2024版二手房分期付款購房合同范本編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款購房合同范本編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風(fēng)險7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施說明7.2裝飾情況說明7.3附屬設(shè)施與裝飾權(quán)利8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3維修責(zé)任8.4維修費用9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件與附件說明13.1合同附件內(nèi)容13.2附件說明14.其他約定與說明14.1其他約定事項14.2說明事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）“出賣人”指甲方，即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人；（3）“買受人”指乙方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“交易價格”指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買總價；（5）“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體包括房產(chǎn)的坐落、面積等信息。3.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。3.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，包括居住、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項，具體分期付款計劃如下：1.第[具體期數(shù)]期：支付人民幣[具體金額]元；2.第[具體期數(shù)]期：支付人民幣[具體金額]元；3.以此類推，直至全部款項支付完畢。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀完好，無損壞；（2）附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)符合設(shè)計要求，無質(zhì)量隱患。5.3驗收程序（1）乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收；（2）乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告；（3）如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中說明不合格原因，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.3過戶費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。6.4過戶風(fēng)險因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施說明（1）空調(diào)、熱水器等家用電器；（2）家具、電器等室內(nèi)裝飾；（3）其他附屬設(shè)施。7.2裝飾情況說明房產(chǎn)現(xiàn)狀裝飾情況如下：（1）家具、電器等室內(nèi)裝飾為乙方所有；（2）其他附屬設(shè)施由甲方所有。7.3附屬設(shè)施與裝飾權(quán)利乙方在支付全部款項后，對附屬設(shè)施與裝飾享有所有權(quán)。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施與裝飾的質(zhì)量，并在乙方提出要求時提供必要的維修服務(wù)。第八條質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限甲方對本合同項下的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自交付之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）正常使用過程中的磨損；（2）第三方造成的損壞；（3）不可抗力造成的損失。8.3維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量問題的通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。維修期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房產(chǎn)。8.4維修費用質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。若維修費用超過[具體金額]元，超出部分由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式若雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.4爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要的措施減少損失。合同期限可以相應(yīng)順延。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充條款雙方在本合同之外另行簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件與附件說明13.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件說明附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他約定與說明14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2說明事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的市場價格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、中介、咨詢等服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，行使甲乙雙方委托的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定，向第三方支付報酬。第六條第三方介入時的責(zé)任劃分6.1第三方違約責(zé)任若第三方在提供服務(wù)的過過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入爭議若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭議若甲乙雙方與第三方就第三方責(zé)任限額發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決方式”處理。第八條第三方介入時的合同變更8.1合同變更條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2合同變更程序甲乙雙方根據(jù)本合同第十二條“合同變更與補充”的規(guī)定，進行合同變更。第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名或單位公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，合同生效。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為日后爭議解決的依據(jù)。6.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：若甲乙雙方發(fā)生爭議，可簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的報酬，并賠償因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的報酬，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等。全文完。2024版二手房分期付款購房合同范本編制指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.購房款項及支付方式4.1總購房款4.2首付款4.3分期付款計劃4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3保密條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房分期付款購房合同》。1.1.2“房地產(chǎn)”指本合同中約定的出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“出售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.5“購房款”指買受方應(yīng)向出售方支付的全部購房款項。1.1.6“首付款”指買受方在合同簽訂時一次性支付的購房款項。1.1.7“分期付款”指買受方按照合同約定的分期支付購房款項。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方地址：[出售方詳細地址]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方地址：[買受方詳細地址]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[面積單位，如平方米][具體數(shù)值]3.3房地產(chǎn)用途：[用途描述，如住宅、商業(yè)等]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證]第四條購房款項及支付方式4.1總購房款：[金額單位，如元][具體數(shù)值]4.2首付款：[金額單位，如元][具體數(shù)值]，買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3分期付款計劃：[分期付款的具體安排，如每月支付多少元，支付次數(shù)等]4.4付款時間節(jié)點：[每次付款的具體時間，如每月的某一日]4.5付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條交房條件及時間5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2房地產(chǎn)無抵押、無查封。5.1.3房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。5.2交房時間：[具體日期]，或自房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)配合出售方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間：[具體日期]，或自房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1如果出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付[金額單位，如元][具體數(shù)值]的違約金。7.1.2如果出售方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1如果買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付[金額單位，如元][具體數(shù)值]的違約金。7.2.2如果買受方擅自變更購房用途或進行房屋改造，導(dǎo)致房地產(chǎn)價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁或訴訟。