2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本情況2.出租房屋的使用范圍2.1出租房屋的使用性質(zhì)2.2出租房屋的使用用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.出租房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.出租房屋的維修及損壞責(zé)任7.1出租房屋的維修責(zé)任7.2承租房屋的損壞責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)8.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式9.出租房屋的變更及終止9.1出租房屋的變更9.2出租房屋的終止10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1出租方信息出租方名稱：學(xué)校出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：1.3出租房屋基本情況出租房屋地址：市區(qū)路號(hào)出租房屋面積：500平方米出租房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)出租房屋用途：辦公2.出租房屋的使用范圍2.1出租房屋的使用性質(zhì)出租房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公活動(dòng)。2.2出租房屋的使用用途承租方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付，支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。5.押金及退還5.1押金數(shù)額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣20,000元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如出租房屋無損壞、租金已全部支付，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)。6.出租房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)使用出租房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.出租房屋的維修及損壞責(zé)任7.1出租房屋的維修責(zé)任出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租房屋的損壞責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)出租房屋的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，由承租方在每月支付租金時(shí)一并支付。9.出租房屋的變更及終止9.1出租房屋的變更在租賃期限內(nèi)，如因出租房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，出租方有權(quán)提前終止合同，并退還押金。9.2出租房屋的終止租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將出租房屋交還給出租方，并保持房屋原狀。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付出租房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)等。2.第三方介入的流程及條件2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入條件（1）符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）法律服務(wù)：律師費(fèi)的一倍；（3）技術(shù)咨詢：技術(shù)服務(wù)費(fèi)的一倍；（4）設(shè)施維護(hù)：維護(hù)費(fèi)用的一倍。4.2超過責(zé)任限額的處理第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行服務(wù)，可向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。6.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前三十個(gè)工作日向甲乙雙方提出書面退出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行期間產(chǎn)生的法律責(zé)任，直至責(zé)任期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息，以及房屋的損壞情況、維修記錄等。說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由承租方妥善保管。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)由出租方出具并妥善保管。4.房屋使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋使用范圍、使用性質(zhì)、使用時(shí)間等。說明：此協(xié)議作為租賃雙方對(duì)房屋使用達(dá)成的一致約定，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：此證明作為合同解除或變更的依據(jù)，應(yīng)由遭受不可抗力一方提供。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的見證，應(yīng)由出租方或?qū)I(yè)維修人員填寫。7.合同解除通知詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：此通知作為合同解除的正式文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的5%。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金500元。2.損壞出租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞出租房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞出租房屋設(shè)施，價(jià)值500元，則應(yīng)賠償500元。3.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，造成損失1000元，則應(yīng)賠償1000元。4.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若出租方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋的基本情況1.4出租房屋的使用用途2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租終止日期2.3租期延期及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付及滯納金4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用限制5.1使用范圍5.2不得進(jìn)行的活動(dòng)5.3使用安全規(guī)定6.損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞責(zé)任劃分6.3損壞賠償金額及方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3出租房屋的基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.4出租房屋的使用用途承租方承諾僅將房屋用于________用途，不得從事任何違法活動(dòng)。2.出租期限2.1出租起始日期：____年____月____日2.2出租終止日期：____年____月____日2.3租期延期及終止條件若雙方同意延期租賃，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整3.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.房屋使用限制5.1使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行________用途的活動(dòng)。5.2不得進(jìn)行的活動(dòng)5.3使用安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全、消防等規(guī)定，確保使用安全。6.損壞賠償6.1損壞定義損壞是指因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的房屋及設(shè)施損害。6.2損壞責(zé)任劃分因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方全額賠償；因不可抗力造成的損失，雙方按實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。6.3損壞賠償金額及方式損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租方。7.合同解除7.1解除條件7.1.1合同到期；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出租方或承租方違約；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)清租金；7.2.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可以約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)發(fā)出，并附有不可抗力事件的證明材料。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2通知方式11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)；11.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；11.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、合同簽訂證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自出租方將房屋交付承租方使用之日起正式生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用限制等信息。13.2合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、身份證復(fù)印件等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3簽署人姓名及職務(wù)出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________職務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、見證等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；1.2.5見證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行見證。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，最高不超過人民幣_(tái)___元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；3.1.3遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行見證，確保合同的履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得強(qiáng)迫第三方違背其意愿。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同時(shí)，遵守法律法規(guī)及合同約定。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任9.1第三方在履行本合同時(shí)，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用限制等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書等。附件說明：作為合同附件，證明出租方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件說明：作為合同附件，證明已支付租賃保證金。