2024年度物業(yè)租賃與裝修合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與裝修合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的具體信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5物業(yè)使用范圍與限制1.6裝修范圍與要求1.7裝修費(fèi)用承擔(dān)1.8裝修施工時(shí)間安排1.9裝修施工安全與規(guī)范1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.11裝修后續(xù)管理與維護(hù)1.12物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任1.13合同解除與違約責(zé)任1.14合同生效與變更1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5承租方名稱：________________1.1.6承租方地址：________________1.1.7承租方聯(lián)系人：________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________第二條租賃物業(yè)的具體信息2.1.1物業(yè)地址：________________2.1.2物業(yè)面積：________________平方米2.1.3物業(yè)用途：________________2.1.4物業(yè)權(quán)屬證明：________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2月租金：人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。4.1.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第五條物業(yè)使用范圍與限制5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響物業(yè)安全的裝修。5.1.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。第六條裝修范圍與要求6.1.1裝修范圍：僅限于物業(yè)內(nèi)部裝修，不得涉及外部公共區(qū)域。6.1.2裝修要求：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響物業(yè)的正常使用。6.1.3裝修圖紙：裝修前應(yīng)提供裝修圖紙，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。第七條裝修費(fèi)用承擔(dān)7.1.1裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。7.1.2裝修期間：裝修期間，物業(yè)的正常使用不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第八條裝修施工時(shí)間安排8.1.1裝修施工期限：自獲得出租方同意的裝修圖紙之日起，不超過____個(gè)月。8.1.2裝修施工時(shí)間：每日施工時(shí)間為上午____點(diǎn)至下午____點(diǎn)，每周施工六天，休息一天。8.1.3裝修施工期間，承租方應(yīng)確保施工安全，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。第九條裝修施工安全與規(guī)范9.1.1裝修施工過程中，必須遵守國家有關(guān)建筑安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。9.1.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。第十條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.1.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。10.1.2裝修驗(yàn)收程序：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.3驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收。第十一條裝修后續(xù)管理與維護(hù)11.1.1裝修后的物業(yè)，由出租方負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。11.1.2承租方應(yīng)保持裝修后的物業(yè)完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.1.3裝修后的物業(yè)設(shè)施，如需更換或維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任12.1.1物業(yè)日常維修保養(yǎng)：由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)予以配合。12.1.2物業(yè)大修：在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行大修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。12.1.3物業(yè)保險(xiǎn)：物業(yè)應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除與違約責(zé)任13.1.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十四條合同生效與變更14.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方共同簽署后生效。14.1.3合同爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1.1物業(yè)租賃與裝修合同的簽訂與履行；2.1.1.2物業(yè)的評估、鑒定；2.1.1.3裝修工程的監(jiān)理；2.1.1.4合同爭議的調(diào)解與仲裁；2.1.1.5法律、法規(guī)或合同約定應(yīng)由第三方提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1獲得合同相關(guān)信息的權(quán)利；3.1.2.2完成合同約定任務(wù)的權(quán)利；3.1.2.3獲取相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。3.1.3第三方的責(zé)任：3.1.3.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任；3.1.3.2對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。4.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失。4.1.3第三方的責(zé)任限額可在合同中另行約定，但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。第六條第三方變更6.1.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。6.1.2第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由更換后的第三方繼承。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由合同中另行約定。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第八條第三方介入爭議的解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入合同的終止9.1.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.1.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如合同中未約定爭議解決方式，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。說明：證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.附件二：裝修圖紙及施工方案要求：提供符合國家規(guī)定的裝修圖紙和施工方案。說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、工藝等，施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：裝修工程預(yù)算及費(fèi)用清單要求：提供裝修工程預(yù)算及材料、人工、設(shè)計(jì)等費(fèi)用清單。說明：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用清單應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告，包括裝修進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況。7.附件七：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括合格項(xiàng)目、不合格項(xiàng)目及整改措施。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。1.1.3裝修工程未按合同約定完成或質(zhì)量不合格。1.1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付租金的____%。2.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.1.3裝修工程未按合同約定完成或質(zhì)量不合格，由承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格，并賠償由此造成的損失。2.1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，但承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣____元的違約金。3.1.2承租方在裝修過程中擅自更改設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致裝修工程延期并增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括延期費(fèi)用和額外工程費(fèi)用。3.1.3裝修工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)無條件返工，直至合格，并賠償由此造成的損失，如延期損失、材料損失等。全文完。2024年度物業(yè)租賃與裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X地址：X聯(lián)系方式：X1.2乙方信息乙方名稱：X公司法定代表人：X地址：X聯(lián)系方式：X2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：商業(yè)辦公用房2.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：X市X區(qū)X路X號2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：200平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：辦公、會議、展示等3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限租賃期限：4年3.3租賃續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣20,000元/月4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：國家政策調(diào)整、市場行情變化等5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方式調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)市場行情及甲方成本變動情況，由雙方協(xié)商確定。6.裝修事宜6.1裝修范圍裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、門窗、隔斷等6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣50,000元，由乙方承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣1,500元/月7.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)7.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)設(shè)施投保公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元，并將乙方列為第一受益人。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃期間使用的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬元，并將甲方列為第一受益人。