2024年度職工個(gè)人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細(xì)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職工個(gè)人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細(xì)指南本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)人身份證明1.2申請(qǐng)人工作及收入證明1.3申請(qǐng)人住房公積金繳存情況1.4申請(qǐng)人房產(chǎn)信息1.5申請(qǐng)人貸款用途1.6申請(qǐng)人信用狀況2.貸款額度及期限2.1貸款額度計(jì)算方法2.2貸款期限規(guī)定2.3貸款利率及還款方式2.4貸款額度調(diào)整及提前還款規(guī)定3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式3.4貸款支付時(shí)間4.貸款還款及還清4.1還款計(jì)劃及還款方式4.2還款時(shí)間及還款金額4.3還款逾期及違約金規(guī)定4.4貸款還清后的相關(guān)手續(xù)5.住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶設(shè)立及變更5.2住房公積金賬戶查詢及余額查詢5.3住房公積金提取及使用規(guī)定5.4住房公積金賬戶合并及分立6.住房公積金貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式6.3保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠流程7.貸款合同變更及解除7.1貸款合同變更條件7.2貸款合同解除條件7.3貸款合同變更及解除流程7.4貸款合同變更及解除后的相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容及效力9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署及備案10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的相關(guān)手續(xù)11.通知及送達(dá)11.1通知內(nèi)容及形式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)時(shí)間及效力12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律及政策12.3合同解釋及適用爭(zhēng)議解決13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及解除過程中的其他約定14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)條件及資格1.1申請(qǐng)人身份證明（1）申請(qǐng)人須提供有效身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。（2）申請(qǐng)人須提供近期內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或公積金繳存明細(xì)，以證明其具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。1.2申請(qǐng)人工作及收入證明（1）申請(qǐng)人須提供由工作單位出具的近三個(gè)月內(nèi)的工資單或收入證明，以證明其收入情況。（2）申請(qǐng)人須提供勞動(dòng)合同或就業(yè)協(xié)議，以證明其在工作單位的勞動(dòng)關(guān)系。1.3申請(qǐng)人住房公積金繳存情況（2）申請(qǐng)人須提供住房公積金賬戶余額證明，以證明其具備一定的住房公積金余額。1.4申請(qǐng)人房產(chǎn)信息（1）申請(qǐng)人須提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同，以證明其擁有合法的房產(chǎn)。（2）申請(qǐng)人須提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.5申請(qǐng)人貸款用途（1）申請(qǐng)人須提供購(gòu)房合同或房屋買賣協(xié)議，以證明貸款用途為購(gòu)房。（2）申請(qǐng)人須提供相關(guān)證明材料，如購(gòu)房發(fā)票、裝修合同等，以證明貸款用途的合理性。1.6申請(qǐng)人信用狀況（1）申請(qǐng)人須提供近兩年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告，以證明其信用狀況良好。（2）申請(qǐng)人須提供無(wú)不良信用記錄的證明，如無(wú)拖欠貸款、信用卡逾期等。2.貸款額度及期限2.1貸款額度計(jì)算方法（1）貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人住房公積金繳存余額、繳存年限、收入水平及房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合計(jì)算。（2）貸款額度最高不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的10倍。2.2貸款期限規(guī)定（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。（2）貸款期限從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率及還款方式（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）還款方式為等額本息或等額本金方式。2.4貸款額度調(diào)整及提前還款規(guī)定（1）在貸款期限內(nèi)，如申請(qǐng)人住房公積金繳存余額增加，可申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。（2）申請(qǐng)人可提前還款，但需提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)。3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件（1）申請(qǐng)人須符合貸款申請(qǐng)條件，并提交完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）貸款銀行審核通過后，出具貸款批準(zhǔn)書。3.2貸款發(fā)放流程（1）貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。（2）貸款銀行將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。3.3貸款支付方式（1）貸款資金僅用于購(gòu)房，不得用于其他用途。（2）貸款銀行將貸款資金直接支付給房產(chǎn)開發(fā)商或售房人。3.4貸款支付時(shí)間（1）貸款銀行在貸款批準(zhǔn)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。（2）貸款銀行在貸款發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金支付給相關(guān)方。4.貸款還款及還清4.1還款計(jì)劃及還款方式（1）還款計(jì)劃根據(jù)申請(qǐng)人的收入水平、貸款期限及利率等因素制定。（2）還款方式為等額本息或等額本金方式。4.2還款時(shí)間及還款金額（1）每月還款日為每月的一個(gè)工作日。（2）還款金額包括本金及利息，具體金額根據(jù)還款計(jì)劃確定。4.3還款逾期及違約金規(guī)定（1）如申請(qǐng)人逾期還款，將從逾期之日起按每日萬(wàn)分之五計(jì)收違約金。（2）逾期還款超過90天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償。4.4貸款還清后的相關(guān)手續(xù)（1）貸款還清后，申請(qǐng)人須向貸款銀行提供相關(guān)證明材料。（2）貸款銀行在收到證明材料后，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。5.住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶設(shè)立及變更（1）申請(qǐng)人須在住房公積金管理中心設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。（2）如需變更賬戶信息，申請(qǐng)人須向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。5.2住房公積金賬戶查詢及余額查詢（1）申請(qǐng)人可登錄住房公積金管理中心官方網(wǎng)站或撥打客服電話查詢賬戶信息及余額。（2）申請(qǐng)人可前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢賬戶信息及余額。5.3住房公積金提取及使用規(guī)定（1）申請(qǐng)人可按照規(guī)定提取住房公積金用于購(gòu)房、租房、償還住房貸款等。（2）提取住房公積金需提供相關(guān)證明材料。5.4住房公積金賬戶合并及分立（1）申請(qǐng)人可申請(qǐng)合并或分立住房公積金賬戶。