2024年度南京二手房電子簽約交易流程優(yōu)化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房電子簽約交易流程優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2電子簽約1.3二手房交易2.合同目的3.合同期限4.電子簽約系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)操作4.3系統(tǒng)安全5.交易流程5.1信息登記5.2簽約5.3付款5.4過(guò)戶(hù)5.5交房6.權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.保密條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指甲方為南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。1.1.2本合同所指乙方為買(mǎi)賣(mài)雙方中的賣(mài)方或買(mǎi)方。1.1.3合同主體雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2電子簽約1.2.1電子簽約是指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供的電子簽約系統(tǒng)進(jìn)行的簽約行為。1.2.2電子簽約系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)傳輸、電子簽名、合同等功能。1.3二手房交易1.3.1本合同所指二手房交易是指買(mǎi)賣(mài)雙方在南京市范圍內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3.2二手房交易應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和南京市相關(guān)規(guī)定。2.合同目的2.1本合同旨在通過(guò)優(yōu)化二手房電子簽約交易流程，提高交易效率，保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易完成且甲方、乙方履行完畢各自義務(wù)之日止。4.電子簽約系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.1.1系統(tǒng)應(yīng)具備房源信息查詢(xún)、合同模板選擇、電子簽名、合同等功能。4.1.2系統(tǒng)應(yīng)支持在線(xiàn)支付、實(shí)時(shí)溝通等功能。4.2系統(tǒng)操作4.2.1甲方、乙方應(yīng)按照系統(tǒng)提示完成注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證等操作。4.2.2甲方、乙方在系統(tǒng)內(nèi)完成信息錄入、合同簽署等操作。4.3系統(tǒng)安全4.3.1系統(tǒng)應(yīng)確保信息安全，對(duì)用戶(hù)個(gè)人信息和交易數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理。4.3.2系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢測(cè)，防范網(wǎng)絡(luò)攻擊和惡意軟件。5.交易流程5.1信息登記5.1.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房源信息、個(gè)人信息等相關(guān)內(nèi)容。5.1.2南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)甲方、乙方提供的信息進(jìn)行審核。5.2簽約5.2.1甲方、乙方在系統(tǒng)內(nèi)選擇合同模板，進(jìn)行電子簽名。5.2.2簽約完成后，系統(tǒng)自動(dòng)電子合同。5.3付款5.3.1甲方、乙方在系統(tǒng)內(nèi)完成在線(xiàn)支付。5.3.2付款完成后，系統(tǒng)自動(dòng)支付憑證。5.4過(guò)戶(hù)5.4.1甲方、乙方在系統(tǒng)內(nèi)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)繳納等事項(xiàng)。5.4.2南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助甲方、乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5交房5.5.1甲方、乙方在系統(tǒng)內(nèi)確認(rèn)交房時(shí)間、交房條件等事項(xiàng)。5.5.2甲方、乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1本合同中涉及的電子簽約系統(tǒng)、合同模板、交易數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所有。8.2甲方、乙方不得復(fù)制、傳播、修改或利用本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.保密條款9.1甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成交易流程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金。10.1.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成交易流程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金。10.2.2若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效13.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同變更14.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2本合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之外的其他參與二手房交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.1.1對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正，如有虛假，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2律師事務(wù)所15.2.2.1提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事宜。15.2.2.2代表甲方或乙方參與交易談判，起草或?qū)徍撕贤?5.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)15.2.3.1對(duì)二手房進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。15.2.3.2測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方與南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃和時(shí)間表。19.第三方介入的終止19.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1若甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.二手房交易合同6.電子簽約系統(tǒng)用戶(hù)協(xié)議7.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告8.律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)9.南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.第三方合作協(xié)議11.付款憑證12.過(guò)戶(hù)手續(xù)證明13.交房確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方身份證復(fù)印件需清晰可辨，身份證號(hào)碼需完整。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息需完整。3.房屋測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.二手房交易合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.電子簽約系統(tǒng)用戶(hù)協(xié)議需由甲方、乙方在電子簽約前閱讀并同意。6.評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀(guān)、公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.法律意見(jiàn)書(shū)需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律分析。8.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議需由南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.