2024年度物業(yè)公司與業(yè)主共用設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主共用設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.共用設(shè)施改造項(xiàng)目概述4.改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容5.改造項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排6.改造項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序8.保修責(zé)任及期限9.爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及終止11.違約責(zé)任12.合同生效、解除及終止13.附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2雙方基本信息1.3共用設(shè)施改造項(xiàng)目概述1.4改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.5改造項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排1.6改造項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序1.1合同訂立依據(jù)及背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，鑒于甲方（物業(yè)公司）作為物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方（業(yè)主）居住小區(qū)的共用設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，為提高居住品質(zhì)，改善小區(qū)環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2雙方基本信息甲方（物業(yè)公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。乙方（業(yè)主）：業(yè)主姓名、地址、聯(lián)系方式等。1.3共用設(shè)施改造項(xiàng)目概述1.3.1改造項(xiàng)目名稱：2024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目。1.3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：乙方居住小區(qū)。1.3.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括小區(qū)道路、綠化、照明、排水、消防等設(shè)施。1.4改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.4.1路面改造：包括道路修復(fù)、路面平整、路面標(biāo)線等。1.4.2綠化改造：包括綠化帶整理、綠化樹(shù)木修剪、新增綠化植被等。1.4.3照明改造：包括更換路燈、增加照明設(shè)施等。1.4.4排水改造：包括雨水管網(wǎng)疏通、改造、新增排水設(shè)施等。1.4.5消防改造：包括消防設(shè)施維修、更換、新增消防設(shè)備等。1.5改造項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排1.5.1項(xiàng)目總工期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5.2進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一《2024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。1.6改造項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.6.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣xx萬(wàn)元整。1.6.2支付方式：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方收取改造費(fèi)用，具體支付方式如下：1.6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后xx天內(nèi)，乙方支付人民幣xx萬(wàn)元作為預(yù)付款。1.6.2.2進(jìn)度款：根據(jù)附件一《2024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》，甲方在每階段工作完成后xx天內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后xx天內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。1.6.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后xx天內(nèi)，甲方向乙方開(kāi)具結(jié)算發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后xx天內(nèi)支付結(jié)算款。1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序1.7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.7.2驗(yàn)收程序：1.7.2.1甲方在工程完工后xx天內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)派代表參加。1.7.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在xx天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。1.7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。8.保修責(zé)任及期限8.1保修期限：本合同項(xiàng)下的改造項(xiàng)目，自竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)xx年的保修責(zé)任。8.2保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。8.3保修程序：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后xx小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在xx天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修或更換費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及終止10.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署。10.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，由雙方在合同中約定。12.合同生效、解除及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除或終止，應(yīng)按照合同約定或法定程序進(jìn)行。13.附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.12024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。13.1.2乙方代表名單。13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1提供技術(shù)咨詢和方案設(shè)計(jì)；15.2.2監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；15.2.3提供項(xiàng)目管理服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能承擔(dān)的最大風(fēng)險(xiǎn)。17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.2.2第三方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；18.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；18.2.4第三方的責(zé)任限額；18.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；18.2.6第三方介入的時(shí)間期限；18.2.7第三方介入的終止條件；18.2.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面協(xié)議。20.2如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目詳細(xì)方案》要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：《合同履行進(jìn)度表》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時(shí)間。說(shuō)明：本表格作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：驗(yàn)收完成后，由第三方出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：《保修期內(nèi)設(shè)施維修記錄》要求：記錄保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：《違約責(zé)任清單》要求：詳細(xì)列出合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；1.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；1.