2024年度商業(yè)用房租賃及品牌入駐合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房租賃及品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付罰則5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護及維修6.品牌入駐條件6.1品牌方資質(zhì)要求6.2品牌入駐流程6.3品牌入駐費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)租賃方名稱：____________________b)租賃方地址：____________________c)承租方名稱：____________________d)承租方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)租賃方聯(lián)系人：____________________b)租賃方聯(lián)系電話：____________________c)承租方聯(lián)系人：____________________d)承租方聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表a)租賃方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________b)承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址a)物業(yè)名稱：____________________b)物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型及面積a)物業(yè)類型：____________________b)物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)設(shè)施及條件a)水電供應(yīng)情況：____________________b)網(wǎng)絡(luò)通訊情況：____________________c)空調(diào)設(shè)施：____________________d)消防安全設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條款a)租賃期限延長需提前______個月書面通知對方。b)租賃期限延長后，租金及支付方式保持不變。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付時間：每月______日前支付。4.3逾期支付罰則a)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的滯納金。b)逾期支付超過______日，租賃方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途：____________________5.2物業(yè)管理責(zé)任a)租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護與管理。b)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.3物業(yè)維護及維修a)租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。b)承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對物業(yè)造成的損壞進行修復(fù)或賠償。6.品牌入駐條件6.1品牌方資質(zhì)要求a)品牌方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)。b)品牌方應(yīng)符合租賃物業(yè)的經(jīng)營定位。6.2品牌入駐流程a)品牌方需提交入駐申請及相關(guān)資質(zhì)證明。b)租賃方在收到入駐申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3品牌入駐費用a)品牌方需支付______元人民幣的入駐費用。b)入駐費用在簽訂合同時一次性支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)租賃方未按時交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施。b)承租方未按時支付租金或存在欠款。c)承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶。d)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同的履行。b)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。c)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理損失。8.3違約賠償方式a)違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元人民幣。b)違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a)爭議解決應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件。10.保密條款10.1保密信息范圍a)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。b)合同內(nèi)容及其附件。10.2保密義務(wù)a)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3保密期限a)保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同條款齊全，內(nèi)容明確。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序a)合同終止需書面通知對方。b)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。12.其他約定12.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。b)通知送達日期以實際收到或發(fā)出日期為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)a)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：品牌入駐申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a)本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。b)第三方的介入應(yīng)經(jīng)過合同雙方的書面同意。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意a)任何一方欲引入第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用等。b)雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)對第三方介入表示同意或拒絕。16.2第三方選擇a)雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。b)第三方的選擇應(yīng)基于其資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a)本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成合同一方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期收益及風(fēng)險等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方合同條款的一部分。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與租賃方a)第三方應(yīng)向租賃方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營。b)租賃方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。19.2第三方與承租方a)第三方應(yīng)向承租方提供必要的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。b)承租方有權(quán)要求第三方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方與雙方a)第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。b)雙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a)合同期滿或因合同終止而終止。b)第三方違約或不再滿足合同約定的服務(wù)要求。20.2終止程序a)第三方介入合同的終止需書面通知合同雙方。b)合同終止后，第三方應(yīng)結(jié)清所有費用，并退還已預(yù)付的費用。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)a)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序a)爭議解決應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。