2024年度二手房交易合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1瑕疵描述7.2免責(zé)條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2證件信息甲方身份證號：[甲方身份證號碼]乙方身份證號：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號碼]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說明]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：無抵押、無查封、無租賃等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：[交易總價]3.2付款方式付款方式：[付款方式說明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款地點付款地點：[支付地點說明]4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類稅費種類：[稅費種類說明，如：契稅、個人所得稅等]4.2稅費計算方式稅費計算方式：[稅費計算方法說明]4.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方說明，如：雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理說明]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間說明]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用說明]6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3保證金退還條件保證金退還條件：[退還條件說明，如：合同履行完畢、交易完成等]7.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1瑕疵描述瑕疵描述：[瑕疵描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等]7.2免責(zé)條款免責(zé)條款：[免責(zé)條款說明，如：不可抗力、自然災(zāi)害等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約、房產(chǎn)交易政策變動等]8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明，如：逾期付款、房產(chǎn)過戶延誤等]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[解決途徑說明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決期限爭議解決期限：[解決期限說明，如：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)等]10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：[生效條件說明，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同期限合同期限：[合同有效期限，如：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止]11.其他約定事項11.1其他約定事項其他約定事項：[其他具體約定，如：維修責(zé)任、物業(yè)管理等]12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：[附件清單，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等詳細(xì)資料]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如：2024年X月X日]13.2合同生效日期合同生效日期：[生效日期說明，如：自合同簽訂之日起生效]14.合同簽署及見證14.1合同簽署人合同簽署人：[簽署人姓名及簽字]14.2合同見證人合同見證人：[見證人姓名及簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。其職責(zé)包括但不限于：1.介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成初步交易意向；2.起草并審核交易合同；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.收集并核實交易雙方的證件信息。15.2.2律師律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。其職責(zé)包括但不限于：1.審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰度；2.審查合同條款的合法性；3.提供法律意見；4.協(xié)助處理合同糾紛。15.2.3評估機(jī)構(gòu)1.按照規(guī)定方法對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查；2.編制評估報告；3.提供評估結(jié)果。15.2.4測繪機(jī)構(gòu)測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。其職責(zé)包括但不限于：1.進(jìn)行房產(chǎn)測繪；2.編制測繪報告；3.提供測繪結(jié)果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。15.3.2限額計算第三方的責(zé)任限額按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計算，具體如下：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：按合同約定金額的10%計算；2.律師：按合同約定金額的5%計算；3.評估機(jī)構(gòu)：按評估報告確定房產(chǎn)價值的5%計算；4.測繪機(jī)構(gòu)：按測繪報告確定房產(chǎn)面積的0.5%計算。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；2.第三方因非故意或輕微過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)實際情況由各方合理分擔(dān)。15.4.2權(quán)利義務(wù)1.獲取合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方變更及退出15.5.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.5.2退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.6第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，或按照合同約定承擔(dān)。15.6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息準(zhǔn)確無誤。2.身份證件復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證的正本和復(fù)印件，確保身份證信息準(zhǔn)確無誤。3.付款憑證：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已發(fā)生。4.交易合同：提供雙方簽訂的正式交易合同，確保合同條款完整、準(zhǔn)確。6.測繪報告：提供測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，作為房產(chǎn)面積核實依據(jù)。7.稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。8.履約保證金繳納憑證：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。9.其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納憑證等，根據(jù)實際情況提供。說明要求：所有附件應(yīng)清晰可辨，提供原件或復(fù)印件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，如發(fā)現(xiàn)不符，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至完成過戶手續(xù)。示例說明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則每日需向乙方支付合同總價0.5%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至支付首付款。示例說明：若乙方未在合同約定的7日內(nèi)支付首付款，則每日需向甲方支付合同總價0.5%的違約金。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付尾款，則每日需向甲方支付合同總價0.5%的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重失實，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔(dān)5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：甲方（賣方）：[賣方全名或名稱]乙方（買方）：[買方全名或名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話號碼]、郵箱[甲方郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話號碼]、郵箱[乙方郵箱地址]1.3身份證明：甲方身份證明：身份證號碼[甲方身份證號碼]乙方身份證明：身份證號碼[乙方身份證號碼]第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如：毛坯、精裝修等]第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：[交易價格]元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)支付；3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；3.3.2尾款支付憑證：同首付款支付憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[具體交付時間，如：2024年2月28日]4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2水電煤等配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好；4.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1雙方到場進(jìn)行房屋驗收；4.