2024年度物業(yè)代理合同：萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)代理與銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)代理合同：萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)代理與銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)代理范圍3.2銷售范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)代理服務(wù)4.1.1物業(yè)管理4.1.2設(shè)施維護(hù)4.1.3安全保衛(wèi)4.1.4客戶服務(wù)4.2銷售服務(wù)4.2.1市場(chǎng)推廣4.2.2客戶洽談4.2.3合同簽訂5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)代理費(fèi)用6.2銷售費(fèi)用6.3付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：銷售服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)代理”指乙方受甲方委托，對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理進(jìn)行代理，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.2“銷售”指乙方受甲方委托，對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)空間進(jìn)行銷售推廣和客戶洽談。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)代理和銷售服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.5“保密條款”指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任的相關(guān)約定。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以甲方和乙方共同解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2乙方2.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)代理范圍3.1.1.1日常物業(yè)管理；3.1.1.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.1.1.3安全保衛(wèi)工作；3.1.1.4客戶服務(wù)工作；3.1.1.5環(huán)境衛(wèi)生工作；3.1.1.6物業(yè)檔案管理。3.2銷售范圍3.2.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.2.1.2廣告宣傳與推廣；3.2.1.3客戶關(guān)系維護(hù)；3.2.1.4銷售合同簽訂；3.2.1.5銷售業(yè)績(jī)考核。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)代理服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。4.2銷售服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極開拓市場(chǎng)，提高萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成銷售合同的簽訂。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)代理費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整，按月支付。6.2銷售費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整，按季度支付。6.3付款方式：甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂、罷工、電力中斷、通訊設(shè)施故障等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方不能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生和影響應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，盡量減少對(duì)合同履行的影響。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理或銷售服務(wù)；9.1.2乙方未按約定質(zhì)量提供物業(yè)管理或銷售服務(wù)；9.1.3乙方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；9.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；9.1.5乙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；11.1.2乙方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議；11.2.3雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的日期。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.3本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；13.2.2雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：銷售服務(wù)協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)。15.2.1.2第三方對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3.2第三方應(yīng)保持對(duì)甲方和乙方商業(yè)秘密的保密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)。15.3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成合同約定的任務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的利益。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和因第三方違約導(dǎo)致的其他損失。16.4爭(zhēng)議解決16.4.1若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的審批程序17.1甲方和乙方同意引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)材料。17.2甲方和乙方應(yīng)在收到對(duì)方提交的材料后十五日內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議。17.3若甲方或乙方對(duì)第三方提出異議，雙方應(yīng)在收到異議后的十五日內(nèi)，共同決定是否繼續(xù)引入第三方。18.第三方變更18.1若因第三方自身原因需要更換第三方，乙方應(yīng)在更換前十五日通知甲方，并取得甲方書面同意。18.2第三方的更換不影響本合同的履行和各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1若第三方因故退出合同，乙方應(yīng)在退出前十五日通知甲方，并取得甲方書面同意。19.2第三方的退出不影響本合同的履行和各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方保密20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)代理服務(wù)的具體條款。2.附件二：銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含銷售服務(wù)內(nèi)容、銷售目標(biāo)、費(fèi)用支付方式、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供銷售服務(wù)的具體條款。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為本合同附件，規(guī)定了甲乙雙方以及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。附件說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為本合同附件，明確了第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.附件七：第三方更換通知詳細(xì)要求：包含更換原因、更換時(shí)間、第三方更換后的聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于通知甲方和乙方第三方更換的相關(guān)信息。8.附件八：第三方退出通知詳細(xì)要求：包含退出原因、退出時(shí)間、退出后的工作交接等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于通知甲方和乙方第三方退出合同的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理或銷售服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間提供服務(wù)，如未按時(shí)提供，則視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量提供物業(yè)管理或銷售服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，則視為違約。示例說(shuō)明：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用，如未按約定收取，則視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，則視為違約。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方客戶的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，如泄露商業(yè)秘密，則視為違約。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)代理合同：萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)代理與銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理范圍2.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的處理5.物業(yè)代理責(zé)任與義務(wù)5.1乙方的責(zé)任與義務(wù)5.2甲方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理規(guī)范及要求6.1物業(yè)管理規(guī)范6.2甲方配合事項(xiàng)7.甲方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益7.2權(quán)益保障措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)代理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)代理服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)等各項(xiàng)工作。2.2乙方代理范圍2.2.1乙方代理范圍為萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理及銷售代理。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理及銷售代理工作的順利進(jìn)行。2.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理及銷售代理工作達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.2.1若雙方同意，本合同可進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。3.2.2延長(zhǎng)期限的續(xù)約程序與原合同相同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2剩余50%的代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成服務(wù)后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付的處理4.3.1若甲方逾期支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。4.3.2逾期支付部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。5.物業(yè)代理責(zé)任與義務(wù)5.1乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理及銷售代理職責(zé)。5.1.2乙方應(yīng)確保萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理及銷售代理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)定。5.2甲方責(zé)任與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理及銷售代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.物業(yè)管理規(guī)范及要求6.1物業(yè)管理規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，確保萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理質(zhì)量。6.2甲方配合事項(xiàng)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及銷售代理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。6.2.2甲方應(yīng)確保乙方在開展物業(yè)管理及銷售代理工作時(shí)，不受不合理的干擾。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理及銷售代理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3雙方違反合同其他約定條款的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.2.2甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日累計(jì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算。11.2.2清算完成后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.1.2因法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同簽訂后，按照合同約定支付預(yù)付款。13.2合同通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起生效，如無(wú)特殊約定，以信件或電子郵件的發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、中介、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.2.2若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)上述規(guī)定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方選擇18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方。18.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的其他關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附