2024全新住宅項(xiàng)目面積誤差補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅項(xiàng)目面積誤差補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.面積誤差范圍3.1誤差范圍3.2誤差計(jì)算方法4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償比例4.2補(bǔ)償金額計(jì)算4.3補(bǔ)償支付方式5.補(bǔ)償責(zé)任主體5.1開發(fā)商責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：面積誤差計(jì)算方法11.2附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算示例12.合同修訂和變更12.1修訂程序12.2變更通知13.合同解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“面積誤差”是指實(shí)際交付的住宅建筑面積與合同約定的建筑面積之間的差異。1.1.2“補(bǔ)償”是指因面積誤差產(chǎn)生的超出約定面積部分的費(fèi)用補(bǔ)償。1.1.3“開發(fā)商”是指開發(fā)該住宅項(xiàng)目的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.4“業(yè)主”是指購買該住宅項(xiàng)目的個人或單位。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“住宅項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)“市區(qū)路號”。2.3項(xiàng)目規(guī)?！翱偨ㄖ娣e為平方米”。3.面積誤差范圍3.1誤差范圍面積誤差不得超過合同約定面積的±3%。3.2誤差計(jì)算方法面積誤差計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償比例超出3%至5%的部分，補(bǔ)償比例為100%。超出5%至10%的部分，補(bǔ)償比例為80%。超出10%至15%的部分，補(bǔ)償比例為50%。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額=（實(shí)際交付面積合同約定面積）×單價4.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額應(yīng)在實(shí)際交付后30日內(nèi)支付給業(yè)主。5.補(bǔ)償責(zé)任主體5.1開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對面積誤差進(jìn)行補(bǔ)償。5.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)積極配合開發(fā)商進(jìn)行面積誤差的確認(rèn)和補(bǔ)償工作。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議的內(nèi)容、履行情況和涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.通知和送達(dá)8.1通知方式書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞送達(dá)對方指定的地址。電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址開發(fā)商地址：市區(qū)路號大廈樓業(yè)主地址：市區(qū)路號小區(qū)棟單元室9.合同生效和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.法律適用和管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決由合同簽訂地所在地的市區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：面積誤差計(jì)算方法11.2附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算示例12.合同修訂和變更12.1修訂程序任何對本協(xié)議的修訂或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更通知任何修訂或變更的通知，應(yīng)按照第八條規(guī)定的通知方式送達(dá)。13.合同解除和終止13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2終止條件同第九條合同終止條件。14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂地的市區(qū)人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確接受的任務(wù)和職責(zé)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介方：中介方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%。鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)出具的錯誤鑒定報(bào)告導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵，其責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用總額的50%。評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)出具的錯誤評估報(bào)告導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用總額的50%。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的50%。會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用總額的50%。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.3第三方選定雙方共同選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與合同中約定的甲方、乙方責(zé)任相區(qū)分，第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，應(yīng)按逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)支付。20.第三方退出20.1退出條件第三方在完成合同約定的任務(wù)后，或因合同履行終止、解除等原因，可退出合同。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前5個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.其他條款21.1第三方保密第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受與合同履行無關(guān)的任何利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：面積誤差計(jì)算方法詳細(xì)要求：詳細(xì)列出面積誤差的計(jì)算公式、計(jì)算步驟、適用的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。說明：本附件用于規(guī)范面積誤差的計(jì)算，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和公正性。2.附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算示例詳細(xì)要求：提供不同面積誤差情況下的補(bǔ)償金額計(jì)算實(shí)例，包括計(jì)算過程和結(jié)果。說明：本附件用于幫助雙方理解補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，便于在實(shí)際操作中應(yīng)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定，便于雙方在發(fā)生爭議時明確責(zé)任。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括時間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：本附件用于證明合同履行的過程和結(jié)果，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋；業(yè)主未按時支付購房款；開發(fā)商交付的房屋面積誤差超出約定范圍；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計(jì)算。業(yè)主未按時支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的0.05%計(jì)算。開發(fā)商交付的房屋面積誤差超出約定范圍，應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償方式向業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。全文完。2024全新住宅項(xiàng)目面積誤差補(bǔ)償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目驗(yàn)收時間3.面積誤差補(bǔ)償原則3.1面積誤差定義3.2面積誤差計(jì)算方法3.3面積誤差補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.面積誤差補(bǔ)償流程4.1面積誤差確認(rèn)4.2補(bǔ)償方案制定4.3補(bǔ)償方案審批4.4補(bǔ)償方案執(zhí)行5.面積誤差補(bǔ)償計(jì)算5.1面積誤差計(jì)算公式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算5.3補(bǔ)償方式6.