2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易概述2.1交易背景2.2交易目的2.3交易標的3.房地產資產劃轉3.1劃轉范圍3.2劃轉方式3.3劃轉時間4.產權過戶4.1過戶條件4.2過戶程序4.3過戶費用5.交易價格5.1價格確定5.2價格支付5.3價格調整6.交割與驗收6.1交割條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.付款與結算7.1付款方式7.2付款時間7.3結算方式8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同變更12.3合同解除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同附件14.1附件一：房地產資產清單14.2附件二：產權過戶手續(xù)14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指（甲方名稱）；（2）“乙方”指（乙方名稱）；（3）“房地產資產”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產及其附屬設施；（4）“交易”指甲方將房地產資產轉讓給乙方的行為；（5）“交易價格”指本合同約定的房地產資產轉讓價格；（6）“本合同”指本專項協(xié)議及其附件。1.2解釋本合同中涉及的專業(yè)術語、定義等，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.交易概述2.1交易背景甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定將位于（具體地址）的房地產資產轉讓給乙方。2.2交易目的本交易旨在實現(xiàn)甲方業(yè)務調整，提高資產利用效率，并為乙方提供投資機會。2.3交易標的交易標的為甲方擁有的位于（具體地址）的房地產資產，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施。3.房地產資產劃轉3.1劃轉范圍甲方同意將房地產資產的全部權利、義務及風險轉讓給乙方。3.2劃轉方式甲方將房地產資產的相關權屬證明文件交付乙方，乙方依法辦理產權過戶手續(xù)。3.3劃轉時間甲方應在（具體時間）前完成房地產資產的劃轉。4.產權過戶4.1過戶條件（1）乙方應向甲方支付本合同約定的交易價格；（2）乙方應具備合法的購房資格；（3）甲方提供的房地產資產權屬證明文件真實、有效。4.2過戶程序乙方應在收到甲方提供的房地產資產權屬證明文件后（具體時間）內，依法辦理產權過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.交易價格5.1價格確定交易價格為人民幣（具體金額）元整。5.2價格支付乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前一次性支付交易價格。5.3價格調整除非本合同另有約定，交易價格不得調整。6.交割與驗收6.1交割條件（1）乙方支付完畢交易價格；（2）乙方辦理完畢產權過戶手續(xù)；（3）甲方交付完畢房地產資產權屬證明文件。6.2驗收標準乙方在收到房地產資產權屬證明文件后，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.3驗收程序乙方應在收到房地產資產權屬證明文件后的（具體時間）內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。8.稅費承擔8.1稅費種類本合同項下產生的稅費包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅費計算稅費的計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3稅費承擔（1）甲方應承擔轉讓房地產資產過程中產生的稅費；（2）乙方應承擔購買房地產資產過程中產生的稅費；（3）雙方另有約定的，從其約定。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密義務雙方對本合同及交易過程中所知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房地產資產權屬轉移至乙方；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除本合同；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定12.1通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達之日起視為收到通知。12.2合同變更本合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。14.合同附件14.1附件一：房地產資產清單14.2附件二：產權過戶手續(xù)14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或與本合同交易相關的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同起草、交易協(xié)調等工作。（2）評估機構：負責對房地產資產進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶等相關法律手續(xù)。（4）會計師事務所：負責對交易價格進行審計，確保交易價格的合理性。15.3第三方權利（1）中介機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務費用。（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進行評估工作。（3）律師事務所：有權要求甲乙雙方提供必要的法律文件，以便辦理相關法律手續(xù)。（4）會計師事務所：有權要求甲乙雙方提供必要的財務資料，以便進行審計工作。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的委托，履行相關職責，并對甲方負責。（2）第三方與乙方的關系：第三方應按照乙方的委托，履行相關職責，并對乙方負責。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1中介費用中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2評估費用評估機構的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用在評估報告出具后由雙方協(xié)商確定。16.3法律服務費用律師事務所的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用在法律服務完成后由雙方協(xié)商確定。16.4審計費用會計師事務所的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用在審計完成后由雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其職責范圍內的事項。17.2責任限額（1）中介機構：中介機構因自身過失導致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過中介服務費用的兩倍。（2）評估機構：評估機構因評估結果不準確導致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過評估服務費用的兩倍。（3）律師事務所：律師事務所因法律文件錯誤或未能履行法律義務導致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過法律服務費用的兩倍。（4）會計師事務所：會計師事務所因審計報告錯誤或未能履行審計義務導致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過審計服務費用的兩倍。17.3責任免除因不可抗力、甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責過程中發(fā)生意外，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。18.2第三方參與第三方應按照甲乙雙方的要求，參與本合同的相關事務。18.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并在工作完成后提交相關報告。18.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產資產清單詳細要求：清單應包括房地產資產的詳細描述，如地址、面積、用途、權屬狀況等。附件說明：本清單為房地產資產劃轉的依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認。2.附件二：產權過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于產權證、土地證、契稅完稅證明、產權轉移登記申請書等。附件說明：本附件為辦理產權過戶手續(xù)所需文件，應由甲乙雙方共同準備。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為交易價格支付的證據(jù)，應由甲乙雙方共同保存。4.附件四：評估報告詳細要求：應由具有資質的評估機構出具，包括房地產資產的市場價值評估。附件說明：本報告為交易價格確定的依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求：包括律師費、服務內容、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為律師事務所提供法律服務的約定，應由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：審計報告詳細要求：應由具有資質的會計師事務所出具，包括交易價格的審計。