8.1.3仲裁或訴訟應(yīng)使用中文，適用中華人民共和國法律。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.1出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)真實有效，并由出售方簽字或蓋章確認。10.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件10.2.1房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.3.1付款憑證復(fù)印件應(yīng)真實反映買受方已支付的購房款，并由買受方簽字或蓋章確認。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址發(fā)送。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1出售方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[金額單位，如元][具體數(shù)值]。第三條第三方介入的條件3.1出售方或買受方根據(jù)本合同需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方介入前，需取得合同另一方的同意。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進行評估、咨詢等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對合同雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1評估服務(wù)7.1.1如果合同雙方需要第三方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)在合同中約定評估機構(gòu)、評估費用及評估結(jié)果的使用。7.2中介服務(wù)7.2.1如果合同雙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中約定中介機構(gòu)、中介費用及中介服務(wù)的內(nèi)容。7.2.2中介服務(wù)不包括合同履行的監(jiān)督和保障，中介機構(gòu)不對合同履行的結(jié)果負責(zé)。7.3擔(dān)保服務(wù)7.3.1如果合同雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)在合同中約定擔(dān)保機構(gòu)、擔(dān)保費用及擔(dān)保責(zé)任。7.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁或訴訟。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如果合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的，如因故終止，合同雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入的，如因故導(dǎo)致合同解除，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入的，合同生效條件同本合同生效條件。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同中未約定的第三方介入事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：1.1附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、坐落地址、面積、用途等信息。1.2附件應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。1.3附件應(yīng)與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：2.1附件應(yīng)清晰顯示合同雙方信息、房地產(chǎn)信息、購房款、付款方式等內(nèi)容。2.2附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。2.3附件應(yīng)與原件一致。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：3.1附件應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、付款方式等信息。3.2附件應(yīng)由付款方簽字或蓋章確認。3.3附件應(yīng)與原件一致。4.附件四：第三方評估報告要求：4.1評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.3評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章確認。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：5.1協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。5.2協(xié)議應(yīng)由中介機構(gòu)蓋章，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：6.1協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。6.2協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保機構(gòu)蓋章，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認。7.附件七：補充協(xié)議要求：7.1補充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方約定的其他事項。7.2補充協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.2買受方未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付[金額單位，如元][具體數(shù)值]的違約金。2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付[金額單位，如元][具體數(shù)值]的違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出售方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出售方應(yīng)支付[金額單位，如元][具體數(shù)值]的違約金。3.2買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出售方無法繼續(xù)履行合同，買受方應(yīng)支付[金額單位，如元][具體數(shù)值]的違約金。3.3第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致合同一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房分期付款購房合同范本編制指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2分期付款方式及期限3.3每期付款金額及日期3.4逾期付款違約金4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用6.2登記時間及地點6.3登記后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算方式7.3爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同修改及補充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人或負責(zé)人：________1.2.2買受方法定代表人或負責(zé)人：________1.3住所地1.3.1出賣方住所地：________1.3.2買受方住所地：________1.4聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：________1.4.2買受方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.購房款及支付方式3.1購房款總額：________元3.2分期付款方式及期限：________年，分________期支付3.3每期付款金額及日期：________元，每月________日支付3.4逾期付款違約金：________%4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________4.3驗收不合格的處理：________5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式：________5.2稅費承擔(dān)方：________5.3稅費繳納時間：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用：________6.2登記時間及地點：________6.3登記后的權(quán)利義務(wù)：________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1出賣方違約：________7.1.2買受方違約：________7.2違約金計算方式：________7.3爭議解決方式：________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同的條件：________8.1.2買受方解除合同的條件：________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：任何一方解除合同需提前________日書面通知對方。8.2.2解除確認：收到解除通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認。8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣方。8.3.2已付款項的處理：已付款項應(yīng)按合同約定比例退還或作為其他補償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前________日內(nèi)達成書面協(xié)議。10.3.2終止：合同期滿后，如無續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在________小時內(nèi)通知對方。11.2.2延期履行：在不可抗力影響期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的________%。17.2義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.3信息保密17.3.1第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息。18.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入失敗19.1.1若第三方介入失敗，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相關(guān)費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)：________20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。21.第三