2024年度商品房質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責任4.3質(zhì)量保證范圍5.質(zhì)量保證方式5.1質(zhì)量檢驗5.2質(zhì)量整改5.3質(zhì)量賠償6.質(zhì)量保證費用6.1費用承擔6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.質(zhì)量保證責任履行7.1責任履行時間7.2責任履行方式7.3責任履行地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同履行及通知13.1履行方式13.2履行地點13.3通知方式13.4通知送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于商品房質(zhì)量保證的權(quán)利義務，確保商品房質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求，保障買受人合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“商品房”指本合同約定的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“質(zhì)量保證”指出賣人對商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照本合同約定承擔的修復、更換、賠償?shù)蓉熑巍?.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱本合同約定的房地產(chǎn)名稱為：[房地產(chǎn)名稱]。3.2房地產(chǎn)位置本合同約定的房地產(chǎn)位置為：[具體地址]。3.3房地產(chǎn)面積本合同約定的房地產(chǎn)面積為：[面積]平方米。3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同約定的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]。4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起[保證期限]年。4.2質(zhì)量保證責任（1）確保商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；（2）對商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問題，負責及時修復、更換或賠償；（3）對因商品房質(zhì)量問題造成的買受人損失，承擔相應的賠償責任。4.3質(zhì)量保證范圍本合同約定的質(zhì)量保證范圍包括商品房的建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。5.質(zhì)量保證方式5.1質(zhì)量檢驗出賣人應當在商品房交付前，對商品房進行質(zhì)量檢驗，確保符合質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量整改對于質(zhì)量檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題，出賣人應當立即進行整改，直至符合質(zhì)量標準。5.3質(zhì)量賠償對于因質(zhì)量問題給買受人造成的損失，出賣人應當按照本合同約定承擔賠償責任。6.質(zhì)量保證費用6.1費用承擔質(zhì)量保證費用由出賣人承擔，包括但不限于修復、更換、賠償?shù)荣M用。6.2費用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。6.3費用支付期限質(zhì)量保證費用應在質(zhì)量保證期限內(nèi)支付，具體支付期限由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務；（2）出賣人未在約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復、更換或賠償；（3）出賣人故意隱瞞商品房存在的質(zhì)量問題；（4）買受人按照合同約定提出質(zhì)量保證要求，出賣人拒絕履行；（5）因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合國家標準和設(shè)計要求。8.2違約責任承擔（1）承擔修復、更換或賠償?shù)荣|(zhì)量保證責任；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；（3）賠償因違約給對方造成的直接損失；（4）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用和責任。8.3違約責任賠償違約方應當按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方[通知期限]日的書面答復期。9.3爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機構(gòu)]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]生效。10.3合同終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情形發(fā)生之日為準。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)的修訂；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序合同解除應書面通知對方，并給予對方[通知期限]日的書面答復期。12.3解除生效日期合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行及通知13.1履行方式本合同履行方式為：[履行方式，如：按期支付房款、按期接受商品房等]。13.2履行地點本合同履行地點為：[具體地點]。13.3通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。13.4通知送達時間通知送達時間為[送達時間]，如通過書面通知，則以實際簽收日期為準；如通過電子郵件，則以發(fā)送成功且對方確認收到的時間為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起具有法律效力，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方職責范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；（2）對商品房進行質(zhì)量檢驗、監(jiān)理、評估等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（4）根據(jù)合同約定，對商品房質(zhì)量承擔相應的責任。15.2.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（3）對甲乙雙方違反合同的行為提出異議或終止服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇方式甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院指定。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲乙方責任16.1.1甲方責任（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（2）支付第三方按照合同約定應得的費用；（3）對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。16.1.2乙方責任（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（2）支付第三方按照合同約定應得的費用；（3）對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責任限額金額]；（2）如第三方責任限額低于因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額。17.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的修訂或其他原因，導致第三方責任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔的責任限于本合同約定的范圍。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，第三方之間應相互獨立，各自承擔相應的責任，不因本合同的履行而相互承擔連帶責任。18.3第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，接受政府機構(gòu)的監(jiān)管。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議如因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議如第三方在履行職責過程中發(fā)生責任爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決，必要時可共同委托仲裁機構(gòu)或人民法院處理。20.合同的補充與附件本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：確認房地產(chǎn)所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣人出具，詳細說明商品房的質(zhì)量保證期限、范圍和責任。說明：明確質(zhì)量保證內(nèi)容，保障買受人權(quán)益。3.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，對商品房進行質(zhì)量檢驗，并附檢驗結(jié)果。說明：確保商品房質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。4.質(zhì)量整改記錄詳細要求：記錄質(zhì)量檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施，包括整改時間、措施和效果。說明：跟蹤整改過程，確保問題得到有效解決。5.質(zhì)量賠償協(xié)議詳細要求：雙方就質(zhì)量賠償事項達成一致，明確賠償金額、方式和期限。