2024年度南京市土地使用權出讓合同條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市土地使用權出讓合同條件本合同目錄一覽1.出讓土地使用權的基本條件1.1出讓土地的位置、面積、用途等基本情況1.2出讓土地的權屬證書及權屬情況1.3出讓土地的使用年限1.4出讓土地的出讓方式及出讓價格2.出讓土地的規(guī)劃設計要求2.1規(guī)劃設計的基本要求2.2建設項目的容積率、建筑密度等指標2.3綠地率、公共配套設施等要求3.出讓土地的交付條件3.1土地交付的時間及方式3.2土地交付的驗收標準3.3土地交付的違約責任4.出讓土地的付款方式及期限4.1付款方式及比例4.2付款期限及違約責任5.出讓土地的權屬轉移登記5.1權屬轉移登記的時間5.2權屬轉移登記的手續(xù)及費用5.3權屬轉移登記的違約責任6.出讓土地的配套設施建設要求6.1基礎設施建設要求6.2公共配套設施建設要求6.3配套設施建設的違約責任7.出讓土地的綠化及環(huán)境保護要求7.1綠化率要求7.2環(huán)境保護要求7.3違約責任8.出讓土地的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理機構的職責8.2監(jiān)督管理的具體措施8.3違約責任9.出讓土地的爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用的承擔10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件及程序10.3合同解除的條件及程序10.4合同終止的條件及程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任的承擔方式11.2違約責任的計算方法11.3爭議解決方式12.合同的解除條件及程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同的終止條件及程序13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓土地使用權的基本條件1.1出讓土地的位置：位于南京市區(qū)，具體坐標為X。1.2出讓土地的面積：共計平方米。1.3出讓土地的用途：住宅用地。1.4出讓土地的權屬證書：土地權利證書號為X。1.5出讓土地的權屬情況：該地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.6出讓土地的使用年限：住宅用地年限為70年。1.7出讓土地的出讓方式：公開出讓。1.8出讓土地的出讓價格：人民幣萬元整。2.出讓土地的規(guī)劃設計要求2.1規(guī)劃設計的基本要求：符合南京市城市規(guī)劃相關法規(guī)及標準。2.2建設項目的容積率：不超過2.5。2.3建筑密度：不超過30%。2.4綠地率：不少于30%。2.5公共配套設施：包括但不限于幼兒園、學校、醫(yī)院等。3.出讓土地的交付條件3.1土地交付的時間：自合同簽訂之日起個工作日內。3.2土地交付的方式：以實際交付土地的方式為準。3.3土地交付的驗收標準：按照南京市相關法規(guī)及標準執(zhí)行。3.4土地交付的違約責任：未按時交付土地的，應向受讓方支付違約金。4.出讓土地的付款方式及期限4.1付款方式：分期付款，首付款為出讓價的30%，余款在土地交付后個工作日內付清。4.2付款期限：首付款在合同簽訂后個工作日內支付。4.3付款違約責任：未按時付款的，應向出讓人支付違約金。5.出讓土地的權屬轉移登記5.1權屬轉移登記的時間：在合同簽訂后個工作日內完成。5.2權屬轉移登記的手續(xù)及費用：按照南京市不動產登記中心規(guī)定執(zhí)行。5.3權屬轉移登記的違約責任：未按時辦理權屬轉移登記的，應向受讓方支付違約金。6.出讓土地的配套設施建設要求6.1基礎設施建設要求：按照南京市城市規(guī)劃及市政設施配套要求進行建設。6.2公共配套設施建設要求：按照規(guī)劃設計要求及相關部門規(guī)定進行建設。6.3配套設施建設的違約責任：未按時完成配套設施建設的，應向受讓方支付違約金。7.出讓土地的綠化及環(huán)境保護要求7.1綠化率要求：按照規(guī)劃設計要求，綠化率不得低于30%。7.2環(huán)境保護要求：嚴格按照國家及地方環(huán)境保護法規(guī)執(zhí)行。7.3違約責任：違反綠化及環(huán)境保護要求的，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：8.出讓土地的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理機構：南京市土地管理部門。8.2監(jiān)督管理的具體措施：對出讓土地的使用、開發(fā)、建設等情況進行定期檢查。8.3違約責任：如發(fā)現(xiàn)出讓土地的使用、開發(fā)、建設等不符合合同約定或相關法規(guī)的，出讓人有權要求受讓人改正，并承擔相應的法律責任。9.出讓土地的爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、公開的原則。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用的承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件及程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。10.3合同解除的條件及程序：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。10.4合同終止的條件及程序：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的計算方法：按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。11.3爭議解決方式：如違約責任產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。12.合同的解除條件及程序12.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。12.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。13.合同的終止條件及程序13.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.合同的其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式包括但不限于中介服務、技術咨詢、項目管理、資金監(jiān)管、法律服務等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務期限等因素合理確定。4.第三方協(xié)議的簽訂4.1第三方介入合同關系時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b)第三方提供的服務內容、服務期限；c)第三方的責任范圍和責任限額；d)第三方與甲乙雙方之間的權利、義務關系；e)第三方違約責任；f)第三方協(xié)議的生效、變更、解除及終止；g)第三方協(xié)議的爭議解決方式。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利：a)獲得約定的服務費用；b)享有合同約定的工作條件；c)在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。