2024年物業(yè)管理服務(wù)擴(kuò)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務(wù)擴(kuò)展合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2其他強(qiáng)制性要求13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：×××路×××號1.3丙方：無2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化2.2.3物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.2.4物業(yè)安全保衛(wèi)工作2.2.5物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理2.3服務(wù)時間：全天24小時3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣×××元整3.2費(fèi)用支付方式：每月5日前，由乙方按照約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方3.3費(fèi)用支付時間：每月的5日前4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2029年12月31日5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)及時，保證正常使用5.2.2公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，綠化植物得到妥善管理5.2.3公共設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行5.2.4物業(yè)安全保衛(wèi)工作到位，無重大安全事故發(fā)生5.2.5物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理及時、滿意6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：合同一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。11.2保密期限：自合同終止之日起五年。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對方，并經(jīng)對方同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：本合同的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2其他強(qiáng)制性要求：無14.其他條款14.1甲方特殊要求：無14.2乙方特殊要求：無附件14.1附件清單：無14.2附件內(nèi)容：無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方之外的其他個人、法人或者其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面介入合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方支付17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2支付方式：甲方、乙方按照與第三方簽訂的介入合同約定的方式支付費(fèi)用。18.第三方工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方工作范圍：第三方根據(jù)合同約定，按照介入合同的約定履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)當(dāng)按照介入合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同的順利履行。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系互不影響。19.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方、乙方對第三方也不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密：第三方應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等予以保密。20.2保密期限：自合同終止之日起五年。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照介入合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約金：第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。22.第三方變更或解除合同22.1第三方變更合同：第三方提出變更合同要求的，甲方、乙方有權(quán)拒絕或者同意變更，并重新簽訂書面協(xié)議。22.2第三方解除合同：第三方提出解除合同要求的，甲方、乙方有權(quán)拒絕或者同意解除，并按照約定辦理解除手續(xù)。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在介入合同中約定。23.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方可以根據(jù)合同履行過程中第三方的表現(xiàn)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。24.附件24.1附件清單：第三方介入合同清單24.2附件內(nèi)容：第三方介入合同及相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊4.物業(yè)管理安全保衛(wèi)工作規(guī)定5.物業(yè)管理公共區(qū)域清潔和綠化作業(yè)規(guī)范6.物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.物業(yè)管理服務(wù)咨詢和投訴處理流程8.第三方介入合同清單9.第三方介入合同范本10.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)單據(jù)和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：詳細(xì)列舉甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：明確列出甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時間等。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。4.物業(yè)管理安全保衛(wèi)工作規(guī)定：明確安全保衛(wèi)工作的具體要求和措施，以確保甲方物業(yè)的安全。5.物業(yè)管理公共區(qū)域清潔和綠化作業(yè)規(guī)范：規(guī)定清潔和綠化作業(yè)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。6.物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列舉設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和延長使用壽命。7.物業(yè)管理服務(wù)咨詢和投訴處理流程：明確咨詢和投訴處理的流程，以便乙方在合同履行過程中進(jìn)行咨詢和投訴。8.第三方介入合同清單：列舉所有需要第三方介入的合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入合同范本：提供第三方介入合同的模板，以便甲方、乙方與第三方簽訂合同。10.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)單據(jù)和文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有單據(jù)和文件，如費(fèi)用支付證明、服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照介入合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按約定時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。2.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。3.第三方未按照介入合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付了10,000元，按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算，甲方應(yīng)支付50元的違約金。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付了15,000元，按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算，乙方應(yīng)支付75元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司2.乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會3.丙方：指第三方個人、法人或者其他組織4.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.第三方介入：指在合同履行過程中，除甲方、乙方之外的其他個人、法人或者其他組織參與合同的履行9.介入合同：指甲方、乙方與第三方簽訂的，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同10.違約行為：指違