2024版房地產(chǎn)開發(fā)代付款項(xiàng)三方管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)代付款項(xiàng)三方管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3監(jiān)理方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.代付款項(xiàng)范圍4.1代付款項(xiàng)的確定4.2代付款項(xiàng)的具體內(nèi)容4.3代付款項(xiàng)的支付方式5.代付款項(xiàng)管理5.1代付款項(xiàng)的管理職責(zé)5.2代付款項(xiàng)的監(jiān)管措施5.3代付款項(xiàng)的審計(jì)與監(jiān)督6.付款流程6.1付款申請(qǐng)與審批6.2付款執(zhí)行6.3付款確認(rèn)7.付款時(shí)間與進(jìn)度7.1付款時(shí)間安排7.2付款進(jìn)度要求7.3付款時(shí)間延誤的處理8.付款金額與支付方式8.1付款金額確定8.2付款支付方式8.3付款金額變更9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)代付款項(xiàng)的管理責(zé)任，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承包方信息承包方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________第四條代付款項(xiàng)范圍4.1代付款項(xiàng)的確定代付款項(xiàng)的確定依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、工程量及合同約定。4.2代付款項(xiàng)的具體內(nèi)容代付款項(xiàng)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。4.3代付款項(xiàng)的支付方式代付款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條代付款項(xiàng)管理5.1代付款項(xiàng)的管理職責(zé)發(fā)包方負(fù)責(zé)代付款項(xiàng)的申請(qǐng)、審批和支付；承包方負(fù)責(zé)代付款項(xiàng)的使用和核算；監(jiān)理方負(fù)責(zé)代付款項(xiàng)的監(jiān)督和審計(jì)。5.2代付款項(xiàng)的監(jiān)管措施代付款項(xiàng)的監(jiān)管措施包括：設(shè)立專賬、定期核對(duì)、現(xiàn)場(chǎng)抽查等。5.3代付款項(xiàng)的審計(jì)與監(jiān)督監(jiān)理方對(duì)代付款項(xiàng)進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金使用的合法合規(guī)。第六條付款流程6.1付款申請(qǐng)與審批承包方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，向發(fā)包方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審批后支付。6.2付款執(zhí)行發(fā)包方按照審批結(jié)果，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將代付款項(xiàng)支付給承包方。6.3付款確認(rèn)付款完成后，承包方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方確認(rèn)收款。第七條付款時(shí)間與進(jìn)度7.1付款時(shí)間安排付款時(shí)間按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行安排，具體時(shí)間由發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。7.2付款進(jìn)度要求付款進(jìn)度要求與項(xiàng)目進(jìn)度保持一致，確保項(xiàng)目資金需求。7.3付款時(shí)間延誤的處理若因發(fā)包方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延誤，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。違約金按每日代付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。第八條付款金額與支付方式8.1付款金額確定付款金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、工程量及合同約定確定，包括但不限于工程進(jìn)度款、材料款、人工費(fèi)等。8.2付款支付方式付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由發(fā)包方提供，承包方應(yīng)在收到付款通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。8.3付款金額變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е赂犊罱痤~變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付代付款項(xiàng)、未按約定使用代付款項(xiàng)、未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)或________人民法院。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為________年________月________日。11.3合同期限合同期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并處理相關(guān)遺留問題。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、法律法規(guī)變動(dòng)等。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并處理相關(guān)遺留問題。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利移交和后續(xù)工作的銜接。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)開發(fā)代付款項(xiàng)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證代付款項(xiàng)的合法、合規(guī)使用，提高資金管理效率，保障各方的合法權(quán)益。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)范圍（1）對(duì)代付款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；（2）對(duì)承包方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行審核；（4）提供專業(yè)咨詢和建議。4.2第三方職責(zé)執(zhí)行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系第三方應(yīng)與監(jiān)理方協(xié)同工作，共同保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1付款流程調(diào)整在第三方介入后，付款流程應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，確保第三方能夠?qū)Ω犊钸M(jìn)行有效監(jiān)督。6.2付款確認(rèn)調(diào)整第三方介入后，付款確認(rèn)流程應(yīng)增加第三方確認(rèn)環(huán)節(jié)，確保付款的合法合規(guī)。6.3爭(zhēng)議解決調(diào)整在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，再按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究條件第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違反服務(wù)協(xié)議約定的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）要求第三方賠償損失；（3）終止服務(wù)協(xié)議，追究其違約責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約、違反法律法規(guī)等情形，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，包括但不限于：（1）辦理相關(guān)手續(xù)；（2）結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）移交相關(guān)資料。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用于第三方介入后的情況，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有條款和附件列表。說明：合同文本是合同的主要部分，應(yīng)包含合同的基本要素，如合同雙方信息、項(xiàng)目概況、付款條款、違約責(zé)任等。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的核心文件，明確了第三方的工作范圍和責(zé)任。3.付款申請(qǐng)與審批表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含付款金額、付款原因、付款時(shí)間等信息，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。說明：付款申請(qǐng)與審批表是付款流程中的重要文件，用于記錄和確認(rèn)付款信息。4.付款確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：付款確認(rèn)書是付款流程的結(jié)束文件，證明付款已經(jīng)完成。5.工程進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等信息。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的關(guān)鍵文件，有助于各方了解項(xiàng)目進(jìn)展。