2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)裝修及維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收5.4維修責(zé)任6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4違規(guī)處理7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收清單12.3附件三：房產(chǎn)維修記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同解除及終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證。第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址上海市________區(qū)________路________號2.2房產(chǎn)面積約________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)一層，獨(dú)立商鋪，面積________平方米。2.4房產(chǎn)用途餐飲經(jīng)營，不得用于居住、儲藏等非經(jīng)營用途。2.5房產(chǎn)設(shè)施包含但不限于：水電供應(yīng)、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的________日前。4.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金________%的滯納金。第五條房產(chǎn)裝修及維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修應(yīng)符合甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4維修責(zé)任房屋正常使用下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染等違法行為。6.3使用安全乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中的食品安全、消防安全等，防止發(fā)生事故。6.4違規(guī)處理若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保證金及押金7.1保證金金額甲方要求乙方支付保證金人民幣________元整。7.2押金金額甲方要求乙方支付押金人民幣________元整。7.3保證金及押金退還租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還乙方保證金及押金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失；（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求；（5）因乙方原因?qū)е路课輷p壞，未及時(shí)修復(fù)；（6）租賃期滿后，乙方未按約定退房或損壞房屋；（7）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。8.3違約賠償（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用規(guī)則的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除或終止通知；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向上海市________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)上海市________人民法院10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除及終止條件同第九條合同解除及終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收清單12.3附件三：房產(chǎn)維修記錄第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解除及終止條件同第九條合同解除及終止條件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在簽訂本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請或推薦的，為本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評估、裝修監(jiān)理、租賃中介、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定具體確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方在合同中簽字確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在合同簽訂前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方邀請第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方進(jìn)行合作或委托，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。7.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)另行約定，并與本合同無關(guān)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則辦理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同相關(guān)條款的修正11.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)在本修正條款生效后進(jìn)行相應(yīng)修正。11.2本修正條款的生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條本修正條款的生效日期本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等。說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)記錄租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，作為合同的有效補(bǔ)充。2.附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.附件三：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：裝修方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)、材料、施工等。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施；（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）甲方未按約定提供房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金________%的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期10天，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金，共計(jì)10元；（2）若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方應(yīng)賠償甲方1000元；（3）若乙方損壞房屋內(nèi)空調(diào)，價(jià)值2000元，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2000元；（4）若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失500元，則第三方應(yīng)賠償甲方500元；（5）若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用要求7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知送達(dá)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：上海市餐飲管理有限公司1.3.2租賃方：餐飲管理有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)街道大廈室2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：上海市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年2月1日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000）4.2租金支付方式：每月前五日支付，支付至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后十五日內(nèi)退還6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.商鋪使用要求7.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得進(jìn)行其他用途7.2商鋪裝修要求：租賃方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成裝修，并確保符合相關(guān)消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)7.3商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響周邊環(huán)境8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成出租方損失的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)，影響租賃方正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2.3無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.4租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括未付租金、押金退還等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：上海市。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。12.合同其他約定12.1合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除除本合同另有約定外，應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)對方地址。13.2解除合同通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于裝修監(jiān)理、物業(yè)顧問、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、市場推廣等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方可根據(jù)各自需求，協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方引入：由甲、乙雙方共同書面通知對方，并簽訂第三方合作協(xié)議。16.3第三方參與：第三方按照合作協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，參與本合同的執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方無直接責(zé)任關(guān)系。18.3.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方進(jìn)行變更，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：甲、乙雙方仍為合同主體，第三方參與合同執(zhí)行。21.2合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍按照本合同約定的爭議解決地點(diǎn)執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。23.2合同解除程序：第三方介入后，合同解除程序仍按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。24.2合同終止程序：第三方介入后，合同終止程序仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃費(fèi)用、商鋪使用要求、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及附件等條款。說明：本合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定，是本合同附件的核心。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)人等信息。說明：收據(jù)作為押金支付的憑證，是雙方確認(rèn)押金已支付的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修過程中的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、完成時(shí)間等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確保商鋪裝修質(zhì)量的重要文件，對租賃雙方均有約束力。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、水電表讀數(shù)等信息。說明：繳費(fèi)憑證是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。7.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、違約金金額、違約方等信息。