b)爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等，并注明設(shè)施的新舊程度和使用狀況。說明：此清單作為合同附件，雙方在交付和接收物業(yè)時，需對照清單進行核對，如有不符，應(yīng)及時提出并處理。2.附件二：品牌入駐申請表要求：申請表應(yīng)包含品牌方的基本信息、品牌介紹、入駐計劃、預(yù)期收益等，以及租賃方要求的其他相關(guān)信息。說明：此申請表用于品牌方申請入駐，租賃方將據(jù)此進行評估和決策。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃方和承租方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議、消防安全檢查報告等。說明：此附件包含所有與合同履行相關(guān)的文件，雙方在合同履行過程中應(yīng)參照附件內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：租賃方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金或存在欠款責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。3.違約行為：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：承租方在物業(yè)內(nèi)進行未經(jīng)允許的裝修，造成物業(yè)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：租賃方泄露承租方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償損失及違約金的責(zé)任。5.違約行為：第三方違約或疏忽行為造成合同一方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃及品牌入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂地點及時間2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋基本情況2.2.房屋面積及使用性質(zhì)2.3.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.押金及退還條件3.4.租金調(diào)整機制4.合同解除與終止4.1.合同解除條件4.2.合同終止條件4.3.合同解除及終止后的處理5.房屋使用與管理5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護與保養(yǎng)5.3.房屋安全責(zé)任5.4.房屋設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)服務(wù)6.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)服務(wù)費用7.品牌入駐與合作內(nèi)容7.1.品牌入駐條件7.2.品牌合作內(nèi)容7.3.品牌合作期限8.市場推廣與宣傳8.1.市場推廣方式8.2.宣傳費用及責(zé)任8.3.市場推廣效果評估9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達方式12.3.合同附件及補充條款13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.品牌入駐協(xié)議13.3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______出租方地址：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______承租方地址：_______1.3.合同簽訂地點及時間合同簽訂地點：_______合同簽訂時間：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋基本情況房屋地址：_______房屋樓層：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.2.房屋使用性質(zhì)房屋用途：_______2.3.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施列表：_______3.租賃期限及費用3.1.租賃期限租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：_______月租金：_______元3.3.押金及退還條件押金金額：_______元押金退還條件：_______3.4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______4.合同解除與終止4.1.合同解除條件合同解除條件列表：_______4.2.合同終止條件合同終止條件列表：_______4.3.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理方式：_______5.房屋使用與管理5.1.房屋使用范圍房屋使用范圍描述：_______5.2.房屋維護與保養(yǎng)房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3.房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任描述：_______5.4.房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：_______6.物業(yè)服務(wù)6.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)項目列表：_______6.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述：_______6.3.物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用金額：_______元7.品牌入駐與合作內(nèi)容7.1.品牌入駐條件品牌入駐條件描述：_______7.2.品牌合作內(nèi)容品牌合作內(nèi)容描述：_______7.3.品牌合作期限品牌合作開始日期：_______品牌合作結(jié)束日期：_______8.市場推廣與宣傳8.1.市場推廣方式市場推廣方式列表：_______1.線上推廣2.線下推廣3.媒體宣傳8.2.宣傳費用及責(zé)任宣傳費用金額：_______元宣傳費用支付方式：_______宣傳費用責(zé)任分配：_______8.3.市場推廣效果評估評估方式：_______評估周期：_______9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任違約責(zé)任描述：_______9.2.承租方違約責(zé)任違約責(zé)任描述：_______9.3.第三方違約責(zé)任違約責(zé)任描述：_______10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：_______1.和解2.調(diào)解3.仲裁4.訴訟10.2.爭議解決程序爭議解決程序描述：_______10.3.爭議解決地點爭議解決地點：_______11.合同生效與解除11.1.合同生效條件合同生效條件描述：_______11.2.合同解除程序合同解除程序描述：_______11.3.合同解除后的處理合同解除后的處理描述：_______12.其他約定事項12.1.保密條款保密內(nèi)容描述：_______12.2.通知送達方式通知送達方式描述：_______12.3.合同附件及補充條款合同附件列表：_______13.合同附件13.1.房屋租賃合同房屋租賃合同附件：_______13.2.品牌入駐協(xié)議品牌入駐協(xié)議附件：_______13.3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件：_______14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期合同生效日期：_______14.3.合同簽署地點合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1.第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2.第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.第三方介入的申請任何一方提出第三方介入的申請時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的理由和需求。16.3.第三方的介入第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方進行溝通，了解合同履行情況，并開始履行其職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費用合理，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。17.2.乙方的額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.第三方與乙方第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.3.第三方與合同其他方第三方對合同其他方（如第三方本身）承擔(dān)的責(zé)任，由第三方與該方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件