說明：保障買受人因質(zhì)量問題造成的損失得到合理賠償。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成一致，明確變更內(nèi)容、生效時間和履行方式。說明：適應實際情況變化，維護雙方合法權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事項達成一致，明確解除原因、生效時間和后續(xù)處理。說明：解決合同履行中的爭議，保障雙方權(quán)益。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備履行職責的能力。說明：確保第三方具備相應資質(zhì)，提高服務質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致，明確爭議解決機構(gòu)和程序。說明：為爭議解決提供明確依據(jù)，降低爭議風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按合同約定提供質(zhì)量保證服務。出賣人未在質(zhì)量保證期限內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復、更換或賠償。出賣人故意隱瞞商品房存在的質(zhì)量問題。買受人按照合同約定提出質(zhì)量保證要求，出賣人拒絕履行。因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合國家標準和設(shè)計要求。2.責任認定標準違約方應承擔修復、更換或賠償?shù)荣|(zhì)量保證責任。違約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。賠償因違約給對方造成的直接損失。承擔因違約產(chǎn)生的其他費用和責任。3.違約示例說明示例一：出賣人未在質(zhì)量保證期限內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復，買受人可要求出賣人承擔違約責任，包括修復費用和違約金。示例二：出賣人故意隱瞞商品房存在質(zhì)量問題，導致買受人損失，出賣人應承擔賠償責任。示例三：因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合國家標準，買受人可要求出賣人承擔修復費用、違約金和賠償損失。全文完。2024年度商品房質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.質(zhì)量保證責任及義務4.1質(zhì)量保證責任4.2雙方義務5.質(zhì)量問題處理及責任承擔5.1質(zhì)量問題處理流程5.2責任承擔6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修內(nèi)容7.保修責任及義務7.1保修責任7.2雙方義務8.質(zhì)量保證金的繳納及退還8.1保證金繳納8.2保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容明細表12.2附件二：保修期限及內(nèi)容明細表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，乙方購買的為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不可用于商業(yè)或其他用途。3.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限自本合同簽訂之日起，甲方對乙方購買的商品房提供為期年的質(zhì)量保證。3.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）管道工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調(diào)工程；（7）室內(nèi)裝飾裝修工程；（8）其他需要保證的質(zhì)量項目。4.質(zhì)量保證責任及義務4.1質(zhì)量保證責任甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換或重做，直至符合質(zhì)量要求。4.2雙方義務（1）甲方應按合同約定提供質(zhì)量保證服務，保證房屋質(zhì)量；（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以處理。5.質(zhì)量問題處理及責任承擔5.1質(zhì)量問題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應向甲方提出書面報告；（2）甲方接到報告后，應在日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；（3）甲方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，提出維修方案；（4）乙方同意維修方案后，甲方應在日內(nèi)完成維修；（5）維修完成后，乙方應驗收房屋質(zhì)量。5.2責任承擔（1）因甲方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方承擔全部責任；（2）因乙方使用不當導致的質(zhì)量問題，由乙方自行承擔責任；（3）因不可抗力導致的質(zhì)量問題，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限自本合同簽訂之日起，甲方對乙方購買的商品房提供為期年的保修服務。6.2保修內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）管道工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調(diào)工程；（7）室內(nèi)裝飾裝修工程；（8）其他需要保修的項目。7.保修責任及義務7.1保修責任甲方在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換或重做，直至符合質(zhì)量要求。7.2雙方義務（1）甲方應按合同約定提供保修服務，保證房屋質(zhì)量；（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以處理。8.質(zhì)量保證金的繳納及退還8.1保證金繳納甲乙雙方在本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳納質(zhì)量保證金人民幣元整。該保證金用于保障甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行質(zhì)量保證責任。8.2保證金退還在質(zhì)量保證期限屆滿且房屋質(zhì)量無問題的前提下，甲方應在收到乙方提交的保證金退還申請后日內(nèi)，無息退還乙方已繳納的質(zhì)量保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務或質(zhì)量保證不符合要求的；（2）乙方未按合同約定合理使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的；（3）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修、更換或重做的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）因甲方違約，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）因乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應承擔因其違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容明細表12.2附件二：保修期限及內(nèi)容明細表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1除非本合同另有約定，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）因甲方施工或乙方使用房屋過程中的質(zhì)量問題，需要第三方進行檢測、評估或鑒定的；（2）因合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；（3）因合同履行過程中的其他需要，甲乙雙方一致同意引入第三方參與的情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入本合同時，其責任應限于其在合同中明確承擔的職責范圍內(nèi)，且第三方責任不得超過其提供的專業(yè)意見或服務的合理范圍。16.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務所造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；（2）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，其責任免除。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展檢測、評估、鑒定等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果或評估結(jié)果提出建議或意見。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，客觀、公正地開展檢測、評估、鑒定等工作；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同時，與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。甲方應向第三方提供必要的資料和配合，并支付相應的服務費用。18.2與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同時，與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。乙方應向第三方提供必要的資料和配合，并支付相應的服務費用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同時，與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方的關(guān)系。