說明：違約金支付憑證是確認(rèn)違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施未按約定提供必要服務(wù)或設(shè)施嚴(yán)重違約，如故意損壞商鋪設(shè)施等2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約示例說明：甲方向乙方支付租金，但逾期5天未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即租金總額的5%。乙方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。乙方未按約定提供廚房設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修合同12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2出租方信息名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置地點(diǎn)：____________________商圈：____________________交通狀況：________________2.2商鋪面積總面積：____________________使用面積：__________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________________建筑層數(shù)：__________________門窗情況：__________________2.4商鋪設(shè)施水電設(shè)施：__________________衛(wèi)生設(shè)施：__________________其他設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣____元整（大寫）____元整3.4租金支付方式付款周期：每月/每季度/每年付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場行情或政策調(diào)整4.2租金調(diào)整方式采取市場租金或政策指導(dǎo)價(jià)4.3租金支付時(shí)間每月/每季度/每年一天前支付5.租賃用途及限制5.1商鋪用途專用餐飲用途5.2商鋪使用限制不得用于非法活動(dòng)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)符合餐飲行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用租賃方承擔(dān)裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理7.1水電費(fèi)用承擔(dān)按實(shí)際使用情況，由租賃方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方支付物業(yè)管理費(fèi)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方書面同意，租賃方方可轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的所有義務(wù)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，租賃方方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方須符合原租賃合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)租方不得擅自改變商鋪用途9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件租賃方嚴(yán)重違約出租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失違約方應(yīng)支付違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)上海市仲裁委員會或上海市人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2裝修合同12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整（大寫）____元整。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見，但無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)代替甲乙雙方處理違約事宜。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督檢查工作，并及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三方可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確反映商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的出入口、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵位置。2.裝修合同要求：詳細(xì)約定裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修合同應(yīng)包含雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.租金支付憑證要求：證明租金已按時(shí)足額支付。說明：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。4.水電費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出水、電使用情況及費(fèi)用。說明：清單應(yīng)包含使用日期、用水量、電費(fèi)金額等。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含收費(fèi)日期、金額、收款人等信息。6.商鋪使用許可證要求：證明商鋪符合使用要求。說明：許可證應(yīng)包含發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期、使用范圍等。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件。說明：證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式及地點(diǎn)。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方未在每月租金到期日支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因逾期付款而遭受的損失。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因延遲交付而遭受的損失。2.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：退還多收的租金，并支付違約金。示例：出租方在未與租賃方協(xié)商一致的情況下，擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定完成檢查工作，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例：第三方在介入合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付違約金4.商鋪使用范圍及用途4.1商鋪使用范圍4.2商鋪用途限制5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪設(shè)施清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造許可6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造驗(yàn)收7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同生效及修改12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪用途：餐飲服務(wù)1.4合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.租賃期限2.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃期限續(xù)約條款2.2.1租賃期滿后，雙方均可提出續(xù)租意向，續(xù)租期限為_______年。2.2.2續(xù)租合同簽訂時(shí)間應(yīng)于租賃期滿前_______日完成。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月租金于每月_______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2支付賬戶：_______3.2.3支付賬戶名稱：_______3.3逾期支付違約金：3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金。4.商鋪使用范圍及用途4.1商鋪使用范圍：商鋪內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。4.2商鋪用途限制：4.2.1商鋪僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住。4.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪設(shè)施清單：5.1.1裝修設(shè)施：_______5.1.2電器設(shè)備：_______5.1.3廚房設(shè)備：_______5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施及設(shè)備，不得故意損壞。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3承租方在合同期內(nèi)不得擅自拆除或更換商鋪設(shè)施及設(shè)備。6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造許可：6.1.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。6.1.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對裝修或改造申請進(jìn)行審批。6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1承租方自行承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。6.3裝修及改造驗(yàn)收：6.3.1裝修或改造完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額及支付方式：7.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付_______元作為商鋪?zhàn)赓U保證金。7.1.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：_______7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.2.2承租方在租賃期內(nèi)違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。7.2.3承租方提前解除合同，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3仲裁規(guī)則9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減少損失。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的_______個(gè)工作日。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。12.合同附件12.1合同附件清單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書商鋪設(shè)施清單裝修及改造申請表12.2合同附件說明12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改需與本合同同時(shí)修改。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.2合同終止14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同關(guān)系，需事先與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提交相關(guān)報(bào)告和資料。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)的環(huán)節(jié)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在監(jiān)理環(huán)節(jié)，應(yīng)公正、客觀地評價(jià)甲方的履約情況。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)的環(huán)節(jié)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方在監(jiān)理環(huán)節(jié)，應(yīng)公正、客觀地評價(jià)乙方的履約情況。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在與甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。17.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入。18.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用范圍及用途、商鋪設(shè)施及設(shè)備、裝修及改造、保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律文件。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于裝修設(shè)施、電器設(shè)備、廚房設(shè)備等。