（2）合并或分立賬戶需符合相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）如申請(qǐng)人未按時(shí)還款，構(gòu)成違約行為。（2）如申請(qǐng)人提供虛假材料或隱瞞重要信息，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）申請(qǐng)人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）申請(qǐng)人提供虛假材料或隱瞞重要信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向住房公積金管理中心或相關(guān)部門投訴。（3）投訴不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。（2）如協(xié)商不成，投訴應(yīng)在60日內(nèi)提出。（3）如訴訟，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3年內(nèi)提起。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容及效力（1）合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和說明。（2）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署及備案（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交住房公積金管理中心備案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）貸款資金發(fā)放完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）貸款銀行與申請(qǐng)人協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成立。10.3合同生效及終止后的相關(guān)手續(xù)（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷貸款、撤銷抵押等。11.通知及送達(dá)11.1通知內(nèi)容及形式（1）通知應(yīng)包括但不限于合同履行情況、違約行為、合同變更等內(nèi)容。（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址及方式（1）送達(dá)地址為雙方約定的地址。（2）送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等。11.3送達(dá)時(shí)間及效力（1）送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）送達(dá)后視為對(duì)方已收到通知，產(chǎn)生法律效力。12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則（1）按照合同文義進(jìn)行解釋。（2）根據(jù)合同目的進(jìn)行解釋。（3）參照交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.2合同適用法律及政策（1）合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）合同適用住房公積金管理中心的相關(guān)政策。12.3合同解釋及適用爭(zhēng)議解決（1）如對(duì)合同解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同解釋原則進(jìn)行解決。（2）如解釋原則無(wú)法解決，可向人民法院提起訴訟。13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)住房公積金管理中心備案后生效。13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽署時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。（2）合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)住房公積金管理中心備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率、期限等可相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇不可抗力因素，合同履行可暫時(shí)中止或解除。14.2合同變更及解除過程中的其他約定（1）合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的其他約定（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)公司或員工。15.2第三方介入范圍（1）第三方可介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)需在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入（1）甲乙雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入。（2）如同意第三方介入，需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商確定，也可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同中明確約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入變更（1）如需變更第三方介入的事項(xiàng)或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。（2）變更第三方介入事項(xiàng)或方式后，需重新核實(shí)第三方資質(zhì)。20.2第三方介入解除（1）如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還費(fèi)用、終止合作等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表（1）詳細(xì)記錄申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。（2）申請(qǐng)人需簽字確認(rèn)。2.身份證明文件（1）身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件復(fù)印件。（2）文件需清晰、完整。3.工作及收入證明（1）工資單、收入證明、勞動(dòng)合同或就業(yè)協(xié)議等。（2）文件需加蓋單位公章。4.住房公積金繳存明細(xì)（1）近三個(gè)月內(nèi)的住房公積金繳存明細(xì)。（2）文件需加蓋住房公積金管理中心公章。5.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同（1）房產(chǎn)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。（2）文件需清晰、完整。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）報(bào)告需明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.購(gòu)房發(fā)票或裝修合同（1）購(gòu)房發(fā)票或裝修合同復(fù)印件。（2）文件需清晰、完整。8.個(gè)人信用報(bào)告（1）近兩年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告。（2）文件需加蓋中國(guó)人民銀行征信中心公章。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單（1）保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。（2）文件需清晰、完整。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。（2）文件需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按時(shí)還款（1）責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）示例說明：如申請(qǐng)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額萬(wàn)分之五的逾期利息及違約金。2.申請(qǐng)人提供虛假材料或隱瞞重要信息（1）責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）示例說明：如申請(qǐng)人提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人返還已發(fā)放的貸款及相應(yīng)利息。3.第三方未按約定履行職責(zé)（1）責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）示例說明：如第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款（1）責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）示例說明：如貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金。