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合工作；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的精神損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的其他合理?yè)p失。示例說(shuō)明：2.1甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致乙方損失了預(yù)期收益。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的預(yù)期收益損失，以及守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋找解決途徑。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)和支持。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xx年。合同期滿后，如甲乙雙方繼續(xù)履行合同，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主共用設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.改造項(xiàng)目資金3.1資金來(lái)源及數(shù)額3.2資金支付方式3.3資金使用監(jiān)督4.改造項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目分階段完成時(shí)間4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.改造項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.改造項(xiàng)目安全管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.2施工人員安全管理6.3環(huán)境保護(hù)及污染防治7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.物業(yè)公司責(zé)任8.1項(xiàng)目管理責(zé)任8.2施工監(jiān)管責(zé)任8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2改造項(xiàng)目施工合同13.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]，地址：[物業(yè)公司地址]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會(huì)名稱]，地址：[業(yè)主地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期[合同約定的終止日期或終止條件]第二條改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱[改造項(xiàng)目的具體名稱]2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)[改造項(xiàng)目的具體地點(diǎn)]2.3改造項(xiàng)目范圍[改造項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于共用設(shè)施、設(shè)備等]2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容[改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如更新設(shè)備、改善環(huán)境、提升功能等]第三條改造項(xiàng)目資金3.1資金來(lái)源及數(shù)額[改造項(xiàng)目所需資金的來(lái)源及具體數(shù)額]3.2資金支付方式[資金支付的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3資金使用監(jiān)督[資金使用的監(jiān)督機(jī)制和監(jiān)督機(jī)構(gòu)]第四條改造項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間[項(xiàng)目正式啟動(dòng)的時(shí)間]4.2項(xiàng)目分階段完成時(shí)間[項(xiàng)目各階段完成的預(yù)定時(shí)間表]4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間[項(xiàng)目最終驗(yàn)收的預(yù)定時(shí)間]第五條改造項(xiàng)目質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求[設(shè)計(jì)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.2施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]第六條改造項(xiàng)目安全管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理[施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的具體措施和責(zé)任]6.2施工人員安全管理[施工人員安全管理的具體措施和責(zé)任]6.3環(huán)境保護(hù)及污染防治[環(huán)境保護(hù)和污染防治的具體措施和責(zé)任]第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)[業(yè)主了解改造項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用的具體方式和途徑]7.2業(yè)主參與權(quán)[業(yè)主參與改造項(xiàng)目決策和監(jiān)督的具體方式和途徑]7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)[業(yè)主對(duì)改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督的具體方式和途徑]第八條物業(yè)公司責(zé)任8.1項(xiàng)目管理責(zé)任[物業(yè)公司對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行管理的具體責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等]8.2施工監(jiān)管責(zé)任[物業(yè)公司對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的具體責(zé)任，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等]8.3質(zhì)量保證責(zé)任[物業(yè)公司對(duì)改造項(xiàng)目質(zhì)量保證的具體責(zé)任，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任[業(yè)主在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.2物業(yè)公司違約責(zé)任[物業(yè)公司在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]9.3違約賠償方式[違約賠償?shù)木唧w方式和計(jì)算方法]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]12.2合同終止程序[合同終止的具體程序和通知方式]12.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等]第十三條合同附件13.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案[改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案文件及附件]13.2改造項(xiàng)目施工合同[改造項(xiàng)目的施工合同文件及附件]13.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[改造項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文件及附件]第十四條其他約定事項(xiàng)[合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同項(xiàng)下改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和資金使用的合規(guī)性。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有義務(wù)配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約、疏忽或過(guò)失所導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)慣例設(shè)定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求選擇，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。4.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，滿足本合同項(xiàng)下改造項(xiàng)目的要求。4.3第三方合同簽訂第三方與甲方或乙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自合同約定進(jìn)行。5.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自合同約定進(jìn)行。5.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)慣例進(jìn)行。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，由甲方或乙方支付。第七條第三方履約監(jiān)督7.1甲乙雙方監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度和資金使用等方面。