2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于交易時間及房屋交付條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于交易時間及房屋交付條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易時間約定2.1交易時間確定2.2交易時間變更3.房屋交付條件3.1房屋交付前準(zhǔn)備工作3.2房屋交付具體條件3.3房屋交付違約責(zé)任4.交付前房屋狀況確認(rèn)4.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.2房屋瑕疵處理5.交付過程中爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.交付后房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.交付后房屋使用維護(hù)7.1使用維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)8.交付后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)用支付方式8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例9.交付后稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同效力12.1合同生效12.2合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“交易時間”指本合同中約定的買賣雙方完成房屋交付的具體日期。1.1.2“房屋交付條件”指房屋在交付時應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)和條件。1.1.3“交付前準(zhǔn)備工作”指在房屋交付前，賣方應(yīng)當(dāng)完成的一切必要的準(zhǔn)備工作。1.1.4“交付后房屋驗(yàn)收”指買方在房屋交付后對房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。1.1.5“交付后房屋使用維護(hù)”指房屋交付后，買方對房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本條中定義的詞語為準(zhǔn)。2.交易時間約定2.1交易時間確定2.1.1雙方約定，房屋交付時間為____年____月____日。2.1.2如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，交易時間可予以調(diào)整。2.2交易時間變更2.2.1如需變更交易時間，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后生效。3.房屋交付條件3.1房屋交付前準(zhǔn)備工作3.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。3.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)部，確保交付時房屋內(nèi)部干凈整潔。3.2房屋交付具體條件

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

c.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域符合交付要求。3.3房屋交付違約責(zé)任3.3.1如賣方未能按照約定的房屋交付條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付____元的違約金。4.交付前房屋狀況確認(rèn)4.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.1.1雙方應(yīng)在房屋交付前對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。4.2房屋瑕疵處理4.2.1如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.交付過程中爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1如在交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭議解決程序5.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交付后房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間及方式6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同第三條房屋交付條件。6.2.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.交付后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)用支付方式8.1.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前繳納物業(yè)費(fèi)。8.1.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式可由買方選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付等便捷方式。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例8.2.1本合同約定物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，承擔(dān)比例為100%。9.交付后稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2賣方在房屋交付前應(yīng)確保已繳納完畢應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1本合同約定稅費(fèi)承擔(dān)比例為買方承擔(dān)100%。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償10.2.1違約金按本合同約定支付，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。11.合同解除11.1解除條件

