2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1居間服務(wù)方2.2借款人2.3金融機(jī)構(gòu)3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同修改13.2合同通知13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同”是指居間服務(wù)方作為借款人與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的，旨在促成借款人與金融機(jī)構(gòu)就房地產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成協(xié)議的居間服務(wù)合同。1.2合同目的本合同旨在明確居間服務(wù)方、借款人和金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人通過(guò)居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的情形。2.雙方基本信息2.1居間服務(wù)方居間服務(wù)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________2.2借款人借款人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________2.3金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：___________抵押物地址：___________抵押物類(lèi)型：___________抵押物權(quán)屬證明：___________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：___________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元人民幣4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：___________元人民幣4.2貸款期限貸款期限：___________年4.3貸款利率貸款利率：___________%4.4還款方式還款方式：___________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍1.協(xié)助借款人了解貸款政策及金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)品；2.協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；3.協(xié)助借款人與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、談判；4.協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)。5.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供居間服務(wù)。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。5.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣，由借款人支付。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的___________倍。7.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的___________%。7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.借款人提出解除合同，并經(jīng)居間服務(wù)方和金融機(jī)構(gòu)同意；2.居間服務(wù)方違反合同約定，嚴(yán)重影響借款人利益；3.金融機(jī)構(gòu)違反合同約定，嚴(yán)重影響借款人利益；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.貸款發(fā)放完畢；3.合同解除。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助借款人和金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)；2.居間服務(wù)方應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；3.合同解除或終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)解決。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理案件，并作出判決。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更若中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律將適用于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新情況。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱(chēng)：___________2.抵押物地址：___________3.抵押物類(lèi)型：___________4.抵押物權(quán)屬證明：___________12.2附件二：貸款合同1.貸款金額：___________元人民幣2.貸款期限：___________年3.貸款利率：___________%4.還款方式：___________12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議1.居間服務(wù)范圍：___________2.居間服務(wù)方式：___________3.居間服務(wù)期限：___________4.居間服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣13.其他約定13.1合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方指定的地址。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3簽署人員居間服務(wù)方代表（簽字）：___________借款人代表（簽字）：___________金融機(jī)構(gòu)代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在居間服務(wù)過(guò)程中，為借款人提供相關(guān)咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)，且與居間服務(wù)方、借款人和金融機(jī)構(gòu)無(wú)直接合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.借款人因特殊需求，經(jīng)居間服務(wù)方同意，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.金融機(jī)構(gòu)要求借款人提供第三方擔(dān)保或評(píng)估；3.居間服務(wù)方認(rèn)為有必要引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)直接責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、居間服務(wù)方或金融機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求借款人、居間服務(wù)方或金融機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系1.居間服務(wù)方應(yīng)向第三方提供借款人、金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)；2.居間服務(wù)方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致；3.居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.2第三方與借款人的關(guān)系1.第三方應(yīng)向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益；3.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款人完成相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)擔(dān)?；蛟u(píng)估；2.第三方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合金融機(jī)構(gòu)的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)借款人、居間服務(wù)方或金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由居間服務(wù)方與第三方在合同中約定；2.若合同未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定確定；3.第三方責(zé)任限額不得低于借款人、居間服務(wù)方或金融機(jī)構(gòu)因第三方服務(wù)受到的實(shí)際損失。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知借款人、居間服務(wù)方和金融機(jī)構(gòu)。19.第三方介入合同變更19.1合同變更通知1.居間服務(wù)方應(yīng)在引入第三方前，書(shū)面通知借款人和金融機(jī)構(gòu)；2.借款人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，對(duì)引入第三方提出異議；3.若借款人或金融機(jī)構(gòu)對(duì)引入第三方無(wú)異議，居間服務(wù)方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)。清單應(yīng)由借款人、居間服務(wù)方和金融機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)附上抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。貸款合同應(yīng)由借款人、金融機(jī)構(gòu)和居間服務(wù)方共同簽字確認(rèn)。貸款合同應(yīng)附上借款人、金融機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括居間服務(wù)范圍、方式、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。協(xié)議應(yīng)由居間服務(wù)方、借款人和金融機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)附上居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。協(xié)議應(yīng)由第三方、居間服務(wù)方、借款人和金融機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)附上第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。5.附件五：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括借款人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件的復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰、完整。6.附件六：金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。7.附件七：居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：應(yīng)提供居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的___________倍。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的___________%。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人、居間服務(wù)方或金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的___________倍。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，逾期金額為10萬(wàn)元，則借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金10萬(wàn)元×___________%=_________元。若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，借款人因此遭受損失5萬(wàn)元，則居間服務(wù)方應(yīng)向借款人支付違約金5萬(wàn)元×___________倍=_________元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3居間服務(wù)方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2貸款費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)抵押貸款”是指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請(qǐng)的貸款。（2）“居間服務(wù)”是指居間方在出借人與借款人之間提供的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。（3）“合同”是指本房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同。2.合同雙方信息2.1出借人信息出借人名稱(chēng)：________________________出借人住所：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.2借款人信息借款人名稱(chēng)：________________________借款人住所：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：________________________居間服務(wù)方住所：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限借款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）等額本息還款法；（2）每月還款日為_(kāi)_____日。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2貸款費(fèi)用（1）抵押物評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。4.3其他費(fèi)用合同履行期間，如發(fā)生其他費(fèi)用，由出借人與借款人另行協(xié)商確定。5.抵押物5.1抵押物概述借款人以其名下的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋作為抵押物。