2024商鋪租賃合同終止及轉(zhuǎn)租給新業(yè)主的協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止及轉(zhuǎn)租給新業(yè)主的協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物的基本情況3.租賃期限與租賃費用4.租賃物使用范圍與用途5.租賃物的維護與管理6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押8.租賃物的損壞與賠償9.租賃合同終止的條件與程序10.租賃合同終止后的處理11.租賃合同爭議的解決方式12.其他約定事項13.合同生效與解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商鋪租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物位于（具體地址），商鋪面積（具體數(shù)值）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），層高為（具體數(shù)值）米。2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并已取得合法出租權(quán)利。第三條租賃期限與租賃費用3.1本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。3.2租賃費用為人民幣（具體金額）元/月，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物使用范圍與用途4.1乙方租賃商鋪用于（具體用途），不得改變租賃物的用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得從事危害公共利益和他人合法權(quán)益的行為。第五條租賃物的維護與管理5.1甲方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其符合安全和使用要求。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的法律責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。7.2乙方不得以租賃物設(shè)定抵押，如需設(shè)定抵押，需取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第八條租賃物的損壞與賠償8.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方造成的租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。8.3乙方逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第九條租賃合同終止的條件與程序9.1租賃合同終止的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、甲方因國家政策調(diào)整需要收回租賃物等。9.2出現(xiàn)租賃合同終止的情形時，甲方應(yīng)提前（具體時間）通知乙方。9.3租賃合同終止后，乙方應(yīng)在接到通知之日起（具體時間）內(nèi)，將租賃物交還甲方。第十條租賃合同終止后的處理10.1租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，包括但不限于：清理租賃物內(nèi)遺留物品、恢復(fù)原貌等。10.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。10.3甲方對乙方交還的租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。第十一條租賃合同爭議的解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀確認書、租金支付憑證等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方就合同條款解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭議；2.1.2租賃物的價值評估；2.1.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁；2.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入合同爭議時，應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商，并提出合理的解決方案。3.3第三方在評估租賃物價值時，應(yīng)依據(jù)市場行情和行業(yè)標(biāo)準進行。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和證據(jù)。4.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同爭議無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方對本合同產(chǎn)生的爭議或損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。6.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。第七條甲乙雙方的責(zé)任劃分7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h無法解決，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出第三方介入的要求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起（具體時間）內(nèi)，共同確定第三方并簽署相關(guān)協(xié)議。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。9.2如無約定，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費用。第十條第三方的更換10.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。10.2第三方的更換程序與第八條相同。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入期間，合同履行不受影響。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。12.2如本合同關(guān)于第三方介入的條款與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物現(xiàn)狀確認書：由甲乙雙方共同確認租賃物交付時的現(xiàn)狀，包括損壞、瑕疵等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已支付。4.物業(yè)管理費、水電費等費用繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)費用。5.合同補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達成一致，需簽署補充協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的介入合同或協(xié)議。7.第三方評估報告：第三方對租賃物價值進行評估的報告。8.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議：雙方與第三方簽訂的調(diào)解或仲裁協(xié)議。9.第三方更換協(xié)議：雙方與第三方簽訂的更換協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償。1.4甲方未按時履行維修義務(wù)。1.5甲方擅自改變租賃物現(xiàn)狀。1.6第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同爭議無法解決。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失進行賠償。2.4甲方未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方擅自改變租賃物現(xiàn)狀，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.6第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期（具體天數(shù)）后，應(yīng)按合同約定的每日（具體金額）支付滯納金。2.乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付（具體金額）的違約金。3.乙方損壞租賃物，造成（具體損失）元，應(yīng)按實際損失賠償甲方。4.甲方未按時修復(fù)租賃物的漏水問題，應(yīng)承擔(dān)（具體金額）的維修費用。5.甲方擅自拆除租賃物的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付（具體金額）的賠償金。6.第三方未能履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致雙方爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)（具體金額）的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同終止及轉(zhuǎn)租給新業(yè)主的協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.新業(yè)主信息2.合同租賃物業(yè)信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.合同租賃期限及終止3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.終止原因3.4.終止通知4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.逾期付款處理4.4.預(yù)付款及押金5.轉(zhuǎn)租及新業(yè)主的權(quán)利義務(wù)5.1.轉(zhuǎn)租條件5.2.新業(yè)主的權(quán)利5.3.新業(yè)主的義務(wù)5.4.轉(zhuǎn)租手續(xù)6.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)6.1.轉(zhuǎn)租費用6.2.費用承擔(dān)方6.3.費用支付方式7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護責(zé)任7.3.違約責(zé)任8.商鋪裝修及設(shè)施8.1.裝修要求8.2.裝修費用8.3.裝修手續(xù)8.4.