2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場(chǎng)推廣策略）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場(chǎng)推廣策略）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)面積2.4房地產(chǎn)面積2.5土地使用權(quán)類型2.6房地產(chǎn)用途2.7土地使用權(quán)年限2.8房地產(chǎn)權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付時(shí)間3.6付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.市場(chǎng)推廣策略5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2推廣目標(biāo)5.3推廣渠道5.4推廣內(nèi)容5.5推廣預(yù)算5.6推廣效果評(píng)估6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：市場(chǎng)推廣方案11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3土地使用權(quán)面積[具體土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]2.5土地使用權(quán)類型[具體土地使用權(quán)類型]2.6房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途]2.7土地使用權(quán)年限[具體土地使用權(quán)年限]2.8房地產(chǎn)權(quán)證[具體房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格]3.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[具體付款期限，如首付后30日內(nèi)付清尾款等]3.4首付款比例[具體首付款比例]3.5尾款支付時(shí)間[具體尾款支付時(shí)間]3.6付款憑證[具體付款憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]4.2交付方式[具體交付方式，如自行接收、委托第三方接收等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等]4.4驗(yàn)收期限[具體驗(yàn)收期限]4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式、提交時(shí)間等]5.市場(chǎng)推廣策略5.1市場(chǎng)調(diào)研[具體市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容、方法等]5.2推廣目標(biāo)[具體推廣目標(biāo)，如提高知名度、吸引潛在客戶等]5.3推廣渠道[具體推廣渠道，如線上廣告、線下活動(dòng)等]5.4推廣內(nèi)容[具體推廣內(nèi)容，如宣傳資料、廣告文案等]5.5推廣預(yù)算[具體推廣預(yù)算]5.6推廣效果評(píng)估[具體推廣效果評(píng)估方法、指標(biāo)等]6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記[具體登記機(jī)關(guān)]6.2登記費(fèi)用[具體登記費(fèi)用]6.3登記期限[具體登記期限]6.4登記手續(xù)[具體登記手續(xù)，如提供材料、辦理流程等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[具體仲裁委員會(huì)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間[具體生效時(shí)間]10.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[具體房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號(hào)]11.2附件二：市場(chǎng)推廣方案[具體市場(chǎng)推廣方案文件名稱和編號(hào)]11.3附件三：付款憑證[具體付款憑證文件名稱和編號(hào)]12.合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過(guò)[具體通知方式，如信函、電子郵件等]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通知地址甲方通知地址：[甲方指定通知地址]乙方通知地址：[乙方指定通知地址]12.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.4合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照本合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[具體房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號(hào)]14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案[具體市場(chǎng)推廣方案文件名稱和編號(hào)]14.3附件三：付款憑證[具體付款憑證文件名稱和編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。16.3第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使合同中的部分權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的協(xié)助或服務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）律師：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：由中介服務(wù)費(fèi)用中扣除；（2）律師：由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：由評(píng)估服務(wù)費(fèi)用中扣除；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：由審計(jì)服務(wù)費(fèi)用中扣除。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和合同約定確定，一般不超過(guò)合同履行期限。19.3第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行或拒絕履行合同義務(wù)；（3）合同解除。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：提供市場(chǎng)推廣的具體方案，包括推廣目標(biāo)、渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：附件二用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣工作，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明付款的真實(shí)性和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行報(bào)告要求：提供合同履行情況的報(bào)告，包括已完成的工作、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：附件六用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：附件七用于明確合同解除的原因和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定交付房地產(chǎn)；違反房地產(chǎn)用途規(guī)定；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定交付房地產(chǎn)；違反房地產(chǎn)用途規(guī)定；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行；負(fù)擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場(chǎng)推廣策略）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)義務(wù)5.市場(chǎng)推廣策略5.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)5.2市場(chǎng)推廣方式5.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：市場(chǎng)推廣方案11.合同其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：市場(chǎng)推廣方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：____________________2.2地產(chǎn)位置：____________________2.3地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4地產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的____%3.2.2剩余款項(xiàng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付完畢4.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利：4.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2賣方保證房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；4.1.3賣方保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性措施。4.2房產(chǎn)義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.2.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.市場(chǎng)推廣策略5.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)：提升房產(chǎn)知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引潛在客戶；5.2市場(chǎng)推廣方式：5.2.1線上推廣：通過(guò)房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)進(jìn)行宣傳；5.2.2線下推廣：舉辦開放日活動(dòng)、參加房產(chǎn)展會(huì)等；5.2.3合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行聯(lián)合推廣；5.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間：____________________6.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；7.2.2若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3若雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、用途、位置等信息。10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證10.2.1房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)、有效；10.2.2房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房產(chǎn)的所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、用途等信息。10.3附件三：市場(chǎng)推廣方案10.3.1市場(chǎng)推廣方案應(yīng)由賣方制定，并經(jīng)買方同意；10.3.2市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、方式、費(fèi)用等信息。11.合同其他條款11.1合同變更：11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意；11.