2024版二手房貸款購(gòu)買房屋交易糾紛解決服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款購(gòu)買房屋交易糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款購(gòu)買房屋2.2二手房交易2.3糾紛解決服務(wù)3.合同雙方3.1甲方（貸款購(gòu)買房屋一方）3.2乙方（糾紛解決服務(wù)提供方）4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)范圍6.1貸款申請(qǐng)與審批6.2房屋交易過(guò)程6.3糾紛解決7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.保密信息的披露8.1法定要求8.2甲方同意9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1適用法律12.2適用仲裁13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款購(gòu)買房屋”指甲方通過(guò)貸款方式購(gòu)買乙方提供的二手房。1.1.2“二手房交易”指甲方與乙方之間就二手房買賣所進(jìn)行的全部過(guò)程。1.1.3“糾紛解決服務(wù)”指乙方在甲方貸款購(gòu)買房屋過(guò)程中，為解決可能出現(xiàn)的糾紛而提供的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則具有本條款中的定義。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款購(gòu)買房屋2.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)所需文件、指導(dǎo)甲方填寫申請(qǐng)表等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款審批的順利進(jìn)行。2.2二手房交易2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與二手房賣家進(jìn)行談判，達(dá)成買賣意向。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.3糾紛解決服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢，幫助甲方解決購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購(gòu)房合同糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.合同雙方3.1甲方（貸款購(gòu)買房屋一方）3.1.1甲方為購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。3.1.2甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并擁有購(gòu)買房屋的資金來(lái)源。3.2乙方（糾紛解決服務(wù)提供方）3.2.1乙方為提供糾紛解決服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2.2乙方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1開始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起開始。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限至甲方完成貸款購(gòu)買房屋并辦理完畢所有交易手續(xù)之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月的X日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)范圍6.1貸款申請(qǐng)與審批6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)所需文件、指導(dǎo)甲方填寫申請(qǐng)表等。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款審批的順利進(jìn)行。6.2房屋交易過(guò)程6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與二手房賣家進(jìn)行談判，達(dá)成買賣意向。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.3糾紛解決6.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢，幫助甲方解決購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購(gòu)房合同糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同中涉及到的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私以及其他任何甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息的披露8.3.1.1依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；8.3.1.2甲方同意披露的信息；8.3.1.3乙方根據(jù)法院、仲裁庭或政府機(jī)關(guān)的要求披露的信息。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除本合同時(shí)，一方應(yīng)提前X日書面通知另一方。9.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)起解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的X%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用仲裁12.2.1若雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。13.2變更生效13.2.1變更自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交的方式進(jìn)行。14.2通知地址14.2.1除非另有約定，雙方的通信地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同的要求或授權(quán)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其雇員、代理人或任何一方直接或間接控制的公司。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方共同書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，共同制定詳細(xì)的介入方案，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門審批。15.4第三方介入的范圍15.4.1第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋交易、糾紛解決等。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的X%。16.1.2若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使甲方、乙方授予的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而改變。18.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間原有合同關(guān)系的繼續(xù)履行。18.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入方案具體確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方共同書面同意。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：20.1.1第三方退出本合同；20.1.2甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的恢復(fù)；20.1.3可能產(chǎn)生的損失賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款需求、還款計(jì)劃等，由甲方填寫并簽字。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的買賣雙方、房屋的詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，由買賣雙方簽字。3.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：糾紛解決協(xié)議應(yīng)明確糾紛解決的途徑、程序、費(fèi)用等，由甲方、乙方和第三方簽字。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等，由收款方出具。5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、戶口本等，由甲方提供。6.貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批文件應(yīng)包括貸款合同、貸款審批表等，由貸款機(jī)構(gòu)出具。7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等，由甲方、乙方簽字。8.第三方介入方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限等，由甲方、乙方和第三方共同制定。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，由甲方、乙方和第三方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定支付日期支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)每日支付未付款項(xiàng)的X%作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)賠償甲方因延期過(guò)戶而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約