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。若甲方違反裝修規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如遇國家政策變動、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的事實(shí)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、裝修方案、費(fèi)用明細(xì)等。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)X路X號簽訂。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為4年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等，其指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。2.監(jiān)理方：對租賃標(biāo)的物的裝修、改造等工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。3.評估方：對租賃標(biāo)的物的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。4.咨詢方：就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見和建議。5.保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，確定責(zé)任限額的基本比例。2.結(jié)合服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素，對基本比例進(jìn)行調(diào)整。3.最終確定的責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣10萬元。17.第三方與其他各方的劃分17.1劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免責(zé)任不清。17.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的法律關(guān)系，包括但不限于合同關(guān)系、代理關(guān)系等。2.第三方與其他第三方：第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任糾紛。17.3劃分責(zé)任1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由雙方自行協(xié)商解決。3.如第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。標(biāo)明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.裝修方案及圖紙裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、施工圖等。裝修材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修合同裝修工程承包合同，包括承包方、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.物業(yè)管理合同甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。5.保險(xiǎn)合同甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.付款憑證租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等付款憑證的復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明第三方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金及物業(yè)管理費(fèi)逾期支付違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.未經(jīng)允許擅自改變標(biāo)的物用途違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償由此造成的損失。3.裝修工程質(zhì)量不符合約定違約行為：裝修工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的3%的違約金，即人民幣600元。甲方未在合同約定的租賃起止日期交付租賃標(biāo)的物，逾期5天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的5%的違約金，即人民幣1,000元。全文完。2024年度物業(yè)租賃與裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)出租方基本信息1.2物業(yè)承租方基本信息第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)設(shè)施第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金支付方式及期限4.1首付款4.2月租金支付4.3水電費(fèi)支付4.4其他費(fèi)用支付第五條物業(yè)裝修與維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收5.4裝修期間的管理5.5裝修后的維護(hù)第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)安全管理6.3物業(yè)維修保養(yǎng)6.4物業(yè)租賃期間的變更第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件第十一條合同解除與終止后的處理11.1解除合同后的物業(yè)返還11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除合同后的爭議解決第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同的副本第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)裝修合同13.3附件三：物業(yè)使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2物業(yè)承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方營業(yè)執(zhí)照號：__________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.5物業(yè)設(shè)施：__________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3租金支付方式：__________3.4租金調(diào)整：__________第四條租金支付方式及期限4.1首付款：人民幣__________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.2月租金支付：每月__________日支付，每期租金人民幣__________元整。4.3水電費(fèi)支付：按實(shí)際使用情況支付，每月__________日繳納。4.4其他費(fèi)用支付：__________第五條物業(yè)裝修與維護(hù)5.1裝修要求：__________5.2裝修費(fèi)用：人民幣__________元整，由承租方承擔(dān)。5.3裝修驗(yàn)收：__________5.4裝修期間的管理：__________5.5裝修后的維護(hù)：__________第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范：__________6.2物業(yè)安全管理：__________6.3物業(yè)維修保養(yǎng)：__________6.4物業(yè)租賃期間的變更：__________第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：a.若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣__________元。b.若出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：a.若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付違約金人民幣__________元。b.若承租方未按約定使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。b.出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同書面通知，另一方收到通知后應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。b.雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件a.租賃期限屆滿，承租方按時(shí)返還物業(yè)。b.合同因違約、解除等原因終止。8.4合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理物業(yè)返還手續(xù)。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。b.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址和聯(lián)系方式為：__________。9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后生效。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同變更程序a.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃合同、物業(yè)裝修合同、物業(yè)使用規(guī)范等。b.附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1解除合同后的物業(yè)返還a.承租方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)將物業(yè)返還給出租方。b.返還的物業(yè)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變。11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。b.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3解除合同后的爭議解決a.解除合同后的爭議應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決。b.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)a.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2合同保管a.合同原件由出租方保管。b.合同副本由承租方保管。12.3合同的副本a.合同副本應(yīng)與合同原件具有同等法律效力。b.合同副本的簽署應(yīng)與合同原件的簽署方式相同。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)裝修合同13.3附件三：物業(yè)使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序a.雙方同意并書面確認(rèn)。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。b.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方在合同履行過程中履行其職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密。b.按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。c.對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。b.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方責(zé)任范圍：a.第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行過程中產(chǎn)生的損失。b.第三方不承擔(dān)因不可抗力、合同雙方違約等非自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的關(guān)系：a.第三方與出租方之間是委托與受托關(guān)系。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方的指示和規(guī)定。5.2第三方與承租方的關(guān)系：a.第三方與承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方在處理合同爭議時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款a.合同約定的租賃期限、租金、物業(yè)使用等條款。b.