附件說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施范圍，作為雙方履約的依據(jù)。3.裝修及改造申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含裝修或改造內(nèi)容、預(yù)算、施工期限等信息。附件說明：本附件用于承租方申請商鋪裝修或改造，需經(jīng)出租方審批。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本附件用于證明保證金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例說明：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說明：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說明：承租方將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營活動(dòng)限制6.3商鋪內(nèi)部裝修限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程10.商鋪經(jīng)營相關(guān)手續(xù)10.1租賃方需辦理的手續(xù)10.2出租方需辦理的手續(xù)10.3手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除/終止合同流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整條款：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)：_______6.2商鋪經(jīng)營活動(dòng)限制：_______6.3商鋪內(nèi)部裝修限制：_______7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：維護(hù)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施；按時(shí)繳納商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；出現(xiàn)重大設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)修復(fù)或更換；7.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供符合約定的商鋪的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金；提供的商鋪存在重大缺陷的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：_______損失賠償計(jì)算方式：_______9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需提前_______日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請；出租方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。9.2轉(zhuǎn)借條件出租方同意的條件下，租賃方可以將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用；轉(zhuǎn)借方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程租賃方提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請及相關(guān)資料；出租方審核申請并作出決定；雙方簽署轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。10.商鋪經(jīng)營相關(guān)手續(xù)10.1租賃方需辦理的手續(xù)營業(yè)執(zhí)照；食品經(jīng)營許可證；環(huán)保審批手續(xù)；其他相關(guān)證照。10.2出租方需辦理的手續(xù)維修基金繳納；物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)；水電煤氣等相關(guān)手續(xù)。10.3手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)與商鋪經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的所有手續(xù)費(fèi)用；出租方承擔(dān)與商鋪本身相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；出現(xiàn)一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿；出租方或租賃方提前解除合同；合同約定的其他終止條件。11.3解除/終止合同流程提出解除/終止合同申請；雙方協(xié)商并簽署解除/終止合同協(xié)議；完成合同解除/終止后的相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式協(xié)商解決；仲裁；訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______人民法院：_______12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律；合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效及附件14.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案。14.2合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；商鋪圖紙；其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入原因?yàn)榱舜_保合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性，以及處理合同履行中的特殊事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1中介機(jī)構(gòu)若合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，雙方應(yīng)事先約定中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)當(dāng)商鋪的租賃價(jià)格、裝修費(fèi)用、設(shè)備價(jià)值等需要評估時(shí)，雙方應(yīng)約定評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估費(fèi)用及支付方式。評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)若商鋪裝修或維修需要監(jiān)理，雙方應(yīng)約定監(jiān)理機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.4保險(xiǎn)公司若商鋪?zhàn)赓U期間需要投保，雙方應(yīng)約定保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額及支付方式。保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償方式及爭議解決等事項(xiàng)在保險(xiǎn)合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給合同一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)因評估、監(jiān)理失誤造成損失的責(zé)任限額；中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成損失的責(zé)任限額；保險(xiǎn)公司因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的事故造成損失的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整合同履行期間，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照合同約定履行職責(zé)。第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照合同約定履行職責(zé)。第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容明確、完整。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，租賃協(xié)議是合同附件的核心。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標(biāo)注商鋪的面積、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪圖紙作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖等，需明確裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修行為。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況。5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的主體資格。6.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方持有的食品經(jīng)營許可證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：食品經(jīng)營許可證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃方具備經(jīng)營資質(zhì)。7.環(huán)保審批手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)復(fù)印件，需加蓋公章。說明：環(huán)保審批手續(xù)復(fù)印件作為合同附件，用于證明商鋪經(jīng)營符合環(huán)保要求。8.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：租賃方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。9.水電煤氣等相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：商鋪用水、用電、用氣等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：水電煤氣等相關(guān)手續(xù)作為合同附件，用于證明商鋪具備正常使用條件。10.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，需加蓋公章。說明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修造成商鋪設(shè)施損壞2.出租方違約行為未按時(shí)提供符合約定的商鋪提供的商鋪存在重大缺陷未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)因評估、監(jiān)理失誤造成損失中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成損失保險(xiǎn)公司因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的事故造成損失4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；解除合同。5.違約責(zé)任示例說明例1：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。例2：出租方提供的商鋪存在重大缺陷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償租賃方損失。例3：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致商鋪價(jià)值評估偏低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市餐飲商鋪?zhàn)赓U合同14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪位置及面積2.2租賃商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金返還條件6.4押金返還時(shí)間7.租賃用途7.1商鋪用途范圍7.2商鋪用途變更7.3違反租賃用途的違約責(zé)任8.商鋪裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.2裝修申請及審批8.3裝修驗(yàn)收8.4裝修費(fèi)用結(jié)算9.商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償10.商鋪管理10.1商鋪管理責(zé)任10.2商鋪管理費(fèi)用10.3商鋪管理規(guī)則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市餐飲管理有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：X個(gè)人乙方地址：上海市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：13856782.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于上海市區(qū)路號，商鋪面積為100平方米。2.2租賃商鋪權(quán)屬證明甲方提供商鋪所有權(quán)證復(fù)印件及租賃權(quán)證明，乙方對此無異議。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間如遇法定節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金自2024年起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度上海市消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整