2024年度武漢存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房源信息及描述2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源配套設(shè)施3.傭金及費用3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3其他費用說明4.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1經(jīng)紀服務(wù)范圍4.2雙方義務(wù)4.3服務(wù)期限5.房源展示與推廣5.1房源信息發(fā)布5.2房源推廣方式5.3展示效果要求6.房源成交及過戶6.1成交條件6.2過戶手續(xù)6.3交易稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房源信息處理12.2傭金及費用結(jié)算12.3違約責任承擔13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金及費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房源信息及描述2.1房源基本情況房源地址：_______，建筑面積：_______平方米，戶型：_______，建筑年代：_______年。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房源配套設(shè)施房源配備設(shè)施包括：_______。第三條傭金及費用3.1傭金計算方式傭金按成交價的_______%計算，成交價以買賣雙方實際成交價格為準。3.2傭金支付方式傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)由甲方支付給乙方。3.3其他費用說明除傭金外，買賣雙方應(yīng)承擔的其他費用，如稅費、中介費等，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1經(jīng)紀服務(wù)范圍4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準確性和完整性，乙方應(yīng)配合甲方完成交易。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條房源展示與推廣5.1房源信息發(fā)布乙方負責將房源信息在合法渠道發(fā)布，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。5.2房源推廣方式乙方可采用多種方式進行房源推廣，包括但不限于線上線下宣傳、組織看房活動等。5.3展示效果要求乙方應(yīng)盡力提高房源展示效果，吸引潛在買方。第六條房源成交及過戶6.1成交條件房源成交以買賣雙方達成一致意見，簽訂買賣合同為準。6.2過戶手續(xù)乙方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.3交易稅費交易稅費按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)。8.3違反保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁地點為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方同意；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條合同解除后的處理12.1房源信息處理合同解除后，乙方應(yīng)停止發(fā)布房源信息，并刪除相關(guān)宣傳資料。12.2傭金及費用結(jié)算合同解除后，已發(fā)生的傭金及費用應(yīng)按實際發(fā)生情況進行結(jié)算。12.3違約責任承擔合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金及費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同關(guān)系，開始履行相關(guān)職責。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證自身行為的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，及時、有效地履行職責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的適用第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的第三方協(xié)議共同約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容；（3）經(jīng)甲乙雙方同意，對合同進行相應(yīng)的修改或補充。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，可參照本合同第九條的規(guī)定解決。7.2第三方介入爭議解決的職責第三方在爭議解決過程中，應(yīng)發(fā)揮中介作用，協(xié)助甲乙雙方達成和解。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方喪失履行職責能力；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方一致同意解除。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的內(nèi)容；（3）經(jīng)甲乙雙方同意，對合同進行相應(yīng)的修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列出房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的具體情況，確保交易的透明性和準確性。2.附件二：傭金及費用明細表要求：明確列出演示的傭金計算方式、支付時間、其他費用明細及承擔方。說明：傭金及費用明細表用于明確交易中的費用構(gòu)成，便于雙方進行費用的結(jié)算。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責任的文件，確保第三方行為的合法性和合同履行的順利進行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的方式和程序。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)，確保解除后的處理合法合規(guī)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要證明材料，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的房源信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方在爭議解決過程中，故意歪曲事實或拖延時間。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付_______元違約金。全文完。2024年度武漢存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息提供2.2房屋實地看房2.3協(xié)商交易條件2.4交易合同簽訂2.5過戶手續(xù)辦理2.6資金監(jiān)管與結(jié)算3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用計算方式3.3服務(wù)費用支付時間及方式3.4費用調(diào)整條款4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3經(jīng)紀公司權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)與信息使用6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2信息使用范圍6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理措施10.3不可抗力事件的通知與證明11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房源信息表11.3附件三：服務(wù)費用明細表12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議的效力12.3變更或補充協(xié)議的生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后的處理14.合同其他條款14.1合同解除與終止14.2違約責任14.3爭議解決14.4合同附件14.5合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.3經(jīng)紀公司：公司名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：2024年月日1.2.2合同訂立地點：武漢市1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息提供2.1.1經(jīng)紀公司負責向乙方提供甲方的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.1.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準確性。2.2房屋實地看房2.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助乙方安排房屋實地看房，并確保看房過程的安全。2.2.2乙方應(yīng)提前通知經(jīng)紀公司看房時間，并遵守約定時間。2.3協(xié)商交易條件2.3.1經(jīng)紀公司協(xié)助雙方協(xié)商房屋買賣價格、付款方式、交房時間等交易條件。2.3.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證協(xié)商過程的公平、公正。2.4交易合同簽訂2.4.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。2.4.2合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付定金。2.5過戶手續(xù)辦理2.5.1經(jīng)紀公司協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。2.6資金監(jiān)管與結(jié)算2.6.1雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定，將房款存入經(jīng)紀公司指定的監(jiān)管賬戶。2.6.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全，確保房款及時、安全地劃轉(zhuǎn)給甲方。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)費用計算方式3.2.1服務(wù)費用按房屋成交價格的一定比例計算。3.3服務(wù)費用支付時間及方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的一半。3.3.2剩余服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。3.4費用調(diào)整條款3.4.1如因政策調(diào)整導致服務(wù)費用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費用。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求經(jīng)紀公司提供真實、準確的房源信息。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.3經(jīng)紀公司權(quán)利與義務(wù)4.3.1經(jīng)紀公司有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1本合同中的保密信息包括但不限于房源信息、交易條件、客戶信息等。5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限為合同終止后5年內(nèi)。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.知識產(chǎn)權(quán)與信息使用6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.2信息使用范圍6.2.1經(jīng)紀公司僅限于履行本合同目的使用相關(guān)信息。6.3違約責任6.3.1如一方違反信息使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.3解除或終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。7.4解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4.2本合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息，導致交易無法進行。8.1.2乙方未按約定支付房款或拒絕履行合同義務(wù)。8.1.3經(jīng)紀公司未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。8.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。