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等信息。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件，有助于各方了解工程質(zhì)量情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決方案等信息。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于各方了解爭(zhēng)議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付代付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付代付款項(xiàng)的，每延誤一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為每月5日，如發(fā)包方未在5日前支付款項(xiàng)，則需向承包方支付0.5%的違約金。2.未按約定使用代付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用代付款項(xiàng)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若承包方未按合同約定使用代付款項(xiàng)，導(dǎo)致資金損失，發(fā)包方需全額賠償。3.未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告或質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提交報(bào)告的，每延誤一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：若合同約定每月10日前提交工程進(jìn)度報(bào)告，如承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，則需支付0.5%的違約金。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)代付款項(xiàng)三方管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.當(dāng)事人信息4.項(xiàng)目信息5.代付款項(xiàng)的金額及支付方式6.代付款項(xiàng)的使用及監(jiān)管7.代付款項(xiàng)的退還及結(jié)算8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更及終止10.違約責(zé)任11.保密條款12.合同解除條件及程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）、乙方（代付款項(xiàng)服務(wù)方）和丙方（代付款項(xiàng)監(jiān)管方）在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的代付款項(xiàng)管理關(guān)系，確保代付款項(xiàng)的安全、合規(guī)使用。第二條定義與解釋2.1“代付款項(xiàng)”指甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，由乙方代為支付給相關(guān)供應(yīng)商或承包商的款項(xiàng)。2.2“監(jiān)管方”指丙方，負(fù)責(zé)對(duì)代付款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3“合同期限”指本合同生效之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成或合同約定的終止日期止。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）名稱、地址、法定代表人等基本信息。3.2乙方（代付款項(xiàng)服務(wù)方）名稱、地址、法定代表人等基本信息。3.3丙方（代付款項(xiàng)監(jiān)管方）名稱、地址、法定代表人等基本信息。第四條項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、開發(fā)規(guī)模、預(yù)計(jì)投資額等基本信息。4.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起始和結(jié)束時(shí)間。4.3項(xiàng)目所需資金總額及分期付款計(jì)劃。第五條代付款項(xiàng)的金額及支付方式5.1代付款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_____元。5.2甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，向乙方支付代付款項(xiàng)，具體支付方式如下：5.2.1首付款：項(xiàng)目開工前支付代付款項(xiàng)總額的______%；5.2.2分期付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按月或按季度支付代付款項(xiàng)總額的______%。第六條代付款項(xiàng)的使用及監(jiān)管6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地將代付款項(xiàng)支付給相關(guān)供應(yīng)商或承包商。6.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)代付款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其合法、合規(guī)使用。6.3丙方有權(quán)要求乙方提供代付款項(xiàng)使用情況的詳細(xì)記錄，包括付款時(shí)間、金額、用途等。第七條代付款項(xiàng)的退還及結(jié)算7.1若甲方提前完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或終止項(xiàng)目，乙方應(yīng)將尚未使用的代付款項(xiàng)退還給甲方。7.2退還的代付款項(xiàng)應(yīng)扣除乙方因代付款項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)在收到甲方退還通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，將退還的代付款項(xiàng)支付給甲方。7.4合同終止或解除后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行代付款項(xiàng)的結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更及終止9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3未經(jīng)三方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同的變更或終止應(yīng)采用書面形式，并由三方共同簽署。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按約定支付代付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.2若乙方未按約定將代付款項(xiàng)支付給相關(guān)供應(yīng)商或承包商，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.3若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致代付款項(xiàng)被非法使用，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條合同解除條件及程序12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；12.1.3本合同約定的其他解除條件。12.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：付款計(jì)劃表、監(jiān)管方案、保密協(xié)議等。13.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲、乙、丙三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等；3.1.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)狀況等進(jìn)行評(píng)估；3.1.5保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在必要時(shí)，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2第三方不得干預(yù)甲、乙、丙三方的合同履行，除非合同另有約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲、乙、丙三方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額為限。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約金；5.3.4其他因第三方原因造成的損失。第六條第三方的更換與終止6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的情形，甲、乙、丙三方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因自身原因需要終止服務(wù)的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲、乙、丙三方，并書面說明終止原因。6.3第三方的更換或終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息以及甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲、乙、丙三方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的相關(guān)事宜，除本部分規(guī)定的條款外，仍適用本合同其他條款。9.2本部分規(guī)定的條款與本合同其他條款不一致的，以本部分規(guī)定的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目各個(gè)階段所需代付款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間及付款條件。