2024年度房屋買賣合同with房屋位置及成交價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同with房屋位置及成交價格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.成交價格及支付方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4登記手續(xù)辦理6.房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵責任6.3保修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________出賣方地址：________________出賣方法定代表人：____________出賣方聯(lián)系電話：________________出賣方身份證號碼：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________買受方地址：________________買受方法定代表人：____________買受方聯(lián)系電話：________________買受方身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結構結構類型：________________樓層數(shù)：________________房屋朝向：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權屬證明房屋權屬證書編號：________________房屋所有權人：________________3.成交價格及支付方式3.1成交價格成交總價：________________元人民幣大寫：________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限首付款支付期限：簽訂合同后____個工作日內(nèi)尾款支付期限：房屋交付后____個工作日內(nèi)3.4首付款金額及支付時間首付款金額：________________元首付款支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)3.5尾款金額及支付時間尾款金額：________________元尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰，不存在爭議；2.房屋結構安全，不存在質量問題；3.房屋附屬設施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標準；4.3驗收標準及程序1.驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；2.驗收程序：買受方在房屋交付后____個工作日內(nèi)組織驗收，出賣方應予以配合；4.4驗收不合格的處理1.驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在____個工作日內(nèi)整改；2.出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，買受方有權解除合同，并要求退還已付款項。5.房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：________________5.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用：________________元買受方承擔過戶費用。5.3過戶手續(xù)辦理1.出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.買受方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費；5.4登記手續(xù)辦理1.房屋產(chǎn)權過戶后，買受方應辦理房屋登記手續(xù)；2.登記手續(xù)辦理費用由買受方承擔。6.房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證1.出賣方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準；2.房屋質量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.2房屋瑕疵責任1.房屋存在瑕疵的，出賣方應在收到買受方通知后____個工作日內(nèi)予以修復；2.出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復的，買受方有權要求減少房價款或解除合同。6.3保修期限1.房屋保修期限：自房屋交付之日起____年；2.保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責維修。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構：無；2.如需仲裁，仲裁機構為：________________。8.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.若仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)答復；3.雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除通知1.解除合同通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達對方即視為送達。10.合同生效條件10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.買受方支付首付款；3.合同登記備案（如需）。10.2合同生效日期1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.首付款支付后，合同生效日期為實際支付日期。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋權屬證明文件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容1.房屋權屬證明文件：房屋所有權證書或他項權證書；2.房屋測繪報告：房屋建筑面積測繪報告；3.付款憑證：首付款支付憑證；4.其他相關文件：如房屋交接單、維修基金繳納證明等。12.合同解除及終止12.1合同解除1.合同解除條件成就時，合同自動解除；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定終止的其他情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2其他約定事項內(nèi)容1.本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守；2.如有任何變更，雙方應書面確認。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.雙方代表簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；2.合同簽署后，如需辦理備案，備案手續(xù)辦理完畢后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息咨詢服務、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)、進行房屋評估、法律咨詢、公證等。2.第三方責任及權利2.1第三方責任1.第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合專業(yè)標準和要求。2.第三方在提供服務的過過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供評估服務時，應對房屋的真實情況、市場價值等進行客觀、公正的評估，如評估結果存在重大偏差，第三方應承擔相應責任。2.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方在提供專業(yè)服務時，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款1.甲方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。2.甲方應積極配合第三方的工作，及時提供相關資料和證明文件。3.甲方在第三方介入過程中，應尊重第三方的獨立判斷和意見。3.2乙方額外條款1.乙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。2.乙方應積極配合第三方的工作，及時提供相關資料和證明文件。3.乙方在第三方介入過程中，應尊重第三方的獨立判斷和意見。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損時，其賠償責任限額為人民幣____元。2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.2責任限額計算1.責任限額的計算依據(jù)為第三方在合同中約定的服務費用和實際損失。2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的合同關系，獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行義務。2.第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的合同關系，獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行義務。2.第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因共同過失導致甲乙雙方權益受損，第三方與甲乙雙方應承擔連帶責任。2.連帶責任的具體承擔方式，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更1.如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致。2.合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。6.2合同變更通知1.合同變更通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達對方即視為送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書或他項權證書，證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。說明：此文件為房屋買賣合同的核心附件，確保房屋交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋建筑面積測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：測繪報告作為房屋面積確認的依據(jù)，對房屋買賣價格有直接影響。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明付款行為已實際發(fā)生。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的重要證據(jù)。4.房屋交接單要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、附屬物品等。說明：交接單作為房屋交付和驗收的重要憑證，有助于后續(xù)維權。5.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋公共部位維修的資金來源，繳納證明確保維修基金充足。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權利義務。說明：合同是房屋買賣的核心文件，對雙方均有法律約束力。7.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：評估報告作為房屋買賣價格的重要依據(jù)，有助于雙方達成一致。8.法律咨詢意