2024版二手房交易中介備案服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易中介備案服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的1.7合同期限1.8合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介備案服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)提供期限2.4服務(wù)費用及支付方式2.5服務(wù)成果交付3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房源信息4.1房源基本信息4.2房源產(chǎn)權(quán)情況4.3房源交易條件5.交易流程5.1中介備案流程5.2交易資金監(jiān)管5.3交易稅費承擔(dān)5.4交易過戶手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房交易中介備案服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1中介方：1.5.1.1名稱：_______1.5.1.2法定代表人：_______1.5.1.3注冊地址：_______1.5.1.4聯(lián)系電話：_______1.5.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_______1.5.2買方：1.5.2.1名稱：_______1.5.2.2法定代表人：_______1.5.2.3注冊地址：_______1.5.2.4聯(lián)系電話：_______1.5.2.5身份證號：_______1.5.3賣方：1.5.3.1名稱：_______1.5.3.2法定代表人：_______1.5.3.3注冊地址：_______1.5.3.4聯(lián)系電話：_______1.5.3.5身份證號：_______1.6合同目的：中介方作為買方和賣方之間的中介，為雙方提供二手房交易中介備案服務(wù)，協(xié)助完成交易過程。1.7合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.8合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介備案服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、交易流程指導(dǎo)、合同起草、備案手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)提供方式：中介方通過線上平臺和線下服務(wù)相結(jié)合的方式提供中介備案服務(wù)。2.3服務(wù)提供期限：自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。2.4服務(wù)費用及支付方式：中介服務(wù)費為_______元，買方和賣方各支付_______元，支付方式為_______。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；要求買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；在合同期限內(nèi)提供中介備案服務(wù)。3.1.2義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)；保守買方和賣方的商業(yè)秘密；確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；要求中介方按照合同約定提供服務(wù)；要求中介方保守個人隱私。3.2.2義務(wù)：按照合同約定支付中介服務(wù)費；配合中介方完成中介備案手續(xù)；如實提供個人和房源信息。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利：要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；要求中介方按照合同約定提供服務(wù)；要求中介方保守個人隱私。3.3.2義務(wù)：按照合同約定支付中介服務(wù)費；配合中介方完成中介備案手續(xù)；如實提供個人和房源信息。4.房源信息4.1房源基本信息：_______4.2房源產(chǎn)權(quán)情況：_______4.3房源交易條件：_______5.交易流程5.1中介備案流程：_______5.2交易資金監(jiān)管：_______5.3交易稅費承擔(dān)：_______5.4交易過戶手續(xù)：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2買方或賣方未按照合同約定支付中介服務(wù)費的；8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱私的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1中介方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______倍；8.2.2買方或賣方未支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費總額的_______倍；8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4違約金的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可在合同中另行約定。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%；8.3.2若實際損失難以計算的，違約金按合同約定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方另有約定，按約定承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定解除情形的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力；11.3.2合同變更的生效日期以簽字蓋章日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1房源信息表12.1.2交易流程圖12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房源信息表應(yīng)包含房源基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等；12.2.2交易流程圖應(yīng)詳細(xì)說明交易流程中的各個環(huán)節(jié)；12.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同由中介方和買方、賣方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同事務(wù)的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中明確責(zé)任限額；15.3.2若第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方可約定第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的全部或部分損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍；17.1.2甲方對第三方的指令和請求，應(yīng)確保合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)后果。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍；17.2.2乙方對第三方的指令和請求，應(yīng)確保合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)后果。17.3第三方與中介方的劃分說明17.3.1第三方在合同履行過程中，與中介方相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；17.3.2中介方對第三方的管理和服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.1.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；18.1.1.3第三方的責(zé)任限額和承擔(dān)方式；18.1.1.4第三方介入的費用及支付方式；18.1.1.5第三方介入的期限和終止條件。18.2說明18.2.1額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；18.2.2額外條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確交易雙方對房屋的基本認(rèn)知和交易條件。2.交易流程圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示交易流程的各個步驟，包括中介備案、資金監(jiān)管、稅費繳納、過戶登記等。說明：交易流程圖有助于雙方了解交易的全過程，明確各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和責(zé)任。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的必要條件，用于證明合同已經(jīng)達(dá)成。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括支付服務(wù)費、稅費等費用的憑證。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，用于證明雙方已經(jīng)支付或收到了相應(yīng)費用。