2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋瑕疵及質量保證6.1房屋瑕疵說明6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________________1.1.3出賣方地址：_____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方電子郵箱：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方地址：_____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方電子郵箱：_____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權狀況：_____________________2.3房屋面積：_____________________平方米2.4房屋用途：_____________________3.出售價格及付款方式3.1出售價格：人民幣_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______________元整，于合同簽訂后_______________個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______________個工作日內支付。3.3付款期限：_____________________4.房屋交付4.1交付時間：_____________________4.2交付地點：_____________________4.3交付條件：_____________________5.房屋過戶5.1過戶時間：_____________________5.2過戶費用：_____________________5.3過戶手續(xù)：_____________________6.房屋瑕疵及質量保證6.1房屋瑕疵說明：_____________________6.2質量保證期限：_____________________6.3質量保證責任：_____________________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款_______________%的違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款_______________%的違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責任。7.3違約賠償：7.3.1因出賣方違約導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任；7.3.2因買受方違約導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任；7.3.3雙方約定的其他賠償條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：_____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方在合同約定的時間內未交付房屋，且經(jīng)買受方書面催告后仍未交付的；9.1.2買受方在合同約定的時間內未支付款項，且經(jīng)出賣方書面催告后仍未支付的；9.1.3雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起_______________個工作日內書面答復；9.2.3雙方應按照合同約定的解除條件及程序進行解除。9.3解除責任9.3.1因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔；9.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的解除責任。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后，買受方按約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止程序10.3.1一方提出合同終止請求，應書面通知對方；10.3.2收到終止通知的一方應在接到通知之日起_______________個工作日內書面答復；10.3.3雙方應按照合同約定的終止條件及程序進行合同終止。11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務；11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；11.2.2通知發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、房屋維修記錄等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：共_______________份，雙方各執(zhí)_______________份。12.2份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1簽署日期：_____________________13.2簽署地點：_____________________14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準；14.2.2如對本合同內容有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同補充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人或法人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的權利：15.2.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息；15.2.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的服務或咨詢；15.2.1.3遵守法律法規(guī)及本合同的相關約定。15.2.2第三方的義務：15.2.2.1嚴格按照甲乙雙方的委托事項提供服務；15.2.2.2對其提供的服務質量負責；15.2.2.3對甲乙雙方的信息保密；15.2.2.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同義務，不享有甲乙雙方合同權利；15.3.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的責任；15.3.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方原因導致爭議，甲乙雙方應自行解決，第三方不承擔連帶責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的相關約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_______________元；17.1.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任；17.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用：18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等詳細信息。1.2說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權的重要證明，是合同履行的基礎。2.房屋維修記錄2.1詳細要求：提供房屋自入住以來的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等詳細信息。2.2說明：維修記錄有助于了解房屋的維護狀況，保障買受方的權益。3.房屋租賃合同（如有）3.1詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等詳細信息。4.房屋裝修合同（如有）4.1詳細要求：提供房屋裝修合同的原件或復印件，包括裝修項目、裝修期限、裝修費用等詳細信息。4.2說明：裝修合同是房屋裝修情況的重要證明。5.房屋抵押證明（如有）5.1詳細要求：提供房屋抵押證明的原件或復印件，包括抵押權人、抵押物、抵押期限等詳細信息。5.2說明：抵押證明是房屋是否存在抵押關系的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.2說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的證明。7.第三方評估報告（如有）7.1詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估時間、評估價值等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，未在合同中說明；1.4買受方故意隱瞞房屋的重大瑕疵；1.5第三方未按約定提供服務或提供的服務質量不符合要求。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款_______________%的違約金；2.2買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款_______________%的違約金；2.