8.2.3經(jīng)紀公司違約，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。8.3違約金計算8.3.1甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易金額的10%。8.3.2乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易金額的10%。8.3.3經(jīng)紀公司違約，應(yīng)支付雙方違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1武漢市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.3不可抗力事件的通知與證明10.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)通知對方。10.3.2受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴格履行。11.2附件二：房源信息表11.2.1本合同附件二為房源信息表，作為合同組成部分。11.3附件三：服務(wù)費用明細表11.3.1本合同附件三為服務(wù)費用明細表，作為合同組成部分。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更或補充協(xié)議的生效12.3.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。13.3解除或終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.4解除或終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4.2本合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。14.合同其他條款14.1合同解除與終止14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的解除和終止條件處理合同。14.2違約責任14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)責任。14.3爭議解決14.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決合同履行過程中的爭議。14.4合同附件14.4.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.5合同變更與補充14.5.1合同變更和補充需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及經(jīng)紀公司之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方或經(jīng)紀公司需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方或經(jīng)紀公司遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同服務(wù)費用的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔直接責任，甲方不得要求第三方對經(jīng)紀公司或其他方承擔責任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若導致甲方損失，甲方應(yīng)向經(jīng)紀公司提出賠償要求，經(jīng)紀公司再向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔直接責任，乙方不得要求第三方對經(jīng)紀公司或其他方承擔責任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若導致乙方損失，乙方應(yīng)向經(jīng)紀公司提出賠償要求，經(jīng)紀公司再向第三方追償。17.3第三方與經(jīng)紀公司的劃分17.3.1第三方對經(jīng)紀公司承擔的責任不應(yīng)影響經(jīng)紀公司對甲乙雙方的責任。17.3.2經(jīng)紀公司在第三方提供服務(wù)的監(jiān)督和管理方面，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方評估18.1.1如需第三方評估，評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。18.1.2第三方評估費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.2第三方法律咨詢18.2.1如需第三方提供法律咨詢，咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.3第三方審計18.3.1如需第三方進行審計，審計費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.3.2第三方審計結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。19.第三方變更與補充19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方補充19.2.1如需第三方提供新的服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同核心文件，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。2.附件二：房源信息表詳細要求：房源信息表應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：服務(wù)費用明細表應(yīng)包含服務(wù)項目、收費標準、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為服務(wù)費用明細，雙方應(yīng)嚴格按照約定支付。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細閱讀。6.附件六：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：房屋過戶手續(xù)清單應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、注意事項等內(nèi)容。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內(nèi)容。說明：本附件為資金監(jiān)管依據(jù)，確保交易資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息。乙方未按約定支付房款或拒絕履行合同義務(wù)。經(jīng)紀公司未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。第三方未按約定提供服務(wù)或泄露信息。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。經(jīng)紀公司違約，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)提供房源信息，導致交易延遲，經(jīng)紀公司應(yīng)向雙方支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度武漢存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3本合同適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3經(jīng)紀人信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源權(quán)屬證明4.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍界定4.3服務(wù)期限5.經(jīng)紀服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房源交易條件6.1房源交易價格6.2交易付款方式6.3交易過戶手續(xù)7.傭金支付條件7.1傭金計算標準7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效及修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度武漢存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3經(jīng)紀人信息2.3.1丙方姓名/名稱：2.3.2丙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3丙方聯(lián)系方式：3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：3.1.2房源用途：3.1.3房源面積：3.1.4房源建筑年代：3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號：3.2.3房源土地使用權(quán)證號：3.3房源權(quán)屬證明3.3.1房源權(quán)屬證明文件：4.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1.1丙方負責為甲方尋找買受人，為乙方尋找出賣人。4.1.2丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易手續(xù)。4.2服務(wù)范圍界定4.2.1經(jīng)紀服務(wù)范圍僅限于武漢市行政區(qū)域內(nèi)的存量房買賣。4.2.2經(jīng)紀服務(wù)不包括房屋租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止。5.經(jīng)紀服務(wù)費用5.1費用計算方式5.1.1經(jīng)紀服務(wù)費按房屋成交價格的一定比例計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方支付給丙方的經(jīng)紀服務(wù)費，在房屋買賣合同簽訂后支付。5.3費用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費。6.房源交易條件6.1房源交易價格6.1.1房源交易價格為甲方與乙方協(xié)商一致的價格。6.2交易付款方式6.2.1交易付款方式為一次性付款。6.3交易過戶手續(xù)6.3.1丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.經(jīng)紀服務(wù)費用7.1費用計算標準7.1.1經(jīng)紀服務(wù)費按房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為：7.1.2如房屋成交價格超過一定金額，則超過部分按較低比例計算。7.2費用支付方式7.2.1甲方支付給丙方的經(jīng)紀服務(wù)費，在房屋買賣合同簽訂后支付。7.3費用支付時間7.3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方、乙方、丙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式、合同條款等。8.3違約責任8.3.1如因一方泄露保密信息導致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為武漢仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按本合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1房屋買賣交易完成。12.1.2本合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認書。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.3合同生效及修改13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為武漢市。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽署姓名或名稱，并附上有效身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)過程中，除甲、乙、丙三方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)過程中，甲乙雙方或丙方因特定原因，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.2選擇第三方服務(wù)提供者時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方或丙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)導致甲乙雙方或丙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的條款確定。17.2.2若協(xié)議未約定責任限額，則默認為第三方服務(wù)費用的一定倍數(shù)。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照責任限額進行賠償。17.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的評估結(jié)果或咨詢服務(wù)。18.1.2