2024版廠區(qū)物業(yè)管理與員工福利服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠區(qū)物業(yè)管理與員工福利服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.3維修服務(wù)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5設(shè)施設(shè)備管理2.6綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.7公共區(qū)域管理3.員工福利服務(wù)內(nèi)容3.1員工體檢3.2員工培訓(xùn)3.3員工活動(dòng)3.4員工文娛設(shè)施3.5員工就餐服務(wù)3.6員工住宿服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2員工福利服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限及變更6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限變更7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2員工福利服務(wù)方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2員工福利服務(wù)細(xì)則12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版廠區(qū)物業(yè)管理與員工福利服務(wù)合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.2.2員工福利服務(wù)方：[員工福利服務(wù)方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[簽訂日期]起至[終止日期]1.5合同目的：明確雙方在廠區(qū)物業(yè)管理與員工福利服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠區(qū)正常運(yùn)營和員工福利得到保障。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)：2.1.1室內(nèi)保潔：每日進(jìn)行辦公室、會(huì)議室等室內(nèi)區(qū)域的清潔工作。2.1.2公共區(qū)域保潔：每日對廠區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括走廊、衛(wèi)生間、食堂等。2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：2.2.1垃圾清理：每日定時(shí)清理廠區(qū)內(nèi)的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。2.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生：定期對廠區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消毒、滅蟲等衛(wèi)生工作。2.3維修服務(wù)：2.3.1設(shè)備維修：對廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3.2公共設(shè)施維修：對廠區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如照明、電梯等。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)：2.4.124小時(shí)安保：設(shè)立專職安保人員，負(fù)責(zé)廠區(qū)安全巡邏、監(jiān)控等。2.4.2應(yīng)急處理：遇緊急情況，如火災(zāi)、盜竊等，及時(shí)采取應(yīng)急措施。2.5設(shè)施設(shè)備管理：2.5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。2.6綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：2.6.1綠化帶養(yǎng)護(hù)：對廠區(qū)內(nèi)的綠化帶進(jìn)行修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。2.6.2花卉擺放：定期更換廠區(qū)內(nèi)的花卉，營造優(yōu)美環(huán)境。2.7公共區(qū)域管理：2.7.1公共區(qū)域保潔：保持公共區(qū)域干凈整潔。2.7.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：對公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。第三條員工福利服務(wù)內(nèi)容3.1員工體檢：3.1.1定期體檢：每年為員工提供一次免費(fèi)體檢。3.1.2體檢項(xiàng)目：包括常規(guī)體檢、專項(xiàng)體檢等。3.2員工培訓(xùn)：3.2.1專業(yè)技能培訓(xùn)：為員工提供專業(yè)技能培訓(xùn)機(jī)會(huì)。3.2.2管理能力培訓(xùn)：提升員工管理能力和綜合素質(zhì)。3.3員工活動(dòng)：3.3.1節(jié)日慶典：組織節(jié)日慶典活動(dòng)，增進(jìn)員工凝聚力。3.3.2休閑娛樂：舉辦各類休閑娛樂活動(dòng)，豐富員工業(yè)余生活。3.4員工文娛設(shè)施：3.4.1休閑區(qū)：設(shè)置員工休閑區(qū)，提供圖書、報(bào)紙等閱讀材料。3.4.2娛樂設(shè)施：配備娛樂設(shè)施，如乒乓球桌、健身器材等。3.5員工就餐服務(wù)：3.5.1食堂管理：確保食堂衛(wèi)生、菜品質(zhì)量。3.5.2就餐環(huán)境：提供舒適的就餐環(huán)境。3.6員工住宿服務(wù)：3.6.2住宿管理：對住宿區(qū)域進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.2員工福利服務(wù)費(fèi)用8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，員工福利服務(wù)費(fèi)用按年度支付。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：8.3.1在合同有效期內(nèi)，如物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第九條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1保潔服務(wù)：室內(nèi)外清潔無死角，垃圾日產(chǎn)日清。9.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象。9.1.3維修服務(wù)：設(shè)備設(shè)施維修及時(shí)，確保正常運(yùn)行。9.2員工福利服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1員工體檢：確保體檢項(xiàng)目齊全，結(jié)果準(zhǔn)確。9.2.2員工培訓(xùn)：培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)用，效果顯著。9.2.3員工活動(dòng)：活動(dòng)組織有序，參與度高。第十條服務(wù)期限及變更10.1服務(wù)期限：10.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.2服務(wù)期限變更：10.2.1如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并協(xié)商一致。10.2.2服務(wù)期限變更后，合同條款相應(yīng)調(diào)整。第十一條規(guī)定11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2服務(wù)期滿，雙方無續(xù)約意愿。第十二條規(guī)定12.1爭議解決：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定13.1合同生效與備案：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條規(guī)定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.1.2員工福利服務(wù)細(xì)則14.1.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2合同簽署：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：14.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3.2附件二：員工福利服務(wù)細(xì)則14.3.