面積誤差補(bǔ)償責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分6.2責(zé)任追究6.3違約責(zé)任7.面積誤差補(bǔ)償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間9.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋14.5合同爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目總面積[項(xiàng)目總面積，單位：平方米]2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)描述]2.5項(xiàng)目驗(yàn)收時間[項(xiàng)目驗(yàn)收具體日期]3.面積誤差補(bǔ)償原則3.1面積誤差定義[定義面積誤差的具體內(nèi)容，例如：實(shí)際交付面積與合同約定面積之間的差異]3.2面積誤差計(jì)算方法[計(jì)算面積誤差的具體方法，例如：按實(shí)際交付面積與合同約定面積的百分比計(jì)算]3.3面積誤差補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，例如：面積誤差在±3%以內(nèi)不予補(bǔ)償，超過3%的部分按照一定比例進(jìn)行補(bǔ)償]4.面積誤差補(bǔ)償流程4.1面積誤差確認(rèn)[確認(rèn)面積誤差的具體流程，例如：由第三方測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，確認(rèn)面積誤差]4.2補(bǔ)償方案制定[制定補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容，例如：根據(jù)面積誤差計(jì)算結(jié)果，確定補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式]4.3補(bǔ)償方案審批[審批補(bǔ)償方案的具體流程，例如：雙方共同審批或提交給相關(guān)監(jiān)管部門審批]4.4補(bǔ)償方案執(zhí)行[執(zhí)行補(bǔ)償方案的具體步驟，例如：按照審批通過的補(bǔ)償方案，進(jìn)行資金支付或?qū)嵨镅a(bǔ)償]5.面積誤差補(bǔ)償計(jì)算5.1面積誤差計(jì)算公式[面積誤差計(jì)算的具體公式，例如：（實(shí)際交付面積合同約定面積）/合同約定面積×100%]5.2補(bǔ)償金額計(jì)算[補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，例如：根據(jù)面積誤差和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算具體的補(bǔ)償金額]5.3補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式的具體內(nèi)容，例如：現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或折算成房屋面積增加等]6.面積誤差補(bǔ)償責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分[雙方在面積誤差補(bǔ)償中的責(zé)任劃分，例如：甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目面積信息，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償]6.2責(zé)任追究[對于未履行補(bǔ)償責(zé)任的追究措施，例如：要求賠償、解除合同等]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，例如：支付違約金、賠償損失等]8.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門審批通過（如有需要）。（3）協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。8.2協(xié)議生效時間[協(xié)議簽字蓋章之日起生效，或經(jīng)審批通過后的具體日期生效]9.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議變更9.1變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響協(xié)議的合法性、有效性。（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2變更程序（1）協(xié)議雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。（3）變更協(xié)議報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案（如有需要）。9.3變更通知（1）協(xié)議任何一方變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后立即通知另一方。（2）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。10.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議解除10.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2解除程序（1）協(xié)議一方提出解除協(xié)議的書面申請。（2）協(xié)議雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致，簽訂書面解除協(xié)議。（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知（1）協(xié)議解除后，一方應(yīng)立即通知另一方。（2）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。11.面積誤差補(bǔ)償協(xié)議終止11.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）協(xié)議履行完畢。（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.2終止程序（1）協(xié)議一方提出終止協(xié)議的書面申請。（2）協(xié)議雙方就終止協(xié)議達(dá)成一致，簽訂書面終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止通知（1）協(xié)議終止后，一方應(yīng)立即通知另一方。（2）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。12.保密條款12.1保密內(nèi)容[協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]12.2保密義務(wù)（1）協(xié)議雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。13.通知送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。（3）協(xié)議雙方約定的其他通知方式。13.2通知送達(dá)地址[協(xié)議雙方指定的通知送達(dá)地址]13.3通知送達(dá)時間（1）書面通知：自發(fā)送之日起第二個工作日視為送達(dá)。（2）電子郵件通知：發(fā)送時視為送達(dá)。（3）協(xié)議雙方約定的其他送達(dá)時間。14.其他14.1合同附件[協(xié)議附件清單，包括但不限于：協(xié)議雙方身份證明、項(xiàng)目相關(guān)文件等]14.2合同份數(shù)[協(xié)議正本一式[數(shù)量]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[數(shù)量]份]14.3合同生效日期[協(xié)議生效日期，與第八條中協(xié)議生效時間一致]14.4合同解釋[本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)]14.5合同爭議解決地點(diǎn)[協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決地點(diǎn)]的法院提起訴訟]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指協(xié)議雙方為履行本合同而邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于：測量機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、供應(yīng)商、銷售代理等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）第三方介入不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）協(xié)議雙方共同確定第三方人選。（2）協(xié)議雙方與第三方簽訂書面委托合同或服務(wù)協(xié)議。（3）協(xié)議雙方將第三方納入本合同的相關(guān)條款中。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的委托內(nèi)容，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受協(xié)議雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由協(xié)議雙方與第三方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則以本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠信原則，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。18.3第三方介入后的費(fèi)用，由協(xié)議雙方按約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于委托合同或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲方、乙方以外的其他方（如測量機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益和社會公共利益。