2024年二手房交易資金監(jiān)管三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管三方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋交易價格及付款方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶資金來源3.4資金監(jiān)管賬戶資金用途4.資金監(jiān)管流程4.1甲方支付首付款4.2乙方支付剩余房款4.3丙方收到全部房款4.4房屋過戶登記5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.3資金監(jiān)管期限變更6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3房屋他項權(quán)利證書10.4其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議的處理14.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力的情況處理14.3合同履行過程中出現(xiàn)其他問題處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.3丙方基本信息1.3.1丙方全稱：__________________1.3.2丙方法定代表人：__________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________________2.1.3房屋他項權(quán)利情況：__________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________________2.2.2房屋建筑面積：__________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：__________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：__________________2.3.2實際用途：__________________2.4房屋交易價格及付款方式2.4.1房屋交易價格：__________________2.4.2付款方式：__________________2.4.3首付款金額：__________________2.4.4剩余房款支付時間：__________________3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1丙方負責開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為：__________________3.1.2賬戶開戶銀行：__________________3.1.3賬戶賬號：__________________3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶僅用于房屋交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。3.2.2資金監(jiān)管賬戶的密碼由丙方保管。3.3資金監(jiān)管賬戶資金來源3.3.1甲方支付的首付款直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.3.2乙方支付剩余房款直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.4資金監(jiān)管賬戶資金用途3.4.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于支付房屋交易稅費、房屋過戶登記費等費用。3.4.2房屋過戶登記完成后，剩余資金退還給甲方。4.資金監(jiān)管流程4.1甲方支付首付款4.1.1甲方在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________________萬元整支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2甲方支付首付款后，丙方應(yīng)出具支付憑證。4.2乙方支付剩余房款4.2.1乙方在房屋過戶登記前，將剩余房款人民幣__________________萬元整支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2.2乙方支付剩余房款后，丙方應(yīng)出具支付憑證。4.3丙方收到全部房款4.3.1丙方收到全部房款后，應(yīng)及時通知甲方和乙方。4.3.2丙方應(yīng)妥善保管資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.4房屋過戶登記4.4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.4.2房屋過戶登記完成后，丙方應(yīng)將剩余資金退還給甲方。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時間5.1.1資金監(jiān)管開始時間為甲方支付首付款之日。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.2.1資金監(jiān)管結(jié)束時間為房屋過戶登記完成后。5.3資金監(jiān)管期限變更5.3.1如因特殊情況需變更資金監(jiān)管期限，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方、乙方或丙方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額為人民幣__________________萬元整。6.3爭議解決6.3.1甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.通知及送達8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：__________________8.2.2乙方送達地址：__________________8.2.3丙方送達地址：__________________8.3送達方式8.3.1當面送達，自送達之日起視為已送達。8.3.2郵寄送達，自郵件投遞之日起滿3個工作日，視為已送達。8.3.3傳真或電子郵件送達，自發(fā)送成功后即刻視為已送達。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋所有權(quán)證9.2.1房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3房屋他項權(quán)利證書9.3.1房屋他項權(quán)利證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋所有權(quán)證附件、房屋他項權(quán)利證書附件等。10.合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。10.1.2合同解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準。10.2合同解釋爭議10.2.1如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更及補充程序11.3.1合同變更及補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和丙方簽字蓋章。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)相互通知對方。12.2.2合同終止后，應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議的處理13.1.1甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力的情況處理13.2.1如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知其他方。13.2.2不可抗力發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商一致，采取適當措施減少損失。13.3合同履行過程中出現(xiàn)其他問題處理13.3.1合同履行過程中出現(xiàn)其他問題，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。13.3.2如無明確規(guī)定，各方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當事人。15.1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方和第三方在房屋交易過程中，經(jīng)協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，并參與合同履行的行為。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護交易雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對交易雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確約定。15.3.3第三方在合同履行過程中，僅對甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的直接法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方負責協(xié)調(diào)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方負責協(xié)調(diào)。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責任不超過合同約定服務(wù)費用的50%。17.1.2如第三方責任造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后15日內(nèi)通知第三方。17.1.3第三方在接到損失通知后，應(yīng)在30日內(nèi)對損失進行核實，并承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲方或乙方違反合同約定導致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3爭議解決17.3.1甲方、乙方與第三方之間因本條款發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、合同履行期限、違約責任等內(nèi)容。