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)載明違約金金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件說明：作為合同附件，證明已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為合同附件，證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；1.3甲乙雙方違反房屋使用限制；1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.3損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金；3.2若出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；3.3若第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3支付時(shí)間及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備管理6.保證金及押金6.1保證金繳納及退還6.2押金繳納及退還7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方提供的房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.1.1若市場(chǎng)租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整后的租金為原租金的105%4.3支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：每月1日4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于將房屋用于辦公用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋設(shè)施設(shè)備管理5.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)5.3.2若設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修6.保證金及押金6.1保證金繳納及退還6.1.1保證金金額：人民幣10,000元6.1.2繳納時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.1.3退還條件：合同終止或履行完畢后無違約行為6.2押金繳納及退還6.2.1押金金額：人民幣5,000元6.2.2繳納時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.2.3退還條件：合同終止或履行完畢后無違約行為7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月支付至出租方指定的水、電繳費(fèi)處7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.1.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改動(dòng)房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失8.2.3承租方未按時(shí)繳納費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付滯納金8.2.4出租方未提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2保證金繳納完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議可包括雙方約定的其他條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為促成合同訂立或履行提供媒介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3管理服務(wù)方：提供房屋管理、物業(yè)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由合同雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的約定17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的合同中明確約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第三方應(yīng)保持對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供方和接受方關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2.2合同雙方對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任和義務(wù)仍由其各自承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的額外條款19.3.1合同雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。19.3.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)提前通知第三方，說明終止合同的原因和程序。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)和狀況。說明：該清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，可就合同未涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署，并作為本合同附件。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：該證明文件作為房屋租賃合法性的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)在支付租金后保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，直至支付完畢。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天則需支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出租方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。示例：若出租方未提供合同約定的空調(diào)，承租方有權(quán)要求賠償空調(diào)租賃費(fèi)用。4.違約行為：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。示例：若水電費(fèi)逾期一天，則需支付10元滯納金。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：合同一方未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若一方未按時(shí)完成約定的維修工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議3本合同目錄一覽1.1出租房屋基本情況1.2出租房屋權(quán)屬證明1.3出租房屋租賃期限1.4出租房屋租金及支付方式1.5出租房屋使用范圍1.6出租房屋維修責(zé)任1.7出租房屋安全責(zé)任1.8出租房屋違約責(zé)任1.9出租房屋租賃保證金1.10出租房屋租賃合同變更1.11出租房屋租賃合同解除1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條出租房屋基本情況1.1出租房屋地址：_______1.2出租房屋面積：_______平方米1.3出租房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4出租房屋用途：_______1.5出租房屋現(xiàn)有設(shè)施：_______第二條出租房屋權(quán)屬證明2.1出租方應(yīng)提供出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，出租方保證其有權(quán)出租該房屋。第三條出租房屋租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第四條出租房屋租金及支付方式4.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3如租金逾期支付，承租方應(yīng)按每日_______%向出租方支付滯納金。第五條出租房屋使用范圍5.1承租方僅限于將出租房屋用于_______用途。5.2承租方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部布局。第六條出租房屋維修責(zé)任6.1出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗或合理使用下的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方在使用過程中造成出租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條出租房屋安全責(zé)任7.1出租方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。7.2承租方在使用出租房屋過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.3如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條出租房屋租賃保證金8.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金，金額為_______元。8.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)無息退還保證金。8.3如承租方違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第九條出租房屋租賃合同變更9.1如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十條出租房屋租賃合同解除10.1出租方有下列情形之一的，可解除本合同：10.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.1.2出租房屋被依法查封、征收；10.1.3出租房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。10.2承租方有下列情形之一的，可解除本合同：10.2.1出租方未按約定提供出租房屋或提供的服務(wù)不符合合同約定；10.2.2出租方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途；10.2.3出租房屋存在安全隱患。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1出租房屋權(quán)屬證明文件；13.1.2出租房屋現(xiàn)狀描述；13.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同解除14.1.1租賃房屋應(yīng)立即退還出租方；14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；14.1.3解除合同的通知書應(yīng)送達(dá)對(duì)方，合同解除的日期以收到通知書之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的評(píng)估、合同履行的監(jiān)督、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入的條件15.3.1.1雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。15.5第三方介入的合同15.5.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方職責(zé)15.6.1.1協(xié)助雙方簽訂本合同；15.6.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；15.6.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.6.1.4提供法律咨詢；15.6.1.5其他雙方約定的職責(zé)。15.7第三方權(quán)利15.7.1.1獲得合同履行所需的必要信息；15.7.1.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；15.7.