2024版地產(chǎn)開發(fā)項目傭金結(jié)算及支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)開發(fā)項目傭金結(jié)算及支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算方法3.2傭金支付比例3.3傭金支付節(jié)點4.傭金支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.傭金結(jié)算周期5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算流程6.傭金結(jié)算爭議處理6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限7.支付保障措施7.1保證金制度7.2風(fēng)險控制措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知方式及送達地址12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細表13.2附件二：傭金支付憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目性質(zhì)：_______2.4項目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米，住宅_______套）3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算方法：根據(jù)項目實際銷售面積或銷售額的_______%計算傭金。3.2傭金支付比例：傭金分為_______期支付，每期支付比例分別為_______%。3.3傭金支付節(jié)點：以實際銷售合同簽訂時間為節(jié)點，每_______月支付一次。4.傭金支付方式4.1支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時間：每個傭金支付節(jié)點后_______個工作日內(nèi)支付。4.3支付金額：按照傭金結(jié)算明細表中的實際金額支付。5.傭金結(jié)算周期5.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時間為_______日前。5.2結(jié)算流程：乙方在每月_______日前提交傭金結(jié)算申請，甲方審核無誤后，于_______日前完成支付。6.傭金結(jié)算爭議處理6.1爭議解決方式：如雙方對傭金結(jié)算產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決期限：自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)解決。7.支付保障措施7.1保證金制度：乙方需在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付_______元保證金，作為傭金支付保障。7.2風(fēng)險控制措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，確保傭金支付安全，如：定期對傭金結(jié)算明細表進行核對，確保數(shù)據(jù)準確無誤等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、項目信息、傭金結(jié)算信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付后_______年止。9.違約責(zé)任甲方未按約定支付傭金的；乙方未按約定提供傭金結(jié)算資料的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。10.合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；項目因不可抗力原因無法繼續(xù)進行的；任何一方提出解除合同且對方同意的；其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.通知方式及送達地址12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細表13.2附件二：傭金支付憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為完成項目開發(fā)、銷售或其他相關(guān)業(yè)務(wù)活動，提供專業(yè)服務(wù)或資源支持的個人或機構(gòu)。2.第三方介入情形提供市場調(diào)研、項目策劃、營銷推廣等服務(wù)的第三方；提供資金、土地、建筑材料等資源支持的第三方；提供項目開發(fā)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；在甲方或乙方的授權(quán)下，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，確保符合合同約定和行業(yè)標準；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其工作中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的_______%。第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_______萬元人民幣。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：第三方應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲方或乙方，不得將服務(wù)對象擴展至合同約定之外的其他方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需介入第三方時，應(yīng)提前_______日通知對方，并說明介入原因和目的。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為原合同的一部分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同中關(guān)于合同解除的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同終止的約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表要求：明細表應(yīng)包含傭金計算方法、支付比例、支付節(jié)點、支付金額等信息。說明：傭金結(jié)算明細表是傭金結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，甲方審核無誤后支付。2.附件二：傭金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的有效憑證，應(yīng)由甲方提供。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含項目概況、合作方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：項目合作協(xié)議是甲乙雙方合作的框架性文件，是本合同的重要補充。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合作的重要文件，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、爭議解決、合同解除等條款。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金的；乙方未按約定提供傭金結(jié)算資料的；第三方未按約定提供服務(wù)的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。違約責(zé)任限額：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償金額不得超過合同總金額的_______%。3.違約示例說明：甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)在傭金支付節(jié)點后_______個工作日內(nèi)支付傭金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定提供傭金結(jié)算資料：乙方應(yīng)在每月_______日前提交傭金結(jié)算申請，如未按時提交，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，如未達到約定標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)項目傭金結(jié)算及支付合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2傭金代理機構(gòu)信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算條件4.4結(jié)算方式4.5結(jié)算程序5.傭金支付5.1支付時間5.2支付條件5.3支付方式5.4支付程序6.傭金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同變更與補充12.4合同解除與終止12.5合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2簽署代表13.3合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“傭金代理機構(gòu)”指在合同中明確指定的，負責(zé)代理開發(fā)商進行項目推廣、銷售并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。