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.3抵押物登記借款人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助出借人與借款人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助雙方簽訂貸款合同；（3）協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。6.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由借款人在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.合同履行與變更7.1合同履行出借人與借款人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除（1）出借人或借款人違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同履行完畢或達(dá)到解除條件，合同自動(dòng)解除。篇：8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任（1）如出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______天按貸款金額計(jì)算利息的違約金；（2）如出借人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。8.2借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向出借人支付______天按逾期本金計(jì)算利息的違約金；（2）如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）如居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）如居間服務(wù)方違反保密條款，泄露出借人或借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式（1）書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，出借人、借款人和居間方各執(zhí)______份。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除出借人、借款人和居間服務(wù)方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的全部損失。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1出借人與第三方（1）出借人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）出借人對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2借款人與第三方（1）借款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）借款人對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3居間服務(wù)方與第三方（1）居間服務(wù)方與第三方之間可能存在合作協(xié)議或委托書(shū)關(guān)系；（2）居間服務(wù)方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分依據(jù)各自簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同變更的程序（1）合同雙方書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同變更的意向；（2）合同雙方與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修改；（3）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致。8.2合同解除的程序（1）合同雙方書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同解除的意向；（2）合同雙方與第三方協(xié)商，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同（1）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、抵押物信息、居間服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。（2）說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.抵押物評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。（2）說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀。3.第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的重要文件。4.第三方委托書(shū)（1）詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等信息。（2）說(shuō)明：委托書(shū)是第三方履行職責(zé)的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。（2）說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。6.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。（2）說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。7.合同解除協(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除手續(xù)等信息。（2）說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方解除合同關(guān)系的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：出借人應(yīng)向借款人支付______天按貸款金額計(jì)算利息的違約金。（2）違反合同約定，提前收回貸款：出借人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)向出借人支付______天按逾期本金計(jì)算利息的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行居間服務(wù)義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）違反保密條款：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償合同雙方相應(yīng)的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期使用貸款，出借人應(yīng)向借款人支付______天按貸款金額計(jì)算利息的違約金。2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出借人的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2債務(wù)人信息1.3居間服務(wù)方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢(xún)4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批4.4貸款發(fā)放4.5貸款還款5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3債務(wù)人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人地址：___________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________1.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱(chēng)：________________________債務(wù)人法定代表人：_____________________債務(wù)人地址：___________________________債務(wù)人聯(lián)系方式：________________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：________________________居間服務(wù)方法定代表人：_____________________居間服務(wù)方地址：___________________________居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)____________元整2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3貸款利率貸款利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率以銀行最新公布為準(zhǔn)2.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由居間服務(wù)方與抵押權(quán)人、債務(wù)人協(xié)商確定第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：________________________3.2抵押物位置抵押物位置：___________________________3.3抵押物面積抵押物面積：___________________________平方米3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____________元整第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢(xún)居間服務(wù)方提供貸款政策、貸款產(chǎn)品、貸款流程等方面的咨詢(xún)服務(wù)。4.2貸款申請(qǐng)居間服務(wù)方協(xié)助抵押權(quán)人和債務(wù)人完成貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備和提交。4.3貸款審批居間服務(wù)方跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，確保貸款申請(qǐng)得到及時(shí)審批。4.4貸款發(fā)放居間服務(wù)方協(xié)助抵押權(quán)人和債務(wù)人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.5貸款還款居間服務(wù)方提供還款指導(dǎo)，確保貸款按期足額償還。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)____________元整5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付或一次性支付，具體支付方式由居間服務(wù)方與抵押權(quán)人、債務(wù)人協(xié)商確定。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在居間服務(wù)期間，按約定的支付方式進(jìn)行支付。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間：自____年____月____日起6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自____年____月____日止第七條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)抵押權(quán)人、債務(wù)人合法權(quán)益。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。（3）確保居間服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)居間服務(wù)內(nèi)容得到有效執(zhí)行。（4）在居間服務(wù)期間，不得泄露抵押權(quán)人、債務(wù)人個(gè)人信息。7.2抵押權(quán)人責(zé)任（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)提供貸款資金。（2）對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）按時(shí)償還貸款本金及利息。7.3債務(wù)人責(zé)任（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）按照貸款合同約定，提供抵押物，承擔(dān)抵押責(zé)任。（3）如實(shí)提供個(gè)人及企業(yè)信息，配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）如居間服務(wù)方未能按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向抵押權(quán)人和債務(wù)人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）如居間服務(wù)方泄露抵押權(quán)人、債務(wù)人個(gè)人信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如抵押權(quán)人未按約定提供貸款資金，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。（2）如抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被非法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3債務(wù)人違約責(zé)任（1）如債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的____%。（2）如債務(wù)人未能提供符合要求的抵押物，或抵押物價(jià)值不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方當(dāng)事人違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）經(jīng)抵押權(quán)人、債務(wù)人、居間服務(wù)方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件成就。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十一條法律適用11.1合同簽訂地合同簽訂地：___________________________11.2合同適用法律合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同自抵押權(quán)人、債務(wù)人、居間服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________________第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。13.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任與義務(wù)等條款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同一式____份，抵押權(quán)人、債務(wù)人、居間服務(wù)方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.3第三方的義