5.2第三方的義務：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲乙雙方的信息保密；c)在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；d)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：a)第三方對甲乙雙方提供的服務負責，對因其服務導致的問題承擔相應責任；b)甲乙雙方對自身的權利、義務和責任負責；c)第三方對甲乙雙方的爭議解決不承擔直接責任，但應提供相關協(xié)助。7.第三方的違約責任7.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔其他違約責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入合同關系后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。8.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自的義務。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關系后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入合同關系后，如產生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。10.2第三方在爭議解決過程中，應提供相關證據和協(xié)助，但不對爭議結果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權利證書要求：提供完整、合法、有效的土地權利證書復印件。說明：證明出讓土地的權屬合法，無任何權屬糾紛。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供符合南京市城市規(guī)劃的規(guī)劃許可證復印件。說明：證明出讓土地的用途符合城市規(guī)劃要求。3.土地出讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地出讓合同正本。說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的權利和義務。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議正本。說明：明確第三方在合同關系中的角色、職責和權利。5.設計方案及圖紙要求：提供符合規(guī)劃設計要求的方案及圖紙。說明：作為項目建設的依據，確保項目符合規(guī)劃要求。6.工程施工許可證要求：提供符合國家及地方規(guī)定的工程施工許可證復印件。說明：證明項目合法施工，保障施工安全。7.驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括工程質量、安全等方面的評價。說明：證明項目已按合同約定完成，滿足交付條件。8.付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款行為的真實性。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約方已按合同約定支付違約金。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時交付或接收土地；1.2甲乙雙方未按時支付或收取款項；1.3第三方未按時提供或提供不符合約定的服務；1.4甲乙雙方未按時完成或完成不符合約定的建設或配套設施建設；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準2.1違約行為的發(fā)生；2.2違約行為對合同履行的直接影響；2.3違約行為的嚴重程度；2.4違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時交付土地，每延遲一日，應向對方支付違約金人民幣元；3.2甲乙雙方未按時支付款項，每延遲一日，應向對方支付違約金人民幣元；3.3第三方未按時提供或提供不符合約定的服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；3.4甲乙雙方未按時完成或完成不符合約定的建設，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年度南京市土地使用權出讓合同條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地出讓金及稅費3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3稅費計算及支付4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃條件4.2土地開發(fā)要求4.3土地利用強度4.4土地使用年限5.土地使用權益5.1土地使用權5.2土地收益權5.3土地轉讓權5.4土地抵押權6.土地使用權轉讓、出租、抵押6.1轉讓條件6.2出租條件6.3抵押條件7.土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權收回條件7.3土地使用權收回程序8.合同履行及違約責任8.1合同履行方式8.2違約責任8.3爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：土地位置圖11.2附件二：土地規(guī)劃條件11.3附件三：土地出讓金及稅費計算表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止程序13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同修改14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度南京市土地使用權出讓合同”。1.2合同雙方甲方（出讓人）：南京市土地儲備中心乙方（受讓人）：[受讓人名稱]1.3合同標的本合同標的為位于[具體地址]的土地使用權，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]。1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在南京市[具體地點]簽訂。第二條土地使用權出讓基本情況2.1土地位置土地位于南京市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細地址]。2.2土地面積出讓土地面積為[具體面積]，以政府測繪部門核定的面積為準。2.3土地用途出讓土地用途為[具體用途]，嚴格按照規(guī)劃要求使用。2.4土地出讓年限出讓土地年限為[具體年限]，自出讓合同簽訂之日起計算。第三條土地出讓金及稅費3.1出讓金總額出讓土地出讓金總額為人民幣[具體金額]。3.2出讓金支付方式出讓金支付方式為[具體方式，如分期支付、一次性支付等]。3.3稅費計算及支付根據相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費為[具體稅費項目及金額]，稅費支付方式與出讓金支付方式相同。第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃條件乙方必須按照城市規(guī)劃部門的批準文件進行土地開發(fā)，確保符合規(guī)劃要求。4.2土地開發(fā)要求乙方應按照出讓合同約定的開發(fā)進度和標準，完成土地開發(fā)。4.3土地利用強度土地利用強度應符合城市規(guī)劃部門的規(guī)定，具體指標為[具體數值]。