2024版二手房出售續(xù)簽合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售續(xù)簽合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.原合同主要內(nèi)容3.1原合同簽訂時(shí)間3.2原合同成交價(jià)格3.3原合同付款方式3.4原合同交付時(shí)間4.續(xù)簽合同的主要內(nèi)容4.1續(xù)簽合同期限4.2續(xù)簽合同成交價(jià)格4.3續(xù)簽合同付款方式4.4續(xù)簽合同交付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押權(quán)人6.2抵押物6.3抵押期限6.4抵押解除條件7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃關(guān)系7.2租賃期限7.3租金支付7.4租賃合同終止條件8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修責(zé)任界定9.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.原合同主要內(nèi)容3.1原合同簽訂時(shí)間：_______。3.2原合同成交價(jià)格：_______元。3.3原合同付款方式：_______。3.4原合同交付時(shí)間：_______。4.續(xù)簽合同的主要內(nèi)容4.1續(xù)簽合同期限：_______。4.2續(xù)簽合同成交價(jià)格：_______元。4.3續(xù)簽合同付款方式：_______。4.4續(xù)簽合同交付時(shí)間：_______。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：_______。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______。5.3過戶費(fèi)用支付方式：_______。6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押權(quán)人：_______。6.2抵押物：_______。6.3抵押期限：_______。6.4抵押解除條件：_______。7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃關(guān)系：_______。7.2租賃期限：_______。7.3租金支付：_______。7.4租賃合同終止條件：_______。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、室內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、電梯等。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任界定：雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修責(zé)任，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約賠償方式：違約金及損失賠償可協(xié)商支付方式，如分期支付、一次性支付等。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于房屋無法過戶、房屋存在重大質(zhì)量問題、買受方無法履行付款義務(wù)等。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理已付款項(xiàng)、過戶手續(xù)等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除后的終止：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同自解除之日起終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于原購(gòu)房合同、維修記錄等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間：_______。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同備案手續(xù)：本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%。17.2保險(xiǎn)公司：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托，按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方對(duì)房屋所有者的責(zé)任：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保房屋所有者的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方對(duì)購(gòu)買者的責(zé)任：第三方應(yīng)確保購(gòu)買者獲得準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)購(gòu)買者的決策提供必要的咨詢。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.2鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。19.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理稅費(fèi)相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議處理：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；無法解決的，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)的繳納憑證，如稅務(wù)發(fā)票、繳稅證明等。3.原購(gòu)房合同要求：提供原購(gòu)房合同的正本或復(fù)印件。說明：原購(gòu)房合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。4.維修記錄要求：提供房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量鑒定的報(bào)告，由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：報(bào)告應(yīng)包含鑒定日期、鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，就合同條款的合法性、有效性等提供意見。說明：法律意見書應(yīng)包含律師姓名、律師事務(wù)所名稱、出具日期、意見內(nèi)容等。7.稅務(wù)咨詢意見書要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的稅務(wù)咨詢意見書，就稅費(fèi)問題提供咨詢。說明：意見書應(yīng)包含會(huì)計(jì)師姓名、會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱、出具日期、咨詢內(nèi)容等。8.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：附件中應(yīng)包含所有與過戶手續(xù)相關(guān)的文件，確保過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為首付款金額的5%。2.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/日。示例：出售方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為1000元/日。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：