裝修未按時交工合同范本

裝修未按時交工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，為工程的順利進(jìn)行提供必要的條件。2.乙方（承包方）信息乙方作為本裝修工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范。二、工程概況1.工程地點本裝修工程的施工地點位于[具體地點]。2.工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書和施工圖紙為準(zhǔn)。3.工程規(guī)模根據(jù)工程預(yù)算書和施工圖紙，本工程的規(guī)模為[具體規(guī)模描述]。三、工程期限1.開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并通知甲方進(jìn)行驗收。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]，如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定的程序辦理工期延誤手續(xù)。四、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），此價格為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費、利潤等全部費用。2.付款方式甲方將按照以下方式支付工程款項：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分階段向乙方支付工程進(jìn)度款。在工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）；在工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。3.付款時間節(jié)點（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的[具體時間]內(nèi)支付。（3）竣工款應(yīng)在工程竣工驗收合格后的[具體時間]內(nèi)支付。五、工程變更1.工程變更的提出甲方或乙方均可提出工程變更的要求，但應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)計的費用增加或減少情況。2.工程變更的審批工程變更應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并簽署工程變更協(xié)議。對于涉及到工程價款調(diào)整的變更，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行計算和調(diào)整。3.工程變更的費用調(diào)整工程變更的費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行計算，包括但不限于材料費用的增減、人工費用的變化、工程量的增加或減少等。費用調(diào)整的計算方式應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確約定。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的安全性、可靠性和耐久性。2.工程驗收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的驗收報告后的[具體時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。（3）驗收過程中，雙方應(yīng)共同對工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查和核實，并填寫工程驗收單。（4）如工程驗收合格，甲方應(yīng)在工程驗收單上簽字確認(rèn)；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）工程的各項技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方約定的技術(shù)要求。（2）工程的外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯的缺陷和瑕疵。（3）工程的使用功能應(yīng)符合設(shè)計要求和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。（3）如甲方在工程驗收過程中故意刁難或無故拖延驗收時間，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付款項，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.未按時交工的違約責(zé)任如乙方未能在合同約定的竣工日期前完成工程并通知甲方進(jìn)行驗收，除應(yīng)按照上述乙方違約責(zé)任的規(guī)定向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失，如甲方因工程延誤而產(chǎn)生的租房費用、營業(yè)損失等。同時乙方應(yīng)采取措施盡快完成工程，如增加施工人員、延長工作時間等，保證工程能夠盡快交付使用。八、工期延誤1.工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于以下幾種情況：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）甲方原因，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項、擅自變更工程內(nèi)容等。（3）乙方原因，如施工組織不力、施工人員不足、材料供應(yīng)不及時、質(zhì)量問題導(dǎo)致返工等。（4）其他不可預(yù)見、不可避免的因素。2.工期延誤的通知與證明（1）如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)的證明文件，如氣象報告、通知、工程監(jiān)理報告等。（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知甲方，并說明延誤的原因和預(yù)計的延誤時間。同時乙方應(yīng)采取措施盡快彌補延誤的工期，如增加施工人員、延長工作時間等。3.工期延誤的處理方式（1）如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取措施盡量減少損失的擴大，如調(diào)整施工計劃、合理安排資源等。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，如停工期間的人工費用、設(shè)備租賃費用等。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。同時乙方應(yīng)采取措施盡快彌補延誤的工期，如增加施工人員、延長工作時間等。如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未能彌補延誤的工期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付款項，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電設(shè)施等，具體保修范圍以雙方確認(rèn)的工程預(yù)算書和施工圖紙為準(zhǔn)。2.保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷和損壞。3.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。（2）如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行安排維修人員進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。（3）保修期限屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方出具保修期滿證明。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點如雙方在合同中約定了爭議解決地點，則應(yīng)按照約定的地點進(jìn)行爭議解決；如雙方未約定爭議解決地點，則應(yīng)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍以及預(yù)計的持續(xù)時間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果承擔(dān)（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫?；蚪K止合同的履行。如暫停履行合同，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理工程款項和工期等問題；如終止履行合同，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和清理。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失的擴大。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的解除和終止事宜，并按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和清理。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，雙方可以解除合同。（3）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方可以解除合同。（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方可以解除合同。（5）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方可以解除合同。（6）法律規(guī)定的其他情形。2.合同終止的情形（1）本合同已按照約定履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同的履行。（3）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行。（4）一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同自動終止。（5）法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除與終止的手續(xù)（1）如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和清理。（3）如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和清理。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行合同、解決爭議的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；否則，對方按照原聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。（2）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、