2024年度高效能辦公樓租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高效能辦公樓租賃合同（含辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.辦公樓基本信息2.2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)詳細(xì)信息3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.分租條件8.3.違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.辦公樓基本信息2.1.1.辦公樓地址：____________________2.1.2.辦公樓面積：____________________平方米2.1.3.辦公樓裝修情況：____________________2.1.4.辦公樓配套設(shè)施：____________________2.2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)詳細(xì)信息2.2.1.系統(tǒng)名稱：____________________2.2.2.系統(tǒng)功能：____________________2.2.3.系統(tǒng)配置：____________________2.2.4.系統(tǒng)維護(hù)：____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.支付方式：____________________4.3.付款時(shí)間：每月____________________日前4.4.違約責(zé)任：____________________5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍：____________________5.2.禁止事項(xiàng)：____________________6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：____________________6.2.承租方責(zé)任：____________________7.履約保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2.退還條件：____________________7.3.違約責(zé)任：____________________8.轉(zhuǎn)租與分租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2.轉(zhuǎn)租方須符合出租方對(duì)承租方的要求。8.1.3.轉(zhuǎn)租合同需由出租方審核并簽字。8.2.分租條件8.2.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可分租。8.2.2.分租區(qū)域不得影響整體使用效果。8.2.3.分租合同需由出租方審核并簽字。8.3.違約責(zé)任8.3.1.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.解除條件9.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。9.1.2.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。9.1.3.承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。9.2.終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.違約責(zé)任9.3.1.解除合同導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.1.1.未按時(shí)支付租金。10.1.2.違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。10.1.3.損壞租賃標(biāo)的物。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2.損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.______________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同已交付出租方。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.本合同附件包括：14.1.1.辦公樓平面圖。14.1.2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)詳細(xì)配置清單。14.1.3.雙方身份證復(fù)印件。14.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等非合同主體，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行工程監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任3.1.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.3.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。4.2.1.中介服務(wù)：中介費(fèi)的一定比例。4.2.2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估金額的一定比例。4.2.3.咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的一定比例。4.2.4.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理費(fèi)的一定比例。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1.第三方的基本信息。5.2.2.第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。5.2.3.第三方責(zé)任限額。5.2.4.第三方報(bào)酬及支付方式。5.2.5.第三方介入期限。6.第三方權(quán)利6.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。6.1.2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1.3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。7.3.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。8.第三方變更8.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2.1.變更原因。8.2.2.變更后的第三方信息。8.2.3.變更后的服務(wù)范圍和內(nèi)容。8.2.4.變更后的責(zé)任限額。8.2.5.變更后的報(bào)酬及支付方式。9.第三方退出9.1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.1.退出原因。9.2.2.退出后的責(zé)任承擔(dān)。9.2.3.退出后的報(bào)酬結(jié)算。10.第三方介入的合同條款10.1.本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。10.2.1.第三方介入的范圍和內(nèi)容。10.2.2.第三方責(zé)任限額。10.2.3.第三方報(bào)酬及支付方式。10.2.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓的整體布局、房間分布、出入口位置等。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.辦公自動(dòng)化系統(tǒng)詳細(xì)配置清單要求：詳細(xì)列出辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的硬件、軟件配置及性能參數(shù)。說(shuō)明：配置清單是租賃雙方確認(rèn)系統(tǒng)功能和技術(shù)參數(shù)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同主體身份確認(rèn)的必要文件。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。6.支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認(rèn)維修保養(yǎng)情況的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為人民幣10000元/月，承租方逾期支付一天，則需支付人民幣50元滯納金。2.違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在租賃期間損