2024年住房買賣履約擔保書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買賣履約擔保書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權4.履約擔保4.1履約擔保的定義4.2履約擔保的提供4.3履約擔保的期限4.4履約擔保的解除5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋買賣事宜所簽訂的《2024年住房買賣履約擔保書》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房屋的一方，即房屋所有權人。1.1.3“買方”指本合同中購買房屋的一方，即房屋購買人。1.1.4“房屋”指出賣方同意出售的位于______的房產。1.1.5“履約擔?！敝纲I方為確保其按照本合同約定履行付款義務而提供的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應具有本條所定義的含義。1.2.2雙方對本合同內容有任何疑問，應以書面形式提出，并經雙方協商一致后解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯系人：____________________2.2買方2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方聯系人：____________________3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：____________________平方米3.2.2房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋產權3.3.1房屋所有權證號：____________________3.3.2房屋土地使用權證號：____________________4.履約擔保4.1履約擔保的定義4.1.1履約擔保是指買方為確保其按照本合同約定履行付款義務而提供的擔保。4.2履約擔保的提供4.2.1買方應在本合同簽訂后______日內，向出賣方提供金額為房屋總價款_____%的履約擔保。4.2.2履約擔?？梢允倾y行保函、擔保公司出具的擔保書或者其他雙方認可的擔保形式。4.3履約擔保的期限4.3.1履約擔保的期限自本合同生效之日起至買方完成全部付款義務之日止。4.4履約擔保的解除4.4.1買方按照本合同約定履行付款義務后，履約擔保自動解除。4.4.2出賣方在本合同履行過程中發(fā)現買方有違約行為，有權要求解除履約擔保。5.付款方式5.1付款時間5.1.1買方應在房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為首付款。5.1.2買方應在房屋交付后______日內支付房屋總價款的_____%。5.2付款方式5.2.1買方應通過銀行轉賬或現金支付方式進行付款。5.2.2付款時，買方應出具付款憑證，并在付款憑證上注明付款金額和房屋地址。5.3付款憑證5.3.1買方應在每次付款后及時將付款憑證交給出賣方。5.3.2出賣方應在收到付款憑證后予以確認，并在本合同附件中記錄付款情況。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。6.2.2房屋交付時應處于良好狀態(tài)，無任何權利瑕疵和抵押。6.3交付手續(xù)6.3.1出賣方應將房屋相關產權證書、鑰匙等交付給買方。6.3.2買方在收到房屋及相關證書后，應在______日內向出賣方出具收房確認書。8.違約責任8.1違約定義8.1.1違約是指合同一方未能履行合同約定的義務，包括但不限于付款違約、交付違約、使用違約等。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付_____%的違約金。8.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。8.3違約處理8.3.1違約方應在收到違約通知后______日內采取補救措施，否則守約方有權解除合同并要求賠償損失。8.3.2雙方因違約引起的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的爭議應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方應按照合同約定的條款履行各自義務。10.2.2合同簽訂后，買方應向出賣方支付首付款。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2出賣方或買方違約，守約方有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并注明變更內容。12.2.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.2.2合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢的義務。14.其他14.1通知方式送達至對方在合同中提供的地址；通過掛號信或特快專遞寄送；通過電子郵件或傳真。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或協助，確保合同條款的履行。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入。15.5.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。15.5.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面報告或意見。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的賠償責任限額為合同總價款的_____%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方提供服務或協助。17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權向第三方提出書面意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應直接向乙方提供服務或協助。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權向第三方提出書面意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.4第三方介入的保密義務17.4.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。18.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構18.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。18.3爭議解決程序18.3.1第三方與甲乙雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋地址、面積等詳細信息。說明：作為房屋產權證明文件，供合同履行和登記過戶使用。2.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權人信息、土地地址、面積、用途等詳細信息。說明：作為土地使用權的證明文件，供合同履行和登記過戶使用。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方的權利和義務。4.履約擔保要求：擔保形式合法，金額符合合同約定。說明：作為買方履行付款義務的擔保，確保合同履行。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為買方付款的證明文件，供合同履行和結算使用。6.房屋交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認房屋交付情況。說明：作為房屋交付完成的證明文件，供合同履行和后續(xù)使用。7.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認爭議解決方式。說明：作為爭議解決的法律文件，明確爭議解決途徑。8.