第三方介入事項(xiàng)及范圍的協(xié)議。c.第三方責(zé)任限額及責(zé)任范圍。a.向第三方提供必要的資料和協(xié)助。b.按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。c.在第三方介入過程中，積極配合第三方的履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照合同變更程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限與租金、租金支付方式及期限、物業(yè)使用與管理、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修要求、裝修費(fèi)用、裝修驗(yàn)收、裝修期間的管理、裝修后的維護(hù)等條款。說明：本附件為租賃物業(yè)裝修的相關(guān)約定，保障雙方在裝修過程中的權(quán)益。3.物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用規(guī)范、物業(yè)安全管理、物業(yè)維修保養(yǎng)等條款。說明：本附件規(guī)定了租賃物業(yè)的使用規(guī)范，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件與程序、第三方權(quán)利與義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的劃分說明等條款。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的途徑和規(guī)則。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)維修記錄等。說明：本附件為租賃過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)、未按約定提供物業(yè)服務(wù)、擅自改變物業(yè)用途等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣__________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，超出部分責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。全文完。2024年度物業(yè)租賃與裝修合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租賃范圍與用途2.1租賃范圍2.2租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時(shí)間3.4逾期付款處理4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修審批流程5.4裝修費(fèi)用5.5裝修驗(yàn)收6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人簽字或蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，地址：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，地址：______。1.2物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：______，物業(yè)地址：______，物業(yè)類型：______。1.3租賃期限租賃起始日期：______，租賃終止日期：______。2.租賃范圍與用途2.1租賃范圍乙方租賃甲方物業(yè)的______層______室，總面積為______平方米。2.2租賃用途乙方租賃物業(yè)的用途為：______。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣______元整。3.2支付方式租金支付方式為：______。3.3繳納時(shí)間租金每月______日前繳納。3.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的______%支付滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：______。4.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括：______。4.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：______。5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：______。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3裝修審批流程乙方裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。5.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，總額為：______。5.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同流程解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：______。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：______。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，合同可部分或全部解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于：裝修圖紙、施工方案等。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。13.2簽署人簽字或蓋章雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.3簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于：裝修圖紙、施工方案、材料清單等詳細(xì)信息。14.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行物業(yè)評估、監(jiān)督裝修工程等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)若甲方或乙方需要中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)若需要對物業(yè)進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估報(bào)告作為本合同的附件。15.3.3監(jiān)理單位若需對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍承擔(dān)額外責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介服務(wù)中介服務(wù)中，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)合同中約定的金額。16.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告中所列明的評估價(jià)值的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)合同中約定的金額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的資料和配合、在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)等。17.2義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、保守商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其直接參與的業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，相互配合，共同保證合同的履行。19.第三方變更19.1變更原因若需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更程序更換第三方應(yīng)按照原第三方介入程序進(jìn)行，包括選擇、委托、簽訂合同等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、維修記錄等。說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的各項(xiàng)信息，作為合同附件。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修圖紙、施工方案、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的依據(jù)，需明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成的一致。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)信息、評估方法、評估價(jià)值、評估日期等。說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的結(jié)果，作為合同附件。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位信息、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理單位對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定允許乙方進(jìn)行裝修。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用租賃物業(yè)。未按照合同約定進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未允許乙方裝修，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。甲方未允許乙方進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償裝修費(fèi)用等。全文完。2024年度物業(yè)租賃與裝修合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.物業(yè)描述及用途2.1物業(yè)具體位置及面積2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修申請及審批流程5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修完成驗(yàn)收及移交6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.3物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用要求7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)使用的處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3事故處理及賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知及程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.其他條款12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)租賃基本信息租賃物業(yè)地址：[物業(yè)地址]，建筑面積：[物業(yè)面積]平方米，租賃用途：[租賃用途]。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)描述及用途2.1物業(yè)具體位置及面積租賃物業(yè)位于[物業(yè)具體位置]，占地面積[物業(yè)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)有[設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于[具體設(shè)施設(shè)備]。2.3物業(yè)用途及限制物業(yè)用途為[租賃用途]，乙方在使用過程中不得擅自改變物業(yè)用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應(yīng)于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向甲方提出終止租賃申請。3.3租賃續(xù)約條款雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限到期前[提前通知天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物業(yè)租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金比例]%的違約金。5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方對物業(yè)進(jìn)行的裝修范圍為[裝修范圍]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)。5.2裝修申請及審批流程乙方需向甲方提出裝修申請，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。