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，未在合同中說明的，應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任；2.4買受方故意隱瞞房屋的重大瑕疵的，應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任；2.5第三方未按約定提供服務或提供的服務質量不符合要求的，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按原計劃入住，買受方有權要求出賣方支付違約金人民幣_______________元。3.2買受方未按約定時間支付款項，導致出賣方無法按時交付房屋，買受方有權要求支付違約金人民幣_______________元。3.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，如房屋存在結構性問題，買受方有權要求退還已支付的款項，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房與驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.全面保障措施5.1保障范圍5.2保障責任5.3保障期限5.4保障金6.知識產(chǎn)權與債權債務6.1知識產(chǎn)權6.2債權債務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1買賣雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致意見。1.1.2買賣雙方應簽訂本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自簽訂之日起生效，如遇法律法規(guī)、政策調整，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。1.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋結構：___________2.1.3房屋面積：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權屬證明2.2.1買賣雙方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2.2房屋權屬證明應真實、合法、有效。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀應符合合同約定，如有不符，買受人有權要求賣方進行修復或賠償。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣___________元。3.1.2交易價格包含房屋本身及其附屬設施。3.2支付方式3.2.1買受人應按照合同約定的時間、金額支付購房款。3.2.2買受人支付購房款的方式為：___________3.3付款時間3.3.1買受人應在合同約定的交房日前支付全部購房款。4.交房與驗收4.1交房時間4.1.1交房時間為___________。4.1.2買受人應在交房時間前做好接收房屋的準備。4.2驗收標準4.2.1驗收標準應符合國家和地方的房屋質量標準。4.2.2買受人應在交房時對房屋進行驗收。4.3驗收程序4.3.1買受人應在交房時，按照合同約定對房屋進行驗收。4.3.2買受人驗收房屋后，應在___________日內將驗收結果通知賣方。5.全面保障措施5.1保障范圍5.1.1保障范圍包括但不限于房屋主體結構、房屋質量、配套設施等。5.1.2保障范圍應符合國家和地方的房屋質量標準。5.2保障責任5.2.1賣方應對房屋的保障責任承擔全部責任。5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時，應及時通知賣方，賣方應在___________日內進行處理。5.3保障期限5.3.1保障期限自交房之日起計算，期限為___________年。5.3.2保障期限屆滿后，買受人仍可向賣方提出質量保修要求。5.4保障金5.4.1買賣雙方應在合同中約定保障金的數(shù)額和用途。5.4.2保障金應專戶存儲，用于房屋質量問題的處理。6.知識產(chǎn)權與債權債務6.1知識產(chǎn)權6.1.1房屋買賣不涉及知識產(chǎn)權的轉移。6.1.2買賣雙方應確保房屋買賣行為不侵犯他人知識產(chǎn)權。6.2債權債務6.2.1房屋買賣不涉及債權債務的轉移。6.2.2買賣雙方應在合同中明確債權債務的處理方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應按照中國法律和程序進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循中國法律規(guī)定的訴訟程序。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要證據(jù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.1.2合同解除條件應在本合同中明確約定。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的合同義務。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的購房款、違約金等事宜。9.3.2合同解除后，房屋的產(chǎn)權轉移及其他相關事宜按法律規(guī)定處理。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同為房屋買賣合同的。10.1.2房屋買賣合同應包括本合同及所有附件。10.2房屋權屬證明10.2.1房屋權屬證明應為合同附件之一，由賣方提供。10.2.2房屋權屬證明應真實、有效。10.3其他附件10.3.1其他附件包括但不限于：房屋照片、維修記錄等。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1簽署主體為買賣雙方，包括但不限于法定代表人或授權代表。11.1.2簽署主體應具備完全民事行為能力。11.2簽署時間11.2.1簽署時間應為合同簽訂日。11.2.2簽署時間應按照雙方約定的地點進行。11.3簽署地點11.3.1簽署地點為___________。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更條件應在本合同中明確約定。12.1.2變更條件包括但不限于：房屋情況發(fā)生變化、法律法規(guī)政策調整等。12.2變更程序12.2.1變更程序應遵循本合同的約定。12.2.2變更內容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3解除條件12.3.1解除條件應在本合同中明確約定。12.3.2解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.4解除程序12.4.1解除程序應遵循本合同的約定。12.4.2解除內容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件應在本合同中明確約定。13.1.2終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序13.2.1終止程序應遵循本合同的約定。13.2.2終止內容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的購房款、違約金等事宜。13.3.2合同終止后，房屋的產(chǎn)權轉移及其他相關事宜按法律規(guī)定處理。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，買賣雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易或解決交易過程中的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方應在合同中明確第三方的介入程序和權限。15.3.2第三方介入后，應按照買賣雙方的約定和本合同的規(guī)定行事。15.4第三方的責任15.4.1第三方應根據(jù)其職責，對本合同項下的交易活動提供專業(yè)服務。15.4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應在本合同約定的交易價格中明確列明。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方因履行職責過程中的過錯，對買賣雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定17.2.1合同中應明確第三方的責任限額，一般不超過本合同交易價格的___________%。17.2.2責任限額的具體數(shù)額應在合同中約定。17.3責任限額的調整17.3.1如因市場行情、法律法規(guī)調整等原因，需要對責任限額進行調整的，雙方應協(xié)商一致后進行修改。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、完整的交易信息。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方的利益沖突，應立即通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、完整的交易信息。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及與乙方的利益沖突，應立即通知乙方。18.3第三方與買賣雙方的共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，如因共同過