2024年期房地產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2購(gòu)置價(jià)格與支付方式1.3購(gòu)置房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收2.購(gòu)置房產(chǎn)的條件與標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)的條件2.2房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)3.購(gòu)置房產(chǎn)的數(shù)量與質(zhì)量3.1房產(chǎn)的數(shù)量3.2房產(chǎn)的質(zhì)量4.購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格4.2支付方式5.購(gòu)置房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.購(gòu)置房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)置者的權(quán)利6.2購(gòu)置者的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)置者的違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的效力與期限10.1合同的效力10.2合同的期限11.其他條款11.1房產(chǎn)證辦理11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施與服務(wù)11.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響11.5不可抗力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)購(gòu)置的房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)性質(zhì)為【填寫(xiě)房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。1.2購(gòu)置價(jià)格與支付方式購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)價(jià)格大寫(xiě)】元整）。支付方式為：【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3購(gòu)置房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收房產(chǎn)的交付時(shí)間為【填寫(xiě)交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【填寫(xiě)交付地點(diǎn)】。購(gòu)置者應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)數(shù)量與質(zhì)量無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。第二條購(gòu)置房產(chǎn)的條件與標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)的條件2.2房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的建筑規(guī)模、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件【填寫(xiě)附件編號(hào)】，附件與本合同具有同等法律效力。第三條購(gòu)置房產(chǎn)的數(shù)量與質(zhì)量3.1房產(chǎn)的數(shù)量購(gòu)置房產(chǎn)的數(shù)量為【填寫(xiě)數(shù)量】，具體房號(hào)、面積等詳見(jiàn)附件【填寫(xiě)附件編號(hào)】。3.2房產(chǎn)的質(zhì)量房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第四條購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格購(gòu)置房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)價(jià)格大寫(xiě)】元整）。4.2支付方式支付方式為：【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。購(gòu)置者應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)將購(gòu)房款支付給開(kāi)發(fā)商。第五條購(gòu)置房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)的交付時(shí)間為【填寫(xiě)交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【填寫(xiě)交付地點(diǎn)】。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序購(gòu)置者應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)數(shù)量與質(zhì)量無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)置者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條購(gòu)置房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)置者的權(quán)利購(gòu)置者有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。6.2購(gòu)置者的義務(wù)購(gòu)置者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)置者的違約責(zé)任如購(gòu)置者未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫(xiě)比例】%。7.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)置者支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫(xiě)比例】%。違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的效力與期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的期限本合同的期限為【填寫(xiě)期限】，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)證辦理開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給購(gòu)置者。11.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3配套設(shè)施與服務(wù)開(kāi)發(fā)商承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，提供符合合同約定的配套設(shè)施與服務(wù)。11.4法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。11.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署時(shí)間】在【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本及副本，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括所有與購(gòu)房款支付相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰顯示付款金額、付款時(shí)間等信息。購(gòu)置者應(yīng)在付款后提供完整的付款憑證復(fù)印件。附件三：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)清晰顯示相關(guān)許可證號(hào)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的其他重要文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)置者未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施與服務(wù)。4.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定辦理房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【填寫(xiě)比例】%。2.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保合同的履行。示例說(shuō)明：若購(gòu)置者在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)置者支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)置者：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.開(kāi)發(fā)商：指出售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)置對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指購(gòu)置房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。5.交付：指開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)置者的行為。6.驗(yàn)收：指購(gòu)置者對(duì)房產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施與服務(wù)等進(jìn)行檢查確認(rèn)的行