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。6.交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：包括各項稅費繳納的憑證。說明：交易稅費繳納證明是交易合法性的重要證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未在約定時間內(nèi)提供。示例說明：中介方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房源信息收集，導(dǎo)致買方和賣方無法及時了解房源情況。2.買方或賣方未按照合同約定支付中介服務(wù)費的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。示例說明：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付中介服務(wù)費，導(dǎo)致中介方無法按約定獲得服務(wù)報酬。3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱私的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱私。示例說明：賣方在合同履行過程中泄露買方的商業(yè)計劃，導(dǎo)致買方遭受損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未遵守合同約定的保密條款。示例說明：中介方在合同履行過程中泄露賣方的個人隱私，導(dǎo)致賣方遭受損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：由于地震導(dǎo)致房屋無法交易，合同雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版二手房交易中介備案服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍第二條合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2交易方式第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1掛牌服務(wù)4.2資料收集與整理4.3房源推廣與宣傳4.4交易談判與促成4.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.1.4《二手房交易合同范本》1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方將其名下位于（具體地址）的二手房通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行交易。1.2.2本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂并履行。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方公司名稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方公司名稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：（具體地址）3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.1.3房地產(chǎn)面積：（房屋面積）3.1.4房地產(chǎn)用途：（房屋用途）3.2交易方式3.2.1乙方為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)。3.2.2交易方式為買賣雙方直接交易，乙方提供居間服務(wù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1掛牌服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)在相關(guān)平臺和渠道上為甲方房屋進(jìn)行掛牌宣傳。4.2資料收集與整理4.2.1乙方負(fù)責(zé)收集房屋相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等。4.3房源推廣與宣傳4.3.1乙方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道推廣甲方房屋。4.4交易談判與促成4.4.1乙方協(xié)助甲方與有意向的買家進(jìn)行談判，促成交易。4.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1乙方服務(wù)費用為交易金額的（具體比例）。5.2支付方式5.2.1甲方在交易成功后支付乙方服務(wù)費用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)拒絕不符合要求的買家。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在合同履行過程中獲知的甲方房屋信息、交易信息及甲方其他商業(yè)秘密。8.1.2雙方在合同履行過程中交流的任何技術(shù)、商業(yè)或財務(wù)信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起五年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的。9.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（具體比例）。9.2.2乙方未提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。9.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為甲方房屋信息清單、服務(wù)費用明細(xì)等。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同附件之一，其內(nèi)容與本合同一致。14.2其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、交易手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)的，為本合同履行提供輔助、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1本合同的甲方、乙方及其法定代表人或代理人。1.2.2本合同的簽訂地或履行地的政府部門、行政機(jī)關(guān)。1.2.3本合同的簽訂地或履行地的司法機(jī)關(guān)。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額為：（具體金額）。3.3若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)向乙方索賠，乙方在收到甲方或乙方的索賠后，向第三方追償。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲方或乙方收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實施。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的選擇與更換6.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢后，應(yīng)立即退出，并將相關(guān)資料和成果移交給甲方或乙方。7.2第三方退出后，其與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的知識產(chǎn)權(quán)9.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有同等的使用權(quán)。9.2第三方不得將本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)用于其他目的。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的保險11.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障其在履行服務(wù)過程中的風(fēng)險。11.2第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故，由其保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位是獨立的，其權(quán)利義務(wù)不受本合同甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的影響。12.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由其自行承擔(dān)。第十三條第三方的爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同附件中的房地產(chǎn)買賣合同作為交易文件，需符合國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。3.戶口簿詳細(xì)要求：提供戶口簿的復(fù)印件，證明房屋內(nèi)居住人員信息。說明：戶口簿是了解房屋內(nèi)居住人員情況的重要文件，必須真實有效。4.交易手續(xù)費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易手續(xù)費繳納的憑證，證明相關(guān)費用已支付。說明：交易手續(xù)費是完成交易必須支付的稅費，需提供有效憑證。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明相關(guān)費用已支付。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，需提供有效憑證。6.