1.2附件說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，對合同履行具有重要的法律效力。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等基本信息。2.2附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。3.房屋他項權(quán)利證書3.1詳細要求：房屋他項權(quán)利證書應(yīng)包含房屋他項權(quán)利的種類、權(quán)利人、權(quán)利期限等基本信息。3.2附件說明：房屋他項權(quán)利證書是房屋交易中涉及到的他項權(quán)利的有效證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.房屋評估報告4.1詳細要求：房屋評估報告應(yīng)包含房屋評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。4.2附件說明：房屋評估報告是房屋交易中確定交易價格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：房屋交易稅費繳納憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。5.2附件說明：房屋交易稅費繳納憑證是房屋交易稅費已繳納的證明。6.房屋過戶登記證明6.1詳細要求：房屋過戶登記證明應(yīng)包含房屋過戶登記日期、登記機關(guān)、登記結(jié)果等信息。6.2附件說明：房屋過戶登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按時支付首付款或剩余房款。（2）未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。（3）隱瞞房屋真實情況。1.2乙方違約行為：（1）未按時支付房款。（2）未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。（3）隱瞞房屋真實情況。1.3丙方違約行為：（1）未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)。（2）未妥善保管資金監(jiān)管賬戶。（3）未按約定協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：（1）未按時支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：（1）未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3丙方違約責任：（1）未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。（2）未妥善保管資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）未按約定協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.若丙方未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付資金監(jiān)管服務(wù)費的10%作為違約金。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管三方合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效與期限2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的選定2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責2.3資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶的開設(shè)與維護3.2資金存入與提取3.3賬戶管理費用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管流程概述4.2資金監(jiān)管步驟4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管金額5.1資金監(jiān)管金額的確定5.2資金監(jiān)管金額的調(diào)整5.3資金監(jiān)管金額的支付6.資金監(jiān)管責任6.1合同各方責任6.2違約責任6.3資金監(jiān)管責任追究7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.通知與送達9.1通知方式9.2通知送達地址9.3通知送達期限10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方定義1.1.1買方：指購買二手房的當事人。1.1.2賣方：指出售二手房的當事人。1.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)：指負責監(jiān)管二手房交易資金的第三方機構(gòu)。1.1.4合同：指本《2024年二手房交易資金監(jiān)管三方合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1資金監(jiān)管：指資金監(jiān)管機構(gòu)在二手房交易過程中，對交易資金的存管、支付和監(jiān)管。1.2.2交易資金：指買賣雙方在二手房交易過程中涉及的房款及相關(guān)稅費。1.2.3合同生效：指合同經(jīng)各方簽署后正式產(chǎn)生法律效力。第二條資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的選定2.1.1本合同中資金監(jiān)管機構(gòu)由買方、賣方共同協(xié)商選定。2.1.2選定的資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且在二手房交易資金監(jiān)管方面具有豐富經(jīng)驗。2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責2.2.1負責設(shè)立專門賬戶，用于存放交易資金。2.2.2對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。2.2.3嚴格按照合同約定，辦理交易資金的支付手續(xù)。2.3資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利2.3.1對交易資金進行監(jiān)管，有權(quán)拒絕任何不符合合同約定的資金支付請求。2.3.2對違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要的措施予以制止。第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶的開設(shè)與維護3.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后立即開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶設(shè)立后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保賬戶安全、穩(wěn)定運行。3.2資金存入與提取3.2.1交易資金應(yīng)全額存入資金監(jiān)管賬戶。3.2.2交易雙方在合同約定的條件下，可向資金監(jiān)管賬戶提出資金提取申請。3.3賬戶管理費用3.3.1資金監(jiān)管賬戶的管理費用由資金監(jiān)管機構(gòu)承擔。3.3.2賬戶管理費用應(yīng)在合同中明確約定。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管流程概述4.1.1買方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賣方完成房屋過戶手續(xù)。4.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定，將交易資金支付給賣方。4.2資金監(jiān)管步驟4.2.1買方與賣方簽訂購房合同。4.2.2買方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.2.3買方提交過戶申請及相關(guān)材料。4.2.4資金監(jiān)管機構(gòu)審核買方提交的材料。4.2.5賣方完成房屋過戶手續(xù)。4.2.6資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定，將交易資金支付給賣方。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入資金監(jiān)管賬戶之日起計算。4.3.2資金監(jiān)管期限最長不超過合同約定的交易資金支付期限。第五條資金監(jiān)管金額5.1資金監(jiān)管金額的確定5.1.1資金監(jiān)管金額為買賣雙方在合同中約定的交易資金總額。5.1.2如遇交易資金調(diào)整，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)重新確定資金監(jiān)管金額。5.2資金監(jiān)管金額的調(diào)整5.2.1交易資金調(diào)整需經(jīng)買方、賣方和資金監(jiān)管機構(gòu)三方協(xié)商一致。5.2.2調(diào)整后的資金監(jiān)管金額應(yīng)在合同中予以明確。5.3資金監(jiān)管金額的支付5.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，將資金監(jiān)管金額支付給賣方。第六條資金監(jiān)管責任6.1合同各方責任6.1.1買方應(yīng)按時將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，配合完成房屋過戶手續(xù)。6.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保資金安全，并按照合同約定辦理資金支付手續(xù)。6.2違約責任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2違約責任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。