2024版賓館股東資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館股東資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍2.股東資產(chǎn)處置2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)評估2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序2.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.5資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更流程3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東權(quán)利4.2股東義務(wù)4.3股東責(zé)任5.資產(chǎn)處置收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.產(chǎn)權(quán)變更后權(quán)益6.1股東權(quán)益6.2股東責(zé)任6.3股東義務(wù)7.合作期限7.1合作期限約定7.2合作期限延長7.3合作期限終止8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）股東：指在本合同中擁有賓館股份的自然人或法人。（2）資產(chǎn)：指賓館擁有的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。（3）產(chǎn)權(quán)變更：指賓館所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)的變更。（4）合作期限：指本合同約定的賓館股東資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更合作的期限。1.2合同適用范圍本合同適用于賓館股東資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條股東資產(chǎn)處置2.1資產(chǎn)清單（1）賓館擁有的所有資產(chǎn)應(yīng)詳細(xì)列明于資產(chǎn)清單中。（2）資產(chǎn)清單應(yīng)包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、債權(quán)、債務(wù)等。2.2資產(chǎn)評估（1）資產(chǎn)評估應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）評估結(jié)果應(yīng)作為資產(chǎn)處置的重要依據(jù)。2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定程序進(jìn)行。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件。2.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，由雙方協(xié)商確定。（2）轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)反映資產(chǎn)的實(shí)際價值。2.5資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓、股權(quán)置換、資產(chǎn)租賃等方式。（2）具體轉(zhuǎn)讓方式由雙方協(xié)商確定。第三條產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更流程（1）產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定流程進(jìn)行。（2）變更流程包括但不限于申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。3.2產(chǎn)權(quán)變更登記（1）產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)由雙方共同辦理。（2）登記完成后，雙方應(yīng)取得產(chǎn)權(quán)變更登記證書。3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)包括但不限于簽訂合同、辦理變更登記、交付相關(guān)文件等。（2）雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利。3.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。（2）費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。第四條股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東權(quán)利（1）股東享有賓館資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更過程中的知情權(quán)、參與權(quán)。（2）股東有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供資產(chǎn)清單、評估報告等相關(guān)資料。4.2股東義務(wù)（1）股東應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）股東應(yīng)積極配合資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更工作。4.3股東責(zé)任（1）股東應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。（2）股東應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)及本合同約定而引起的法律責(zé)任。第五條資產(chǎn)處置收益分配5.1收益分配原則（1）收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（2）收益分配應(yīng)優(yōu)先保障股東權(quán)益。5.2收益分配比例（1）收益分配比例由雙方協(xié)商確定。（2）比例應(yīng)反映各股東在賓館中的出資比例。5.3收益分配方式（1）收益分配可采用現(xiàn)金、股權(quán)等方式。（2）具體分配方式由雙方協(xié)商確定。5.4收益分配時間（1）收益分配時間應(yīng)與資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更完成時間相一致。（2）具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)變更后權(quán)益6.1股東權(quán)益（1）產(chǎn)權(quán)變更后，股東仍享有賓館的相應(yīng)權(quán)益。（2）股東權(quán)益包括但不限于資產(chǎn)收益、經(jīng)營管理權(quán)等。6.2股東責(zé)任（1）產(chǎn)權(quán)變更后，股東應(yīng)承擔(dān)賓館的相應(yīng)責(zé)任。（2）責(zé)任包括但不限于債務(wù)償還、經(jīng)營管理等。6.3股東義務(wù)（1）產(chǎn)權(quán)變更后，股東應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度。（2）股東應(yīng)積極配合賓館的經(jīng)營管理。第七條合作期限7.1合作期限約定（1）本合同合作期限自雙方簽訂之日起計算。（2）合作期限為____年。7.2合作期限延長（1）合作期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。（2）延長后的合作期限由雙方另行協(xié)商確定。7.3合作期限終止（1）合作期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）合作期限終止后，雙方應(yīng)依法處理賓館的資產(chǎn)和債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）違約行為指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。（2）違約行為包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按約定完成資產(chǎn)處置、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償方式（1）違約賠償可采用現(xiàn)金支付、資產(chǎn)折抵等方式。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照法律程序提出訴訟請求。（2）人民法院應(yīng)依法受理并審理爭議案件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知可采用書面形式或電子形式。