2024年商鋪返租合同范本：特色餐飲商鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：特色餐飲商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.返租條件及方式5.1返租條件5.2返租方式5.3返租期限6.返租租金及支付方式6.1返租租金金額6.2返租租金支付方式6.3返租租金逾期支付處理7.商鋪使用權及限制7.1商鋪使用權7.2商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪保養(yǎng)責任9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結構：________2.4商鋪設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.返租條件及方式5.1返租條件：在租賃期限屆滿后，承租方有意愿且符合返租條件的，可向出租方提出返租申請。5.2返租方式：返租采用按年租金的____%計算，返租期限為____年。5.3返租期限：返租期限自租賃終止之日起計算。6.返租租金及支付方式6.1返租租金金額：每年人民幣____元整。6.2返租租金支付方式：每年____日前，承租方應將返租租金支付至出租方指定賬戶。6.3返租租金逾期支付處理：若承租方逾期支付返租租金，應向出租方支付____%的違約金。7.商鋪使用權及限制7.1商鋪使用權：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。7.2商鋪使用限制：承租方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害商鋪結構及設施，不得改變商鋪用途。8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構的維修，確保其安全使用。8.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1承租方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。8.2.2承租方不得隨意改變商鋪的裝修和結構，如需改動，需事先取得出租方的書面同意。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或返租租金。9.1.2承租方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響他人使用。9.1.3承租方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。9.2違約責任9.2.1出租方有權要求承租方立即履行合同義務，支付違約金。9.2.2承租方造成商鋪損壞的，應承擔修復或賠償責任。9.3違約處理9.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。9.3.2承租方違反商鋪使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限及返租事宜。10.3合同終止10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同附件12.2.1有關商鋪的圖紙、照片等。12.2.2雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有變更，應以書面形式進行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.3通知方式13.3.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或直接送達等方式。13.3.2通知送達日期以收件人簽收日期為準。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務、咨詢服務、項目管理、技術服務、保險代理等。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。14.3.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過責任限額。14.3.2.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，其不承擔責任。14.3.2.3第三方的責任限額應合理，考慮第三方提供服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險及市場慣例。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方的責任僅限于其提供的服務或產(chǎn)品，與合同中甲乙雙方的權利義務無關。14.4.2第三方在履行合同過程中，如違反其承諾或法律規(guī)定，應承擔相應的法律責任。14.4.3第三方的責任與甲乙雙方的責任相互獨立，甲乙雙方不得因第三方的原因互相追究責任。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并在合同附件中明確第三方的權利義務。14.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額。14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方協(xié)議履行各自的義務。15.甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)、信譽及服務能力符合本合同要求。15.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并及時向乙方通報第三方履約情況。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應配合第三方履行合同義務，并按照合同約定支付相關費用。15.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應要求第三方改正。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的權利義務關系16.1.1第三方應遵守甲方的指示，完成約定的服務或工作。16.1.2第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。16.2第三方與乙方的權利義務關系16.2.1第三方應遵守乙方的指示，完成約定的服務或工作。16.2.2第三方在履行合同過程中，應接受乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方應獨立承擔其自身的法律責任，甲乙雙方不因第三方的行為而承擔連帶責任。16.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務和租賃關系。2.附件二：商鋪圖紙及照片說明：本附件用于明確商鋪的具體位置、結構、面積等信息。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：列舉商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等。說明：本附件用于明確商鋪的設施狀況，便于雙方后續(xù)維護和管理。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條款，包括服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致達成的補充條款。6.附件六：通知送達憑證詳細要求：提供甲乙雙方發(fā)送通知的憑證，如郵寄單、快遞單等。說明：本附件用于證明通知已送達對方，確保合同履行過程中的溝通順暢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或返租租金責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付每日租金____%的違約金。2.違約行為：違反商鋪使用限制責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償責任，并支付____%的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付____%的違約金。3.違約行為：未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償責任，并支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按約定進行商鋪保養(yǎng)，導致設施損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用并支付____%的違約金。4.違約行為：合同解除責任認定標準：違約方應賠償守約方因合同解除而遭受的損失。示例說明：若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方賠償因解除合同而造成的經(jīng)濟損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約時，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的法律責任，并有權要求賠償損失。