房屋相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋相關(guān)稅費繳納的憑證，證明相關(guān)費用已支付。說明：房屋相關(guān)稅費是完成交易必須支付的稅費，需提供有效憑證。7.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。說明：服務(wù)費用明細(xì)是明確雙方服務(wù)費用的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（具體比例）。示例：甲方未按約定支付交易手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。示例：乙方未按約定提供房源信息，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中導(dǎo)致甲方數(shù)據(jù)丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款，泄露甲方或乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易中介備案服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1交易背景2.2服務(wù)目的3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利4.2中介方的義務(wù)4.3買方的權(quán)利4.4買方的義務(wù)4.5賣方的權(quán)利4.6賣方的義務(wù)5.房屋信息核實與權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋基本信息核實5.2房屋權(quán)屬確認(rèn)6.交易流程6.1簽訂買賣合同6.2支付定金及首付款6.3房屋過戶登記6.4交易尾款支付6.5交付房屋及附屬設(shè)施7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效及變更11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1中介方名稱：___________1.1.2中介方地址：___________1.1.3買方名稱：___________1.1.4買方地址：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1中介方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1中介方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同背景及目的2.1交易背景2.1.1買方有意購買位于___________的房屋，房屋信息詳見附件。2.1.2賣方愿意出售上述房屋。2.2服務(wù)目的2.2.1中介方為買賣雙方提供二手房交易中介備案服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同。3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.1.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理交易款項的支付。3.2服務(wù)方式3.2.1中介方通過線上和線下方式進(jìn)行溝通，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.2中介方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀和操作指導(dǎo)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至買賣合同簽訂完畢、房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢為止。3.4服務(wù)費用3.4.1中介服務(wù)費用為交易總額的___________%，具體金額為___________元。3.4.2買方和賣方應(yīng)按約定比例承擔(dān)中介服務(wù)費用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利4.1.1中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。4.1.2中介方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整服務(wù)方案。4.2中介方的義務(wù)4.2.1中介方應(yīng)盡職盡責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2.2中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3買方的權(quán)利4.3.1買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.3.2買方有權(quán)在交易過程中提出合理要求。4.4買方的義務(wù)4.4.1買方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。4.4.2買方應(yīng)配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)。4.5賣方的權(quán)利4.5.1賣方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.5.2賣方有權(quán)在交易過程中提出合理要求。4.6賣方的義務(wù)4.6.1賣方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。4.6.2賣方應(yīng)配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋信息核實與權(quán)屬確認(rèn)5.1房屋基本信息核實5.1.1中介方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬、面積、用途等基本信息。5.1.2買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2房屋權(quán)屬確認(rèn)5.2.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)。5.2.2買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。6.交易流程6.1簽訂買賣合同6.1.1中介方協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同。6.1.2買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。6.2支付定金及首付款6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付定金及首付款。6.2.2買方支付的款項應(yīng)通過中介方指定的賬戶進(jìn)行。6.3房屋過戶登記6.3.1中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3.2買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4交易尾款支付6.4.1買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付交易尾款。6.4.2買方支付的款項應(yīng)通過中介方指定的賬戶進(jìn)行。6.5交付房屋及附屬設(shè)施6.5.1賣方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付買方。6.5.2買方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施時進(jìn)行驗收。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同無法履行或履行對另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2買方或賣方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣合同簽訂完畢，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.1.1中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費用的_____%。9.1.2因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項的_____%。9.2.2買方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總額的_____%。9.3賣方違約責(zé)任9.3.1賣方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總額的_____%。9.3.2因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)退還已收取的定金或首付款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同生效及變更12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同簽署日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為___________元。15.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.2雙方應(yīng)確保選擇的第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方的報告和結(jié)論應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。