4.4土地使用年限土地使用年限自出讓合同簽訂之日起計算，至[具體日期]止。第五條土地使用權益5.1土地使用權乙方獲得土地使用權，但需遵守合同約定的使用條件。5.2土地收益權乙方有權獲得土地開發(fā)后的收益，但需按照合同約定進行分配。5.3土地轉讓權乙方在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權將土地使用權轉讓給他人。5.4土地抵押權乙方在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權將土地使用權抵押給他人。第六條土地使用權轉讓、出租、抵押6.1轉讓條件乙方在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，可以將土地使用權轉讓給他人。6.2出租條件乙方在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，可以將土地使用權出租給他人。6.3抵押條件乙方在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，可以將土地使用權抵押給他人。第七條土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件（1）土地使用年限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經甲方催告仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2土地使用權收回條件（1）乙方未按合同約定支付出讓金；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響土地用途；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3土地使用權收回程序甲方收回土地使用權時，應提前[具體提前時間]通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時間]內辦理土地使用權收回手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責任8.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。甲方應按合同約定提供土地使用權，乙方應按合同約定支付出讓金并完成土地開發(fā)。8.2違約責任（1）若甲方未按合同約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的[具體比例]%。（2）若乙方未按合同約定支付出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的[具體比例]%。（3）若乙方未按合同約定完成土地開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的[具體比例]%。8.3爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，經對方催告未在合理期限內改正；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議。第十條保密條款10.1保密義務雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于本合同內容、相關文件、技術資料、商業(yè)計劃等。10.3違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。第十一條合同附件11.1附件一：土地位置圖附件一為出讓土地的具體位置圖，經雙方確認無誤。11.2附件二：土地規(guī)劃條件附件二為出讓土地的規(guī)劃條件，經雙方確認無誤。11.3附件三：土地出讓金及稅費計算表附件三為土地出讓金及稅費的計算表，經雙方確認無誤。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。12.3合同生效及終止程序合同生效或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議。第十三條合同其他約定13.1合同解釋本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內容應以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同份數本合同共[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、施工方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產生的責任，甲乙雙方同意對第三方責任進行限制的金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣[具體金額]。（2）超過責任限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）第三方有權根據合作協(xié)議，獨立完成其職責范圍內的工作。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保工作質量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第十八條第三方介入合同條款18.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。18.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）第三方根據合作協(xié)議，履行其職責。第十九條第三方責任承擔19.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在履行合同過程中產生的直接責任，不包括因甲乙雙方原因導致的損失。19.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。第二十條第三方變更及解除20.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。20.2第三方解除（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議；（2）如第三方解除合作協(xié)議，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方協(xié)助第三方在履行合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成相關工作。21.2第三方報告第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，確保合同履行。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方爭議第三方介入后的甲乙雙方爭議，仍按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的合同解除及終止23.1合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照第九條“合同解除及終止”條款執(zhí)行。23.2合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照第九條“合同終止條件”執(zhí)行。第二十四條第三方介入后的合同修改24.1合同修改第三方介入后的合同修改，仍按照第十三條“合同修改”條款執(zhí)行。