5.申請(qǐng)人提前還款（1）責(zé)任認(rèn)定：如無(wú)提前還款約定，申請(qǐng)人需支付提前還款違約金。（2）示例說明：如合同未約定提前還款，申請(qǐng)人提前還款需支付一個(gè)月的利息作為違約金。6.申請(qǐng)人逾期提取住房公積金（1）責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付逾期提取費(fèi)用。（2）示例說明：如申請(qǐng)人逾期提取住房公積金，應(yīng)支付逾期提取費(fèi)用的每日萬(wàn)分之五。全文完。2024年度職工個(gè)人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細(xì)指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同適用范圍2.貸款條件2.1貸款對(duì)象2.2貸款額度2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)材料3.2貸款申請(qǐng)流程3.3貸款審批流程3.4貸款批準(zhǔn)通知書4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款用途限制5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4還款違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人資格8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任10.2貸款違約責(zé)任10.3合同解除違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1貸款合同附件13.2貸款擔(dān)保合同附件13.3貸款保險(xiǎn)合同附件14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在符合甲方貸款條件的情況下，能夠獲得住房公積金貸款，用于購(gòu)買、建造、翻修自住住房。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同適用范圍本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)向甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款。2.貸款條件2.1貸款對(duì)象乙方須為甲方住房公積金的繳存人，且具有完全民事行為能力。2.2貸款額度貸款額度根據(jù)乙方住房公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定，最高不超過甲方規(guī)定的最高貸款額度。2.3貸款期限貸款期限為1年至30年，具體期限根據(jù)乙方實(shí)際情況及甲方規(guī)定確定。2.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。2.5還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)材料（1）身份證、戶口簿；（2）住房公積金繳存證明；（3）婚姻狀況證明；（4）購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（5）收入證明；（6）其他甲方要求的相關(guān)材料。3.2貸款申請(qǐng)流程乙方提交貸款申請(qǐng)材料后，甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。3.3貸款審批流程甲方在收到乙方申請(qǐng)材料后，對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過后，將貸款審批結(jié)果通知乙方。3.4貸款批準(zhǔn)通知書甲方在貸款審批通過后，向乙方出具貸款批準(zhǔn)通知書，明確貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款批準(zhǔn)通知書生效后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂貸款合同，并完成貸款發(fā)放手續(xù)。4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將貸款資金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。4.4貸款用途限制貸款資金僅限于購(gòu)買、建造、翻修自住住房，不得用于購(gòu)買商業(yè)性住房、投資等用途。5.貸款還款5.1還款期限乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限進(jìn)行還款。5.2還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。5.3還款計(jì)劃甲方根據(jù)乙方的還款能力，制定還款計(jì)劃，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.4還款違約責(zé)任若乙方未按約定的期限、金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)的追償措施。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。甲方將根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新利率政策，及時(shí)通知乙方利率調(diào)整情況。8.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整通知確定。8.3利率調(diào)整通知甲方在利率調(diào)整前至少提前一個(gè)月向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期等。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類甲方可根據(jù)乙方需求，提供房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等貸款保險(xiǎn)產(chǎn)品。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，甲方在乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。10.2擔(dān)保人資格10.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，未按期還款或挪用貸款資金；（2）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1貸款逾期違約責(zé)任乙方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付違約金。12.2貸款違約責(zé)任乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除違約責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公正、公平、合理原則，積極協(xié)商，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。14.其他14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同所涉雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或履行相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、備案等手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。（2）如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為乙方實(shí)際獲得的貸款金額。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入合同履行的工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身權(quán)益，第三方有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式；（4）其他與本合同相關(guān)的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，是合同主體部分。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同或房產(chǎn)證、收入證明等。說明：本附件用于證明乙方的貸款資格和貸款用途。3.貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、發(fā)放銀行等。說明：本通知書是甲方審批乙方貸款申請(qǐng)的正式文件。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是甲方為乙方提供的貸款保險(xiǎn)協(xié)議。