1.1.3“項目”指開發(fā)商在合同中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“傭金”指根據(jù)合同約定，由開發(fā)商支付給傭金代理機構(gòu)的報酬。1.1.5“結(jié)算”指根據(jù)合同約定，對傭金進行計算和確認的過程。1.1.6“支付”指傭金代理機構(gòu)收到傭金款項的過程。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2傭金代理機構(gòu)信息2.2.1公司名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________第四條傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：________%4.2結(jié)算時間：項目竣工驗收合格后90日內(nèi)4.3結(jié)算條件：4.3.1項目竣工驗收合格4.3.2傭金代理機構(gòu)完成項目推廣、銷售及服務(wù)4.4結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5結(jié)算程序：4.5.1傭金代理機構(gòu)提交結(jié)算申請4.5.2開發(fā)商審核結(jié)算申請4.5.3銀行轉(zhuǎn)賬支付傭金第五條傭金支付5.1支付時間：結(jié)算時間5.2支付條件：結(jié)算條件5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付程序：5.4.1開發(fā)商在結(jié)算時間前將傭金支付至傭金代理機構(gòu)指定的銀行賬戶5.4.2傭金代理機構(gòu)確認收到傭金款項第六條傭金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聜蚪鹩嬎阋罁?jù)發(fā)生變化6.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整傭金比例6.3調(diào)整程序：6.3.1任何一方提出調(diào)整請求6.3.2雙方協(xié)商確定調(diào)整方案6.3.3簽訂補充協(xié)議第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及項目商業(yè)秘密、客戶信息等雙方約定應(yīng)保密的信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件：9.2.1項目全部銷售完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3解除與終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；9.3.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除或終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定時間支付傭金；10.1.2未按約定完成項目推廣、銷售及服務(wù)；10.1.3未按約定保密；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按實際損失的一定比例確定；10.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同期限：自合同生效之日起至項目全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致終止合同之日止；11.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；12.2通知與送達：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地點為雙方約定的地址或法定地址；12.3合同變更與補充：合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.4合同解除與終止：同第九條。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時間與地點：雙方協(xié)商確定的時間與地點；13.2簽署代表：雙方授權(quán)的合法代表；13.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：項目詳細信息14.2附件二：傭金代理機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)協(xié)助的獨立實體或個人，不包括本合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍2.1.1項目規(guī)劃與設(shè)計咨詢服務(wù)；2.1.2工程監(jiān)理服務(wù)；2.1.3財務(wù)審計與稅務(wù)咨詢服務(wù)；2.1.4法律事務(wù)咨詢與代理；2.1.5市場營銷與推廣服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中明確約定，且不得超過該服務(wù)合同總價款的_____%。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)；4.1.3因甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助或條件；4.1.4因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與開發(fā)商（甲方）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；6.2.2第三方與傭金代理機構(gòu)（乙方）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；6.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與其他第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方共同確定第三方人選；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；7.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第八條第三方變更與退出8.2如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合要求，可要求第三方進行改進。如第三方在合理期限內(nèi)未能改進，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并按照合同約定追究第三方責(zé)任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確約定支付方式和時間。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，包括但不限于本合同附件中約定的第三方服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細信息要求：詳細描述項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、開發(fā)周期等。說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)信息，用于確保所有參與方對項目有共同的認識。2.附件二：傭金代理機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容要求：詳細列明傭金代理機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、推廣方案、銷售策略等。說明：此附件用于明確傭金代理機構(gòu)的職責(zé)和期望達到的服務(wù)效果。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在項目執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：傭金結(jié)算明細表要求：詳細記錄傭金結(jié)算的依據(jù)、計算方法、結(jié)算金額等。說明：此附件用于確保傭金結(jié)算的透明度和準確性。6.附件六：違約行為記錄表要求：記錄所有違約行為的發(fā)生時間、違約方、違約原因、處理結(jié)果等。說明：此附件用于追蹤和處理違約行為，確保合同的執(zhí)行。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付傭金。1.2傭金代理機構(gòu)未按約定完成項目推廣、銷售及服務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定提供必要的工作條件和信息。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按實際損失的一定比例確定，最高不超過合同總價款的_____%。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付傭金，違約方應(yīng)支付每日_____%的違約金，直至支付完畢。3.2傭金代理機構(gòu)未按約定完成項目推廣，導(dǎo)致項目銷售進度延遲，違約方應(yīng)賠償因延遲造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)項目傭金結(jié)算及支付合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.支付條件4.1付款條件4.2付款憑證4.3付款期限4.4付款方式5.付款責(zé)任5.1付款責(zé)任主體5.2付款責(zé)任范圍5.3付款責(zé)任期限6.傭金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間6.4調(diào)整通知7.