附件說明：本報告為交易價格合理性的審計結果，應由甲乙雙方共同確認。7.附件七：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務費、服務內容、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為中介機構提供服務的約定，應由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。附件說明：本協(xié)議為解決合同爭議的約定，應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房地產資產權屬證明文件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內交付權屬證明文件，導致乙方無法及時辦理產權過戶，甲方應賠償乙方因此產生的律師費、中介費等費用。2.違約行為：乙方未按時支付交易價格。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內支付交易價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并賠償甲方因資金占用產生的損失。3.違約行為：第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議和合同約定承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，評估機構應根據(jù)其服務協(xié)議承擔賠償責任。4.違約行為：一方泄露保密信息。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于名譽損失、經濟損失等。全文完。2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.定義與解釋1.3.合同雙方基本信息1.4.房地產資產概述1.5.資產劃轉條件1.6.資產劃轉程序1.7.資產轉讓價格及支付方式1.8.資產過戶手續(xù)及費用承擔1.9.資產權屬變更及登記1.10.交割與驗收1.11.違約責任1.12.爭議解決1.13.合同生效、變更與解除1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用于2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉事宜，為本合同雙方在資產劃轉過程中的權利義務提供依據(jù)。1.2定義與解釋1.2.1“房地產資產”指本合同約定的、位于____市____區(qū)____街道的____號房屋及其附屬設施。1.2.2“劃轉”指將上述房地產資產由甲方轉移至乙方名下。1.2.3“本合同”指本專項協(xié)議。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（轉讓方）：_______1.3.2乙方（受讓方）：_______1.4房地產資產概述1.4.1房地產資產類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他1.4.2房地產資產面積：_______平方米1.4.3房地產資產權屬：_______1.4.4房地產資產用途：_______1.5資產劃轉條件1.5.1甲方應確保房地產資產權屬清晰、無權屬爭議。1.5.2甲方應保證房地產資產無任何未了結的債權債務。1.5.3乙方應支付甲方約定的資產轉讓價格。1.6資產劃轉程序1.6.1甲方應將房地產資產權屬證書及相關資料提交給乙方。1.6.2乙方應向甲方支付約定的資產轉讓價格。1.6.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產資產過戶手續(xù)。1.6.4房地產資產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房地產資產所有權。1.7資產轉讓價格及支付方式1.7.1資產轉讓價格為人民幣_______元整。1.7.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付全部轉讓價格。1.7.3乙方支付方式：_______第二部分：合同如下：1.8資產過戶手續(xù)及費用承擔1.8.1甲方應負責辦理房地產資產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.8.2乙方應在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。1.8.3甲方承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。1.9資產權屬變更及登記1.9.1房地產資產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房地產資產所有權。1.9.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內辦理房地產資產所有權變更登記。1.9.3乙方應在取得房地產資產所有權后_______日內辦理房地產資產所有權變更登記。1.10交割與驗收1.10.1乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內進行交割。1.10.2乙方應在交割時對房地產資產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)資產存在瑕疵，乙方應在_______日內通知甲方。1.10.3甲方應在接到乙方通知后_______日內予以處理。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效、變更與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.13.3本合同變更或解除，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.資產過戶手續(xù)及費用承擔8.1甲方應確保房地產資產過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔因過戶手續(xù)產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2乙方應在甲方提供全部過戶所需文件后，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔因過戶手續(xù)產生的稅費。8.3雙方應按照過戶手續(xù)辦理地的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時完成房地產資產的過戶登記。9.資產權屬變更及登記9.1房地產資產過戶登記完成后，乙方應取得房地產所有權證書，并承擔相應的所有權責任。9.2甲方應在過戶登記完成后_______日內，將房地產所有權證書原件交付乙方。9.3乙方應在取得所有權證書后_______日內，將房地產資產納入其名下管理。10.交割與驗收10.1乙方應在過戶登記完成后_______日內，對房地產資產進行現(xiàn)場驗收。10.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等，驗收標準應符合合同約定。10.3如驗收發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，乙方應在驗收完成后_______日內通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復或更換。11.違約責任11.1如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。11.2如乙方未按約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。11.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并以書面形式達成協(xié)議。13.3本合同的解除，應書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、審計評估、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方參與。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.3第三方有權向甲乙雙方提出建議或意見，但不承擔合同履行的直接責任。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應按時提交工作成果或報告，并對自己的工作成果負責。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。19.2第三方責任限額的適用范圍包括第三方因疏忽、過失或違反合同約定所導致的直接經濟損失。19.3第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失所造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務提供者，與甲方之間是委托合同關系。20.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的專業(yè)服務提供者，與乙方之間是委托合同關系。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同認可的專業(yè)服務提供者，與甲乙雙方之間是合作關系。21.第三方變更與退出21.