5.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保人資格、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是甲方為乙方貸款提供的擔(dān)保協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、目的、具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的期限和金額進(jìn)行還款。示例說明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1%作為違約金。2.乙方挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方將貸款資金用于合同約定以外的用途。示例說明：若乙方將貸款資金用于投資，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。示例說明：若甲方未在貸款批準(zhǔn)通知書規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同解除。示例說明：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。全文完。2024年度職工個(gè)人住房公積金貸款二零二四合同簽署詳細(xì)指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3還款方式4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整方式4.3利息計(jì)算方法5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款結(jié)束日期5.3期限調(diào)整條件6.還款計(jì)劃6.1還款頻率6.2還款起始時(shí)間6.3還款終止條件7.逾期處理7.1逾期利息7.2逾期罰金7.3逾期催收8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指貸款人與借款人之間，就職工個(gè)人住房公積金貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范職工個(gè)人住房公積金貸款的申請(qǐng)、發(fā)放、使用和回收，保障各方權(quán)益，促進(jìn)住房公積金制度的健康發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于借款人通過貸款人申請(qǐng)的職工個(gè)人住房公積金貸款，包括貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、使用、還款以及合同解除等全過程。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：___________2.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號(hào)碼：___________借款人住所：___________聯(lián)系電話：___________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：___________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：___________擔(dān)保人住所：___________聯(lián)系電話：___________3.貸款金額3.1貸款總額借款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2分期還款金額借款人每月應(yīng)還貸款本金及利息總額為人民幣_(tái)__________元整。3.3還款方式借款人同意按月等額本息還款方式償還貸款。4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。4.2調(diào)整方式如中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。4.3利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以當(dāng)月利率。5.貸款期限5.1貸款起始日期貸款起始日期為___________年___________月___________日。5.2貸款結(jié)束日期貸款結(jié)束日期為___________年___________月___________日。5.3期限調(diào)整條件借款人可在貸款期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)調(diào)整貸款期限，具體調(diào)整條件由貸款人與借款人協(xié)商確定。6.還款計(jì)劃6.1還款頻率借款人每月應(yīng)于___________日償還當(dāng)月貸款本金及利息。6.2還款起始時(shí)間借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起___________個(gè)月內(nèi)開始還款。6.3還款終止條件借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限屆滿時(shí)還清全部貸款本金及利息。7.逾期處理7.1逾期利息借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本息，自逾期之日起，按貸款利率上浮___________%計(jì)收逾期利息。7.2逾期罰金借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期金額的___________%計(jì)收罰金。7.3逾期催收借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以___________（具體抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證擔(dān)保：借款人提供___________（具體保證人名稱）作為保證人，保證人應(yīng)具備保證能力。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）抵押物擔(dān)保：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）保證擔(dān)保：保證人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.合同變更9.1變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）借款人家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化；（3）貸款人業(yè)務(wù)政策調(diào)整。9.2變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于擔(dān)保人。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催收后仍不履行；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）借款人死亡或喪失民事行為能力，無(wú)合法繼承人或繼承人放棄繼承；（4）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款人違反合同約定的任何一項(xiàng)條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付罰金；（3）承擔(dān)因違約造成的損失；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.3違約賠償借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）抵押物相關(guān)證明文件；（3）保證人同意擔(dān)保的書面文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和住房公積金貸款政策執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，各方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因借款人、貸款人或擔(dān)保人的需要，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、咨詢等服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的審計(jì)意見負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估過程公開、透明。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)就合同條款提供法律意見，并協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的合法、合規(guī)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)過程的獨(dú)立、客觀。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）借款人與第三方：借款人應(yīng)與第三