示例說明：若第三方在履行合同過程中違反承諾，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年商鋪返租合同范本：特色餐飲商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.返租方式及費用4.1返租方式4.2返租費用4.3返租費用支付方式5.商鋪的裝修及改造5.1裝修標準5.2裝修費用5.3裝修期限6.商鋪的使用及維護6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護責任6.3商鋪的維修費用7.商鋪的轉讓及轉租7.1商鋪的轉讓條件7.2商鋪的轉租條件8.商鋪的租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1違約金12.2合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息租賃方名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方的基本信息承租方名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置商鋪地址：_________________________商鋪樓層：_________________________商鋪號：_________________________2.2商鋪的面積商鋪總面積：_________________________平方米商鋪使用面積：_________________________平方米2.3商鋪的結構商鋪結構：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________3.2租金金額每月租金：_________________________元3.3租金支付方式租金支付方式：_________________________支付日期：_________________________4.返租方式及費用4.1返租方式返租方式：_________________________4.2返租費用返租費用：_________________________元4.3返租費用支付方式返租費用支付方式：_________________________5.商鋪的裝修及改造5.1裝修標準裝修標準：_________________________5.2裝修費用裝修費用：_________________________元5.3裝修期限裝修期限：_________________________6.商鋪的使用及維護6.1商鋪的使用范圍商鋪使用范圍：_________________________6.2商鋪的維護責任商鋪維護責任：_________________________6.3商鋪的維修費用商鋪維修費用：_________________________7.商鋪的轉讓及轉租7.1商鋪的轉讓條件商鋪轉讓條件：_________________________7.2商鋪的轉租條件商鋪轉租條件：_________________________8.商鋪的租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金：_________________________元8.2保證金退還條件保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）商鋪及附屬設施無損壞，符合合同約定的使用標準；（3）租金、物業(yè)管理費等費用結清。9.違約責任及處理9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)許可擅自改變商鋪結構或用途；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。9.3違約處理違約處理程序如下：（1）違約方應在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施；（2）對方有權要求違約方在____日內(nèi)履行合同義務；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務，對方有權解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會：_________________________12.其他約定事項12.1違約金違約金按每月租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。12.2合同附件合同附件包括：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃協(xié)議；（3）商鋪裝修圖紙；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同附件清單合同附件清單如下：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃協(xié)議；（3）商鋪裝修圖紙；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為甲、乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的服務機構或個人；（2）咨詢服務方：為甲、乙雙方提供專業(yè)法律、財務、市場咨詢等服務的人員或機構；（3）監(jiān)督方：對商鋪租賃合同的履行情況進行監(jiān)督的第三方機構或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定或法律規(guī)定的限額。2.2第三方責任限額的具體規(guī)定（1）中介方責任限額：中介方因提供虛假信息、違反職業(yè)道德等行為導致合同無法履行的，其賠償金額不超過中介服務費的____倍。（2）咨詢服務方責任限額：咨詢服務方因提供錯誤咨詢、未履行咨詢義務等行為導致合同無法履行的，其賠償金額不超過咨詢服務費的____倍。（3）監(jiān)督方責任限額：監(jiān)督方因未履行監(jiān)督義務、違反監(jiān)督規(guī)定等行為導致合同無法履行的，其賠償金額不超過監(jiān)督服務費的____倍。（4）其他第三方責任限額：根據(jù)第三方參與合同履行的具體情況，由甲、乙雙方另行約定責任限額。3.第三方的責權利3.1第三方的權利（1）中介方有權要求甲、乙雙方提供真實、完整的租賃信息；（2）咨詢服務方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和便利條件；（3）監(jiān)督方有權要求甲、乙雙方提供商鋪租賃合同的履行情況；（4）其他第三方有權根據(jù)合同約定行使相應的權利。3.2第三方的義務（1）中介方有義務為甲、乙雙方提供真實、合法的租賃信息；（2）咨詢服務方有義務根據(jù)甲、乙雙方的需求提供專業(yè)、準確的咨詢意見；（3）監(jiān)督方有義務對商鋪租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務；（4）其他第三方有義務按照合同約定履行相應的義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在參與合同履行過程中，與甲方的關系為服務關系，甲方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作。4.2第三方與乙方的劃分第三方在參與合同履行過程中，與乙方的關系為服務關系，乙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作。4.3第三方與甲、乙雙方的關系第三方在參與合同履行過程中，與甲、乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，確保合同順利履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意第三方介入合同履行，并同意第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行相應職責。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定調(diào)整。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔，具體費用由雙方另行約定。5.4第三方介入的保密義務第三方在參與合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.5第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、返租方式、裝修及改造、使用及維護、轉讓及轉租、租賃保證金、違約責任及處理、合同解除及終止、合同爭議的解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，應詳細、具體地規(guī)定雙方的權利和義務。2.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：與商鋪租賃合同內(nèi)容基本一致，但可包含雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明：此附件為補充協(xié)議，用于明確雙方在合同主體內(nèi)容之外的具體約定。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的設計