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應的費用。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的特殊要求，甲乙雙方應確保第三方遵守相關規(guī)定。23.2第三方介入的特殊條款應在本合同附件中明確，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產資產權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產所有權證書復印件，包括證書封面、、附圖等全部內容。說明：用于證明房地產資產的權屬情況。2.附件二：房地產資產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括資產評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：作為確定資產轉讓價格的重要依據(jù)。3.附件三：資產劃轉協(xié)議要求：雙方簽訂的資產劃轉協(xié)議書，明確資產劃轉的具體條款。說明：作為資產劃轉的法律文件。4.附件四：過戶手續(xù)辦理資料清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于指導雙方辦理過戶手續(xù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議書，明確第三方的權利、義務和責任。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方工作成果或報告要求：第三方在合同履行過程中提交的工作成果或報告，包括但不限于評估報告、審計報告等。說明：用于證明第三方履行職責的情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：甲乙雙方支付違約金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決相關文件要求：雙方在爭議解決過程中產生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______日內完成過戶手續(xù)，如逾期一日，應支付乙方_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付全部轉讓價格，如逾期一日，應支付甲方_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時提交評估報告，應向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定時間完成資產驗收，應各自承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應立即停止侵權行為，并賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1房地產資產概述3.2產權狀況3.3資產評估4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.轉讓手續(xù)5.1產權過戶5.2權屬變更登記5.3其他相關手續(xù)6.交割與驗收6.1交割時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3法律適用13.合同附件13.1房地產資產清單13.2產權證書復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產資產”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施等。1.1.2“交易價格”指甲方將房地產資產轉讓給乙方的總價款，金額為人民幣（具體金額）。1.1.3“本合同”指本《2024版企業(yè)并購中房地產資產劃轉專項協(xié)議》。1.2本合同解釋1.2.1本合同各條款以書面形式為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方基本信息乙方全稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.交易標的3.1房地產資產概述（1）房屋所有權；（2）土地使用權；（3）附屬設施，如停車場、綠化等；3.1.2房地產資產的詳細清單見附件一。3.2產權狀況3.2.1房地產資產產權清晰，無任何權屬爭議。3.2.2房地產資產已取得所有必要的土地使用權證、房產證等產權證明文件。3.3資產評估3.3.1房地產資產經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣（具體評估價值）。4.交易價格4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣（具體金額），大寫：（大寫金額）。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付交易價格的50%作為預付款。4.2.2甲方在房地產資產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在（具體天數(shù)）內支付剩余的50%款項。4.3付款時間4.3.1預付款支付時間：（具體日期）。4.3.2剩余款項支付時間：（具體日期）。5.轉讓手續(xù)5.1產權過戶5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產資產的產權過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在支付完預付款后（具體天數(shù)）內完成產權過戶手續(xù)。5.2權屬變更登記5.2.1甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內辦理權屬變更登記手續(xù)。5.3其他相關手續(xù)5.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，辦理與房地產資產轉讓相關的其他手續(xù)。6.交割與驗收6.1交割時間6.1.1房地產資產的交割時間為（具體日期）。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照附件一《房地產資產清單》中的描述。6.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、附屬設施、權屬證明等。6.3驗收程序6.3.1乙方應在交割時間前（具體天數(shù)）內對房地產資產進行驗收。6.3.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。（1）交易價格；（2）交易條件；（3）房地產資產的評估價值；（4）雙方的談判策略；（5）其他雙方認為應保密的信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務自本合同簽訂之日起至本合同終止后（具體年限）日止。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，除非法律另有規(guī)定。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。9.2.2解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方之日起解除。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定，辦理剩余款項的結算和房地產資產的交付或接收。9.3.2解除合同不影響雙方因違約行為而應承擔的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.1.2通知送達時間以郵戳為準或以對方簽收時間為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1房地產資產清單13.2產權證書復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為（具體地點）。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或對合同履行進行監(jiān)督的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方的具體職責包括但不限于：（1）對房地產資產進行評估；（2）提供法律、財務等咨詢服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助辦理相關手續(xù)。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方履行相關義務。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行資產評估、提供相關資料和信息。16.1.2甲方應接受第三方監(jiān)督，確保合同履行無誤。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行資產評估、提供相關資料和信息。16.2.2乙方應接受第三方監(jiān)督，確保合同履行無誤。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣（具體金額）。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，僅對其自身行為承擔責任。17.2.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。17.2.3甲乙雙方應各自承擔因自身違約或不可抗力事件導致的損失。17.3責任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知對方，并要求