付款憑證需為銀行或支付平臺(tái)出具的正式憑證。11.過(guò)戶(hù)手續(xù)證明需為相關(guān)部門(mén)出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)完成證明。12.交房確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)交房完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易流程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過(guò)程中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款金額0.1%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。5.甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋租賃市場(chǎng)日租金的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。全文完。2024年度南京二手房電子簽約交易流程優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.雙方主體資格與責(zé)任3.1雙方主體資格3.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.電子簽約系統(tǒng)平臺(tái)及設(shè)備4.1平臺(tái)概述4.2設(shè)備要求與配置5.簽約流程與操作規(guī)范5.1簽約流程5.2操作規(guī)范與要求6.電子簽約文件與數(shù)據(jù)管理6.1文件類(lèi)型與內(nèi)容6.2數(shù)據(jù)管理與備份7.交易信息與審核7.1交易信息收集與審核7.2審核流程與結(jié)果8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金流轉(zhuǎn)流程9.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2違約責(zé)任與賠償10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更與解除11.合同解除后的處理11.1解除原因與程序11.2解除后的處理事項(xiàng)12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2終止后的后續(xù)事宜13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容與作用13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.其他約定與聲明14.1法律適用與管轄14.2合同生效與通知第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子簽名法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及南京市房產(chǎn)交易管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在優(yōu)化2024年度南京二手房電子簽約交易流程，提高交易效率，保障交易安全，降低交易成本，促進(jìn)南京市二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）電子簽約：指通過(guò)電子簽名技術(shù)，實(shí)現(xiàn)合同電子化簽訂的過(guò)程。（2）二手房：指已辦理所有權(quán)登記，未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋。（3）交易流程：指二手房交易過(guò)程中，從合同簽訂、付款、過(guò)戶(hù)到交房等一系列環(huán)節(jié)。2.2合同解釋原則本合同條款如存在歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全、保障交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方主體資格與責(zé)任3.1雙方主體資格賣(mài)方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有南京市二手房交易主體資格。買(mǎi)方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有南京市二手房交易主體資格。3.2雙方責(zé)任與義務(wù)賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；（2）確保房屋不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或法律障礙；（3）配合買(mǎi)方完成交易流程，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及南京市相關(guān)政策規(guī)定；（4）在交易過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，了解房屋狀況。4.電子簽約系統(tǒng)平臺(tái)及設(shè)備4.1平臺(tái)概述本合同采用南京市房產(chǎn)交易管理部門(mén)指定的電子簽約系統(tǒng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)二手房交易的電子化簽約。4.2設(shè)備要求與配置（1）符合電子簽名法要求的電子簽名設(shè)備；（2）穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接；（3）符合電子簽約系統(tǒng)要求的電子設(shè)備。5.簽約流程與操作規(guī)范5.1簽約流程（1）雙方通過(guò)電子簽約系統(tǒng)進(jìn)行信息錄入；（2）賣(mài)方和買(mǎi)方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)；（3）雙方進(jìn)行電子簽名；（4）電子簽約系統(tǒng)電子合同，并發(fā)送至雙方電子郵箱；（5）雙方打印電子合同，進(jìn)行簽字確認(rèn)。5.2操作規(guī)范與要求（1）賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按照電子簽約系統(tǒng)提示，認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)確保電子簽名設(shè)備的合法性和安全性；（3）電子簽名時(shí)，雙方應(yīng)遵守電子簽名法的相關(guān)規(guī)定；（4）電子合同后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行簽字確認(rèn)。6.電子簽約文件與數(shù)據(jù)管理6.1文件類(lèi)型與內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；（4）交易雙方身份證明。6.2數(shù)據(jù)管理與備份（1）電子簽約系統(tǒng)應(yīng)確保電子簽約文件的真實(shí)性、完整性和安全性；（2）電子簽約系統(tǒng)應(yīng)對(duì)電子簽約文件進(jìn)行定期備份，確保數(shù)據(jù)安全；（3）交易雙方有權(quán)查閱、復(fù)制電子簽約文件，但不得泄露、篡改或非法使用。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管采取第三方資金監(jiān)管賬戶(hù)的方式進(jìn)行，確保交易資金的安全。買(mǎi)方在簽訂合同后，將購(gòu)房款存入指定的監(jiān)管賬戶(hù)，待房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。8.2資金流轉(zhuǎn)流程（1）買(mǎi)方將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)，需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）賣(mài)方確認(rèn)收到監(jiān)管賬戶(hù)的資金后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方提交過(guò)戶(hù)證明至監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核過(guò)戶(hù)證明無(wú)誤后，將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)；（5）交易雙方收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的通知后，確認(rèn)交易資金到賬。9.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市房產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。