5.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。5.4裝修完成驗(yàn)收及移交裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用要求乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。7.2禁止事項(xiàng)乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，禁止事項(xiàng)包括但不限于[禁止事項(xiàng)清單]。7.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)立即制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%。8.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于[保險(xiǎn)金額]元/人。8.3事故處理及賠償發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和賠償處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同中違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：按逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除通知及程序解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并按照約定程序進(jìn)行。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理相關(guān)事宜。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽名及蓋章甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2介入方式a.甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；b.合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)；c.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯(cuò)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失；c.市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；b.獲得合理報(bào)酬的權(quán)利；c.甲方或乙方違反合同約定時(shí)的索賠權(quán)利。4.2第三方義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b.保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；c.在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出自身能力范圍。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同內(nèi)容。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。5.2專業(yè)顧問a.專業(yè)顧問應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)；c.專業(yè)顧問的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。5.3評估機(jī)構(gòu)a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估物業(yè)價(jià)值；c.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。5.4監(jiān)理單位a.監(jiān)理單位應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。5.5保險(xiǎn)公司a.保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；c.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“僅用于[合同名稱]”。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“僅用于[合同名稱]”。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明“僅用于[合同名稱]”。4.物業(yè)租賃合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需包含裝修范圍、材料、工藝等詳細(xì)信息。6.裝修工程合同要求：合同需包含裝修工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。7.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同需包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.保險(xiǎn)合同要求：合同需包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付自6日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方擅自將物業(yè)用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)活動，并恢復(fù)物業(yè)原狀。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方在物業(yè)內(nèi)亂丟垃圾，甲方有權(quán)要求乙方清理垃圾，并承擔(dān)清理費(fèi)用。4.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并恢復(fù)原狀。示例：若乙方未按約定提交裝修申請，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并恢復(fù)原狀。5.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：乙方未在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司無法及時(shí)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。6.第三方介入未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)或咨詢，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未能提供符合約定的咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃與裝修合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃物業(yè)的使用與管理5.1乙方使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3乙方裝修及改動要求6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3物業(yè)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件10.2裝修合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2物業(yè)歸還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃物業(yè)位于：________物業(yè)面積：________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.2租賃用途租賃用途為：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：________起至________止。3.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為：________元/月，支付周期為：________。4.2付款方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月________日前支付至甲方指定賬戶。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并按日支付________%的滯納金。第五條租賃物業(yè)的使用與管理5.1乙方使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行：________。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本物業(yè)管理，包括但不限于：________。5.3乙方裝修及改動要求乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前________天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條物業(yè)維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，以及物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修。6.3物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并保持租賃物業(yè)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于：________。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。7.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列任一原因終止：（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)使用說明書；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。10.2裝修合同附件（1）裝修設(shè)計(jì)圖紙；（2）裝修施工方案；（3）裝修工程預(yù)算；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于________年________月________日在________簽訂。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條所列合同終止條件。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并按照約定的程序辦理。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金，扣除乙方違約金和實(shí)際發(fā)生的損失。13.2物業(yè)歸還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地歸還給甲方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)對本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律程序而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，確保合同雙方權(quán)益的平衡，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方介入的程序3.1.1合同雙方共同選定第三方；3.1.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，不承?dān)違約責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響合同雙方的權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)；7.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保證合同履行的正常進(jìn)行，不得因第三方介入而影響合同履行；7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或結(jié)論，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方提交最終報(bào)告或結(jié)論；9.1.2甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或結(jié)論，調(diào)整合同履行計(jì)劃；9.1.3雙方確認(rèn)合同履行恢復(fù)正常。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保證第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；10.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)所需的條件和環(huán)境。第三部分