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得阻礙爭議的解決。21.第三方介入后的協(xié)議修改21.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，協(xié)議雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件等有效身份證明。說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。2.項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目合法性及建設(shè)條件。3.面積誤差測量報(bào)告要求：提供第三方測量機(jī)構(gòu)出具的面積誤差測量報(bào)告。說明：用于確認(rèn)面積誤差計(jì)算依據(jù)。4.面積誤差補(bǔ)償方案要求：提供詳細(xì)的面積誤差補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說明：用于明確補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容。5.第三方委托合同或服務(wù)協(xié)議要求：提供協(xié)議雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和責(zé)任。6.通知送達(dá)憑證要求：提供書面通知的送達(dá)憑證，如郵戳、收條等。說明：用于證明通知已送達(dá)對方。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、訴訟狀等。說明：用于證明爭議解決程序的合法性。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：用于證明合同修改的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.協(xié)議一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失。示例：乙方未按約定時間支付面積誤差補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.協(xié)議一方未按約定履行補(bǔ)償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、恢復(fù)原狀。示例：甲方未按約定履行面積誤差補(bǔ)償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的面積誤差測量報(bào)告，導(dǎo)致協(xié)議雙方無法正確計(jì)算補(bǔ)償金額。5.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失。示例：協(xié)議一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。6.協(xié)議一方未按約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失。示例：協(xié)議一方未按約定參與爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時解決。全文完。2024全新住宅項(xiàng)目面積誤差補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息2.1項(xiàng)目基本信息2.2甲方承諾2.3乙方承諾3.1面積誤差定義3.2面積誤差計(jì)算方法3.3面積誤差處理原則4.1面積誤差補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.1補(bǔ)償申請程序5.2補(bǔ)償申請材料5.3補(bǔ)償申請期限6.1補(bǔ)償支付方式6.2補(bǔ)償支付時間6.3補(bǔ)償支付責(zé)任7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更生效日期10.1合同解除程序10.2合同解除條件10.3合同解除后果11.1違約責(zé)任11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序12.1合同解除后事項(xiàng)12.2合同解除后責(zé)任12.3合同解除后費(fèi)用13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方聯(lián)系方式：2.1項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱：（2）項(xiàng)目地址：（3）項(xiàng)目建筑面積：（4）項(xiàng)目交付日期：2.2甲方承諾（1）甲方保證項(xiàng)目面積準(zhǔn)確無誤，如出現(xiàn)誤差，甲方將按照本協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。（2）甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。2.3乙方承諾（1）乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目面積存在誤差，將按照本協(xié)議約定向甲方提出補(bǔ)償申請。（2）乙方保證在收到甲方補(bǔ)償后，不再就面積誤差問題提出任何異議。3.1面積誤差定義面積誤差是指實(shí)際交付的房屋建筑面積與合同約定建筑面積之間的差值。3.2面積誤差計(jì)算方法面積誤差計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3面積誤差處理原則（1）面積誤差在正負(fù)3%以內(nèi)（含3%），乙方不提出補(bǔ)償申請；4.1面積誤差補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）面積誤差在3%5%之間，甲方應(yīng)按實(shí)際面積誤差比例，對乙方進(jìn)行等額補(bǔ)償；（2）面積誤差超過5%，甲方應(yīng)按實(shí)際面積誤差比例，對乙方進(jìn)行等額補(bǔ)償，并額外支付乙方違約金。4.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)將補(bǔ)償金額直接支付給乙方。4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額=（實(shí)際交付面積合同約定面積）×合同約定單價5.1補(bǔ)償申請程序（1）乙方在發(fā)現(xiàn)面積誤差后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出補(bǔ)償申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方補(bǔ)償申請后15日內(nèi)，對乙方申請進(jìn)行審核，并答復(fù)乙方。5.2補(bǔ)償申請材料（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）房屋面積誤差計(jì)算報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。5.3補(bǔ)償申請期限乙方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)提出補(bǔ)償申請。6.1補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償金額支付給乙方。6.2補(bǔ)償支付時間甲方應(yīng)在收到乙方補(bǔ)償申請后30日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。6.3補(bǔ)償支付責(zé)任甲方未按時支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同需經(jīng)甲方所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。8.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。9.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。10.1合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約賠償程序（1）守約方提出賠償請求；（2）違約方在收到賠償請求后15日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。12.1合同解除后事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除后責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決因解除合同而產(chǎn)生的爭議。12.3合同解除后費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋面積誤差計(jì)算報(bào)告、甲方承諾書、乙方承諾書等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并作為本合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新政策執(zhí)行；（3）本合同如有修改、補(bǔ)充或解釋，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同總金額的1%；15.2.2若第三方為監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同總金額的0.5%；15.2.3若第三方為設(shè)計(jì)單位，其責(zé)任限額為本合同總金額的0.3%。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得超越其職責(zé)范圍干預(yù)甲乙雙方的合同履行。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.6第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.7第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。