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.4附件四：其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形：15.2.1在物業(yè)管理服務(wù)或員工福利服務(wù)過程中，如因?qū)I(yè)需求或特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲乙雙方對第三方介入的具體工作內(nèi)容有明確的職責(zé)劃分，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定。18.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于決策和管理。18.2費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。18.3爭議處理：18.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更：19.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除：19.2.1在合同履行期間，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任，確保合同的有效實(shí)施。20.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的重要依據(jù)。2.員工福利服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括員工體檢、培訓(xùn)、活動(dòng)、文娛設(shè)施、就餐、住宿等服務(wù)的具體安排、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本附件作為合同附件，是員工福利服務(wù)方提供服務(wù)的重要依據(jù)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)和員工福利服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本附件作為合同附件，是雙方計(jì)算和支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。5.合同履行過程中的通訊記錄詳細(xì)要求：包括雙方及第三方之間的通訊記錄，如會(huì)議紀(jì)要、書面函件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容和時(shí)間。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對物業(yè)管理服務(wù)和員工福利服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估方法、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件作為合同附件，是雙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成清潔、維修、安保等工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：因物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備損失及相應(yīng)違約金。2.員工福利服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供體檢、培訓(xùn)、活動(dòng)等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：員工福利服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：因員工福利服務(wù)方未按時(shí)組織員工體檢，導(dǎo)致員工健康受損，需賠償醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：因第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，需賠償項(xiàng)目延期損失及相應(yīng)違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：因甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷，需支付違約金及相應(yīng)損失賠償。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式或時(shí)間解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：因甲乙雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致爭議升級(jí)，需支付違約金及相應(yīng)損失賠償。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)管理與員工福利服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2員工福利服務(wù)方基本信息1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理2.2廠區(qū)公共區(qū)域管理2.3廠區(qū)綠化管理2.4廠區(qū)安全保衛(wèi)管理2.5廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.6廠區(qū)設(shè)備維護(hù)管理2.7廠區(qū)員工服務(wù)管理3.員工福利服務(wù)內(nèi)容3.1員工健康體檢3.2員工節(jié)日福利3.3員工培訓(xùn)與發(fā)展3.4員工文化活動(dòng)3.5員工慰問與關(guān)愛3.6員工生活便利設(shè)施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2員工福利服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.4違約責(zé)任與處理6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1物業(yè)管理方代表簽字12.2員工福利服務(wù)方代表簽字12.3簽署日期13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件14.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方住所：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2員工福利服務(wù)方基本信息1.2.1員工福利服務(wù)方名稱：________1.2.2員工福利服務(wù)方法定代表人：________1.2.3員工福利服務(wù)方住所：________1.2.4員工福利服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同期限1.3.1合同生效日期：____年__月__日1.3.2合同終止日期：____年__月__日1.3.3合同期限為____年，自合同生效之日起至合同終止日期止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1廠區(qū)道路、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.2廠區(qū)消防設(shè)施的檢查、維修與保養(yǎng)2.2廠區(qū)公共區(qū)域管理2.2.1廠區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)2.2.2廠區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新2.3廠區(qū)綠化管理2.3.1廠區(qū)綠化帶的種植、修剪與澆水2.3.2廠區(qū)花卉的更換與養(yǎng)護(hù)2.4廠區(qū)安全保衛(wèi)管理2.4.1廠區(qū)出入口的安全檢查與控制2.4.2廠區(qū)內(nèi)部的安全巡邏與監(jiān)控2.5廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.5.1廠區(qū)生活垃圾的收集、清運(yùn)與處理2.5.2廠區(qū)公共區(qū)域的清潔與消毒2.6廠區(qū)設(shè)備維護(hù)管理2.6.1廠區(qū)電梯、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查與維修2.6.2廠區(qū)設(shè)備使用手冊的提供與更新2.7廠區(qū)員工服務(wù)管理2.7.1員工咨詢服務(wù)臺(tái)的設(shè)立與維護(hù)2.7.2員工投訴處理與反饋機(jī)制3.員工福利服務(wù)內(nèi)容3.1員工健康體檢3.1.1每年一次的員工健康體檢3.1.2體檢結(jié)果的通知與跟進(jìn)3.2員工節(jié)日福利3.2.1春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日的福利發(fā)放3.2.2福利內(nèi)容的確定與發(fā)放方式3.3員工培訓(xùn)與發(fā)展3.3.1定期舉辦的員工培訓(xùn)活動(dòng)3.3.2員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的輔導(dǎo)與支持3.4員工文化活動(dòng)3.4.1員工文體活動(dòng)的策劃與組織3.4.2活動(dòng)場地、設(shè)備與物資的準(zhǔn)備3.5員工慰問與關(guān)愛3.5.1員工生日、婚喪嫁娶的慰問3.5.2員工困難時(shí)期的關(guān)愛與支持3.6員工生活便利設(shè)施3.6.1員工食堂、休息室的維護(hù)與管理3.6.2員工生活用品的提供與更換4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月4.1.2費(fèi)用支付方式為每月支付，于每月____日前支付4.2員工福利服務(wù)費(fèi)用4.2.1員工福利服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月4.2.2費(fèi)用支付方式為每月支付，于每月____日前支付5.