2024年二手房買賣合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及司法解釋2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋建筑情況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用情況6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及流程7.交房前的房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2特殊約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律及最高人民法院的相關(guān)司法解釋。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況出賣人所出售房屋為出賣人依法享有完全所有權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_____，房屋登記號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬證書出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，并在合同簽訂前向買方出示。2.3房屋建筑情況房屋坐落地點(diǎn)：______，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋用途：______。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）房屋內(nèi)所有物品清單齊全，且無(wú)損壞。5.3房屋占用情況買方在房屋交付后，有權(quán)占有、使用、收益房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及流程登記時(shí)間及流程按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)；（3）土地增值稅：買方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)具體稅費(fèi)種類，由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付上述稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、審查合同條款、協(xié)助處理合同爭(zhēng)議等；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋所有權(quán)證明、交易價(jià)格等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付房屋交易款；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：按照《律師法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照其行業(yè)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)（1）第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲、乙雙方可要求第三方提供保險(xiǎn)證明。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款調(diào)整（1）合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任；（2）合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)及時(shí)間；（3）合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。5.2附加條款（1）若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行期限；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同價(jià)格；（3）若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)物品清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書、委托代理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲、乙雙方未按合同約定支付房款；（2）出賣人未按合同約定交付房屋；（3）買方未按合同約定支付稅費(fèi)；（4）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（5）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付守約方違約金；（4）若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的______%；（2）若出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；（3）若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋權(quán)屬證書2.3債權(quán)債務(wù)情況2.4房屋抵押情況3.交易保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.履約責(zé)任4.1出售方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3配套設(shè)施交付方式7.前期物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算8.2費(fèi)用支付責(zé)任8.3費(fèi)用結(jié)算期限9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.3稅費(fèi)繳納期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2前期物業(yè)管理協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。1.3.3支付時(shí)間：_______（分若干期支付，每期支付金額及時(shí)間）。1.4交易時(shí)間及流程1.4.1交易時(shí)間：_______。1.4.2交易流程：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方確認(rèn)已查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，對(duì)房屋所有權(quán)無(wú)異議。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。2.3債權(quán)債務(wù)情況2.3.1出售方保證房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3.2買受方確認(rèn)已了解房屋的債權(quán)債務(wù)情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4房屋抵押情況2.4.1出售方保證房屋未設(shè)立抵押權(quán)。2.4.2如房屋存在抵押，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押。3.交易保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。3.2保證金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3保證金退還條件：3.3.1交易順利完成，買受方按約定支付交易價(jià)款。3.3.2交易未達(dá)成，因出售方原因?qū)е潞贤獬?.履約責(zé)任4.1出售方責(zé)任：4.1.1按時(shí)交付房屋，確保房屋符合交付條件。4.1.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3按約定退還保證金。4.2買受方責(zé)任：4.2.1按時(shí)支付交易價(jià)款。4.2.2按約定接收房屋。4.2.3按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全。5.2.3房屋無(wú)損壞。5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。5.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1水電煤氣等公共設(shè)施。6.1.2家具、家電等。6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：6.2.1出售方保證房屋配套設(shè)施權(quán)屬清晰。6.3配套設(shè)施交付方式：6.3.1與房屋同時(shí)交付。6.3.2出售方應(yīng)確保配套設(shè)施正常使用。7.前期物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：_______。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______（按實(shí)際發(fā)生或約定標(biāo)準(zhǔn)）。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.3.1安全巡邏。7.3.2清潔衛(wèi)生。7.3.3公共設(shè)施維護(hù)。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算8.1.1水電煤氣費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.1.2費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：以實(shí)際用水、用電、用氣量為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用支付責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付當(dāng)月及之前的水電煤氣費(fèi)用。8.2.2買受方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的水電煤氣費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算期限8.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向供水、供電、供氣公司辦理變更手續(xù)。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.1.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。9.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策計(jì)算。9.2.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額見(jiàn)附件。9.3稅費(fèi)繳納期限9.3.1買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。10.1.2買受方未按時(shí)支付交易價(jià)款。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同解除后，合同終止。10.2.2合同履行完畢后，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3按照國(guó)家法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、物業(yè)管理協(xié)議等。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：_______。13.2.2買受方送達(dá)地址：_______。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1收件人簽收視為送達(dá)。13.3.2未簽收的，自交付之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證。14.1.2土地使用權(quán)證。14.2前期物業(yè)管理協(xié)議14.2.1前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。14.3其他相關(guān)文件14.3.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。14.3.2其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指獨(dú)立于合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高交易效率，保障交易安全，確保合同履行。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方介入交易。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力。16.2第三方合同簽訂16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同相一致或補(bǔ)充本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定及實(shí)際情況確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方服務(wù)合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含責(zé)任限額條款。17.3.2責(zé)任限額條款應(yīng)明確賠償范圍、計(jì)算方法及賠償期限。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同及本合同約定確定。18.1.2責(zé)任劃分應(yīng)公平合理，確保各方權(quán)益。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3責(zé)任追究程序18.3.1雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決責(zé)任問(wèn)題。18.3.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益定義19.1.1第三方權(quán)益是指第三方在履行合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保障措施19.2.1雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得惡意干擾第三方履行職責(zé)。19.2.2雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同履行20.1.1雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。20.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。3.房屋買賣合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的核心文件。4.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括稅率、計(jì)算公式等。6.水電煤氣費(fèi)用清單說(shuō)明：列明房屋交付前后的水電煤氣費(fèi)用，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋并簽字確認(rèn)的文件。8.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給買受方造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給出售方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給合同雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的責(zé)任。示例說(shuō)明：出售方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按約定入住，出售方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2需提交材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更方式8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過(guò)戶相關(guān)材料清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于雙方在2024年內(nèi)簽訂的房產(chǎn)買賣交易。2.雙方基本信息2.1出售方信息：姓名[出售方姓名]，身份證號(hào)碼[出售方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話[出售方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：姓名[買受方姓名]，身份證號(hào)碼[買受方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話[買受方聯(lián)系電話]。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，如多層、高層、別墅等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)等。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施]，如停車位、燃?xì)?、暖氣等?.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]，人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，如簽訂合同后5日內(nèi)支付定金[金額]元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢。4.4逾期付款處理：買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]，即本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：雙方簽訂本合同并按約定支付定金。5.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向出售方提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2需提交材料：[需提交材料]，如身份證、房產(chǎn)證、土地證等。6.3過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.4過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]，即自買受方提交過(guò)戶申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，即房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已過(guò)戶至買受方名下，且無(wú)任何法律糾紛。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。7.4驗(yàn)收程序：買受方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出售方提出書面異議。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更方式：房產(chǎn)權(quán)屬變更通過(guò)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，包括但不限于簽訂過(guò)戶申請(qǐng)書、提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。8.2權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)屬變更的合法性。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、過(guò)戶相關(guān)材料清單等。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過(guò)戶相關(guān)材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，對(duì)甲、乙雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三