2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制條款范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.2他項(xiàng)權(quán)利情況3.3查封、抵押等限制情況4.房屋租賃權(quán)限制條款4.1租賃權(quán)限制范圍4.2租賃權(quán)限制期限4.3違反租賃權(quán)限制的后果5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋交付及接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3接收程序7.附屬設(shè)施及物品交付7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品交付方式8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)9.交房后的維護(hù)責(zé)任9.1買受人維護(hù)責(zé)任9.2出賣人維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同變更及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落（1）具體地址：___________（2）所在區(qū)域：___________2.2房屋面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：___________（2）建筑年代：___________2.4房屋用途（1）房屋性質(zhì)：___________（2）規(guī)劃用途：___________第三條房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.2他項(xiàng)權(quán)利情況（1）是否存在抵押：___________（2）抵押權(quán)人：___________（3）抵押登記情況：___________3.3查封、抵押等限制情況（1）是否存在查封：___________（2）查封機(jī)關(guān)：___________（3）查封原因：___________第四條房屋租賃權(quán)限制條款4.1租賃權(quán)限制范圍（1）房屋內(nèi)不得設(shè)立租賃權(quán)；（2）房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性租賃。4.2租賃權(quán)限制期限（1）租賃權(quán)限制期限自合同簽訂之日起____年；（2）租賃權(quán)限制期限屆滿后，買受人可自行決定是否設(shè)立租賃權(quán)。4.3違反租賃權(quán)限制的后果（1）違反本條款的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整；（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。5.2支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付方式（1）首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋交付及接收6.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋交付地點(diǎn)：___________。6.2接收條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制；（2）房屋附屬設(shè)施及物品齊全，符合合同約定。6.3接收程序（1）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋交接手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________。8.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)；（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。8.3過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)提供必要的身份證明、銀行支付憑證等材料；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。第九條交房后的維護(hù)責(zé)任9.1買受人維護(hù)責(zé)任（1）自房屋交付之日起，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；（2）買受人應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.2出賣人維護(hù)責(zé)任（1）在房屋交付前，出賣人負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（2）出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（1）復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人簽字確認(rèn)；（2）復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。13.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及物品；（2）清單作為合同附件，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修保養(yǎng)協(xié)議等；（2）其他相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同變更及補(bǔ)充條款（1）合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）變更或補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第十六條第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的通知（1）第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額等。第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任的具體規(guī)定19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）若第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附屬設(shè)施及物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及物品的歸屬和狀態(tài)。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保障買受人在房屋使用過(guò)程中遇到的質(zhì)量問(wèn)題。4.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付后的維修保養(yǎng)事宜。5.房屋租賃權(quán)限制協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋租賃權(quán)限制的范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于約束買受人不得設(shè)立租賃權(quán)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.銀行支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房款已支付。8.合同簽訂地人民法院的判決書(shū)要求：判決書(shū)應(yīng)包含案件基本信息、爭(zhēng)議事實(shí)、判決結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同糾紛的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付房款。示例說(shuō)明：若買受人未按約定支付首付款，則應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同義務(wù)均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制條款范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件5.房屋租賃權(quán)限制5.1房屋租賃權(quán)概述5.2租賃權(quán)限制條件5.3租賃權(quán)限制期限5.4違反租賃權(quán)限制的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋租賃權(quán)限制明細(xì)表10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3簽署人身份證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣行為的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并簽署后，合同正式生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，朝向?yàn)開(kāi)________，樓層為_(kāi)________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.3房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址、聯(lián)系電話，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行聯(lián)系。第四條買賣合同條款4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元；（2）尾款：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4交房時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.5交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋租賃權(quán)限制5.1房屋租賃權(quán)概述出賣人保證在合同約定的房屋租賃權(quán)限制期限內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。5.2租賃權(quán)限制條件（1）租賃權(quán)限制期限自合同生效之日起_________年；（2）租賃權(quán)限制期間，房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性租賃；（3）租賃權(quán)限制期間，房屋不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.3租賃權(quán)限制期限租賃權(quán)限制期限為自合同生效之日起_________年。5.4違反租賃權(quán)限制的處理如出賣人違反租賃權(quán)限制規(guī)定，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）退還已支付的款項(xiàng)；（2）返還房屋；（3）處理合同約定的其他事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金；（2）出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛的，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以合同約定的貨幣單位為準(zhǔn)，以實(shí)際發(fā)生的時(shí)間為計(jì)算周期。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。9.2附件二：房屋租賃權(quán)限制明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了房屋租賃權(quán)限制的具體內(nèi)容，包括租賃權(quán)限制期限、限制條件等。第十條合同簽署10.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________。10.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽署人身份證明雙方在簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)備案后，自備案之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向_________房產(chǎn)管理部門備案。12.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送備案。12.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由收件人簽字確認(rèn)。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同變更本合同的任何變更，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。第三條第三方介入條款3.1介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的劃分；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的劃分；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2額外說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了更好地保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.2責(zé)任承擔(dān)限制第三方責(zé)任承擔(dān)不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行清算和移交；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，與原件一致，并加蓋出賣人公章。說(shuō)明：用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋租賃權(quán)限制明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租賃權(quán)限制的具體內(nèi)容，包括限制期限、限制條件等。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)房屋租賃權(quán)的約定。3.附件三：買賣合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件，證明合同已達(dá)成一致。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)有效，明確標(biāo)注付款金額、付款日期。說(shuō)明：作為付款證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：交房確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：作為交房證明，用于證明出賣人已履行交付義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議須明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付憑證須真實(shí)有效，明確標(biāo)注支付金額、支付日期。說(shuō)明：作為違約金支付的證明，用于證明違約方已履行支付義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件須真實(shí)有效，包括但不限于訴訟狀、仲裁申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，包括雙方已采取的解決措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買方人民幣_(tái)________元的違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買方應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)________元的違約金。3.違約行為：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還已收房款，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如房屋存在重大安全隱患，出賣人未告知買方，導(dǎo)致買方遭受損失，則出賣人應(yīng)退還房款并賠償買方人民幣_(tái)________元。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋租賃權(quán)限制條款6.1租賃權(quán)限制6.2租賃權(quán)變更6.3租賃權(quán)終止7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；4.2.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；5.2.2房屋設(shè)備運(yùn)行正常；5.2.3房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1出賣人應(yīng)在收到買受人通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。6.房屋租賃權(quán)限制條款6.1租賃權(quán)限制：6.1.1出賣人保證在房屋交付后____年內(nèi)，不將該房屋出租或抵押；6.1.2買受人同意在房屋交付后____年內(nèi)，不將該房屋出租或抵押；6.2租賃權(quán)變更：6.2.1雙方同意變更租賃權(quán)限制的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.3租賃權(quán)終止：6.3.1房屋買賣合同解除或終止時(shí)，租賃權(quán)限制自動(dòng)解除。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：7.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；7.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)：7.2.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________；7.2.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.4買受人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；8.2.3因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付____%的違約金；8.2.4因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________________；10.2.2人民法院：________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受人按約定支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格證書(shū)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同簽訂、房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)；15.3.2第三方作為甲乙雙方的信息提供者，為雙方提供房屋信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等；15.3.3第三方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)人，協(xié)調(diào)雙方在房屋買賣過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙方之間的利益分配；16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；17.3第三方的責(zé)任限額在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)予以明確，并在服務(wù)協(xié)議中列明。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