第二十五條第三方介入后的合同補充25.1合同補充第三方介入后的合同補充，仍按照第十三條“合同補充”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖詳細要求：清晰展示出讓土地的具體位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說明：該附件用于明確土地的具體位置，為合同履行提供依據。2.附件二：土地規(guī)劃條件詳細要求：包括土地用途、土地利用強度、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標。說明：該附件用于明確土地的規(guī)劃條件，確保土地開發(fā)符合規(guī)劃要求。3.附件三：土地出讓金及稅費計算表詳細要求：詳細列出土地出讓金及各項稅費的計算依據和金額。說明：該附件用于明確土地出讓金及稅費的計算方法，為合同履行提供依據。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的方式、職責、權利、義務、責任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內容和要求，確保合同履行。5.附件五：合同履行進度表詳細要求：列出合同履行過程中的關鍵節(jié)點、時間安排和責任主體。說明：該附件用于明確合同履行的時間節(jié)點和責任分配，確保合同按時完成。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。說明：該附件用于明確違約行為的認定標準和違約責任，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：該附件用于明確爭議解決的機制，確保合同履行過程中的爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權。乙方未按合同約定支付出讓金。乙方未按合同約定完成土地開發(fā)。第三方未按合作協(xié)議履行職責。雙方違反保密義務。2.責任認定標準：甲方違約：支付違約金，違約金為出讓金總額的[具體比例]%。乙方違約：支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的[具體比例]%。第三方違約：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。雙方違反保密義務：承擔違約責任，賠償對方損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定在[具體日期]前提供土地使用權，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%。示例二：若乙方未按合同約定在[具體日期]前支付出讓金，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的5%。示例三：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度南京市土地使用權出讓合同條件2本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據及適用范圍1.2土地使用權出讓基本情況1.3土地使用權出讓金及支付方式1.4土地使用年限及期限1.5土地用途及規(guī)劃要求1.6土地交付及使用條件1.7土地使用權轉讓、出租、抵押等限制條件1.8土地使用權終止及回收1.9土地使用權登記手續(xù)1.10土地使用權糾紛解決1.11違約責任及爭議解決1.12合同生效、變更及解除1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于南京市行政區(qū)域內國有土地使用權出讓活動。第二條土地使用權出讓基本情況2.1出讓方為南京市土地儲備中心。2.2受讓方為_______（受讓方名稱）。2.3出讓土地位于_______（土地位置）。2.4出讓土地面積為_______平方米。第三條土地使用權出讓金及支付方式3.1出讓土地的總出讓金為人民幣_______元。3.2出讓金支付方式：受讓方應在簽訂本合同之日起_______日內支付全部出讓金。3.3出讓金支付賬戶：_______銀行_______分行_______賬戶。第四條土地使用年限及期限4.1出讓土地的使用年限為_______年。4.2土地使用權期限自本合同生效之日起計算。第五條土地用途及規(guī)劃要求5.1出讓土地的用途為_______（具體用途）。5.2受讓方必須按照土地規(guī)劃要求進行建設，并取得相應的規(guī)劃許可。第六條土地交付及使用條件6.1出讓方應在簽訂本合同之日起_______日內將出讓土地交付給受讓方。6.1.1支付完畢全部出讓金；6.1.2取得土地使用權證書；6.1.3按照規(guī)劃要求進行建設。第七條土地使用權轉讓、出租、抵押等限制條件7.1在土地使用權出讓期限內，受讓方不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。7.2因特殊原因需轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須取得出讓方和政府相關部門的批準。7.3土地使用權轉讓、出租、抵押所得收益，應依法納稅。第八條土地使用權終止及回收8.1土地使用權期滿或因其他原因終止時，受讓方應將土地使用權及地上建筑物、構筑物等設施無償交還給出讓方。8.2出讓方有權在土地使用權終止或回收前，對受讓方使用土地的情況進行檢查，并要求受讓方恢復土地原狀。第九條土地使用權登記手續(xù)9.1受讓方應在土地使用權出讓合同簽訂后_______日內，向南京市土地登記機構申請土地使用權登記。9.1.1土地使用權出讓合同；9.1.2土地使用權出讓金支付憑證；9.1.3土地使用權證書申請表；9.1.4其他相關證明材料。第十條土地使用權糾紛解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市土地管理部門申請調解。10.3調解不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。第十一項違約責任及爭議解決11.1若受讓方未按約定支付出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付_______的違約金。11.2若出讓方未按約定交付土地，每逾期一日，應向受讓方支付_______的違約金。11.3雙方因違約產生的爭議，應按本合同第十條的規(guī)定解決。第十二項合同生效、變更及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同的解除，不影響雙方已履行合同義務的效力。第十三項合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1土地使用權出讓合同附件一；13.1.2土地使用權出讓合同附件二；13.1.3土地使用權出讓合同附件三。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據甲、乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲、乙雙方遭受的損失，應以其介入協(xié)議中約定的責任限額為限。15.6.2第三方責任限額應不低于人民幣_______萬元。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更，應提前_______日通知甲、乙雙方，并經雙方書面同意。15.7.2第三方退出介入協(xié)議，應提前_______日通知甲、乙雙方，并書面說明退出原因。15.8第三方與其他各方的關系15.8.1第三方與甲、乙雙方的關系，是基于本合同的約定和第三方介入協(xié)議