設(shè)施維修9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.解除程序9.4.解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止通知13.合同附件13.1.附件一：商鋪照片13.2.附件二：商鋪設(shè)施清單13.3.附件三：合同簽訂日期證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：_____________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：______________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：_____________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：______________________1.3新業(yè)主信息新業(yè)主名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：_____________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：______________________2.合同租賃物業(yè)信息2.1商鋪位置所在區(qū)域：_____________________詳細地址：_____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________使用面積：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_____________________商鋪層高：_____________________商鋪裝修情況：__________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)施清單：_____________________3.合同租賃期限及終止3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3終止原因：_____________________3.4終止通知：提前____個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付周期：每月____日前支付4.3逾期付款處理：逾期____天，按每日____%收取滯納金4.4預(yù)付款及押金：____個月租金作為預(yù)付款，____個月租金作為押金5.轉(zhuǎn)租及新業(yè)主的權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方需征得出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租5.1.2新業(yè)主須具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定5.2新業(yè)主的權(quán)利5.2.1擁有商鋪的經(jīng)營使用權(quán)5.2.2享有合同約定的其他權(quán)利5.3新業(yè)主的義務(wù)5.3.1按時支付租金及相關(guān)費用5.3.2保持商鋪的正常運營5.3.3維護商鋪的完好5.4轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4.1承租方需提供新業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件5.4.2出租方審核新業(yè)主資質(zhì)，同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租費用：____元，由承租方承擔(dān)6.2費用承擔(dān)方：承租方6.3費用支付方式：____月____日前一次性支付7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得進行違法活動7.2商鋪維護責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)商鋪日常維護及保養(yǎng)7.2.2出租方負責(zé)商鋪大修及設(shè)施更新7.3違約責(zé)任7.3.1承租方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.商鋪裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.1.1承租方進行裝修需征得出租方書面同意8.1.2裝修方案應(yīng)確保不改變商鋪結(jié)構(gòu)，不影響他人使用8.1.3裝修材料需符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方自行承擔(dān)8.2.2裝修完畢后，出租方有權(quán)對裝修情況進行驗收8.3裝修手續(xù)8.3.1承租方需辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并確保裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)及時將相關(guān)手續(xù)資料提交出租方8.4設(shè)施維修8.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施由承租方負責(zé)維修保養(yǎng)8.4.2出租方負責(zé)設(shè)施的重大維修和更新9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同解除條件9.2.1一方違約9.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除程序9.3.1提前____個月書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議9.4解除后果9.4.1承租方需將商鋪恢復(fù)原狀9.4.2雙方按合同約定處理相關(guān)費用和賠償事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1______仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1仲裁期限為____個月11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時支付租金11.1.2損壞商鋪設(shè)施11.1.3違反合同約定的使用范圍11.2違約責(zé)任11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金為____元/天11.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.3合同終止通知12.3.1提前____個月書面通知對方12.3.2雙方確認合同終止13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.1.1商鋪外觀照片13.1.2商鋪內(nèi)部照片13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.2.1設(shè)施名稱及型號13.2.2設(shè)施購買時間及價格13.3附件三：合同簽訂日期證明13.3.1合同簽訂日期證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1商鋪租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督及終止；15.2.2商鋪裝修、設(shè)施安裝及驗收；15.2.3商鋪租賃價格的評估及確定；15.2.4商鋪租賃糾紛的調(diào)解及仲裁；15.2.5合同項下的其他需要第三方參與的事務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1任何第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限。16.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同條款相沖突。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準和要求。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任17.1.1提供真實、完整的商鋪信息，確保第三方介入的準確性。17.1.2配合第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理。17.1.3按時支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的責(zé)任17.2.1同甲方一樣，提供真實、完整的商鋪信息。17.2.2同甲方一樣，配合第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理。17.2.3按時支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方的責(zé)任17.3.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。17.3.2對其提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____萬元。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方意愿確定。18.2責(zé)任限額適用18.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；19.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。19.2終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止協(xié)議；19.2.2第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密。20.2第三方介入的費用結(jié)算20.2.1第三方服務(wù)費用按照協(xié)議約定進行結(jié)算，支付方式為____。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照協(xié)議約定解決；協(xié)議未約定的，按本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況的清晰照片，數(shù)量不少于10張。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買時間及價格。說明：用于明確商鋪設(shè)施情況，便于后續(xù)維護和管理。3.附件三：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證言等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：裝修方案及驗收報告要求：提供裝修設(shè)計方案及施工驗收報告，確保裝修符合要求。