2024年標準版房屋場地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房屋場地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及場地1.1房屋及場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修申請流程5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險有效期限6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租approval流程7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟地點10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋及場地交付時間11.2房屋及場地返還標準11.3附件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋及場地照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件14.附錄14.1租賃合同補充條款14.2租賃合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場地1.1房屋及場地描述：甲方將其位于市區(qū)街道號的房屋及場地出租給乙方使用。房屋結(jié)構為X，面積為平方米，場地面積為平方米。1.2租賃面積：本次租賃的房屋及場地總面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每月的X日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該房屋及場地用于X用途。3.2租賃禁止用途：乙方不得將租賃的房屋及場地用于X等非法用途或影響甲方名譽的其他用途。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任：甲方負責維護房屋及場地的結(jié)構安全和基本設施的正常使用。如房屋及場地出現(xiàn)結(jié)構安全問題或其他重大故障，甲方應在小時內(nèi)進行修復。4.2承租人維修責任：乙方應合理使用房屋及場地，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如乙方使用不當導致房屋及場地損壞，乙方應承擔修復費用。4.3維修申請流程：如需進行大修或重大改裝，乙方應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.保險5.1保險責任：甲方應辦理房屋及場地保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險購買：甲方應在租賃開始前將保險購買完畢，并提供保險單給乙方查閱。5.3保險有效期限：保險的有效期限應與租賃期限相同，直至租賃期滿。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應在轉(zhuǎn)租前天通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租approval流程：乙方應提交轉(zhuǎn)租申請給甲方，甲方在收到申請后天內(nèi)予以批準或拒絕。8.違約8.1違約行為：乙方未按時支付租金、違反租賃用途或其他違反本合同的行為均視為違約。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。8.3違約金計算方式：違約金為本合同租金總額的%，最低不少于人民幣元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點：本合同的訴訟地點為市區(qū)人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。11.其他條款11.1房屋及場地交付時間：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋及場地交付給乙方。11.2房屋及場地返還標準：乙方應在租賃期滿后日內(nèi)將房屋及場地按租賃開始時的狀態(tài)返還給甲方。11.3附件：本合同的附件包括房屋及場地照片、租賃押金收據(jù)及其他相關文件。12.簽字頁12.1出租人簽字：甲方（簽字）：________________日期：________________12.2承租人簽字：乙方（簽字）：________________日期：________________13.附件13.1房屋及場地照片：附件中應包含房屋及場地的正面、側(cè)面、后面等各個角度的照片。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應包含甲方收到的租賃押金的收據(jù)。13.3其他相關文件：附件中應包含本合同的審批文件、轉(zhuǎn)租同意書等。14.附錄14.1租賃合同補充條款：本附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2租賃合同變更協(xié)議：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及場地照片詳細要求：照片應清晰顯示房屋及場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等情況，以便于雙方確認租賃物的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由甲方出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由乙方簽字確認。附件三：租賃合同補充條款詳細要求：補充條款應明確雙方在租賃期間就租賃物使用、維修、保養(yǎng)等方面的額外約定。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應載明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金2.乙方違反租賃用途3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物4.乙方提前終止租賃合同5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金：每延遲一日支付，應支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.乙方違反租賃用途：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣1000元整。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物：甲方有權要求乙方承擔維修費用，并支付違約金人民幣500元整。4.乙方提前終止租賃合同：乙方應支付提前終止合同違約金，計算方式為本合同租金總額的10%。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：甲方有權要求乙方支付違約金人民幣2000元整，并解除本合同。示例說明：若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣2000元整，并解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及場地出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及場地的一方。3