7.2第三方履約報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交履約報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、質(zhì)量狀況、安全措施等。第八條第三方違約處理8.1違約情形第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約情形，如未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不合格、安全事故等。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同、承擔(dān)違約金等。8.3違約處理程序違約處理程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2合同終止如第三方履行合同期間發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)圖紙、詳細(xì)說(shuō)明、材料清單、技術(shù)參數(shù)等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.改造項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確施工單位的權(quán)利、義務(wù)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。4.資金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄資金支付的時(shí)間、金額、收款單位、支付用途等，需保留完整的支付憑證。5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，需符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。6.施工人員安全管理資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄施工人員的資質(zhì)、健康證明、培訓(xùn)記錄等，確保施工人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。7.環(huán)境保護(hù)及污染防治措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施、廢物處理方案等，需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保規(guī)定。8.第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)，造成工期延誤。施工單位施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成安全隱患或經(jīng)濟(jì)損失。施工單位未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和污染防治。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：根據(jù)合同約定的工期和實(shí)際完成情況，計(jì)算延誤的天數(shù)，并按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)不合格工程部分進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)及污染防治：根據(jù)國(guó)家相關(guān)環(huán)保規(guī)定和合同約定，對(duì)違反環(huán)保要求的單位和個(gè)人進(jìn)行處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方違約：根據(jù)第三方合同和本合同的相關(guān)規(guī)定，追究第三方違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同、承擔(dān)違約金等。3.違約責(zé)任示例：施工單位延誤工期5天，根據(jù)合同約定，每日違約金為人民幣1000元，共計(jì)5000元。施工單位施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主共用設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2業(yè)主和物業(yè)公司定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目時(shí)間表3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)3.2業(yè)主權(quán)利和義務(wù)4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.保修及維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3保修期滿后的維修處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知和送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：改造項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用預(yù)算表13.3附件三：工程進(jìn)度安排表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同指雙方就2024年度物業(yè)公司與業(yè)主共用設(shè)施改造事宜所簽訂的合同。1.2業(yè)主和物業(yè)公司定義業(yè)主：指在本合同中擁有共用設(shè)施使用權(quán)的業(yè)主。物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)本合同共用設(shè)施改造工程的物業(yè)公司。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋共用設(shè)施：指業(yè)主和物業(yè)公司共同使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共區(qū)域等。第二條項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2024年度共用設(shè)施改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3改造項(xiàng)目范圍[具體改造內(nèi)容，如：電梯更新、公共區(qū)域裝修、消防設(shè)施升級(jí)等]2.4改造項(xiàng)目時(shí)間表[具體時(shí)間安排，包括：開(kāi)工日期、竣工日期等]第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行改造，并保證改造工程的質(zhì)量和安全。物業(yè)公司有義務(wù)按時(shí)完成改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2業(yè)主權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)監(jiān)督改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。業(yè)主有義務(wù)按時(shí)支付改造費(fèi)用。第四條改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額[具體金額]4.2分期支付方式[具體分期支付時(shí)間及金額]4.3付款時(shí)間及方式[具體付款時(shí)間，如：每月支付、工程進(jìn)度付款等]4.4逾期付款責(zé)任業(yè)主逾期付款，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期付款利息，利率為[具體利率]。第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排，如：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等]5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的部分，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條保修及維修6.1保修期限[具體保修期限，如：一年、兩年等]6.2維修責(zé)任及費(fèi)用保修期內(nèi)，共用設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。6.3保修期滿后的維修處理保修期滿后，共用設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可向物業(yè)公司提出維修請(qǐng)求，物業(yè)公司應(yīng)在接到請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償違約金為[具體金額]，若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)和資料。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同的具體約定，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1通知形式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以[具體送達(dá)地址]為送達(dá)地點(diǎn)，以信函、快遞等方式送達(dá)，或通過(guò)電子郵件發(fā)送至[具體電子郵箱地址]。第十三條合同附件13.1附件一：改造項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用預(yù)算表13.3附件三：工程進(jìn)度安排表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）對(duì)改造項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制等進(jìn)行審計(jì)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同相關(guān)機(jī)密信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、