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.7.1.4在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。15.8第三方義務(wù)15.8.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；15.8.1.2保守商業(yè)秘密；15.8.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；15.8.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲方和乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.9.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.9.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面或口頭形式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的合同到期或終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。15.10.2第三方介入終止后，其職責(zé)和義務(wù)自行解除，但已發(fā)生的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.出租房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述出租房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。說明：附件應(yīng)包括照片、文字描述等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.出租房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：合同應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)為三方簽字（或蓋章）的正式文件。5.出租房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：記錄應(yīng)為書面形式，并附上相關(guān)維修憑證。6.出租房屋安全檢查記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄安全檢查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：記錄應(yīng)為書面形式，并附上相關(guān)檢查報(bào)告。7.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，記錄租金支付時(shí)間、金額等。說明：憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.違約通知要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方及違約責(zé)任。說明：通知應(yīng)為書面形式，并送達(dá)對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金。示例：承租方逾期支付租金，每日滯納金為租金的_______%。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：由出租方或承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：房屋出現(xiàn)損壞，承租方未及時(shí)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：出租方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3通知方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號(hào)碼：________________第二條出租房屋的基本情況2.1房屋位置出租房屋位于：____________________2.2房屋面積出租房屋面積為：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋結(jié)構(gòu)為：_________________2.4房屋用途出租房屋用途為：_________________第三條出租期限及租金3.1出租期限本合同出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額本合同租金總額為：____元整，租金按月支付。3.3租金支付方式租金支付方式為：________________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件本合同押金金額為：____元整，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。合同終止后，如無違約行為，押金在扣除房屋損壞及應(yīng)繳費(fèi)用后無息退還。4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原有用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)及保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；6.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行房屋及費(fèi)用結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向承租方支付違約金____元。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付違約金____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了出租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。11.2附件二：租賃保證金收據(jù)附件二為租賃保證金收據(jù)，由出租方出具。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3簽署人員出租方代表：________________承租方代表：________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、聯(lián)系及促成交易的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：對(duì)出租房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)出租房屋的施工、維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)顧問。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如第三方在履行本合同時(shí)已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息提供權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，包括但不限于房屋租賃信息、評(píng)估結(jié)果、咨詢服務(wù)等。17.2收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入的提出19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。19.1.2第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.3第三方介入的終止19.3.1如第三方介入期間出現(xiàn)不可抗力或其他終止條件，雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?2.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。22.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明出租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、收取日期及退還條件。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納及退還情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性及影響。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：如每月租金為1000元，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付1000元的_____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自將住宅用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用及損失。3.違約行為：未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如將住宅用于堆放雜物，出租方有權(quán)要求承租方清理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：未按合同約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定維護(hù)房屋的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：如房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方未及時(shí)修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_____%。示例：如出租方未按時(shí)提供房屋，則應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋出租協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.出租房屋的基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付時(shí)間及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學(xué)校1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3出租方法定代表人：1.5承租方名稱：有限公司1.6承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7承租方法定代表人：第二條出租房屋的基本情況2.1房屋座落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：500平方米2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等2.5房屋用途：辦公及倉儲(chǔ)第三條出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3支付方式：每月前五日支付下一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶第四條租金押金4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，房屋設(shè)施完好，租金及水電費(fèi)結(jié)清4.3押金支付時(shí)間及方式：合同簽訂后三日內(nèi)，承租方將押金支付至出租方指定賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制：承租方僅限于合同約定的房屋用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行分割租賃5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算一次，支付至指定水電費(fèi)繳納處6.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)，每月與租金一同支付第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定及法律規(guī)定的一切違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止第十條合同附件10.1房屋租賃清單：包括房屋具體位置、面積、配套設(shè)施、租賃期限等詳細(xì)信息10.2其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途說明等第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書