6.3資金監(jiān)管責任追究6.3.1如因資金監(jiān)管機構(gòu)的原因?qū)е沦Y金損失，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3.2如因買方或賣方原因?qū)е沦Y金損失，買方或賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方在合同約定的解除條件成就時，可單方解除合同。7.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中予以明確。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的交易資金支付期限屆滿，且交易資金已支付完畢，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止時，各方應(yīng)按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在30日內(nèi)提出爭議解決請求。8.3.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。9.1.2通知方式應(yīng)在合同中明確約定。9.2通知送達地址9.2.1各方應(yīng)在本合同中提供準確的送達地址。9.2.2如地址變更，應(yīng)及時通知對方。9.3通知送達期限9.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后次日視為送達。9.3.2如因特殊情況導致無法在規(guī)定期限內(nèi)送達，應(yīng)以實際送達時間為準。第十條合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。10.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件的效力與合同相同。10.2.2如合同附件與合同內(nèi)容沖突，以合同附件為準。10.3合同附件變更10.3.1合同附件的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1各方對本合同及其附件中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密范圍包括但不限于交易價格、付款方式、資金監(jiān)管細節(jié)等。11.2保密義務(wù)11.2.1各方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露或使用保密信息。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同補充內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。12.3合同變更與補充程序12.3.1合同變更或補充后，應(yīng)及時通知其他各方。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)各方簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日通知其他各方。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如涉及國際法律問題，按國際慣例處理。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，買方、賣方、資金監(jiān)管機構(gòu)和見證單位各執(zhí)一份。14.2.2各方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在二手房交易過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在交易過程中，第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險，確保交易安全。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和交易安全。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對交易過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。4.2第三方介入后，應(yīng)積極配合甲方和乙方完成交易流程。第五條甲乙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息。5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方進行房屋查驗、評估等工作。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的資金情況。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方進行資金監(jiān)管、支付等工作。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額：6.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的費用和第三方服務(wù)范圍確定。6.1.2如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分：7.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.2第三方在交易過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔甲乙雙方的責任。7.2第三方與其他各方的責任劃分：7.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險和損失。7.2.2第三方僅對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔責任。第八條第三方的退出機制8.1第三方退出機制：8.1.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：9.1.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后的合同變更：10.1.1如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.1.2合同變更后，應(yīng)及時通知其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實有效，清晰可辨，無偽造、涂改痕跡。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是交易的基礎(chǔ)。2.購房合同要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：購房合同是買賣雙方達成交易意愿的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買方、賣方和資金監(jiān)管機構(gòu)共同簽署，明確資金監(jiān)管細節(jié)。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，規(guī)定了資金監(jiān)管的具體流程。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、客觀。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋查驗報告要求：由第三方機構(gòu)進行房屋查驗，報告內(nèi)容真實、詳細。說明：房屋查驗報告是確保房屋狀況符合交易要求的重要文件。6.交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，明確稅費的承擔方。說明：交易稅費清單是明確稅費承擔的重要文件。7.交易資金支付憑證要求：真實有效，證明交易資金已支付。說明：交易資金支付憑證是交易完成的證明。8.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容發(fā)生變更時的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中爭議的重要文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易資金責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期支付的利息，并承擔違約責任。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日支付交易資金，如逾期支付，每日按萬分之五支付利息。2.違約行為：賣方未按時過戶責任認定：賣方應(yīng)承擔逾期過戶的違約責任，并向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶日完成過戶手續(xù)，如逾期過戶，每日向買方支付合同總價款千分之二的違約金。3.違約行為：資金監(jiān)管機構(gòu)未按時支付交易資金責任認定：資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔逾期支付的資金責任，并向買賣雙方支付違約金。示例：資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)于合同約定的支付日支付交易資金，如逾期支付，每日向買賣雙方支付合同總價款千分之一的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應(yīng)承擔虛假評估報告的責任，并向買賣雙方支付違約金。示例：第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不實，每日向買賣雙方支付合同總價款千分之二的違約金。5.違約行為：任何一方泄露保密信息責任認定：泄露保密信息的方應(yīng)承擔違約責任，并向受損方支付賠償金。示例：任何一方泄露保密信息，每日向受損方支付合同總價款千分之一的賠償金。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管三方合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買賣雙方2.2資金監(jiān)管機構(gòu)2.3合同簽訂時間3.資金監(jiān)管機構(gòu)職責3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立與維護4.2賬戶資金往來4.3賬戶資金查詢5.