9.2違約責(zé)任與賠償（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更與解除（1）合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分；a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1解除原因與程序合同解除的原因包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除后的處理事項(xiàng)（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）賣(mài)方應(yīng)將已收到的房款退回買(mǎi)方；（3）買(mǎi)方應(yīng)將已支付的定金或其他款項(xiàng)退回賣(mài)方；（4）雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2終止后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于合同文本的歸檔、電子合同的注銷(xiāo)等。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容與作用（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；（4）交易雙方身份證明。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）雙方可就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定與聲明14.1法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由南京市人民法院管轄。14.2合同生效與通知（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知，自通知發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息查詢(xún)、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入與同意16.1引入第三方甲乙雙方在交易過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2同意第三方甲乙雙方同意引入第三方后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍（1）提供準(zhǔn)確、真實(shí)、合法的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；（3）如第三方存在故意或重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)交易主體資格的確認(rèn)、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、交易資金的支付等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。19.第三方介入的終止與后續(xù)事宜19.1終止條件（1）第三方未按約定履行責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方出現(xiàn)重大過(guò)失，給甲乙雙方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2終止后的后續(xù)事宜（1）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易事宜；（3）第三方在終止介入前，已收取的費(fèi)用應(yīng)按照約定比例退還甲乙雙方。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1中介機(jī)構(gòu)的特別規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（3）中介機(jī)構(gòu)不得接受甲乙雙方以外的任何利益輸送。20.2其他第三方機(jī)構(gòu)的特別規(guī)定（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的法律問(wèn)題；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的房屋評(píng)估報(bào)告；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）銀行應(yīng)確保交易資金的安全，并按照約定完成資金監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的正式合同，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的原件或復(fù)印件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋上是否存在其他權(quán)利限制。4.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。5.電子簽約協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的電子簽約協(xié)議，確認(rèn)電子簽約的法律效力。說(shuō)明：本附件用于證明雙方同意采用電子簽約的方式進(jìn)行交易。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格。8.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，提供房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于提供法律保障。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方500元/天的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方500元/天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、真實(shí)、合法的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除后的后續(xù)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付違約金等。示例：合同解除后，賣(mài)方未按規(guī)定退還買(mǎi)方已支付的部分房款，應(yīng)返還并支付相應(yīng)利息。全文完。2024年度南京二手房電子簽約交易流程優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.電子簽約平臺(tái)及系統(tǒng)2.1電子簽約平臺(tái)名稱(chēng)2.2系統(tǒng)功能及性能要求2.3系統(tǒng)安全及穩(wěn)定性保障2.4系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)3.交易流程優(yōu)化目標(biāo)3.1優(yōu)化流程概述3.2交易時(shí)間縮短目標(biāo)3.3交易成本降低目標(biāo)3.4交易效率提升目標(biāo)4.電子簽約操作流程4.1簽約方注冊(cè)及認(rèn)證4.2簽約文件與審核4.3簽約雙方身份確認(rèn)4.4簽約文件簽署4.5簽署成功通知5.交易信息管理5.1交易信息錄入與更新5.2交易信息查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)5.3交易信息安全與保密5.4交易信息歸檔與存儲(chǔ)6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議處理原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免7.4違約糾紛解決8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后處理10.合同附件10.1附件一：電子簽約操作指南10.2附件二：電子簽約平臺(tái)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：電子簽約文件模板11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同爭(zhēng)議解決12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度南京二手房電子簽約交易流程優(yōu)化合同1.2合同編號(hào)：JSN202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂雙方：甲方：南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：南京科技有限公司2.電子簽約平臺(tái)及系統(tǒng)2.1電子簽約平臺(tái)名稱(chēng)：電子簽約平臺(tái)2.2系統(tǒng)功能及性能要求：2.2.1支持二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易類(lèi)型2.2.2具備實(shí)名認(rèn)證、電子合同簽署功能2.2.3系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，確保724小時(shí)不間斷服務(wù)2.2.4系統(tǒng)具備數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)功能，保障數(shù)據(jù)安全2.3系統(tǒng)安全及穩(wěn)定性保障：2.3.1采用SSL加密技術(shù)，保障數(shù)據(jù)傳輸安全2.3.2定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢測(cè)和漏洞修復(fù)2.3.3設(shè)備采用防火墻、入侵檢測(cè)等技術(shù)，防范黑客攻擊2.4系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)：2.4.1甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)和版本更新2.4.2乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)和故障排除3.