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未予改正；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。12.合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在房屋交易過程中引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方介入費(fèi)用涉及中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照市場標(biāo)準(zhǔn)和合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。6.第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。7.第三方介入爭議的處理7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方介入所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方介入人員違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用應(yīng)參照我國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正的原則。10.2如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)按照我國法律規(guī)定和國際慣例處理。11.第三方介入的合同變更11.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。11.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明賣方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付時雙方對房屋狀況的書面記錄。4.房屋瑕疵處理記錄要求：記錄房屋交付前存在的瑕疵及賣方處理情況。說明：作為賣方履行瑕疵處理義務(wù)的證明。5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋交付后的驗(yàn)收情況。說明：證明房屋交付符合約定條件。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更文件。說明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除文件。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外利息。3.違約行為：賣方未履行瑕疵處理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。4.違約行為：第三方介入人員泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方介入人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方介入人員未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：爭議解決過程中一方拒絕履行裁決結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行裁決結(jié)果的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受額外租金損失1000元，賣方應(yīng)支付違約金____元，并賠償買方額外租金損失1000元。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于交易時間及房屋交付條件）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（買方）信息1.2協(xié)議乙方（賣方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.交易時間安排3.1簽訂本協(xié)議時間3.2支付定金時間3.3支付首付款時間3.4完成房屋過戶時間3.5房屋交付時間4.房屋交付條件4.1房屋交付前檢查項(xiàng)目4.2房屋交付時必備文件4.3房屋交付時產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4房屋交付時其他相關(guān)事宜5.交易款項(xiàng)支付方式5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3尾款支付方式5.4預(yù)付款支付方式6.逾期付款責(zé)任6.1買方逾期付款責(zé)任6.2賣方逾期付款責(zé)任7.逾期交付責(zé)任7.1賣方逾期交付責(zé)任7.2買方逾期交付責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目8.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（買方）信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議乙方（賣方）信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______3.交易時間安排3.1簽訂本協(xié)議時間：_______3.2支付定金時間：_______3.3支付首付款時間：_______3.4完成房屋過戶時間：_______3.5房屋交付時間：_______4.房屋交付條件4.1房屋交付前檢查項(xiàng)目：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好4.1.4房屋無租賃或其他權(quán)利限制4.2房屋交付時必備文件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋所有權(quán)人身份證明4.2.3房屋維修基金繳納證明4.2.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.3房屋交付時產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.3.1買方提供支付首付款的證明4.3.2賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶的委托書或親自辦理4.4房屋交付時其他相關(guān)事宜：4.4.1賣方應(yīng)保證房屋無抵押、查封等情況4.4.2雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不得要求賣方承擔(dān)房屋維修責(zé)任5.交易款項(xiàng)支付方式5.1定金支付方式：5.1.1買方于_______前向賣方支付定金_______元，定金抵作房款。5.2首付款支付方式：5.2.1買方于_______前向賣方支付首付款_______元，首付款抵作房款。5.3尾款支付方式：5.3.1買方于_______前向賣方支付尾款_______元，尾款抵作房款。5.4預(yù)付款支付方式：5.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定預(yù)付款的支付方式。6.逾期付款責(zé)任6.1買方逾期付款責(zé)任：6.1.1買方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。6.2賣方逾期付款責(zé)任：6.2.1賣方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。7.逾期交付責(zé)任7.1賣方逾期交付責(zé)任：7.1.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。7.2買方逾期交付責(zé)任：7.2.1買方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：8.1.1房屋買賣契稅8.1.2個人住房貸款利息（如有）8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：8.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)8.2.2土地增值稅（如有）8.2.3個人所得稅（如有）8.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)項(xiàng)目：8.3.1房屋買賣合同印花稅8.3.2房屋買賣評估費(fèi)（如有）9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1雙方自愿協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會提起仲裁9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同變更及解除：10.2.1本合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除條件：10.3.1賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同10.3.2買方逾期支付房款超過_______天，賣方有權(quán)解除合同10.4合同解除程序：10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.4.2收到通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付后，本合同終止11.2.2合同解除后，本合同終止12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署時間：_______13.3合同簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管方式：14.2.1甲乙雙方妥善保管合同原件14.2.2合同復(fù)印件可用于備案或證明合同效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可邀請第三方介入本合同。16.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在收到邀請后，應(yīng)審查本合同及甲乙雙方的相關(guān)情況，并在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。18.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。19.1.2第三方在履行本合同時，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。19.2.2第三方在履行本合同時，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和原因，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如第三方在履行本合同時，因甲乙雙方共同過錯造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。20.1.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。20.2第三方介入合同的解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.2.2第三方在合同解除前已提供服務(wù)部分的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易時間安排、房屋交付條件、交易款項(xiàng)支付方式、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的原件，是甲乙雙方交易關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房屋交易評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為交易雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納證明。說明：本附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保交易后的房屋維護(hù)。5.房屋所有權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份，確保交易雙方的合法性。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納證明。說明：本附件用于證明交易手續(xù)費(fèi)的繳納情況，確保交易合法有效。7.土地增值稅繳納證明（如有）詳細(xì)要求：提供土地增值稅的繳納證明。說明：本附件用于證明土地增值稅的繳納情況，確保交易合法有效。8.個人所得稅繳納證明（如有）詳細(xì)要求：提供個人所得稅的繳納證明。說明：本附件用于證明個人所得稅的繳納情況，確保交易合法有效。9.房屋買賣合同印花稅繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同印花稅的繳納證明。說明：本附件用于證明印花稅的繳納情況，確保交易合法有效。10.房屋買賣評估費(fèi)繳納證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋買賣評估費(fèi)的繳納證明。說明：本附件用于證明評估費(fèi)的繳納情況，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例：若買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致買方損失_______元，賣方應(yīng)賠償買方_______元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于交易時間及房屋交付條件）2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易時間約定1.4房屋交付條件1.5交付前房屋瑕疵處理1.6交付后房屋維修責(zé)任1.7交付手續(xù)及費(fèi)用1.8逾期交付責(zé)任1.9逾期交付賠償1.10交付過程中產(chǎn)生爭議的處理1.11交付后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.12交付后稅費(fèi)承擔(dān)1.13交付后房屋維護(hù)1.14合同解除及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1協(xié)議雙方為：1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式：第二條交易房屋基本情況2.1交易房屋位于：（具體地址）2.2交易房屋產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）2.3交易房屋面積：（具體面積）第三條交易時間約定3.1本協(xié)議雙方約定交易時間為：（具體日期）3.2出賣人應(yīng)在約定交易時間前準(zhǔn)備好房屋交付手續(xù)。第四條房屋交付條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；4.1.3房屋不存在任何法律糾紛，不影響買受人正常使用。第五條交付前房屋瑕疵處理5.1如在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后：（具體時間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.2修復(fù)期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。第六條交付后房屋維修責(zé)任6.1房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；6.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第七條交付手續(xù)及費(fèi)用7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2房屋鑰匙移交；7.1.3稅費(fèi)繳納手續(xù)；7.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)，具體金額及繳納方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條逾期交付責(zé)任8.1如出賣人未在約定交易時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付：（具體金額）的違約金；8.2違約金自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算；8.3買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)逾期交付造成的損失。第九條逾期交付賠償9.1買受人要求出賣人支付違約金后，如出賣人仍不履行交付義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人賠償：（具體金額）的損失；9.2損失賠償包括但不限于：買受人因房屋未交付而發(fā)生的額外費(fèi)用、利息損失等。第十條交付過程中產(chǎn)生爭議的處理10.1雙方在交付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條交付后房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1房屋交付后，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買受人；11.2買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，出賣人不得再主張房屋所有權(quán)。第十二條交付后稅費(fèi)承擔(dān)12.1交付后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；12.2出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第十三條交付后房屋維護(hù)13.1交付后，房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)；13.2買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和維護(hù)的規(guī)定。第十四條合同解除及違約責(zé)任14.1如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；14.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移轉(zhuǎn)房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述“第三方”是指除出賣人與買受人之外的，為促成或協(xié)助交易而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂過程中取得雙方同意。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限，但最高不超過：（具體金額）。17.3第三方責(zé)任界定17.3.1第三方的責(zé)任限于其在介入交易過程中的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、公證文件等時，如存在誤導(dǎo)、錯誤或遺漏，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。18.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。18.4.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系為代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對出賣人或買受人的直接債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.5.2第三方對出賣人或買受人的直接債權(quán)，僅限于其代理或服務(wù)范圍內(nèi)所產(chǎn)生，且須經(jīng)過雙方同意。19.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出賣人或買受人簽訂補(bǔ)充協(xié)議或進(jìn)行其他法律行為，應(yīng)取得雙方的書面同意。20.6第三方介入的具體條款20.6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式由雙方在合同中約定。20.6.2第三方介入的費(fèi)用由：（