附件說明：作為合同附件，用于明確甲、乙、丙三方在項(xiàng)目資金支付方面的具體安排。2.監(jiān)管方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述丙方作為監(jiān)管方的具體職責(zé)、監(jiān)管流程及監(jiān)管方式。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范丙方的監(jiān)管行為，確保代付款項(xiàng)的安全使用。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲、乙、丙三方在項(xiàng)目過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于保護(hù)甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲、乙、丙三方的關(guān)系，確保第三方在項(xiàng)目中的角色定位。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目各個(gè)階段的起始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。附件說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目進(jìn)度安排，便于甲、乙、丙三方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、管轄法院及訴訟程序等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙、丙三方未按約定支付代付款項(xiàng)；乙方未按約定將代付款項(xiàng)支付給相關(guān)供應(yīng)商或承包商；丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致代付款項(xiàng)被非法使用；第三方泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同總額______%的違約金；若違約方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付代付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按期支付供應(yīng)商貨款，乙方應(yīng)向供應(yīng)商支付違約金______元；丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致代付款項(xiàng)被非法使用，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙方的損失；第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金______元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)代付款項(xiàng)三方管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.當(dāng)事人信息3.1開發(fā)商信息3.2代理付款方信息3.3管理方信息4.代付款項(xiàng)范圍4.1代付款項(xiàng)項(xiàng)目4.2代付款項(xiàng)金額5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1管理費(fèi)用6.2報(bào)酬支付7.財(cái)務(wù)管理7.1賬戶設(shè)立7.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2保密措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2解除后的處理14.合同附件14.1附件一：付款明細(xì)表14.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“代付款項(xiàng)”指乙方根據(jù)甲方的委托，代為支付的開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)款項(xiàng)；（2）“管理費(fèi)用”指丙方為履行本合同約定提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）“報(bào)酬”指乙方按照合同約定支付給丙方的報(bào)酬。2.2合同解釋：對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的本意進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1開發(fā)商信息：甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X3.2代理付款方信息：乙方名稱：X代理付款有限公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X3.3管理方信息：丙方名稱：X物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X4.代付款項(xiàng)范圍（1）土地購(gòu)置款；（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）建筑材料及設(shè)備采購(gòu)款；（4）施工費(fèi)用；（5）其他與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的款項(xiàng)。4.2代付款項(xiàng)金額：代付款項(xiàng)金額為人民幣萬元整。5.付款方式與期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付代付款項(xiàng)。5.2付款期限：乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后的X個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1管理費(fèi)用：丙方應(yīng)按照合同約定，在每月X日前向乙方提交管理費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的X個(gè)工作日內(nèi)支付管理費(fèi)用。6.2報(bào)酬支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月X日前向丙方提交報(bào)酬清單，丙方應(yīng)在收到清單后的X個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)酬。7.財(cái)務(wù)管理7.1賬戶設(shè)立：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專門賬戶用于代付款項(xiàng)的收付。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告：丙方應(yīng)按照合同約定，每月向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方應(yīng)予以審閱。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)：甲方、乙方、丙方對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密措施：各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問、使用加密技術(shù)、建立健全內(nèi)部管理制度等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交法院訴訟解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，各方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。（1）結(jié)算代付款項(xiàng)、管理費(fèi)用、報(bào)酬等款項(xiàng)；（2）返還預(yù)付款項(xiàng)；（3）處理剩余的代付款項(xiàng)及合同約定的其他事宜。13.合同解除后的處理13.1解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。（1）結(jié)算代付款項(xiàng)、管理費(fèi)用、報(bào)酬等款項(xiàng)；（2）返還預(yù)付款項(xiàng)；（3）處理剩余的代付款項(xiàng)及合同約定的其他事宜。14.合同附件14.1附件一：付款明細(xì)表14.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序：（1）各方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）第三方與各方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方增加條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（2）規(guī)定第三方在介入期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）約定第三方與甲乙方、丙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2附加說明：甲乙方應(yīng)確保第三方在介入期間，遵守本合同約定，不得損害甲乙方、丙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過其收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)的一定比例。17.2責(zé)任限額規(guī)定：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)的X%；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體比例，由甲乙方、丙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1關(guān)系劃分：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲乙方、丙方的合法權(quán)益；（2）第三方與丙方之間：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方與甲乙方之間：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成