（2）書面通知應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。10.2送達(dá)地址（1）送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.3送達(dá)時間（1）送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。（2）如因特殊情況導(dǎo)致無法送達(dá)，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有前置條件。11.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。11.3合同修改效力（1）合同修改后，原合同內(nèi)容以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）合同修改不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可按照第九條爭議解決方式處理。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力指因自然或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力通知（1）不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時以書面形式通知對方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力的具體情況和影響。第十四條合同附件（1）資產(chǎn)清單（2）資產(chǎn)評估報告（3）產(chǎn)權(quán)變更登記文件（4）雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義（1）第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的（1）確保合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性。（2）提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的方式（1）第三方可提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律支持等服務(wù)。（2）第三方可參與合同談判、資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)變更登記等具體事務(wù)。第三條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方建立聯(lián)系，并邀請其介入合同執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方邀請第三方介入合同執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展工作。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時完成工作，并提交工作成果。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。（2）甲方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。（2）乙方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。6.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第七條第三方的更換與退出7.1第三方的更換（1）如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方可共同決定更換第三方。（2）更換第三方前，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方的退出（1）合同執(zhí)行完畢或提前終止時，第三方有權(quán)退出。（2）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.2合同修改效力（1）修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）合同修改不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明賓館擁有的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、債權(quán)、債務(wù)等，并注明資產(chǎn)狀態(tài)、評估價值等信息。附件說明：資產(chǎn)清單是資產(chǎn)評估和轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。2.資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含資產(chǎn)評估的方法、過程、結(jié)果及分析。附件說明：評估報告是確定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估報告的專業(yè)性和公正性。3.產(chǎn)權(quán)變更登記文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記申請書、產(chǎn)權(quán)變更登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。附件說明：產(chǎn)權(quán)變更登記文件是產(chǎn)權(quán)變更合法性的重要證明，應(yīng)確保文件的完整性和有效性。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁、附件等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應(yīng)確保文件的完整性和有效性。5.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括但不限于書面通知、送達(dá)證明等。附件說明：通知與送達(dá)文件是合同履行中的重要證據(jù)，應(yīng)確保文件的完整性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的協(xié)議文本、簽字蓋章頁等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的完整性和有效性。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決申請書、判決書、調(diào)解書等。附件說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元，但實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金100萬元×____%=____萬元。2.未按約定完成資產(chǎn)處置責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成資產(chǎn)處置而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定在2024年3月1日前完成資產(chǎn)處置，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失50萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定在2024年4月1日前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失30萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方30萬元。4.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失20萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方20萬元。5.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因嚴(yán)重違反合同約定而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致賓館經(jīng)營出現(xiàn)重大問題，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失100萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方100萬元，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版賓館股東資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1股東甲基本信息2.2股東乙基本信息2.3股東丙基本信息3.