合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量5.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1員工福利服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供員工福利服務(wù)5.2.2員工福利服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.3.2雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)5.4違約責(zé)任與處理5.4.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、員工信息等6.3保密期限6.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限為合同有效期及終止后____年7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除本合同7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止7.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議7.3.2解除或終止協(xié)議應(yīng)明確解除或終止的具體日期及后續(xù)事宜處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方____個(gè)工作日的書面通知8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)確定仲裁審理方式和審理期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案9.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，任何一方均有權(quán)解除合同10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同變更與補(bǔ)充10.3.1合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致11.合同附件清單11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件11.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件12.合同簽署12.1物業(yè)管理方代表簽字：________12.2員工福利服務(wù)方代表簽字：________12.3簽署日期：____年__月__日13.合同份數(shù)與保存13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同保存方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2合同電子版可存檔于雙方各自服務(wù)器，并確保安全14.合同附件清單（續(xù)）14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件（續(xù)）14.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件（續(xù)）14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件（續(xù)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估15.2.2員工福利服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督15.2.3合同履行過程中的爭議調(diào)解15.2.4專業(yè)技術(shù)的咨詢與支持16.第三方的選擇與確定16.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)費(fèi)用合理等因素。16.2第三方的確定需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失18.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失18.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行中其他各方的劃分：19.3.1第三方在合同履行中與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系由合同約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方的權(quán)利20.1.1獲取甲方、乙方及其他相關(guān)方提供的信息資料。20.1.2在必要時(shí)，要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供協(xié)助。20.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢或提前解除。21.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2第三方應(yīng)將合同履行過程中所取得的相關(guān)資料歸檔保存。21.2.3第三方應(yīng)退還甲方、乙方或其他相關(guān)方提供的保證金、預(yù)付款等。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在雙方簽署的協(xié)議中明確約定。22.2本合同中未明確約定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3本合同對第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的基本指導(dǎo)文件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)的期望和要求。2.員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括但不限于員工福利服務(wù)的具體內(nèi)容、福利標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施流程等。附件說明：本附件作為員工福利服務(wù)的基本指導(dǎo)文件，用于明確雙方對員工福利服務(wù)的期望和要求。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、員工福利服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的詳細(xì)約定，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。附件說明：本清單作為不可抗力事件的詳細(xì)描述，用于明確雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的應(yīng)對措施。7.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于明確雙方對合同變更的共識(shí)和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件中的規(guī)定，判定違約程度，并要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改或賠償損失。2.員工福利服務(wù)違約違約行為：未按照福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供員工福利服務(wù)，導(dǎo)致員工福利內(nèi)容、質(zhì)量、發(fā)放等方面不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件中的規(guī)定，判定違約程度，并要求員工福利服務(wù)方進(jìn)行整改或賠償損失。3.第三方介入違約違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定，判定違約程度，并要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.不可抗力事件處理違約違約行為：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未能按照合同約定采取有效措施減輕損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件清單中的規(guī)定，判定違約程度，并要求相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未能按照約定時(shí)間完成廠區(qū)綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生的情況。