說明：用于記錄裝修過程和結(jié)果，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已按時支付，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明違約金已支付，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.未按時支付租金；1.2.損壞商鋪設(shè)施；1.3.違反合同約定的使用范圍；1.4.未履行裝修及維護責(zé)任；1.5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪；1.6.提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.7.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任認定標(biāo)準如下：2.1.違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日按____%收取滯納金。2.2.恢復(fù)原狀或賠償損失：因違約行為導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3.責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額，最高不超過____萬元。3.違約示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付____元違約金。示例二：承租方損壞商鋪空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)無法正常使用，應(yīng)賠償____元損失。示例三：承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償____元損失。全文完。2024商鋪租賃合同終止及轉(zhuǎn)租給新業(yè)主的協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.合同期限4.1租賃期限4.2合同生效日期4.3合同終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.合同終止條件7.1合同提前終止7.2合同終止通知7.3合同終止后果8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租合同簽訂9.合同變更9.1合同變更申請9.2合同變更審批9.3合同變更生效10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指原商鋪租賃合同中的出租方。1.1.2“承租方”指原商鋪租賃合同中的承租方。1.1.3“商鋪”指原商鋪租賃合同中約定的具體商鋪。1.1.4“合同期限”指原商鋪租賃合同約定的租賃期限。1.1.5“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪出租給第三方使用。1.2合同解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，以書面解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：__________2.1.2簡稱：__________2.1.3住所地：__________2.1.4聯(lián)系人：__________2.1.5聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1全稱：__________2.2.2簡稱：__________2.2.3住所地：__________2.2.4聯(lián)系人：__________2.2.5聯(lián)系電話：__________3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置：__________3.2商鋪面積：__________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.合同期限4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同生效日期：__________年__________月__________日。4.3合同終止日期：__________年__________月__________日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣__________元。5.2租金支付方式：5.2.1每月__________日前支付上月租金；5.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；5.2.3支付賬戶：__________5.3逾期付款：5.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元。6.2保證金退還：6.2.1合同期滿或終止后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金；6.2.2退還保證金方式：__________。7.合同終止條件7.1合同提前終止：7.1.1租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可提前終止合同，并書面通知承租方；7.1.2承租方嚴重違約時，租賃方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2合同終止通知：7.2.1提前終止合同，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方；7.2.2未提前通知的，提前終止合同的通知無效；7.3合同終止后果：7.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；7.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__________日向租賃方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并附上轉(zhuǎn)租意向書、轉(zhuǎn)租方的基本信息及資質(zhì)證明等文件。8.1.2轉(zhuǎn)租申請應(yīng)詳細說明轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準及支付方式等事項。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1租賃方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)審核完畢，并將審批結(jié)果書面通知承租方。8.2.2租賃方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營狀況、轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)等因素決定是否批準轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租合同簽訂8.3.1承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.2轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含原商鋪租賃合同的條款，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同變更9.1合同變更申請9.1.1雙方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________日書面提出變更申請，并說明變更原因和具體內(nèi)容。9.1.2變更申請應(yīng)附上相關(guān)證明材料。9.2合同變更審批9.2.1租賃方和承租方應(yīng)在__________日內(nèi)共同審核變更申請，并決定是否同意變更。9.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同變更生效9.3.1合同變更經(jīng)雙方同意后，自簽署之日起生效。9.3.2合同變更不影響原合同中未變更條款的效力。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；10.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施，未及時修復(fù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1承租方違約，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償租賃方的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。11.2.2人民法院應(yīng)依法受理并審理案件。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以法律為準。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請。4.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的安全。4.3第三方介入后，應(yīng)協(xié)助合同雙方就合同履行過程中的爭議進行協(xié)商，并提出合理建議。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、法律服務(wù)費等。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限由合同雙方共同商定，最長不超過合同期限的一半。6.2第三方介入期限屆滿，如合同雙方認為有必要，可另行協(xié)商延長介入期限。7.第三方介入權(quán)限7.1第三方介入權(quán)限限于協(xié)助合同雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，不得干涉合同雙方的自主決策。7.2第三方不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。8.第三方介入終止8.1如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2如第三方在介入過程中違反合同約定或保密協(xié)議，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。9.甲乙雙方責(zé)任9.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。9.2如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試內(nèi)部協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方與其他各