2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)的基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)位置2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1買賣標(biāo)的物價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同的生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的附件9.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的簽署與生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)12.合同的保管12.1買方保管12.2賣方保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________買方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________________買方通訊地址：_____________________買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：_____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________賣方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________________賣方通訊地址：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.不動(dòng)產(chǎn)的基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：_____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)位置：_____________________2.3不動(dòng)產(chǎn)面積：_____________________2.4不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_____________________3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1買賣標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）3.2支付時(shí)間及方式：第一次支付：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_(tái)_____________________元整，于______________________前支付；第三次支付：人民幣_(tái)_____________________元整，于______________________前支付。3.3付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：契稅：由買方承擔(dān)；印花稅：由買方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)：由______________________方承擔(dān)。5.合同的生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。6.違約責(zé)任6.1違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)。8.合同的變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方違約，且違約方在接到違約通知后______________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同的附件9.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的簽署與生效日期10.1簽署日期：______________________10.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式______________________份，買方執(zhí)______________________份，賣方執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。12.合同的保管12.1買方保管：買方應(yīng)妥善保管本合同正本及附件，以備不時(shí)之需。12.2賣方保管：賣方應(yīng)妥善保管本合同正本及附件，以備不時(shí)之需。13.其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同份數(shù)及效力本合同一式______________________份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的范圍：第三方可被邀請(qǐng)參與本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元整。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息，甲方應(yīng)予以保密。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息，不構(gòu)成甲方對(duì)第三方履約的任何承諾或保證。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息，乙方應(yīng)予以保密。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息，不構(gòu)成乙方對(duì)第三方履約的任何承諾或保證。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的共同行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方的更換及替換20.1第三方的更換：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.2第三方的替換：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。21.第三方的退出21.1第三方的退出條件：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以退出。21.2第三方的退出程序：第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并完成其職責(zé)的交接。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______________________年。23.第三方的賠償義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。24.第三方的履約保證24.1第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供履約保證，保證其具備履行合同的能力和條件。24.2履約保證的形式及內(nèi)容：由第三方根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于銀行保函、信用證、保證書等。25.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決25.1第三方的法律適用：第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書編號(hào)、證書內(nèi)容等。附件說(shuō)明：作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.附件二：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更全面的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若超過(guò)30日未支付，視為違約。賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，若超過(guò)90日未辦理，視為違約。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、維修義務(wù)等。示例說(shuō)明：若賣方違反合同約定，未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，視為違約。2.違約責(zé)任：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失、間接損失及合理費(fèi)用。合同解除：違約行為嚴(yán)重或違約方拒絕履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)類型2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5不動(dòng)產(chǎn)面積2.6不動(dòng)產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及方式4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3交房方式5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.履約保證7.1履約保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：省市區(qū)路號(hào)第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：小區(qū)1號(hào)樓101室2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3不動(dòng)產(chǎn)類型：住宅2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押2.5不動(dòng)產(chǎn)面積：96平方米2.6不動(dòng)產(chǎn)用途：自住第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2買方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）3.2.3買方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶第四條交房時(shí)間及方式4.1交房時(shí)間：合同簽訂后六十日內(nèi)4.2交房地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓101室4.3交房方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方需提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等第六條不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.1契稅：買方承擔(dān)6.3.2印花稅：買方承擔(dān)6.3.3個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)第七條履約保證7.1履約保證金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）7.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶7.3保證金退還條件：7.3.1買方按合同約定支付全部款項(xiàng)后7.3.2賣方按合同約定交付房屋并辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后7.3.3買賣雙方無(wú)違約行為的情況下，保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為已付房款總額的5%；8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已付房款總額的5%；8.2.3其他違約情形：根據(jù)違約的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；8.3違約賠償金額：8.3.1賣方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)已付房款總額的10%；8.3.2買方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)已付房款總額的10%；8.3.3其他違約賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付定金；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件名稱：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同附件12.2附件內(nèi)容：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在不動(dòng)產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位或其他原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取買方和賣方提供的必要信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買方和賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)買方和賣方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若買方或賣方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，合同中關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)用的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方介入后，合同中關(guān)于合同解除條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，增加因第三方原因?qū)е潞贤獬那樾渭疤幚矸绞?。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，買方或賣方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除，需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入后的合同，需經(jīng)買方、賣方和第三方共同簽字蓋章后方可生效。10.2第三方介入后的合同，自生效之日起，對(duì)三方具有約束力。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任承諾書等。11.2第三方介入的合同附件應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證