2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃費(fèi)）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租賃押金及退還條件1.6商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃費(fèi)1.9設(shè)備租賃期限及費(fèi)用1.10設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.1商鋪位置：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4商鋪裝修情況：________________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：________________________年3.1.2租賃起始日期：________________________3.1.3租賃結(jié)束日期：________________________第四條租金支付方式及金額4.1.1租金總額：________________________元4.1.2支付方式：________________________4.1.3支付時(shí)間：________________________第五條租賃押金及退還條件5.1.1押金金額：________________________元5.1.2押金退還條件：________________________第六條商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.1商鋪使用范圍：________________________6.1.2禁止事項(xiàng)：________________________第七條商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間內(nèi)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。7.1.3乙方在使用過(guò)程中造成的商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃費(fèi)8.1.1設(shè)備租賃范圍：________________________8.1.2設(shè)備租賃費(fèi)用：________________________元/天8.1.3設(shè)備租賃預(yù)付定金：________________________元8.1.4設(shè)備租賃支付方式：________________________8.1.5設(shè)備租賃期限：________________________第九條設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方在使用設(shè)備期間，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)備清潔和正常運(yùn)行。9.1.3設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1合同解除條件：________________________10.1.2違約責(zé)任：________________________10.1.3違約金：________________________元第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。12.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效及附件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.1.2設(shè)備租賃合同附件13.1.3其他相關(guān)文件13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1.1合同解除條件：________________________14.1.2合同終止條件：________________________14.1.3合同解除或終止后的處理事宜：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同的目的，是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任。2.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.1.2.1要求甲方和乙方遵守合同約定；2.1.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2.4依法向甲方和乙方提出建議或意見。第三條第三方介入的具體形式3.1.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲方和乙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；3.1.1.2咨詢服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供保險(xiǎn)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)；3.1.1.6維修服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供設(shè)備維修服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.1.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失；4.1.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方和乙方的違約行為造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；5.1.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。5.1.2第三方與商鋪或設(shè)備的關(guān)系：5.1.2.1第三方對(duì)商鋪或設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，由合同雙方在合同中明確；5.1.2.2第三方對(duì)商鋪或設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1.1第三方在本合同中的變更或退出，需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。6.1.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由合同雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入本合同的法律適用，適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2第三方介入本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附上商鋪平面圖。2.設(shè)備租賃合同附件要求：詳細(xì)描述租賃設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的詳細(xì)信息，確保設(shè)備租賃的順利進(jìn)行。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，確保咨詢服務(wù)的高效、專業(yè)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供商鋪或設(shè)備的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保合同履行的安全性和可靠性。7.第三方保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修方的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范維修方的服務(wù)行為，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定維護(hù)商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)支付違約金5000元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪房基本情況2.2節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.商鋪房使用及維護(hù)6.1商鋪房使用范圍6.2商鋪房維護(hù)責(zé)任7.節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃7.1設(shè)備租賃費(fèi)用7.2設(shè)備使用時(shí)間7.3設(shè)備歸還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1商鋪房租賃協(xié)議10.2節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1商鋪房歸還13.2設(shè)備歸還13.3賠償損失14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪房基本情況商鋪房地址：____________________商鋪房面積：____________________平方米商鋪房結(jié)構(gòu)：____________________商鋪房權(quán)屬證明：____________________2.2節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備設(shè)備清單：____________________設(shè)備品牌及型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫）____________________4.2租金支付方式：首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫）____________________，于合同簽訂之日支付。每月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫）____________________，每月____日前支付。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日，逾期未支付租金的，按每日____%向出租方支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫）____________________5.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定退還保證金，并支付剩余租金及滯納金（如有）。租賃期內(nèi)，如因租賃方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。6.商鋪房使用及維護(hù)6.1商鋪房使用范圍：租賃方僅限于在商鋪房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途。6.2商鋪房維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪房處于良好狀態(tài)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪房損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃7.1設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫）____________________7.2設(shè)備使用時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日7.3設(shè)備歸還條件：租賃期滿，租賃方應(yīng)將設(shè)備完好無(wú)損地歸還給出租方。如設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；出租方未按合同約定提供商鋪房或設(shè)備，租賃方有權(quán)解除合同；出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；租賃方違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1商鋪房租賃協(xié)議10.2節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1商鋪房歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即將商鋪房及設(shè)備完好無(wú)損地歸還給出租方；租賃方未按時(shí)歸還商鋪房及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2設(shè)備歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即將設(shè)備完好無(wú)損地歸還給出租方；設(shè)備歸還后，出租方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還給租賃方。13.3賠償損失因租賃方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方指介入合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的范圍第三方介入可以涉及合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入的流程第三方介入的流程應(yīng)包括：甲方、乙方選擇第三方，簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方履行職責(zé)，合同履行完畢。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，可按本合同第9.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方完成合同約定的服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪房租賃協(xié)議應(yīng)包含商鋪房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃協(xié)議詳細(xì)要求：設(shè)備租賃協(xié)議應(yīng)包含設(shè)備清單、租賃費(fèi)用、使用時(shí)間、歸還條件、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中對(duì)設(shè)備租賃的具體約定，確保設(shè)備租賃的順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同解除的正式文件，明確合同解除后的責(zé)任劃分。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中不可抗力條款的證明文件，用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪房用途、損壞商鋪房或設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供商鋪房或設(shè)備、擅自提高租金、損壞商鋪房或設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金；若出租方擅自提高租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；若第三方提供虛假信息，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年度商鋪房租賃合同（含節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4禁止事項(xiàng)6.節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃6.1設(shè)備租賃范圍6.2設(shè)備租賃費(fèi)用6.3設(shè)備租賃流程6.4設(shè)備使用規(guī)范7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知方式8.4解除或終止合同后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米具體使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________層房屋類型：____________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年3.2租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：____________________3.3租金支付方式租金支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________4.租金押金4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件退還押金條件：____________________4.3押金退還程序退還押金程序：____________________5.租賃房屋使用規(guī)范5.1使用范圍租賃房屋僅用于____________________5.2使用限制租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，承租方不得____________________5.3維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.4禁止事項(xiàng)6.節(jié)假日臨時(shí)活動(dòng)設(shè)備租賃6.1設(shè)備租賃范圍6.2設(shè)備租賃費(fèi)用設(shè)備租賃費(fèi)用：____________________元6.3設(shè)備租賃流程設(shè)備租賃流程：____________________6.4設(shè)備使用規(guī)范7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃房屋的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：____________________7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約若承租方違反本合同約定，造成租賃房屋損壞或嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃房屋存在安全隱患若租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)整改，租賃方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)租賃方和承租方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.4解除或終止合同后的處理事宜8.4.1租賃房屋的歸還解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還租賃方。8.4.2租金和押金的處理解除或終止合同后，租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金和押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變房屋用途若承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商租賃方和承租方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，原合同條款終止，但與本合同解除相關(guān)的條款仍然有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____________________。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2咨詢方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.2.3擔(dān)保方介入若甲乙雙方要求第三方提供擔(dān)保，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂擔(dān)保合同。15.2.4保險(xiǎn)方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂保險(xiǎn)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