名稱：_______1.1.2預(yù)訂方法定代表人：_______1.1.3預(yù)訂方注冊(cè)地址：_______1.1.4預(yù)訂方聯(lián)系電話：_______1.1.5預(yù)訂方電子郵箱：_______1.2預(yù)訂方聯(lián)系人1.2.1聯(lián)系人姓名：_______1.2.2聯(lián)系人職務(wù)：_______1.2.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______1.2.4聯(lián)系人電子郵箱：_______1.3預(yù)訂方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：_______1.3.2郵政編碼：_______1.4營銷中心信息1.4.1營銷中心名稱：_______1.4.2營銷中心法定代表人：_______1.4.3營銷中心注冊(cè)地址：_______1.4.4營銷中心聯(lián)系電話：_______1.4.5營銷中心電子郵箱：_______1.5營銷中心聯(lián)系人1.5.1聯(lián)系人姓名：_______1.5.2聯(lián)系人職務(wù)：_______1.5.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______1.5.4聯(lián)系人電子郵箱：_______1.6營銷中心聯(lián)系方式1.6.1通訊地址：_______1.6.2郵政編碼：_______2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪編號(hào)：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪?zhàn)饨穑篲______元/月2.5租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.6租金支付方式：_______2.7租金支付周期：_______3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日3.2合同生效日期：_______年_______月_______日3.3合同簽訂地點(diǎn)：_______3.4合同簽訂方式：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______4.4保證金退還時(shí)間：_______5.租金調(diào)整與減免5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金減免條件：_______5.4租金減免方式：_______6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：_______6.2商鋪裝修要求：_______6.3商鋪使用規(guī)范：_______6.4商鋪管理責(zé)任：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同終止條件：_______7.4合同終止程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)訂方未按約定支付租金8.1.2營銷中心未按約定提供商鋪8.1.3預(yù)訂方違反商鋪使用規(guī)范8.1.4預(yù)訂方未按約定進(jìn)行商鋪裝修8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1預(yù)訂方違約，應(yīng)向營銷中心支付_______元違約金8.2.2營銷中心違約，應(yīng)向預(yù)訂方支付_______元違約金8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.4違約賠償金額8.4.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金額：_______元8.4.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償金額：_______元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修圖紙、付款憑證等10.2合同解釋10.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以簽署的文本為準(zhǔn)10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.4合同解除10.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.合同生效11.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.3合同生效程序：雙方簽字蓋章，合同正式生效12.合同解除12.1合同解除條件：見第七條12.2合同解除程序：見第七條12.3合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方12.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件：見第七條13.2合同終止程序：見第七條13.3合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方13.4合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修圖紙、付款憑證等14.2附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：1.2.1中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；1.2.2擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益；1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任義務(wù)明確告知對(duì)方，避免因第三方原因造成合同履行障礙；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其承諾擔(dān)保金額或?qū)嶋H損失為限；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助、監(jiān)督和擔(dān)保等職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)；5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同外的其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；8.2第三方介入后的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；9.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、保證金等款項(xiàng)的支付憑證。說明：本附件作為財(cái)務(wù)記錄，用于證明款項(xiàng)已支付。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：本附件用于明確合同解除后的責(zé)任劃分和處理程序。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。說明：本附件用于證明合同履行符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)訂方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：預(yù)訂方應(yīng)向營銷中心支付_______元違約金，并補(bǔ)足欠付租金。示例：預(yù)訂方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.營銷中心未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：營銷中心應(yīng)向預(yù)訂方支付_______元違約金，并賠償預(yù)訂方因此遭受的損失。示例：營銷中心應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)提供商鋪，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.預(yù)訂方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：預(yù)訂方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并向營銷中心支付_______元違約金。