交易流程優(yōu)化目標(biāo)3.1優(yōu)化流程概述：3.1.1簡(jiǎn)化交易流程，縮短交易時(shí)間3.1.2降低交易成本，提高交易效率3.1.3加強(qiáng)交易信息管理，確保交易安全3.2交易時(shí)間縮短目標(biāo)：3.2.1將交易時(shí)間縮短至15個(gè)工作日以?xún)?nèi)3.2.2提供在線(xiàn)咨詢(xún)、預(yù)約看房等服務(wù)，方便客戶(hù)3.3交易成本降低目標(biāo)：3.3.1優(yōu)化交易流程，減少中間環(huán)節(jié)，降低交易成本3.3.2提供免費(fèi)電子合同簽署服務(wù)，節(jié)省打印、郵寄等費(fèi)用3.4交易效率提升目標(biāo)：3.4.1系統(tǒng)自動(dòng)匹配房源，提高交易成功率3.4.2提供在線(xiàn)交易進(jìn)度查詢(xún)，方便客戶(hù)掌握交易動(dòng)態(tài)4.電子簽約操作流程4.1簽約方注冊(cè)及認(rèn)證：4.1.1簽約方需在電子簽約平臺(tái)上完成注冊(cè)4.1.2系統(tǒng)對(duì)簽約方進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，確保身份真實(shí)4.2簽約文件與審核：4.2.1簽約方需將交易相關(guān)文件至系統(tǒng)4.2.2甲方審核簽約文件，確保文件真實(shí)有效4.3簽約雙方身份確認(rèn)：4.3.1系統(tǒng)自動(dòng)匹配簽約雙方身份信息4.3.2簽約雙方確認(rèn)身份信息無(wú)誤4.4簽署電子合同：4.4.1簽約雙方在線(xiàn)簽署電子合同4.4.2系統(tǒng)自動(dòng)電子合同，并加蓋電子印章4.5簽署成功通知：4.5.1系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送簽署成功通知至簽約雙方4.5.2簽約雙方可在線(xiàn)查詢(xún)合同狀態(tài)5.交易信息管理5.1交易信息錄入與更新：5.1.1簽約方需在系統(tǒng)中錄入交易信息5.1.2系統(tǒng)支持實(shí)時(shí)更新交易信息5.2交易信息查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)：5.2.1簽約方可在系統(tǒng)中查詢(xún)交易信息5.2.2系統(tǒng)提供交易信息統(tǒng)計(jì)功能，方便分析5.3交易信息安全與保密：5.3.1系統(tǒng)對(duì)交易信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)，確保信息安全5.3.2未經(jīng)授權(quán)，禁止他人訪(fǎng)問(wèn)交易信息5.4交易信息歸檔與存儲(chǔ)：5.4.1系統(tǒng)對(duì)交易信息進(jìn)行歸檔，便于查詢(xún)5.4.2交易信息存儲(chǔ)期限不少于5年6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議處理原則：6.1.1尊重事實(shí)，公平公正6.1.2依法處理，維護(hù)雙方合法權(quán)益6.2爭(zhēng)議解決途徑：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.2.3提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決期限：6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.4.2雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1甲方未按時(shí)提供符合要求的電子簽約平臺(tái)及系統(tǒng)，視為違約8.1.2乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)和故障排除，視為違約8.1.3簽約方未按時(shí)提交完整、真實(shí)的交易信息，視為違約8.1.4簽約方在電子簽約過(guò)程中泄露交易信息，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%8.2.3簽約方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約責(zé)任減免：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因違約方主動(dòng)協(xié)商一致，可減免部分違約責(zé)任8.4違約糾紛解決：8.4.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正9.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)予以確認(rèn)9.3合同解除通知：9.3.1解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送9.3.2通知應(yīng)在合同解除后立即發(fā)送9.4合同解除后處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.3.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)予以確認(rèn)10.4合同終止后處理：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：電子簽約操作指南11.2附件二：電子簽約平臺(tái)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：電子簽約文件模板12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：12.1.1根據(jù)合同條款文義進(jìn)行解釋12.1.2結(jié)合合同訂立背景、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋12.2合同適用法律：12.2.1適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.3合同爭(zhēng)議解決：12.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：13.1.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容13.1.2收到變更通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)予以確認(rèn)13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主要內(nèi)容相關(guān)13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.3合同變更及補(bǔ)充生效：13.3.1合同變更及補(bǔ)充自雙方確認(rèn)之日起生效13.3.2合同變更及補(bǔ)充作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知發(fā)送至合同簽訂地或雙方約定的地址14.2合同生效前事項(xiàng)：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)14.3合同終止后事項(xiàng)：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用14.4合同未盡事宜處理：14.4.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提升服務(wù)質(zhì)量16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方介入?yún)f(xié)議：16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)16.3第三方介入通知：16.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作17.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取必要的信息和資料18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：18.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同性質(zhì)確定18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定18.3責(zé)任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，