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格單；4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格為止；4.4.2修復(fù)期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：[具體過戶時間，如：2024年3月31日]5.2過戶所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2雙方身份證；5.2.3房屋買賣合同；5.2.4房屋稅費繳納證明；5.3過戶費用及承擔(dān)：5.3.1過戶稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)；5.3.2具體費用金額及承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定；5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：5.4.1過戶過程中如出現(xiàn)法律風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額：6.1.1契稅：[金額]元；6.1.2其他稅費：[金額]元；6.2稅費承擔(dān)方式：6.2.1契稅由[甲方/乙方]承擔(dān)；6.2.2其他稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)；6.3稅費承擔(dān)時間：6.3.1契稅及其他稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元；7.3違約賠償：7.3.1如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1訴訟應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則；8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.3爭議解決地點：8.3.1合同簽訂地為爭議解決地點；8.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3解除合同的通知送達(dá)對方后生效。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已履行的部分不退回；9.3.2未履行的部分不再履行；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：[具體簽署時間，如：2024年1月10日]13.2合同簽署地點：[具體簽署地點，如：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]13.3合同簽署人：13.3.1甲方簽署人：[簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人：[簽署人姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式：14.2.1合同原件由甲方保管；14.2.2合同復(fù)印件由乙方保管；14.3合同保管責(zé)任：14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞；14.3.2因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介、咨詢、評估、貸款等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在交易過程中，可自愿選擇第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易主體地位。8.2第三方與甲乙雙方、房屋交易相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間，不構(gòu)成直接法律關(guān)系。9.第三方介入時的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更需得到甲乙雙方和第三方的書面同意。11.第三方介入時的合同解除11.1若第三方介入期間，出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。12.第三方介入時的爭議解決12.1第三方介入期間的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。13.第三方介入時的合同終止13.1第三方介入期間的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。14.第三方介入時的合同保管14.1第三方介入期間的合同保管，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。15.第三方介入時的合同生效15.1第三方介入后的合同生效，以甲乙雙方和第三方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性和合法性。3.附件三：房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納的證明文件。說明：本附件用于證明房屋交易相關(guān)稅費的繳納情況，確保交易符合稅收規(guī)定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.附件五：房屋交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實性。6.附件六：房屋交易雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供房屋交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保交易款項的支付。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易的順利進(jìn)行。7.附件七：房屋交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更條款、違約責(zé)任等。說明：本附件用于證明雙方對合同條款的補(bǔ)充或變更，確保雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息；1.6第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的金額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。3.3第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置和面積3.3房屋用途和權(quán)屬4.交易價格4.1房屋成交價格4.2價格支付方式和時間5.付款方式和時間5.1首付款5.2尾款5.3付款方式變更6.房屋交付和接收6.1交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付和接收手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋相關(guān)費用8.1房屋稅費8.2物業(yè)費8.3其他相關(guān)費用9.附屬設(shè)施和設(shè)備9.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3附屬設(shè)施和設(shè)備保修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金11.合同解除和終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“房屋”指本合同中賣方出售給買方的房產(chǎn)。1.1.3“成交價格”指買賣雙方在本合同中約定的房屋總價。1.1.4“本合同”指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的本協(xié)議。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。2.1.2買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1賣方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.2.2買方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋位置和面積3.2.1房屋具體位置：詳細(xì)地址。3.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。3.3房屋用途和權(quán)屬3.3.1房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。3.3.2房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)。第四條交易價格4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣______元整。4.2價格支付方式和時間4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣______元整。第五條付款方式和時間5.1首付款5.1.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。5.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2尾款5.2.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。5.2.2尾款支付時間：房屋交付前。第六條房屋交付和接收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付和接收手續(xù)6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。6.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后取得房屋所有權(quán)證。第八條房屋相關(guān)費用8.1房屋稅費8.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。8.2物業(yè)費8.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費。8.2.2物業(yè)費繳納方式：按月繳納/按季度繳納。8.3其他相關(guān)費用8.3.1與房屋買賣相關(guān)的其他費用，如房屋維修基金、水電費等，均由買方承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施和設(shè)備9.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單9.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備清單如下：家具：床、衣柜、餐桌等。廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆等。9.2附屬設(shè)施和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)完好無損，符合使用要求。9.3附屬設(shè)施和設(shè)備保修9.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備保修期為______個月，自房屋交付之日起計算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。10.3違約金10.3.1違約金計算方式：按未履行義務(wù)的金額的______%計算。第十一條合同解除和終止11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未改正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止情形11.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。11.3.2合同解除后，合同終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)在仲裁委員會規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。13.2.2合同解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢、貸款服務(wù)、過戶代理等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方通知對方。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，提出合理的建議和意見。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元，超過