示例：預(yù)訂方未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。4.預(yù)訂方未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定：預(yù)訂方應(yīng)按照裝修圖紙進(jìn)行裝修，如未按時(shí)完成或裝修不符合要求，則構(gòu)成違約。示例：預(yù)訂方應(yīng)在_______日內(nèi)完成商鋪裝修，如未按時(shí)完成或裝修不符合要求，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約。全文完。2024年新開購物中心商鋪預(yù)訂管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.預(yù)訂商鋪的基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪類型1.4商鋪設(shè)施2.預(yù)訂商鋪的價(jià)格及支付方式2.1預(yù)訂價(jià)格2.2支付方式2.3付款期限3.預(yù)訂商鋪的合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約4.預(yù)訂商鋪的使用規(guī)定4.1商鋪用途4.2使用時(shí)間4.3使用規(guī)則5.預(yù)訂商鋪的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3物業(yè)管理責(zé)任6.預(yù)訂商鋪的租賃費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.預(yù)訂商鋪的裝修及設(shè)施7.1裝修規(guī)定7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.預(yù)訂商鋪的合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條預(yù)訂商鋪的基本信息1.1商鋪位置：位于購物中心A區(qū)，具體位置為第2層，A201號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。1.3商鋪類型：零售商鋪，適合銷售服裝、飾品等商品。1.4商鋪設(shè)施：包括獨(dú)立柜臺(tái)、貨架、照明、空調(diào)等基本設(shè)施。第二條預(yù)訂商鋪的價(jià)格及支付方式2.1預(yù)訂價(jià)格：商鋪預(yù)訂價(jià)格為每月10萬元人民幣。2.2支付方式：預(yù)付款為預(yù)訂價(jià)格的50%，即5萬元人民幣，需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款為預(yù)訂價(jià)格的50%，即5萬元人民幣，需在合同生效后1個(gè)月內(nèi)支付。2.3付款期限：所有款項(xiàng)均需通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息詳見附件。第三條預(yù)訂商鋪的合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同終止日期：2027年12月31日。3.3合同續(xù)約：合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為1年。第四條預(yù)訂商鋪的使用規(guī)定4.1商鋪用途：僅限于銷售服裝、飾品等商品。4.2使用時(shí)間：營業(yè)時(shí)間為每日10:00至22:00，節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間可適當(dāng)調(diào)整。4.3使用規(guī)則：遵守購物中心管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。第五條預(yù)訂商鋪的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)用為2000元人民幣。5.2物業(yè)管理服務(wù)：包括清潔、安保、綠化等基本服務(wù)。5.3物業(yè)管理責(zé)任：購物中心承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保商鋪的正常運(yùn)營。第六條預(yù)訂商鋪的租賃費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為10萬元人民幣，按月支付。6.2租金支付方式：租金需在每月的1日至5日內(nèi)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。第七條預(yù)訂商鋪的裝修及設(shè)施7.1裝修規(guī)定：商鋪裝修需符合購物中心的規(guī)定，并獲得購物中心批準(zhǔn)。7.2裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3裝修驗(yàn)收：商鋪裝修完成后，需經(jīng)購物中心驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條預(yù)訂商鋪的合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)購物中心書面通知后仍未改正的；8.1.2乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，且無法提供合理解決方案的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，需提前30日以書面形式通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向購物中心支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金；9.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致購物中心損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2違約賠償：9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償；9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解決；10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)解決爭(zhēng)議；如無法解決，應(yīng)立即提交法院。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于裝修方案、付款憑證等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并蓋章；12.1.2乙方支付預(yù)付款；12.2合同修改程序：12.2.1合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的條款應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1如合同中有明確約定解除條件的，按約定執(zhí)行；13.1.2如合同中未約定解除條件，但一方違約的，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同解除與終止的程序：13.3.1一方提出解除或終止合同，需提前30日以書面形式通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商一致或根據(jù)合同規(guī)定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供其他相關(guān)支持的行為。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和預(yù)期成果。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不力，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體約定確定，但不得超過甲乙雙方事先協(xié)商一致的最高限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金和賠償金等。4.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確約定，則默認(rèn)為甲方和乙方共同承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信