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：市場(chǎng)推廣方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1甲、乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，必須事先獲得甲、乙雙方的書面同意。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的具體目的和范圍；16.2.3第三方介入的期限；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。17.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。18.2如第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方的合法權(quán)益受到損害，其賠償總額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；18.3.3第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。19.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。20.第三方變更和退出20.1如第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前向甲、乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲、乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。20.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂第三方介入的同意書。21.合同變更和補(bǔ)充21.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、用途、位置等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積、位置等基本信息的有效文件，是合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)權(quán)證要求：由賣方提供，并保證其真實(shí)、有效。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同附件中證明賣方房產(chǎn)權(quán)利的重要依據(jù)。3.市場(chǎng)推廣方案要求：由賣方制定，并經(jīng)買方同意。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是賣方為提升房產(chǎn)知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力而制定的具體措施，是合同附件中關(guān)于市場(chǎng)推廣策略的詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方介入同意書要求：包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方介入同意書是甲、乙雙方同意第三方介入合同的重要文件，是合同附件中關(guān)于第三方介入的書面協(xié)議。5.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲、乙雙方就合同條款進(jìn)行變更的書面文件，是合同附件中關(guān)于合同變更的詳細(xì)記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的書面文件，是合同附件中關(guān)于爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定。7.第三方變更或退出申請(qǐng)要求：包含第三方變更或退出原因、變更或退出后的處理措施等。說(shuō)明：第三方變更或退出申請(qǐng)是第三方在合同履行期間需要變更或退出時(shí)的書面申請(qǐng)，是合同附件中關(guān)于第三方變更或退出的記錄。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件中根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定履行職責(zé)和義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買方因房產(chǎn)未交付造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場(chǎng)推廣策略）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.市場(chǎng)推廣策略5.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)5.2市場(chǎng)推廣預(yù)算5.3推廣活動(dòng)內(nèi)容5.4推廣活動(dòng)時(shí)間安排5.5推廣效果評(píng)估方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.4過(guò)戶及登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：投資管理有限公司1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3地產(chǎn)項(xiàng)目面積10,000平方米2.4地產(chǎn)項(xiàng)目用途商業(yè)綜合體2.5地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息已取得國(guó)有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物具體描述商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)全部物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公區(qū)、酒店等3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳見附件一：《商業(yè)廣場(chǎng)權(quán)屬證明》3.3買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式分期付款1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.第二期付款：項(xiàng)目交付前支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.第三期付款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.3付款期限按照第四條4.2約定的時(shí)間和比例分期支付4.4付款條件付款前雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的付款確認(rèn)書，明確付款金額、時(shí)間及方式5.市場(chǎng)推廣策略5.1市場(chǎng)推廣目標(biāo)提升商業(yè)廣場(chǎng)的知名度和影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶和消費(fèi)者5.2市場(chǎng)推廣預(yù)算人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.3推廣活動(dòng)內(nèi)容1.線上推廣：社交媒體廣告、搜索引擎優(yōu)化等2.線下推廣：舉辦開業(yè)慶典、舉辦各類活動(dòng)等5.4推廣活動(dòng)時(shí)間安排開業(yè)前3個(gè)月開始籌備，開業(yè)后持續(xù)進(jìn)行5.5推廣效果評(píng)估方式通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、市場(chǎng)反饋、銷售額等數(shù)據(jù)評(píng)估6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間2024年6月30日6.2交付條件1.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)完成2.項(xiàng)目驗(yàn)收合格6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：《商業(yè)廣場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.4驗(yàn)收程序1.乙方組織驗(yàn)收小組2.雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.5驗(yàn)收期限交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)1.雙方簽訂產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)7.2登記手續(xù)1.雙方攜帶相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記2.辦理登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)2.登記手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)7.4過(guò)戶及登記時(shí)間交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類1.營(yíng)業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加5.土地增值稅6.印花稅7.交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.營(yíng)業(yè)稅：按照交易價(jià)格的5%計(jì)算2.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：按照營(yíng)業(yè)稅的相應(yīng)比例計(jì)算3.土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行4.印花稅：按照交易價(jià)格的0.05%計(jì)算5.交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：由乙方承擔(dān)2.土地增值稅：根據(jù)實(shí)際稅率和稅基計(jì)算，由雙方協(xié)商確定3.印花稅：由乙方承擔(dān)4.交易手續(xù)費(fèi)：由雙方各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分價(jià)值的10%2.乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價(jià)值的10%3.其他違約責(zé)任：按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)2.仲裁委員會(huì)受理并指派仲裁員3.仲裁員進(jìn)行調(diào)查取證4.仲裁庭開庭審理5.仲裁庭作出裁決11.合同解除條件11.1合同解除事由1.任何一方嚴(yán)重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方將標(biāo)的物交付乙方12.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢2.合同解除12.4合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議2.雙方確認(rèn)合同終止事宜13.合同附件13.1合同附件清單1.商業(yè)廣場(chǎng)權(quán)屬證明2.商業(yè)廣場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件內(nèi)容附件一：詳見合同第五條6.3附件二：詳見合同第六條6.314.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入事由1.交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。15.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或按15.10爭(zhēng)議解決條款處理。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交15.10爭(zhēng)議解決條款處理的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定。15.5.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面更換協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。