資產(chǎn)處置范圍與內(nèi)容3.1資產(chǎn)處置的范圍3.2資產(chǎn)處置的具體內(nèi)容3.3資產(chǎn)評估方法與程序4.產(chǎn)權(quán)變更的具體事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)變更的類型4.2產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.3產(chǎn)權(quán)變更的法律程序5.資產(chǎn)處置價格及支付方式5.1資產(chǎn)處置價格確定方式5.2資產(chǎn)處置價格的調(diào)整機(jī)制5.3資產(chǎn)處置款的支付方式6.產(chǎn)權(quán)變更的登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記的申請6.2產(chǎn)權(quán)變更登記的流程6.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行期限與方式7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行的監(jiān)督與檢查8.合同解除條件與程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署程序12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的解釋與適用14.合同簽署人及日期14.1股東甲代表簽字14.2股東乙代表簽字14.3股東丙代表簽字14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確股東甲、股東乙、股東丙在賓館資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)賓館資產(chǎn)的合理處置和產(chǎn)權(quán)的順利變更。2.合同雙方基本信息2.1股東甲基本信息名稱：X有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2股東乙基本信息名稱：X投資公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3股東丙基本信息名稱：X控股集團(tuán)注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：137xxxx56783.資產(chǎn)處置范圍與內(nèi)容3.1資產(chǎn)處置的范圍本合同涉及的資產(chǎn)處置范圍為賓館的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、存貨等。3.2資產(chǎn)處置的具體內(nèi)容土地使用權(quán)：市區(qū)路號土地的使用權(quán)；建筑物：賓館主樓、附屬樓等建筑物；設(shè)備：賓館內(nèi)客房、餐廳、廚房等設(shè)備；存貨：賓館內(nèi)客房用品、餐飲用品等。3.3資產(chǎn)評估方法與程序資產(chǎn)評估采用市場比較法，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.產(chǎn)權(quán)變更的具體事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)變更的類型土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移；存貨所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容土地使用權(quán)變更：將市區(qū)路號土地的使用權(quán)由股東甲、股東乙、股東丙共同擁有變更為股東乙單獨(dú)擁有；建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將賓館主樓、附屬樓等建筑物的所有權(quán)由股東甲、股東乙、股東丙共同擁有變更為股東乙單獨(dú)擁有；設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將賓館內(nèi)客房、餐廳、廚房等設(shè)備的所有權(quán)由股東甲、股東乙、股東丙共同擁有變更為股東乙單獨(dú)擁有；存貨所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將賓館內(nèi)客房用品、餐飲用品等存貨的所有權(quán)由股東甲、股東乙、股東丙共同擁有變更為股東乙單獨(dú)擁有。4.3產(chǎn)權(quán)變更的法律程序土地使用權(quán)變更需辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；存貨所有權(quán)轉(zhuǎn)移無需辦理登記手續(xù)。5.資產(chǎn)處置價格及支付方式5.1資產(chǎn)處置價格確定方式資產(chǎn)處置價格根據(jù)市場評估結(jié)果確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2資產(chǎn)處置價格的調(diào)整機(jī)制如市場評估結(jié)果與合同約定價格存在較大差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對資產(chǎn)處置價格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.3資產(chǎn)處置款的支付方式資產(chǎn)處置款采用分期支付方式，具體支付期限和金額由雙方協(xié)商確定。6.產(chǎn)權(quán)變更的登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記的申請雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)變更完成后30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記的流程雙方按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.合同履行期限與方式7.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為年。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同履行的監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。8.合同解除條件與程序8.1合同解除的條件合同一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)提前天以書面形式通知對方；接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)；雙方應(yīng)在解除合同后天內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的資產(chǎn)處置和產(chǎn)權(quán)變更事宜；合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金額的%。9.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于資產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)變更登記申請表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同簽署完畢。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同的解釋與適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.合同簽署人及日期14.1股東甲代表簽字姓名：職務(wù)：董事長簽字日期：____年__月__日14.2股東乙代表簽字姓名：職務(wù)：總經(jīng)理簽字日期：____年__月__日14.3股東丙代表簽字姓名：職務(wù)：副總經(jīng)理簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)變更登記、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、支付費(fèi)用等。16.2第三方介入的要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方進(jìn)行工作，并提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場價格等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如市場行情發(fā)生變化或第三方資質(zhì)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行支付義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如合同另一方或合同之外的第三方）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。