傭金支付爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“地產(chǎn)開發(fā)項目”指本合同約定的具體地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2“傭金”指根據(jù)本合同約定，由甲方支付給乙方的服務(wù)費用。1.1.3“甲方”指委托乙方提供傭金結(jié)算及支付服務(wù)的地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.4“乙方”指接受甲方委托，提供傭金結(jié)算及支付服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.1.5“本合同”指本傭金結(jié)算及支付合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如術(shù)語含義有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。第二條項目概述2.1項目名稱甲方開發(fā)的地產(chǎn)項目名稱為“地產(chǎn)開發(fā)項目”。2.2項目地點項目位于省市區(qū)，具體地址為路號。2.3項目規(guī)模項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途。2.4項目進度項目預(yù)計于2024年月開工，2027年月竣工。第三條傭金結(jié)算3.1傭金計算方式傭金按照項目實際銷售收入的%計算。3.2傭金支付比例傭金支付比例分為三個階段：3.2.1第一階段：項目銷售收入的%；3.2.2第二階段：項目銷售收入的%；3.2.3第三階段：項目銷售收入的%。3.3傭金支付時間3.3.1第一階段傭金在項目銷售達到%時支付；3.3.2第二階段傭金在項目銷售達到%時支付；3.3.3第三階段傭金在項目銷售達到%時支付。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第四條支付條件4.1付款條件甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算報告及相應(yīng)憑證后，應(yīng)在個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。4.2付款憑證乙方應(yīng)提供傭金結(jié)算報告、銷售合同、發(fā)票等相關(guān)憑證。4.3付款期限傭金支付期限為自甲方收到乙方提交的傭金結(jié)算報告及相應(yīng)憑證之日起個工作日內(nèi)。4.4付款方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第五條付款責(zé)任5.1付款責(zé)任主體甲方為本合同約定的付款責(zé)任主體。5.2付款責(zé)任范圍甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件、支付比例和支付時間，向乙方支付傭金。5.3付款責(zé)任期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成傭金支付。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第六條傭金調(diào)整6.1調(diào)整原因傭金調(diào)整原因包括但不限于市場變化、政策調(diào)整等。6.2調(diào)整方式傭金調(diào)整方式為按原計算方式乘以調(diào)整系數(shù)。6.3調(diào)整時間傭金調(diào)整時間在調(diào)整原因發(fā)生后的個工作日內(nèi)。6.4調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的個工作日內(nèi)通知甲方。第七條傭金支付爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。7.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起個月內(nèi)。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下的所有技術(shù)、商業(yè)和其他信息，包括但不限于項目詳情、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略等，均被視為保密信息。8.1.2保密信息不包括公開信息或乙方在合同簽訂前已合法獲得且不為保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，包括但不限于限制訪問權(quán)限、使用加密技術(shù)等。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至保密信息成為公開信息之日止。8.4違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、版權(quán)等，歸乙方所有。9.1.2甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同約定使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)他人使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1雙方應(yīng)共同努力，保護各自知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。9.3.2乙方應(yīng)采取合理措施防止其知識產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)。9.4違約責(zé)任9.4.1若任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1本合同項下的違約行為包括但不限于未按時支付傭金、未履行保密義務(wù)、侵犯知識產(chǎn)權(quán)等。10.1.2違約行為的具體情形和后果，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權(quán)行為等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。10.4違約解決10.4.1違約解決應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1.1一方嚴重違約；11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方有權(quán)在日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.1.3不可抗力；12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方。12.2.2收到終止通知的一方有權(quán)在日內(nèi)答復(fù)是否同意終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。13.3不可抗力通知13.3.1一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)通知對方。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。14.5合同終止14.5.1本合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方原因，被邀請或委托參與本合同相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同的原甲乙雙方。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、保險公司、法律顧問等。1.2第三方范圍1.2.1第三方的介入應(yīng)限于本合同規(guī)定的范圍，且其活動應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。1.2.2第三方的介入活動不應(yīng)影響本合同的正常履行，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其被授權(quán)或委托的活動范圍。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期介入的活動。3.1.2申請應(yīng)包括第三方的能力證明、資質(zhì)文件和相關(guān)經(jīng)驗等材料。3.2第三方介入的批準3.2.1對方應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方的介入。3.2.2若同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的保險、擔(dān)保或其他形式的風(fēng)險控制措施確定。4.1.2若第三方未提供相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同執(zhí)行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議，與本合同無關(guān)。5.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對甲方負責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議，與本合同無關(guān)。5.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對乙方負責(zé)。第六條第三方的退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方可因合同期滿、合同解除或其自身原因退出本合同。6.1.2第三方退出應(yīng)提前日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后果6.2.1第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)議。6.2.2第三方退出不應(yīng)影響