2024年度龍湖房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度龍湖房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方承諾3.2甲方提供的資料和文件3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方承諾4.2乙方提供的資料和文件4.3乙方施工要求4.4乙方質(zhì)量保證第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃5.1項(xiàng)目施工進(jìn)度5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目交付時(shí)間第六條：合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款條件6.4發(fā)票開具第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目：指位于____的____龍湖花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）合同金額：指合同約定的總建筑安裝工程費(fèi)用，具體金額為____元（大寫：____元整）。（3）交房日期：指按照本合同約定，甲方應(yīng)向乙方交付施工場(chǎng)地的日期。第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為：____龍湖花園。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于____，具體位置界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目的開發(fā)周期為____個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方承諾甲方承諾按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件和支持，確保乙方順利施工。3.2甲方提供的資料和文件（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；（3）施工場(chǎng)地相關(guān)地質(zhì)、水文、交通等資料；（4）甲方與其他相關(guān)方的合同及協(xié)議。3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目施工相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工有關(guān)的外部關(guān)系。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方承諾乙方承諾按合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。4.2乙方提供的資料和文件（1）施工組織設(shè)計(jì)；（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）施工安全措施；（4）施工人員名單及資質(zhì)證明。4.3乙方施工要求乙方應(yīng)按照施工圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。4.4乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，并對(duì)已交付的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃5.1項(xiàng)目施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3項(xiàng)目交付時(shí)間乙方應(yīng)確保工程在合同約定的交房日期前竣工，并通過驗(yàn)收。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：工程安全、環(huán)保、質(zhì)量保修等方面的特殊要求。12.2附加條款的生效條件附加條款需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件附件三：施工場(chǎng)地相關(guān)地質(zhì)、水文、交通等資料附件四：甲方與其他相關(guān)方的合同及協(xié)議附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃附件七：施工安全措施附件八：施工人員名單及資質(zhì)證明附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。甲方應(yīng)確保附件中的文件合法有效，并承擔(dān)因文件不合法導(dǎo)致的一切后果。附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工圖審查意見等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并按照設(shè)計(jì)要求完成工程。附件三：施工場(chǎng)地相關(guān)地質(zhì)、水文、交通等資料本附件應(yīng)包括施工場(chǎng)地的地質(zhì)報(bào)告、水文報(bào)告、交通狀況等資料。乙方應(yīng)根據(jù)這些資料制定施工計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施保證施工安全。附件四：甲方與其他相關(guān)方的合同及協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方與其他相關(guān)方的合同及協(xié)議，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、原材料供應(yīng)合同等。乙方應(yīng)了解并尊重這些合同及協(xié)議的內(nèi)容。附件五：施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)文件，明確施工方案、施工工藝、施工組織管理等。乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工順利進(jìn)行。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃表格，明確各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間、順序等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程按時(shí)完成。附件七：施工安全措施本附件應(yīng)包括施工安全措施方案，明確施工安全措施、安全事故處理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全措施進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。附件八：施工人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括施工人員的名單及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)因施工人員資質(zhì)不符合要求導(dǎo)致的一切后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工條件和支持；2.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等存在重大缺陷或錯(cuò)誤；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；4.乙方未按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范進(jìn)行施工；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%；3.違約方還應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.雙方應(yīng)按照合同約定處理爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲施工導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損