第三方應獨立履行職責，不偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應由一方提出書面申請，另一方在收到申請后日內(nèi)予以答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作，甲乙雙方應予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）第三方已完成合同約定的全部工作；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容明細表要求：詳細列明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修期限及內(nèi)容等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.保修期限及內(nèi)容明細表要求：詳細列明保修期限、保修內(nèi)容、保修責任及義務等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務、責任限額、介入程序、終止條件等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.質(zhì)量保證金繳納憑證要求：提供質(zhì)量保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為保證金繳納的證明。5.質(zhì)量問題處理記錄要求：記錄質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、處理過程、維修記錄、驗收報告等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、解除后的責任劃分等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如檢測報告、評估報告、仲裁裁決書等，均應作為附件隨合同存檔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務或質(zhì)量保證不符合要求的；（2）乙方未按合同約定合理使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的；（3）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修、更換或重做的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（5）第三方在介入本合同時，違反合同約定或故意造成損失的。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務或質(zhì)量保證不符合要求的，應承擔相應的賠償責任；b.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修、更換或重做的，應承擔相應的違約金；c.甲方故意造成損失的，應承擔全部賠償責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按合同約定合理使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任；b.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（3）第三方違約責任：a.第三方違反合同約定或故意造成損失的，應承擔全部賠償責任；b.第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說明a.甲方未在約定的時間內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理，導致乙方遭受額外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。b.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。c.第三方在檢測過程中，因故意提供虛假報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度商品房質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟及房號2.3商品房面積及戶型2.4商品房交付時間3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全保證3.2門窗及設(shè)施保證3.3防水及保溫保證3.4水電安裝保證3.5內(nèi)外墻面及裝修保證4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間4.2質(zhì)量保證結(jié)束時間5.質(zhì)量保證責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.質(zhì)量檢查與驗收6.1質(zhì)量檢查標準6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量驗收報告7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題處理期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱：_______2.2商品房樓棟及房號：_______2.3商品房面積及戶型：_______2.4商品房交付時間：_______3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全保證結(jié)構(gòu)安全保證期限：_______結(jié)構(gòu)安全保證標準：_______3.2門窗及設(shè)施保證門窗及設(shè)施保證期限：_______門窗及設(shè)施保證標準：_______3.3防水及保溫保證防水及保溫保證期限：_______防水及保溫保證標準：_______3.4水電安裝保證水電安裝保證期限：_______水電安裝保證標準：_______3.5內(nèi)外墻面及裝修保證內(nèi)外墻面及裝修保證期限：_______內(nèi)外墻面及裝修保證標準：_______4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時間：_______4.2質(zhì)量保證結(jié)束時間：_______5.質(zhì)量保證責任5.1甲方責任甲方應確保商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方應承擔因商品房質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或賠償?shù)蓉熑巍?.2乙方責任乙方應配合甲方進行質(zhì)量檢查和驗收。乙方應按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。6.質(zhì)量檢查與驗收6.1質(zhì)量檢查標準質(zhì)量檢查標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.2質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收程序應按照合同約定及國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3質(zhì)量驗收報告質(zhì)量驗收報告應由雙方共同簽字確認，作為質(zhì)量保證期限的依據(jù)。7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認定質(zhì)量問題認定應由雙方共同確認，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。7.2質(zhì)量問題處理方式質(zhì)量問題處理方式包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?.3質(zhì)量問題處理期限質(zhì)量問題處理期限應在質(zhì)量保證期限內(nèi)向乙方提出，并盡快進行處理。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定交付商品房，應向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方未在質(zhì)量保證期內(nèi)解決質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務，應向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和證明，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前_______日通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)_______部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協(xié)商解決。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達。12.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：商品房銷售合同、質(zhì)量保證書、驗收報告等。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：_______13.2合同簽訂地點：_______14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_______14.2乙方（蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或鑒證的單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因質(zhì)量問題需要第三方進行鑒定或檢測。15.2.2雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。16.2.1第三方責任限額不低于_______元人民幣。16.2.2超過責任限額部分，由合同甲方和乙方按比例分擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應由合同甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場檢測、出具鑒定報告、提供專業(yè)意見等。17.3第三方介入期限第三方介入期限應與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務。18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應遵守