第三方服務協議要求：第三方簽字（或蓋章），明確服務內容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務的法律文件，確保服務質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買方未按約定支付購房款；b)出賣方未按約定交付房屋；c)第三方未按約定提供服務；d)雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：a)買方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付_____%的違約金；b)出賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；c)第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付_____%的違約金；d)雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據違約情況，由違約方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a)買方未按約定支付購房款，應向出賣方支付合同總價款的_____%作為違約金；b)出賣方未按約定交付房屋，應向買方支付合同總價款的_____%作為違約金；c)第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付合同總價款的_____%作為違約金；d)雙方未按約定履行合同其他義務，如買方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應向出賣方支付_____%的違約金。全文完。2024年住房買賣履約擔保書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約擔保金額4.1履約擔保金額4.2履約擔保期限5.履約擔保責任及范圍5.1履約擔保責任5.2履約擔保范圍6.履約擔保金的退還及利息6.1履約擔保金的退還6.2履約擔保金利息7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件14.3附件三：其他相關證明材料復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯系方式：_________________1.2買受方信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯系方式：_________________2.住房基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋產權狀況：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_________________元整，于合同簽署之日支付；（2）尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：（1）首付支付時間：_________________（2）尾款支付時間：_________________4.履約擔保金額4.1履約擔保金額：人民幣_________________元整4.2履約擔保期限：自合同簽署之日起至房屋交付完畢之日起_________________日內5.履約擔保責任及范圍5.1履約擔保責任：（1）出賣方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）出賣方保證房屋交付時符合合同約定的條件；（3）買受方保證按照合同約定支付房款；5.2履約擔保范圍：房屋產權、房屋交付、房款支付6.履約擔保金的退還及利息6.1履約擔保金的退還：（1）在房屋交付完畢且買受方按照合同約定支付全部房款后，出賣方應退還買受方履約擔保金；（2）退還時間：自房屋交付完畢且買受方支付全部房款之日起_________________日內；6.2履約擔保金利息：（1）在履約擔保期限內，如買受方未按時支付房款，出賣方有權按照國家相關規(guī)定收取違約金；（2）違約金利率：_________________%7.違約責任7.1出賣方違約責任：（1）如出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%；（2）如出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法取得房屋所有權，應退還買受方已付房款并支付違約金；7.2買受方違約責任：（1）如買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的_________________%；（2）如買受方放棄購房，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知并在合理期限內未能糾正；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，且雙方已完成各自義務；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：無；（2）爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內容完整、合法；（3）合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同變更方式（1）雙方書面協商一致；（2）變更內容不得違反法律法規(guī)；（3）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1通知方式（1）書面通知；（2）通知送達對方后視為送達成功；（3）送達地址：根據合同附錄中的地址為準。11.2合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他相關證明材料復印件。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_________________12.2簽署地點：_________________13.合同份數及保管13.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應立即通知對方，并承擔相應的責任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件14.3附件三：其他相關證明材料復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙任何一方的損失，其責任限額為人民幣_________________元整。3.2第三方責任限額根據第三方的性質、業(yè)務范圍及合作協議或委托書中的約定確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據合作協議或委托書，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2第三方義務：（1）第三方應按照合作協議或委托書的要求，履行其職責，確保合同的順利履行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式超越其代理權限。5.2第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方對第三方不承擔連帶責任。5.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的時間及期限。6.2第三方介入的合同條款應在甲乙雙方簽署的主合同中予以明確。7.第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議或委托書中的約定承擔。7.2第三方介入的費用支付方式：（1）按月支付；（2）按項目支付；（3）其他雙方約定的支付方式。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為合同履行期間，或根據合作協議或委托書中的約定確定。8.2第三方介入的期限屆滿或合同終止時，第三方應立即終止介入，并退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照主合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：（1）雙方協商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決機構：（1）無；（2）根據爭議解決方式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、產權登記日