資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金支付條件5.2資金支付方式5.3資金支付時間6.資金監(jiān)管賬戶資金變更6.1資金變更原因6.2資金變更流程6.3資金變更通知7.資金監(jiān)管賬戶資金清算7.1清算條件7.2清算流程7.3清算時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：買賣雙方基本信息11.2附件二：房屋基本情況11.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他14.1合同適用法律14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中，“買賣雙方”指房屋的買方和賣方；“資金監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)管交易資金的第三方機構(gòu)；“交易資金”指房屋買賣交易中的購房款及相關(guān)費用；“監(jiān)管賬戶”指由資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。1.2合同解釋原則本合同文本的任何解釋均以中文文本為準，合同雙方對本合同內(nèi)容存在歧義時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第二條合同主體2.1買賣雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]2.2資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]資金監(jiān)管機構(gòu)地址：[資金監(jiān)管機構(gòu)地址]2.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為：[簽訂日期]第三條資金監(jiān)管機構(gòu)職責3.1資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)采用銀行托管或第三方支付平臺監(jiān)管方式，確保交易資金安全。3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管賬戶信息通知買賣雙方。3.3資金監(jiān)管流程（1）買賣雙方簽訂本合同后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等證明文件提交資金監(jiān)管機構(gòu)。（2）買方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)買賣雙方及監(jiān)管協(xié)議的約定，按程序?qū)⒈O(jiān)管資金支付給賣方或用于房屋過戶等事宜。第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立與維護資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到賣方提交的證明文件后，及時開設(shè)監(jiān)管賬戶，并對賬戶進行日常維護。4.2賬戶資金往來監(jiān)管賬戶的資金往來應(yīng)清晰記錄，買賣雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)均有權(quán)查詢。4.3賬戶資金查詢買賣雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)可通過約定的方式查詢監(jiān)管賬戶的資金情況。第五條資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金支付條件（1）房屋過戶手續(xù)齊全；（2）買方支付首付款；（3）雙方同意的資金支付條件。5.2資金支付方式資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)買賣雙方及監(jiān)管協(xié)議的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管資金。5.3資金支付時間資金支付時間應(yīng)與買賣雙方及監(jiān)管協(xié)議的約定相符。第六條資金監(jiān)管賬戶資金變更6.1資金變更原因（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）其他合理原因。6.2資金變更流程（1）買賣雙方提出資金變更申請；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)審核變更申請；（3）變更申請通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)按程序進行資金變更。6.3資金變更通知資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將資金變更情況及時通知買賣雙方。第七條資金監(jiān)管賬戶資金清算7.1清算條件（1）房屋過戶手續(xù)齊全；（2）交易資金支付完畢；（3）雙方同意的資金清算條件。7.2清算流程（1）買賣雙方申請資金清算；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)審核清算申請；（3）清算申請通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)按程序?qū)⑹Ｓ噘Y金返還買方。7.3清算時間清算時間應(yīng)與買賣雙方及監(jiān)管協(xié)議的約定相符。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢，交易資金清算完畢，合同自動終止。8.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予回復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定時間支付交易資金；（2）一方未按約定時間履行過戶手續(xù)；（3）一方未按約定時間將房屋交付對方；（4）一方未按約定時間返還剩余交易資金；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理費用。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)；（2）合同約定的仲裁委員會；（3）人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：買賣雙方基本信息包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。11.2附件二：房屋基本情況包括但不限于房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬號、開戶行等。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)已簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)備案。12.2合同生效日期本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同修改與補充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改內(nèi)容達成一致后，簽訂修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。13.2合同補充程序（1）任何一方提出補充內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就補充內(nèi)容達成一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。第十四條其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同由合同簽訂地法院管轄，解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)外的任何介入交易過程，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)或承擔相關(guān)責任的獨立主體。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他為交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方或資金監(jiān)管機構(gòu)同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與買賣雙方或資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2介入程序（1）買賣雙方或資金監(jiān)管機構(gòu)向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方收到請求后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受介入；（3）第三方接受介入后，與買賣雙方或資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)職責；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方或資金監(jiān)管機構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在交易過程中發(fā)表意見和提出建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蜻`約，對買賣雙方或資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔保或保險情況確定；（2）若無擔保或保險，責任限額由買賣雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)關(guān)系第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)之間是合作或委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守資金監(jiān)管規(guī)定，確保交易資金安全。5.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，遵循公