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件中的規(guī)定，物業(yè)管理方需在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改，否則需向甲方支付____元違約金。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)管理與員工福利服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.員工福利服務(wù)內(nèi)容4.1員工福利服務(wù)項(xiàng)目4.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3員工福利服務(wù)享受條件4.4員工福利服務(wù)變更與終止5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂方式5.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限5.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除條件6.員工福利服務(wù)協(xié)議6.1員工福利服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.2員工福利服務(wù)協(xié)議簽訂方式6.3員工福利服務(wù)協(xié)議期限6.4員工福利服務(wù)協(xié)議解除條件7.物業(yè)管理與員工福利服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理期限7.4糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償程序8.4違約責(zé)任免除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的善后處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任與義務(wù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：員工福利服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前準(zhǔn)備工作13.2合同生效前條件13.3合同生效前責(zé)任14.合同其他約定14.1合同簽訂后未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽訂雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：[公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]1.2合同訂立日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綇S區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方要求。2.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方廠區(qū)安全、整潔、舒適。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方廠區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.員工福利服務(wù)內(nèi)容4.1員工福利服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：員工體檢、節(jié)日慰問、員工活動(dòng)等。4.2員工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，結(jié)合甲方實(shí)際情況制定具體福利標(biāo)準(zhǔn)。4.3員工福利服務(wù)享受條件符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的甲方員工均有資格享受福利服務(wù)。4.4員工福利服務(wù)變更與終止如遇國家政策調(diào)整或甲方經(jīng)營狀況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對員工福利服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或終止。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任與義務(wù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂方式雙方應(yīng)按照合同約定，簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。6.員工福利服務(wù)協(xié)議6.1員工福利服務(wù)協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：福利項(xiàng)目、福利標(biāo)準(zhǔn)、享受條件、變更與終止等。6.2員工福利服務(wù)協(xié)議簽訂方式雙方應(yīng)按照合同約定，簽訂員工福利服務(wù)協(xié)議。6.3員工福利服務(wù)協(xié)議期限員工福利服務(wù)協(xié)議期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。6.4員工福利服務(wù)協(xié)議解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除員工福利服務(wù)協(xié)議。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與員工福利服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充7.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與員工福利服務(wù)協(xié)議的適用本合同中的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與員工福利服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2協(xié)議變更與解除任何一方需變更或解除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與員工福利服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行部分費(fèi)用的[比例]%，最高不超過[金額]元。8.3違約賠償程序違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。8.4違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行不能的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后[具體時(shí)間]。10.3保密責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件二：員工福利服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)在合同生效前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員安排、設(shè)備調(diào)試等。13.2合同生效前條件合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有生效條件。13.3合同生效前責(zé)任如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按期生效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同簽訂后未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同簽訂后，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、中介、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入符合合同目的和法律規(guī)定；雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)按時(shí)完成工作任務(wù)；保證工作質(zhì)量符合合同要求；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.2第三方的權(quán)利要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；對甲方或乙方違反合同約定或不合理要求提出異議；在合同履行過程中，第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的工作質(zhì)量；甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的工作質(zhì)量；乙方