21.2合同變更的程序雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序，對合同進(jìn)行變更。21.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含資產(chǎn)評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：用于確定資產(chǎn)處置價格，作為合同附件。2.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)填寫，包括變更內(nèi)容、變更原因、相關(guān)證明材料等。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)變更登記，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同履行時，作為合同附件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同履行過程中如需變更，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：如發(fā)生爭議，作為合同附件。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明違約行為的發(fā)生，包括違約事實(shí)、違約后果等。說明：用于認(rèn)定違約責(zé)任，作為合同附件。7.爭議解決結(jié)果證明詳細(xì)要求：證明爭議解決結(jié)果，包括仲裁裁決、法院判決等。說明：用于執(zhí)行爭議解決結(jié)果，作為合同附件。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按時提供資產(chǎn)、未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。說明：違約行為可能導(dǎo)致合同另一方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未按時支付資產(chǎn)處置款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元。全文完。2024版賓館股東資產(chǎn)處置及產(chǎn)權(quán)變更合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明2.合同當(dāng)事人信息2.1股東基本信息2.2賓館基本信息3.資產(chǎn)處置原則與范圍3.1資產(chǎn)處置原則3.2資產(chǎn)處置范圍4.產(chǎn)權(quán)變更流程4.1產(chǎn)權(quán)變更程序4.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.資產(chǎn)評估與定價5.1資產(chǎn)評估方法5.2資產(chǎn)定價標(biāo)準(zhǔn)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2股權(quán)受讓方資格7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)辦理費(fèi)用8.交接與驗(yàn)收8.1交接程序8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.財務(wù)結(jié)算與資金支付9.1結(jié)算方式9.2資金支付時間10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止情形11.3合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律與爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國公司法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同簽訂的背景說明1.2.1賓館股東會決議1.2.2資產(chǎn)處置需求2.合同當(dāng)事人信息2.1股東基本信息2.1.1股東名稱2.1.2股東法定代表人2.1.3股東聯(lián)系方式2.2賓館基本信息2.2.1賓館名稱2.2.2賓館法定代表人2.2.3賓館聯(lián)系方式3.資產(chǎn)處置原則與范圍3.1資產(chǎn)處置原則3.1.1公平、公正、公開3.1.2遵守法律法規(guī)3.1.3維護(hù)股東及賓館利益3.2資產(chǎn)處置范圍3.2.1賓館現(xiàn)有不動產(chǎn)3.2.2賓館相關(guān)設(shè)備與設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)變更流程4.1產(chǎn)權(quán)變更程序4.1.1股東會決議通過4.1.2資產(chǎn)評估與定價4.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓4.1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件4.2.1股東會決議4.2.2資產(chǎn)評估報告4.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2.4產(chǎn)權(quán)過戶申請材料5.資產(chǎn)評估與定價5.1資產(chǎn)評估方法5.1.1市場法5.1.2成本法5.1.3收益法5.2資產(chǎn)定價標(biāo)準(zhǔn)5.2.1資產(chǎn)評估價值5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方具備合法主體資格6.1.2股權(quán)受讓方具備合法主體資格6.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合理6.2股權(quán)受讓方資格6.2.1具備經(jīng)營管理能力6.2.2具備財務(wù)實(shí)力6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1向相關(guān)政府部門提交申請材料7.1.2政府部門審核批準(zhǔn)7.1.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1政府部門收取的登記費(fèi)7.2.2律師費(fèi)7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第一部分：合同如下：8.交接與驗(yàn)收8.1交接程序8.1.1雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)交接8.1.2交接方應(yīng)提供完整、真實(shí)的資產(chǎn)清單8.1.3交接方應(yīng)確保所交付資產(chǎn)與清單一致8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1資產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2.2資產(chǎn)數(shù)量應(yīng)符合合同約定8.2.3資產(chǎn)狀態(tài)應(yīng)符合交付時的實(shí)際狀況9.財務(wù)結(jié)算與資金支付9.1結(jié)算方式9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付9.1.2結(jié)算日期為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)9.2資金支付時間9.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后3個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方在5個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止情形11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同因不可抗力無法履行11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1資產(chǎn)清單12.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.3產(chǎn)權(quán)過戶申請材料12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋13.1.2上下文解釋13.1.3目的解釋13.2適用法律與爭議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式如第10.2條所述14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方或其中一方根據(jù)本合同約定或需要，邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方或其中一方收取合理的服務(wù)費(fèi)